renovierungsbedürftige provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese Altbau-Wohnung im hellen 3. Liftstock beim Arenbergpark bietet ihren künftigen Nutzer Innen die Möglichkeit der optimalen Gestaltung als WG mit 3 gleich großen u. separat begehbaren Zimmern von jeweils ca. 25 m2. Rasche Verbindung zum Karlsplatz/TU Wien mit Buslinie 4A, gute Lage beim Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Sie wird AUSSCHLIESSLICH an STUDENTEN für eine WG vermietet. Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen. Danke! Gerne werden Besichtigungen als Einzeltermine an jew. 2 Wochentagen im Block vergeben. Die FAST FACTS zusammengefasst: - gebrauchte Wohnung mit typischen Altbau-Merkmalen, KEIN Erstbezug - 3 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils ca. 25 m2 - 1 Bad mit Dusche u. Waschplatz, 1 WC mit Waschbecken sep. - sep. Küche mit Frühstücksraum nebenan + Balkonzugang - originale Fischgrät-Parkettböden - Heizung mittels Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf u. Radiatoren - 3. u . letzter Stock mit Lift - Kastenstockfenster, Flügeltüren u. Fischgrät-Parkett Dieser Altbau punktet mit einem schönen Mix aus Historismus und Jugendstil mit reichem Stuck und reich gegliederter Fassade, renoviertes Entree mit Marmor und Stuckdekor. Schöne Eingangsportale mit geschnitzten Rahmen, originale Jugendstil-Bodenfliesen u. Gangfenster tw. mit den geätzten Gläsern der Jahrhundertwende. Der Lift ist für bis zu 3 Pers. ausgelegt und über einige Stufen (nicht barrierefrei) nach dem Eingangsportal erreichbar, die aber gut zu bewältigen sind. Die Wohnung im 3. Stock wurde kürzlich bestandfrei, kleine Schäden wurden ausgebessert, u.a. neue Silikonfugen im Bad, Armaturen getauscht. Angenehme Altbau-Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Straßenseitig Kastenstock-Fenster mit jew. 2 Flügeln innen/außen und klassische Doppel-Flügeltüren. Separate Küche mit ca. 11,5 m2 und ältere Einbauküche samt üblichen Geräten, neue helle Arbeitsplatte u. Fugen, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die 3 geräumigen Zimmer mit gutem Zuschnitt und ca. 25 m2 können getrennt für eine WG bestens genutzt werden, für diesen Zweck wurden die Durchgangstüren seitlich geschlossen. Sie sind noch vorhanden u. können wieder geöffnet werden. Hofseitig befindet sich neben der Küche noch ein Frühstücksraum mit Zugang zum Hofbalkon, Küche + Nebenraum u. Balkon nach Osten ausgerichtet mit Morgensonne. Zimmer zur Westseite hin orientiert. Die einzelnen Räume sind über den zentralen Vorraum begehbar, der so geräumig ist, dass sich Stauraumschränke locker unterbringen lassen und man sich trotzdem ohne Enge bewegen kann. Im Innenhof können Fahrräder in einem überdachten Bereich abgestellt werden. Gegensprechanlage u. versperrtes Haustor. Geschäftslokale im Erdgeschoß wie innerstädtisch üblich. Energieausweis: HWB 121,4 kWh m2.a; fGEE 2,51; erstellt Juli 2023 Befristete Mietdauer von 5 Jahren, ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen und wird von der Verwaltung erstellt. Von den Mietern ist eine Haushalts-Versicherung auf eigenen Kosten abzuschließen. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vergeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wenn Sie für Ihren Weg zur Uni oder Arbeit kurze Wege schätzen, wird Ihnen gleich im direkten Umfeld alles Nötige geboten: Direkt mit der Linie 4A zum Karlsplatz/TU Wien oder Linie O bis Landstraße und dann weiter zum Knoten Praterstern zur WU bzw. S-Bahn Rennweg und weiter mit U-2 (dzt. S-Bahn Stammstrecke nicht in Betrieb/Ersatzbetrieb mit Bussen). Auch mögl. mit der U-3 bis Herrengasse und kurzer Fußweg oder U-4/U-2 Schottentor bis zur Haupt-Uni Wien am Schottentor Einkaufen können Sie vor der Haustür: Gegenüber befindet sich die nächstgelegene Apotheke und eine Supermarkt-Filiale (Billa) sowie einige Lokale für junges Publikum, weiters eine Textilreinigung, Schuhservice, Restaurants bzw. Gastroangebote, Bäckerei, div. Läden/Boutiquen u. Fachgeschäfte (Elektro). Zum Rochusmarkt führt ein kurzer Spaziergang über die nahe Rochusgasse in wenigen Minuten Fußweg, dort befindet sich im Postgebäude eine Billa Plus Filiale mit ausgezeichnetem Angebot, viele weitere Lokale und die Marktstände des Rochus-Marktes sowie entlang der Landstraßer Hauptstraße weitere Filiale der üblichen Anbieter (Hofer, DM, Bipa, Ströck, Apotheke, etc.) Das nahe Rennweg-Center stadtauswärts wiederum mit Supermarkt u. zahlreichen Gastro-Angeboten erreichen Sie in ca. 3 min., rund um die Station befinden sich zahlreiche Geschäfte u. Einkaufsmöglichkeiten. Kurz vor der Station steht eine der 4 verfügbaren Parkgaragen der Umgebung (hier Betreiber Apcoa) zur Verfügung. In dem umliegenden Straßen sind auch zahlreiche Facharztpraxen bzw. Zahnärzte angesiedelt. Die Klinik Landstraße (früher Rudolfstiftung) als nächstes Krankenhaus ist zu Fuß noch bequem erreichbar. Der Arenbergpark als nächste Grünflüche liegt lediglich ca. 150 m entfernt, wenn Sie morgens eine Laufrunde absolvieren möchten. Ausgezeichnete Öffi-Verbindungen: Wenige Meter vom Gebäude entfernt befinden sich die Haltestellen der Linie O (nur 2 Stationen bis Knoten Landstraße oder direkt zum Hauptbahnhof) bzw. der Buslinie 4A in Richtung Karlsplatz/TU (ca. 5-7 min. Dauer). An der nahen S-Bahnstation Rennweg mit den Intervallen der Stammstrecke von ca. 3 bis 5 min. in Richtung Landstraße oder Hauptbahnhof steht weiters die Linie 71 mit Streckenführung z.B. direkt zur Oper zur Verfügung. Sie möchten in zentraler Stadtlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur wohnen? Schlagen Sie gerne bei diesem guten Angebot zu! Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 121,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #unbefristet

Genossenschaftswohnungen mit optimaler öffentlicher Verbindung, nähe Hauptbahnhof! In der zentral gelegenen Liegenschaft auf der Praterstraße gelangen diese Genossenschaftswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und werden auf unbefristete Dauer vermietet Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 m² und 67 m². Bei den Objekten handelt es sich teilweise um Bastlerhits - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung ? Dauer der Mietfreistellung hängt vom Zustand ab. Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Praterstraße 2/01/05 Die Wohnung mit ca. 58,18 m² Wohnfläche und ca. 3,48 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,49 m² Abstellraum ca. 1,17 m² Wohnzimmer ca. 20,80 m² Küche ca. 7,93 m² Zimmer ca. 18,30 m² Badezimmer ca. 2,94 m² separates WC ca. 1,55 m² Mietpreis Monatliche Gesamtmiete: ? 658,82 (inklusive Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkosten; exklusive Strom) Kaution: ? 2.626,64 Provisionsfrei Gegen Selbstsanierung gibt es hier eine Mietfreistellung! Lage und Infrastruktur Auf Grund der tollen zentralen Lage, gelangen Sie rasch und einfach überall hin! Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit all ihren Möglichkeiten liegt ganz in der Nähe. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Dienstleister und Freizeitangebote sowie Ärzte und Schulen sind hier in der unmittelbaren Umgebung. Energieausweis:... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] * Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und von mietfreien Monaten profitieren SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

In einer der renommierten Lagen Wiens gelangt das sanierte Obergeschoss einer repräsentativen Villa zur separaten Vermietung. Die Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charakter einer klassischen Wiener Villa mit einem professionellen und repräsentativen Arbeitsumfeld und eignen sich insbesondere als Kanzlei, Ordination, Praxis, Beratungsunternehmen, Agentur oder hochwertiger Unternehmensstandort . Das Obergeschoss ist bereits saniert und ermöglicht damit - abhängig von der gewünschten Nutzung - eine kurzfristige Übernahme. Die großzügige Liegenschaft bietet gleichzeitig ein außergewöhnlich ruhiges und repräsentatives Umfeld, das sich deutlich von klassischen Bürostandorten abhebt. Die Highlights Saniertes Obergeschoss einer repräsentativen Villa Ideal als Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis Exklusiver Standort in Wien-Hietzing Repräsentatives Erscheinungsbild mit besonderem Altbaucharakter Angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld Mehrere Stellplätze auf Eigengrund optional verfügbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung Großzügiges Grundstück und gepflegtes Villenumfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten Separater Zugang bzw. eigenständige Nutzung des Obergeschosses nach Ausgestaltung der Vermietung Langfristige Mietperspektive Optional: zusätzliches Hofgebäude / weitere Einheit Bei entsprechendem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich das separate Hofgebäude und die sanierungsbedürftige Einheit im Erdgeschoß anzumieten. Preis nach Absprache. Damit eignet sich die Liegenschaft auch besonders für Unternehmen oder medizinische bzw. beratende Einrichtungen, die neben ihren Hauptflächen zusätzliche Räume für Backoffice, Besprechungen, Archiv, Personal, Lager oder ergänzende betriebliche Zwecke benötigen. Auch die Anmietung zusätzlicher PKW-Stellplätze direkt auf der Liegenschaft kann individuell vereinbart werden. Pro Stellplatz fallen zusätzlich 100,- Euro monatliche Miete (zzgl. 20 % USt,) an, für den Garagenplatz 160,- Euro monatliche Miete an (zzgl. 20 % USt.). Ein Standort mit besonderem Charakter Die Kombination aus repräsentativer Villenarchitektur, sanierten Räumlichkeiten, eigenem Grundstück, optionalen Stellplätzen und zusätzlichen Flächen bietet eine seltene Alternative zu klassischen Büro- oder Ordinationsobjekten. Ein Standort für Unternehmen und Freiberufler, die nicht lediglich Räumlichkeiten suchen, sondern Wert auf Außenwirkung, Diskretion und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. INFORMATION Es kann auch die gesamte Villa plus Nebengebäuden angemietet werden. Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Die Eignung für die jeweils beabsichtigte gewerbliche, medizinische oder sonstige Nutzung ist vom Interessenten unter Berücksichtigung der erforderlichen behördlichen bzw. gewerberechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #renovierungsbedürftig

