möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die sehr sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung besitzt ein Schlafzimmer mit begehbaren, möbliertem Kleiderschrank und einen großzügigen Vorraum. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die komplett Verglasung sonnendurchflutet und bietet Zugang zum Balkon (Loggia) und zur Küche, die mit E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank), sowie mit einer Waschmaschine nach Rücksprache ausgestattet ist. Das kleine aber feine Badezimmer ladet durch das Whirlpool, wo es sich auch duschen lässt, zum entspannen ein und bietet durch die Schränke genügend Stauraum. WC und Abstellraum, sowie ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sind ebenfalls in der Vermietung beinhaltet. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die Wohnung hat 70m2 und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und/oder E-Heizkörper ausgestattet. Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden 2014 saniert. Dadurch und die angeordnete Lage (umringt von anderen Wohnungen - seitlich sowie oben und unten) ist der Betrieb der Wohnungsheizung nur gemäßigt notwendig. Die Stromkosten betragen sich auf Rund 120 Euro im gesamten. Durch die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer, Bäckerei Sorger, Bank, Apotheke, Trafik,...) sowie einem wöchentlichen Bauernmarkt und einen Bauern (Hofvermarktung) ums Eck ist man perfekt versorgt. Mittels öffentlicher Bushaltestelle (Linie 58) vor der Haustür und über den Radweg ist man schnell vom Grünen mitten in der Stadt. Das LKH ist mit dem Rad in 10 min erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Voll möblierte Garconniere mit Balkon & Grünblick – ab 15.07 verfügbar! Ideal für Studierende Diese nette, sonnige und helle Garconniere in der Erlengasse 12 in 8020 Graz befindet sich im 4. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren schönen Grünblick sowie die westseitige Ausrichtung. Mit rund 21 m² Wohnfläche plus Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Pendler, die eine kompakte Wohnlösung suchen. Die Wohnung bietet ein praktisches und gemütliches Wohnkonzept: Eine Diele, ein kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon mit Markise sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert – sämtliche Möbel wurden neu von IKEA ausgestattet. Wohnung & Umgebung: Vollständig möbliert (neue IKEA-Möbel) Ab 15.07. verfügbar Sonnige Westausrichtung mit Grünblick Balkon mit Markise Ruhige Lage im 4. und letzten Stock Parkplatz am Grundstück vorhanden (nicht zugewiesen) Kellerabteil inklusive Ideal für Studierende & Singles Gute Anbindung & Infrastruktur in der Nähe Mietkonditionen Netto Miete: € 370,00 Betriebskosten inkl. Heizung: € 86,47 Umsatzsteuer: € 37,00 Gesamtmiete: € 493,47 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen. Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten „Wohnstraßen“, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die „Graz Radautobahn“ errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Unsere Homepage erreichen Sie unter www.mqg.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <425m Flughafen <7.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zur Miete steht eine gepflegte Wohnung im dritten Stock ohne Lift in freundlicher Wohnlage im Bezirk Eggenberg! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 67 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer, eine Loggia, eine möblierte Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 700,00 und setzt sich wie folgt zusammen: • Grundmiete: € 475,00 • Betriebskosten: € 225,00 inkl. USt. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Diese Kosten kommen zur monatlichen Gesamtbelastung hinzu und sind vom individuellen Verbrauch abhängig. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Lage & Umgebung Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark Graz und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Das Grazer Stadtzentrum ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Augartenpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, die Post sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Diese Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die zentrales Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen. Wohnungsdetails Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit neu eingerichteter Küche und Zugang zum ersten Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkonweiteres Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil Der Wohnanlage stehen außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein großzügiger und ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung; bei Interesse kann dieser Parkplatz für € 66,- monatlich gemietet werden. Kosten Gesamtmiete: € 845,07Die Miete beinhaltet: Hauptmietzins Betriebskosten Heizkostengesetzliche Umsatzsteuer Strom ist nicht inkludiert und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Graz St.Peter. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC und Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 11 m²) und der ca. 30 m² große, eingezäunte Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit einem Feigenbaum sowie Himbeer-, Erdbeer- und Pfirsichpflanzen bepflanzt – ideal für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Einbauschrank im Schlafzimmer, Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern, eine Sonnenmarkise sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem Haus mit wenigen Parteien. Die Wohnung eignet sich auch als WG. Miete: € 1.100,- inkl. Betriebs-, Heizkosten und 1 Tiefgaragenplatz Besichtigungen (Sammeltermine) sind nach Vereinbarung gerne möglich. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Ein Teil der Möbel kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Gerne besprechen wir die Details im Rahmen einer Besichtigung. Die ruhige Wohnanlage liegt direkt neben dem Center Court Tenniszentrum. Murpark, Nahversorger, Apotheke sowie die TU Graz (Campus Infeldgasse) sind schnell erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinien 64, 72 und 73 sowie die Straßenbahn in St.Peter bzw. beim Murpark.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese ca. 25,10 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Heinrichstraße 47b in ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche, Badezimmer, Kellerabteil. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Kleinküche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Parken: blaue Zone, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 38,73 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Abstellraum - Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Verkehrsinfrastruktur und ideal erreichbarer Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum Citypark, Supermärkte, und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Parken Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn ab sofort Mietdauer unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Diese Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lagen in TU-Nähe, vor allem durch die perfekt Raumaufteilung. Sie besteht aus einer möblierter Klein-Küche mit Essplatz, Wohnraum, 2 extra begehbaren Zimmern und einem Duschbad mit WC. Die Mieter können einen allgemeinen Balkon im Stiegenhaus mit nutzen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger bzw. großer Balkon 11m², möblierte Einbauküche, großer Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. Citypark! Auf einer Wohnfläche von ca. 70,3m² verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. Citypark in den ruhigen Innenhof ausgerichtet im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit großem Balkon 11m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,7m² - Innenhof (getr. begehbar), großer Vorraum, Bad ca. 4,8m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Jalousien, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 799, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Wohnung, extra Küche möbliert mit Fenster, Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC, direkt am Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 56m² verteilen sich direkt am Jakominiplatz in zentraler und begehrter Lage im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 23,6m² (nicht getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 15,1m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7,3m² mit Fenster - möblierte Einbauküche (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3m² mit Dusche, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Fenster werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 649, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit ruhiger Balkon ca. 3m² - Innenhof (neuwertig), Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 61,3m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohn- Esszimmer ca. 25,8m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 15,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5,5m² mit Dusche / WC / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen und grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Lendplatz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.08.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 699, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]