Suchergebnisse für "pensionen in leutasch"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der zum Verkauf stehende Naturwirt im Herzen des Leutascher Hochplateaus teilt sich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Die im Erdgeschoß befindliche Gastwirtschaft und die im Obergeschoß errichteten Wohnungen können getrennt von einander erworben werden. Kaufpreis: Die Gastwirtschaft mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 425m² inkl. Stellplätzen kann um € 640.000,- erworben werden. Davon sind ca. 250m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 175m² an Nebenflächen im Keller. Zusätzlich könnten die 4 Zimmer-Wohnung & 3 Apartments mit gesamt 192,9m² Wohnfläche um € 999.000,- erworben werden. (Kellerabteile sind im Preis inbegriffen) zzgl. 4 Freistellplätze zu je € 10.000,- zzgl. 2 Carports zu je € 20.000,- Bei Interesse zum Gesamtankauf der Liegenschaft können preisliche Vorteile genutzt werden. Nehmen Sie bei diesbezüglichem Interesse sehr gerne Kontakt mit uns auf. Nachdem der Altbestand im Jahre 2009 nahezu vollständig abbrannte, wurde der Naturwirt im Jahre 2010 neu errichtet. Ein Teil des Untergeschoßes erinnert noch heute an die frühere Gastwirtschaft. Das Erd- und Obergeschoß wurde in baubiologisch nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Dabei wurden die Wände fast überwiegend mit einer natürlichen Holzoberfläche belassen. Auch die außenliegende Holzfassade macht den bewussten Umgang mit Naturmaterialien auf den ersten Blick ersichtlich. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Untergeschoß Bestandsobjekt: Lager mit Kühlzellen, der restliche Altbestand wird mittels Elektroosmose trockengelegt. (= Zusatzfläche die oben nicht berücksichtigt wurde) Untergeschoß Neubau: Umkleide, Dusche mit WC, Heizraum, Wäscherei und weitere Lagerflächen Erdgeschoß: Gastraum inkl. abgetrennter Stube, Küche, Gäste-WC, Büro, Personalraum und einer großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Freiterrasse Obergeschoß: 3 Apartments zwischen 24 und 26 m² Nutzfläche und eine 4-Zimmerwohnung inkl. überdachter Westterrasse mit ca. 117m² Nutzfläche PROJEKTENTWICKLUNG Die Flächenwidmung der Liegenschaft wurde für Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Tiroler Raumordnungsgesetz definiert. Um nur ein paar Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision zu nennen möchten wir diese kurz aufzählen: • Gastwirtschaft im Bestand belassen • gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude • Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe • Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe • Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von bis zu 40 Betten • Wohngebäude • Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen • Geschäfts- und Verwaltungsgebäude • Retreatzentrum, Heilzentrum für ganzheitliche Praktiken Dies unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität im betreffenden Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen. Mehr Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse am Objekt. Die Liegenschaft verfügt über KEINE Freizeitwohnsitze.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ca. 63 m² Wohnkultur in Holzbauweise werden dieser Tage im schönen Leutaschtal fertig gestellt und stehen ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2 Parteien Hauses wurde in Holzbauweise von einer namhaften Südtiroler Firma errichtet und sucht qualitativ seinesgleichen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (eigene Gastherme!) ausgestattet - natürlich stehen auch eigene Zähler für Strom und Wasser zur Verfügung. Neben einem Parkplatz im Carport sowie einem Freiparkplatz steht auch ein Lagerraum im Carport zur Verfügung. Übergabe ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zentrum des beliebten Ferienortes Leutasch eröffnet sich ab sofort eine einzigartige Kaufgelegenheit! Dieses besonders exquisite Zweifamilienhaus im Chalet-Stil verfügt über zwei äußerst hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und besticht sowohl durch seine durchdachte als auch großzügige Raumaufteilung. Über den nordöstlich gelegenen Haupteingang betreten Sie den zentral gelegenen Vorraum, von dem aus Sie anschließend in beide separat aufgeteilten Wohneinheiten sowie in das Untergeschoß mit großzügigem Büro gelangen. Top1: Bereits das Foyer lässt erahnen, mit welcher Hingabe für ein besonderes Wohngefühl sich die Eigentümer der