ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Maisonette #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Diese ruhig gelegene, ca. 62,26 m² große Wohnung befindet sich im EG und 1.OG des Hauses Obere Bahnstraße 53a in zentraler INNENHOFLAGE, nahe der Stadthalle. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Balkon, Gartennutzung Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken: "Grüne Zone". Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein Diese ruhig gelegene, ca. 62,26 m² große Wohnung befindet sich im EG und 1.OG des Hauses Obere Bahnstraße 53a in zentraler INNENHOFLAGE, nahe der Stadthalle. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Balkon, Gartennutzung Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken: "Grüne Zone". Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale und ruhige Lage - Obere Bahnstraße 53, nahe Stadthalle... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses und bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause. Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Puntigam in einem grünen, wenig befahrenen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung und solidem Umfeld. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/p Suz Ows Fz5c] Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch ältere Personen, die auf eine bequeme, nahezu barrierefreie Wohnform Wert legen. Raumaufteilung: - Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne - Separates Schlafzimmer, gut geschnitten und ruhig - Schöne Küche mit großzügigem Essbereich - Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner - Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung und Extras: - Gepflegter Parkettboden - Zeitlose Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum - Großer, trockener, gefliester Keller mit ca. 17 m² - ideal für Lagerung oder als Hobbyraum - Zentralheizung mit Erdgas Optional besteht die Möglichkeit einen Carportabstellplatz direkt am Wohnungsgelände um € 65,00 brutto pro Monat zu mieten. Ebenfalls besteht für Mieter mit grünem Daumen und Gartenarbeitsmotivation optional die Möglichkeit der Mitnutzung einer tollen Gartenfläche am Gelände! Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend in Graz - nicht im unmittelbaren Zentrum, aber gut erreichbar und mit gewachsener Infrastruktur. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Punkte des täglichen Lebens. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle - mit regelmäßiger Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Nähe. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 14 m²) Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönem Parkett versehen. Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen und wird Ihnen gefallen! Die Anmietung eines Abstellplatzes im Freien ist möglich - monatliche Kosten Brutto € 49,00Ruhige Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietkosten • Kaltmiete Wohnung: € 780,00 • Betriebskosten: € 160,00 • Garagenmiete: € 90,00 Highlights • Erdgeschosswohnung mit Garten • 40 m² Gartenanteil • Tiefgaragenplatz inklusive • Sofort beziehbar • Ruhige und attraktive Lage in Graz • Wohnung wurde im Juni generalsaniert, Böden geschliffen, Küche NEU Weitere Informationen und Besichtigungstermine: Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger bzw. großer Balkon 11m², möblierte Einbauküche, großer Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. Citypark! Auf einer Wohnfläche von ca. 70,3m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. Citypark in den ruhigen Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit großem Balkon 11m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,7m² - Innenhof (getr. begehbar), großer Vorraum, Bad ca. 4,8m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Jalousien, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 799, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, Ruhiger 1 Zimmer-Neubau, möblierte Einbauküche, Vorraum, Bad mit Wanne / WC und WM-Anschluss, nähe Grazer Messe (Stadthalle) bzw. Campus Neue TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 38m² verteilen sich am Ende der Hüttenbrennergasse nähe Grazer Messe (Stadthalle) bzw. Campus Neue TU-Graz ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 größeres und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 29,5m² mit möblierter Einbauküche (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,9m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Wenn die Wohnung vom aktuellen Mieter zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, aber eine Besichtigung wäre bereits möglich. Der große und ruhige Innenhof / Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" und hier findet sich fast immer ein freier Parkplatz. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 34er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Hauptbahnhof, Andritz, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 1.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 454, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#ruhig

Moderne Wohnung in attraktiver Lage ? Grillweg 7 In der Wohnanlage Grillweg 7 erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigener Außenfläche Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Wohnen mit Qualität Alle Wohnungen... [Mehr]

#ruhig

Dieses Objekt überzeugt durch seien hervorragende Lage, in nur etwa 5 min Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, profitieren jedoch gleichzeitig von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Post, mehrere Supermärkte, die Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nähe zum Stadtzentrum - Nähe zur Schule - Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmittel - alle Supermärkte 5 Minuten Gehweg entfernt - große Fläche - Nähe zur Post - ? 1.200 Miete inkl. BK ohne Heizung und Strom - Große Kücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: keine... [Mehr]

#ruhig

Erwähnenswert ist die zentrale aber doch ruhige Lage im Bezirk Lend und die tolle Erreichbarkeit zu den Unis in Graz. Fahrradabstellplätze befinden sich an der Straße und ein Parkticket (Grüne Zone vor der Türe) kann als Mieter bei der Stadt Graz erworben werden. Miete ist inkl. Betriebskosten und Heizung! • Haustiere sind nicht erlaubt Solltest du selber nicht erwerbstätig sein müssen wir dazu sagen dass wir einen Bürgen (Eltern etc.) brauchen um die Miete absichern zu können. Erreichbarkeit: Per Whats App unter [Telefonnummer entfernt] bin jederzeit erreichbar. Lage: > 120m Bus > 70m Bäckerei > 350m Spar > 650m Apotheke Mit dem Fahrrad > 14 Minuten zur Uni > 10 Minuten zum Hauptplatz > 5 Minuten zum Lendplatz... [Mehr]