Ab sofort wird eine Bastlerwohnung in zentraler Lage von Knittelfeld zur Vermietung angeboten. Die Wohnung verfügt über: Wohn-Essküche separates Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne separates WC Die Wohnung eignet sich besonders für handwerklich geschickte Mieter, die Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verfügbar: ab sofort Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Dachgeschosswohnung in der Schmittstraße, 8720 Knittelfeld, bietet eine zentrale und äußerst praktische Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Auch Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables Leben in der Steiermark.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONFREIE MIETWOHNUNG! BASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! WEITERE BILDER FOLGEN! MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <450m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <825m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Polizei <375m Post <350m Verkehr Bus <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

MIT EIN BISSCHEN GESCHICK ZUM NEUEN ZUHAUSE! KATEGORIE B WOHNUNG - KEINE HEIZUNG VORHANDEN! BASTLERHIT - MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG! WEITERE FOTOS FOLGEN! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #renovierungsbedürftig #unbefristet

Genossenschaftswohnung in hervorragender Lage! Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Einige der Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung gibt es hier eine Mietfreistellung. So können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten! Wohnung Top 10: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Flur/Vorraum Küche Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Toilette Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI bearbeitet. Kosten: Mietpreis: 494,45 ? (inkl. Betriebskosten und USt) Heizkosten: 164,77 ? (inkl. USt) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: 659,22 ? (exklusive Strom) Kaution: 1 960,33? Finanzierungsbeitrag: 5 482,84 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig pro Hauptmieter: 51 ? Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft. Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten lade... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

In einer der renommierten Lagen Wiens gelangt das sanierte Obergeschoss einer repräsentativen Villa zur separaten Vermietung. Die Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charakter einer klassischen Wiener Villa mit einem professionellen und repräsentativen Arbeitsumfeld und eignen sich insbesondere als Kanzlei, Ordination, Praxis, Beratungsunternehmen, Agentur oder hochwertiger Unternehmensstandort. Das Obergeschoss ist bereits saniert und ermöglicht damit – abhängig von der gewünschten Nutzung – eine kurzfristige Übernahme. Die großzügige Liegenschaft bietet gleichzeitig ein außergewöhnlich ruhiges und repräsentatives Umfeld, das sich deutlich von klassischen Bürostandorten abhebt. Die Highlights Saniertes Obergeschoss einer repräsentativen Villa Ideal als Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis Exklusiver Standort in Wien-Hietzing Repräsentatives Erscheinungsbild mit besonderem Altbaucharakter Angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld Mehrere Stellplätze auf Eigengrund optional verfügbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung Großzügiges Grundstück und gepflegtes Villenumfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten Separater Zugang bzw. eigenständige Nutzung des Obergeschosses nach Ausgestaltung der Vermietung Langfristige Mietperspektive Optional: zusätzliches Hofgebäude / weitere Einheit Bei entsprechendem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich das separate Hofgebäude und die sanierungsbedürftige Einheit im Erdgeschoß anzumieten. Preis nach Absprache. Damit eignet sich die Liegenschaft auch besonders für Unternehmen oder medizinische bzw. beratende Einrichtungen, die neben ihren Hauptflächen zusätzliche Räume für Backoffice, Besprechungen, Archiv, Personal, Lager oder ergänzende betriebliche Zwecke