Material- und Ausstattungswahl widmeten. Mit ca. 132m² liegt die etwas kleinere Einheit im nordwestlichen Teil des Gebäudes und erstreckt sich - wie auch die zweite Einheit - über zwei Etagen. Das geräumige Wohnzimmer sowie eine offen gestaltete Küche mit hellem Essbereich befinden sich im Erdgeschoß. Genießen Sie hier sowohl das gemütliche Ambiente vor dem knisternden Holzofen, als auch die sonnigen Stunden auf der großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, ausgestattet mit Badewanne und/oder Dusche, Bidet und WC. Eine weitere, separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoß. Top2: Diese Einheit eignet sich, aufgrund der Größe von ca. 154m², mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, bestens für Familien. Über den zentralen Vorraum als auch über einen direkten Zugang von der Garage gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich mit hochwertiger Markenküche. Auch hier wurde ein äußerst hochwertiger und gleichzeitig gemütlicher Holzofen verbaut, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich hier im Erdgeschoß eine separate Toilette für Ihre Gäste. Im oberen Geschoß befindet sich der Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer en suite, ausgestattet mit Dusche, Bidet und WC. Zwei weitere Zimmer - eines davon mit offener Galerie - und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC liegen ebenfalls in dieser Etage. Auf die südwestlich gelegene Terrasse bzw. in den liebevoll gestalteten Garten mit Swimmingpool gelangen Sie in beiden Wohneinheiten über die zahlreichen Zugänge im Erdgeschoß. Weiters verfügen sämtliche Zimmer des Obergeschoßes über einen eigenen Balkonzugang. Das geräumige Untergeschoß, aufgeteilt in ein praktisches Büro sowie weitere großzügige Räume, bietet viel Platz für die Realisierung der eigenen Ideen (z.B. Errichtung eines Wellnessbereiches, Weinkellers, etc.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihre Gelegenheit vom Traumhaus - Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick Das neuwertige Einfamilienhaus liegt im Herzen von Leutasch/Tirol und ist in nur wenige Autominuten von Seefeld entfernt. Hier erleben Sie nicht nur eine herzliche Nachbarschaft, denn auch die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Ruhe, Entspannung und die umliegenden Berge und Seen zeichnen diese Ortschaft aus. ALL LAYERS HIGHLIGHTS: • Neuwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick und guter Infrastruktur! • Direkter Einstieg auf die Langlaufloipe • Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500m2 in absolut toller Lage mit einer ideal aufgeteilten Wohnfläche mit ca. 130m2 • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Eingebauter Kamin im Wohnbereich • Im EG befindet sich die stilvoll eingerichtete Küche inklusive wunderschönem Ess- und Wohnbereich mit ca. 42m2 Wohnfläche zuzüglich Terrasse und einem Gäste WC • Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer • Ein schöner Garten rundet dieses Angebot ab • Fenster: Kunstoff 3 Fachverglasung • Boden: Fließen & Parkettböden • 1 Garage mit 2 Stellplätzen und großem Abstellraum • Baujahr: 2019 Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie die Schönheit dieses Einfamilienhauses mit wunderschönem Ausblick!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienwohnung #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der zum Verkauf stehende Naturwirt ist ein Wirtshaus für all jene, die Genuss ohne künstliche Verstärker, Gemütlichkeit ohne Inszenierung und Gastlichkeit ohne Kompromisse suchen. „Kimm eina, Hock di nieder, Lehn di zrugg, Lass dir’s schmeck'n!" - so herzlich wird der Gast vom derzeitigen Pächter des Naturwirts Hans-Peter Auer auf der Website begrüßt. Die gastwirtschaftlichen Möglichkeiten gestalten sich überaus vielfältig. Von Hochzeiten über Weihnachtsfeiern, bis hin zu Seminaren oder besondere Feste nach Wunsch, erfüllen die Räumlichkeiten jeden Wunsch. Das Gebäude teilt sich in Untergeschoß, Erdgeschoß, sowie Obergeschoß auf und wird von einer großen Parkfläche mit an der Südseite vorgelagertem Garten inkl. Kinderspielplatz umrahmt. Die Erschließung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit zwei Zufahrten. Südseitig wurde ein Teil des Grundstückes für eine Bushaltestelle abgetreten - öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Nachdem der Altbestand im Jahre 2009 nahezu vollständig abbrannte, wurde der Naturwirt im Jahre 2010 neu errichtet. Ein Teil des Untergeschoßes erinnert noch heute an die frühere Gastwirtschaft. Das Erd- und Obergeschoß wurde in baubiologisch nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Dabei wurden die Wände fast überwiegend mit einer natürlichen Holzoberfläche belassen. Auch die außenliegende Holzfassade macht den bewussten Umgang mit Naturmaterialien auf den ersten Blick ersichtlich. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Untergeschoß Bestandsobjekt: Lager mit Kühlzellen, der restliche Altbestand wird mittels Elektroosmose trockengelegt. Untergeschoß Neubau: Umkleide, Dusche mit WC, Heizraum, Wäscherei und weitere Lagerflächen Erdgeschoß: Gastraum inkl. abgetrennter Stube, Küche, Gäste-WC, Büro, Personalraum und einer großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Freiterrasse Obergeschoß: 3 Appartments zwischen 24 und 26 m² Nutzfläche und eine 4-Zimmerwohnung inkl. überdachter Westterrasse mit ca. 117m² Nutzfläche Der Naturwirt ist ein Haus der Begegnung, der Gemütlichkeit und der kulinarischen Entdeckungen. Er bietet Platz für Genuss, Lebensfreude für gelebte Wirtshauskultur in der Leutasch. PROJEKTENTWICKLUNG Die Flächenwidmung der Liegenschaft wurde für Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Tiroler Raumordnungsgesetz definiert. Um nur ein paar Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision zu nennen möchten wir diese kurz aufzählen: • Gastwirtschaft im Bestand belassen • gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude • Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe • Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe • Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von bis zu 40 Betten • Wohngebäude • Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen • Geschäfts- und Verwaltungsgebäude • Retreatzentrum, Heilzentrum für ganzheitliche Praktiken Dies unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität im betreffenden Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen. Mehr Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse am Objekt. LASSEN SIE SICH AUCH FÜR DEN EINZELVEKAUF VORMERKEN! Es wird in Aussicht gestellt, dass die Gastronomiefläche getrennt von den Wohnungen im Obergeschoß erworben werden kann. Zusätzlich können zwei bebaubare Grundstücke abgetrennt werden. Die Liegenschaft verfügt über KEINE Freizeitwohnsitze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Ab 14.2023 steht in Leutasch/Weidach in zentraler Lage ("Raiffeisen-Gebäude") eine schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Südbalkon und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Ausreichend Stauraum bieten die 2 Dachräumlichkeiten im Umfang von ca. 35 m². Kaution: € 4.000,- Vermittlungshonorar 1 BMM zzlg. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der zum Verkauf stehende Naturwirt im Herzen des Leutascher Hochplateaus teilt sich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Die im Erdgeschoß befindliche Gastwirtschaft und die im Obergeschoß errichteten Wohnungen können getrennt von einander erworben werden. Kaufpreis: 4 Zimmer-Wohnung & 3 Apartments mit gesamt 192,9m² Wohnfläche um € 999.000,- (Kellerabteile sind im Preis inbegriffen) zzgl. 4 Freistellplätze zu je € 10.000,- zzgl. 2 Carports zu je € 20.000,- Zusätzlich kann die Gastwirtschaft mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 425m² inkl. Stellplätzen um € 640.000,- erworben werden. Davon sind ca. 250m² Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 175m² an Nebenflächen im Keller. Bei Interesse zum Gesamtankauf der Liegenschaft können preisliche Vorteile genutzt werden. Nehmen Sie bei diesbezüglichem Interesse sehr gerne Kontakt mit uns auf. Nachdem der Altbestand im Jahre 2009 nahezu vollständig abbrannte, wurde der Naturwirt im Jahre 2010 neu errichtet. Ein Teil des Untergeschoßes erinnert noch heute an die frühere Gastwirtschaft. Das Erd- und Obergeschoß wurde in baubiologisch nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Dabei wurden die Wände fast überwiegend mit einer natürlichen Holzoberfläche belassen. Auch die außenliegende Holzfassade macht den bewussten Umgang mit Naturmaterialien auf den ersten Blick ersichtlich. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Untergeschoß Bestandsobjekt: Lager mit Kühlzellen, der restliche Altbestand wird mittels Elektroosmose trockengelegt. (= Zusatzfläche die oben nicht berücksichtigt wurde) Untergeschoß Neubau: Umkleide, Dusche mit WC, Heizraum, Wäscherei und weitere Lagerflächen Erdgeschoß: Gastraum inkl. abgetrennter Stube, Küche, Gäste-WC, Büro, Personalraum und einer großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Freiterrasse Obergeschoß: 3 Apartments zwischen 24 und 26 m² Nutzfläche und eine 4-Zimmerwohnung inkl. überdachter Westterrasse mit ca. 117m² Nutzfläche PROJEKTENTWICKLUNG Die Flächenwidmung der Liegenschaft wurde für Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 Tiroler Raumordnungsgesetz definiert. Um nur ein paar Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision zu nennen möchten wir diese kurz aufzählen: • Gastwirtschaft im Bestand belassen • gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude • Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe • Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe • Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von bis zu 40 Betten • Wohngebäude • Unterbringung von Büros, Kanzleien, Ordinationen und dergleichen • Geschäfts- und Verwaltungsgebäude • Retreatzentrum, Heilzentrum für ganzheitliche Praktiken Dies unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten die Wohnqualität im betreffenden Gebiet, insbesondere durch Lärm, Geruch, Luftverunreinigungen oder Erschütterungen, und dessen Charakter als Wohngebiet nicht wesentlich beeinträchtigen. Mehr Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse am Objekt. Die Liegenschaft verfügt über KEINE Freizeitwohnsitze.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine große Lagerfläche/Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederlög Leuasch mit 340 m2 - Garagentor mit Türe - Lagerhöhe 6 m Hoch-Regale möglich - direkte Anbindung an die Bundesstraße B177 Scharnitz - Innsbruck Preis auf Anfrage, da er abhängig ist von der Art der Nutzung und nach Bedarf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab sofort im Verkauf ist diese schöne 2 Zimmer Wohnung in Leutsch/Emmat. Das Objekt besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC und als Zubehör ist ein Kellerabteil sowie ein privater Autoabstellplatz der Wohnung zugeschlagen. Genießen Sie die absolute Ruhe in Emmat - das Haus, nur aus 6 Einheiten bestehend, ist als sehr gepflegt und bestens in Schuss zu bezeichnen. Altholzelemente und die schöne Sicht über den Garten runden das Objekt ab. Die Betriebskosten von ca. 150,- € p.m. (inkl. Heizkosten) sind als moderat zu beschreiben. Im Badezimmer der Wohnung steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner sowie das auf den Bildern vorhandene Mobiliar sind im Kaufpreis inklusive. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Weidach kommt diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung mit 1 Parkplatz zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Lift) in zentraler Lage mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank uvm. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die teil-möblierte Wohnung verfügt über folgendes Wohnprogramm: • geräumiger Vorraum • großer Wohn-Küche-Essbereich mit Zugang zum großzügiger Balkon ca. 13 m² mit toller Ausicht • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Bad mit Wanne • WC separat Ein Parkplatz im Freien befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.08.2025.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Ende März 2023 beenden wir die Vermietung, und, nach über 55 Jahren im Familienbesitz, wollen wir unser Appartementhaus verkaufen. • an Menschen, die den Betrieb weiterführen wollen - • oder an Menschen, die das Haus selbst bewohnen möchten • oder in einer der Wohnungen wohnen und eine der Wohnungen vermieten wollen. Das Haus ist kein Freizeitwohnsitz.. Der Kaufpreis stellt die Verhandlungsbasis dar und setzt sich zusammen aus: • dem Grundstückspreis von € 300.000 (voll erschlossen, Zentrum Weidach) • und dem Hauspreis von € 550.000 (vollständig saniert, 3 Etagen, Doppelgarage) Besichtigung 11.3.23 nach telefonischer Anmeldung. siehe auch: Homepage: [Externer Link entfernt] Emailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobiltelefon: [Telefonnummer entfernt] nach 19: 00 KURZBESCHREIBUNG • Freistehendes Wohnhaus, erbaut 1968, grundlegende Sanierung und Modernisierung 2013-2017, Einrichtung eines Appartementhauses. • 2 Wohnungen mit je ca. 75 m2 Wohnfläche im EG und OG, • ca. 70 m2 ausgebaute Wirtschafts- und Hobbyräume im Souterrain. • Grundstücksfläche ca. 637 m2, Wohnfläche ca. 253 m2 • Garage ca. 50 m2 für 2 Stellplätze. • Befestigter Hof für weitere 5 Stellplätze. • Grünfläche ums Haus ca. 400 m2 Beliebt bei den Gästen, Bewertungen von 9,4 Punkten in 2022 und Traveller Review Awards 2022 von Booking.com. Beide Ferienwohnungen haben geräumige 75 qm für 2 bis 4 (optional 6) Personen. Jede Wohnung hat 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Gästetoilette. Der Souterrainbereich mit Fußbodenheizung ist ca. 70 qm groß, 2 separate Zimmer, 1 großer Mehrzweckraum, 1 Heizungsraum sowie 1 geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Glasdusche, Anschlüße für Waschmaschine und Wäschetrockner.