#ruhig

Sie verfügt über eine Küche, einem geräumigen Wohn/-Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und ist in einem neu renovierten Zustand. -Haustiere sind nicht erlaubt Erwähnenswert ist die zentrale aber doch ruhige Lage im Bezirk Lend und die tolle Erreichbarkeit zu den Unis in Graz. Fahrradabstellplätze befinden sich an der Straße und ein Parkticket (Grüne Zone vor der Türe) kann als Mieter bei der Stadt Graz erworben werden. Miete ist inkl. Betriebskosten und Heizung! Solltest du selber nicht erwerbstätig sein müssen wir dazu sagen dass wir einen Bürgen (Eltern etc.) brauchen um die Miete absichern zu können. Erreichbarkeit: Per Whats App unter [Tel] bin jederzeit erreichbar. Lage: > 120m Bus > 70m Bäckerei > 350m Spar > 650m Apotheke Mit dem Fahrrad > 14 Minuten zur Uni > 10 Minuten zum Hauptplatz > 5 Minuten zum Lendplatz... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Erstbezug – helles Zuhause mit großer Terrasse und Blick ins Grüne Diese moderne Erstbezugswohnung bietet genau das, was viele suchen: viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoß eines modernen Hauses in einer Einfamilienhausgegend und überzeugt mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer großen, sonnigen Dachterrasse. Durch die Lage in zweiter Reihe wohnt man angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. Wohnen mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, der schöne Holzboden und die moderne Architektur sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Eine neue Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung bei Übergabe über eine moderne Einbauküche verfügt. Die Wohnung selbst wird unmöbliert übergeben, wodurch die zukünftigen Mieter ihre Einrichtung ganz nach eigenem Geschmack gestalten können. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur großen Terrasse. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen – ob mit einem Kaffee am Morgen, einem Glas Wein am Abend oder einfach mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine praktische und gut nutzbare Aufteilung: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bzw. neuer Küchezwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeofficemodernes Badezimmer mit ebener Dusche (Regendusche) separates WCpraktischer Abstellraumheller Vorraumsonnige Dachterrasseoptionaler Parkplatz: zzgl. € 50,– / Monat Die Raumaufteilung eignet sich sehr gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Ausstattung und Highlights Erstbezug – alles neu große Dachterrasse mit schönem Blick nach Westenneue Küche wird eingebautunmöblierte Übergabe (mit Ausnahme: Küche und Sanitärgegenstände bzw. Waschbecken im Bad) Eine Gartenhütte als Kellerersatzraum wird in Kürze errichtet.schöner Holzboden in den Wohnräumen Fußbodenheizungeffiziente Luftwärmepumpe Klimaanlagenanschluss vorbereitethelle Räume durch große Fensterflächenruhige Lage in zweiter Häuserreihegute Busanbindungnaturnahe Umgebung Große Terrasse als echtes Plus Die Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien. Durch die sonnige Ausrichtung entsteht ein angenehmer Außenbereich, der den Wohnraum ideal erweitert. Gerade für Mieter, die Wert auf Licht und Freifläche legen, ist diese Terrasse ein großer Vorteil. Auch eine zweite Dachterrasse im Zugangsbereich, welche als Allgemeinfläche dient, kann mitgenutzt werden und bietet besonders angenehme Morgensonne. Verkehrsruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Die Wohnung liegt in einer angenehmen, grünen Wohngegend. Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind in der Umgebung gut möglich. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben, sodass man auch ohne Auto flexibel bleibt. Besonders attraktiv? Der Murweg ist in der Nähe gelegen und lädt zum Sporteln und Spazieren ein. Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was die Wohnung auch für kleine Familien interessant macht. Kosten & Heizung Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. Betriebs- und Heizkosten (Akonto) betragen 1.250,00 €. Den Stromvertrag schließen die Mieter selbst ab. Für die Parkplatznutzung fällt eine Gebühr von € 50,– / Monat an. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und muss vor Schlüsselübergabe erfolgen. Es fällt keine Provision für den Mieter an. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Fazit Eine moderne, helle und sehr geräumige Mietwohnung mit großer Terrasse, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Lage. Durch den Erstbezug, die neue Küche und die schöne Freifläche bietet diese Wohnung ein besonders attraktives Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Komfort, Licht und Platz suchen. Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und möbliert und dienen der besseren Vorstellungskraft. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Klinik <5.575m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Universität <4.400m Höhere Schule <4.475m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.525m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.875m Flughafen <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toiletten, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 75,00 ) anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]