benötigen. Auch die Anmietung zusätzlicher PKW-Stellplätze direkt auf der Liegenschaft kann individuell vereinbart werden. Pro Stellplatz fallen zusätzlich 100,- Euro monatliche Miete (zzgl. 20 % USt,) an, für den Garagenplatz 160,- Euro monatliche Miete an (zzgl. 20 % USt.). Ein Standort mit besonderem Charakter Die Kombination aus repräsentativer Villenarchitektur, sanierten Räumlichkeiten, eigenem Grundstück, optionalen Stellplätzen und zusätzlichen Flächen bietet eine seltene Alternative zu klassischen Büro- oder Ordinationsobjekten. Ein Standort für Unternehmen und Freiberufler, die nicht lediglich Räumlichkeiten suchen, sondern Wert auf Außenwirkung, Diskretion und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. INFORMATIONEs kann auch die gesamte Villa plus Nebengebäuden angemietet werden. Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Die Eignung für die jeweils beabsichtigte gewerbliche, medizinische oder sonstige Nutzung ist vom Interessenten unter Berücksichtigung der erforderlichen behördlichen bzw. gewerberechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Allgemeine Objektinformationen Objektart: Wohnung Adresse: Praterstraße, 1020 Wien Nutzfläche: ca. 255 m²Zimmer: 9 Zimmer Balkon: ca. 2 m², hofseitig Zustand: adaptierungsbedürftig Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich in der Praterstraße 40 und eignet sich ideal für WGs, die eine gut angebundene Adresse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 9 getrennt begehbare Zimmer, welche eine vielseitige Nutzung und individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Ein kleiner Balkon mit ca. 2 m², ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Gesamtfläche von ca. 255 m² befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Flächenaufstellung Nutzfläche: ca. 255 m²Balkon: ca. 2 m²Mietkonditionen Gesamtmiete: EUR 3.163, bruttoinklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Praterstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Bezirk. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Prater bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Umfeld und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Besonderheiten auf einen Blick Zentrale Lage in 1020 Wien Großzügige Bürofläche mit 9 Zimmern Hofseitiger Balkon Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch adaptierungsbedürftigen Zustand Attraktives Mietpreis-Leistungs-Verhältnis Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kontakt Herr Arakdi Moullaev, BA[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2440 Gramatneusiedl, Niederösterreich! SANIEREN SIE GERNE SELBST ! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 35,26 m² die perfekte Basis für alle, die eine bezahlbare und vielseitige Wohnmöglichkeit suchen. Mit nur einem Zimmer bietet die Wohnung viel Gestaltungsspielraum – ideal für Singles, Pendler oder als gemütliches Zweitdomizil. Die Lage überzeugt mit einem wunderschönen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag eine angenehme Atmosphäre schenkt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit gibt, kleine Mahlzeiten zuzubereiten. Das Bad ist hell und freundlich dank des Fensters und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Ein Heizofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands können Sie die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren – hier wartet Ihre persönliche Handschrift auf Umsetzung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen die umliegenden Orte sowie das Stadtzentrum bequem und schnell. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem und stressfrei. Mit einer monatlichen Miete von nur 433,04 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen für alle, die in Niederösterreich eine günstige und gut gelegene Wohnung suchen. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Wohnung in Gramatneusiedl zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 428121) Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, KG Margareten, zum Tausch an. Die Wohnung hat 55 m² und kostet 620 Euro Miete/ kalt. Ich möchte mit meiner Partnerin zusammenziehen, daher suche ich eine neue Wohnung. Ein paar Eckdaten die mir wichtig wären: die Wohnung soll mindesten 60m2 haben, 2 Zimmer + Kabinett, Altbau, ein schöner alter Parkett Boden, die Wohnung kann ruhig Renovierungsbedarf haben, ich suche eine Wohnung mit Charme, innere Bezirke bevorzugt - am liebsten 4/6/7/8. Ein Balkon wäre ein großer Wunsch ist aber natürlich kein Muss.. Wenn du eine kleinere Wohnung in Wien suchst und eventuell an einem Tausch interessiert bist, melde dich gerne bei mir. Falls du dich verkleinern möchtest Freue mich von dir zu hören! Weitere Details zur genauen Lage oder zu anderen Aspekten kann ich gerne teilen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]