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LEUTASCH - WEIDACH | GENERALSANIERT | WOHNFLÄCHE CA. 95 m² | 3 ZIMMER | BALKON CA. 15 m² | CARPORTZum Verkauf dürfen wir Ihnen eine exklusive Wohnanlage mit nur insgesamt sechs Wohneinheiten, mit traumhaftem Seeblick vorstellen. Die hier vorgestellte Wohnung Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes und ist ca. Ende 2021 bezugsfertig. Die ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen Top 3 und Top 5 befinden sich im Erdgeschoss des Neubauteils und ebenfalls im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes mit Baujahr 1994. Das Bestandsgebäude wurde generalsaniert. Sämtliche Elektro und Sanitär Installationen, sowie der gesamte Bodenaufbau samt Trittschalldämmung wurden erneuert. Die Wohnungstrennwände sind mit zusätzlichen Schallschutzvorkehrungen versehen. Aufteilung der Räumlichkeiten:• Vorraum • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Gäste WC • Offener Wohn - Essbereich • Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) • Balkon • Dachbodenfläche (Stauraum) ca. 20 m³Alle Räume dieser großzügigen Wohnung sind zentral begehbar, mit hochwertigem geöltem Breitdielen Eichen Parkett und Feinsteinplatten ausgestattet. Ein Highlight dieses Objektes der großzügige helle Wohn- Essbereich, mit Zugang zum Balkon und mit traumhaftem Blick in die Natur. Alle Wohnungen der Liegenschaft besitzen separate Gäste-WCs mit Toilette, Waschbecken und Pissoir. Sämtliche WCs sind zusätzlich zum Deckenlüfter mit einer Luftabsaugung über die Keramik ausgestattet. In den Badezimmern werden hochwertige Markenmaterialien von Geberit, Hans Grohe, Diana, Alessi usw. verbaut. Alle Badezimmer erhalten ein WC und ein Bidet. Die Duschen bestehen aus einer Regendusche inklusive zusätzlicher Handbrause. Alle Bäder erhalten beheizte Spiegel und elektrische Wandheizungen unter den Feinsteinzeugplatten mit Handtuchhalterstangen. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, außerdem sind sie mit einem Abluftventilator ausgestattet. In den Küchen befinden sich sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Ihre Einbauküche. Eine Abluftverrohrung über das Dach für den Dunstabzug ist in jeder Küche obligatorisch. Das Gebäude verfügt über eine SAT Anlage mit der Verkabelung in jedes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine IT-Verkabelung für die TV-Geräte. Außerdem wird in jede Einheit eine eigene Glasfaserleitung in die Wohnung verlegt. Lichtschalter und Steckdosen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für die Terrasse und Balkone sind Heizstrahler, Licht und eine Außensteckdose vorgesehen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und einem eigenen Verteilerkasten zur Steuerung.. Zusätzlich werden Raumthermostate vorbereitet. Jede Wohnung erhält eigene geeichte Zählstationen mit Fernabfrage für Wasser, Warmwasser, Heizung und Stromverbrauch. Die Heizanlage wird eine hocheffiziente Wasserwärmepumpe, mit voraussichtlichen jährlichen Betriebskosten von ca. € 400,- pro Wohneinheit, abhängig vom Verbrauch und vom Strompreis. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Im Außenbereich wird ein abgedichtetes Müll Haus mit Abluftventilator übers Dach gebaut. Gleich gegenüber vom Eingang entsteht ein Fahrradraum mit verschließbaren Steckdosen für jede Einheit zur Aufladung von E-Bikes. Vor dem Gebäude ist ein Carport mit jeweils zwei Abstellplätzen plus ein kleines Kellerabteil pro Wohnung geplant. Preis pro Stellplatz 17 500.- Bauzeitpunkt für das Carport ist Frühjahr 2022. Für dieses Carport werden bereits jetzt Leerverrohrungen zum Elektrotechnikraum verlegt, um später alle Möglichkeiten für E-Tankstellen offen zu halten. Keine Freizeitwohnsitzwidmung. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]