möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in der Steiermark

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene, südlich ausgerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnung wird teilmöbliert (inkl. Küche) vermietet und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist ein überdachter Parkplatz bereits im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein zweiter überdachter Stellplatz kann zugemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Premstätten, einer beliebten Gemeinde südlich von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr ist Graz in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung im Alltag. Sonstiges Die angegebenen Kosten verstehen sich exklusive Heiz- und Stromkosten. Zudem besteht die Möglichkeit, vorhandene Badmöbel nach Vereinbarung abzulösen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhig wohnen, zentral leben: Diese möblierte Wohnung im 2. Obergeschoss liegt direkt am Leechwald und ist gleichzeitig nur 300 Meter vom Med Uni Campus und LKH Graz entfernt – ideal für Studierende und medizinisches Personal. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Am Lindenhof 45), kein Durchgangsverkehr, dafür grüne Aussicht und Waldnähe. Für den Morgenspaziergang oder die Laufrunde steht der Leechwald direkt vor der Haustür. Ausstattung & Extras: • 36 m², 2. Obergeschoss • Möbliert • Kellerabteil • Stellplatz vor dem Haus • Ruhige Grünlage, kein Straßenlärm Miete: 560 € / Monat (inkl. Betriebskosten) Verfügbar ab 15. Juli 2026. ———————————————————————— Quiet living, central location: This furnished apartment on the 2nd floor is situated directly at the Leechwald forest, just 300 metres from Med Uni Graz Campus and LKH University Hospital – perfect for students and medical staff. Located on a quiet side street (Am Lindenhof 45) with no through traffic, green views, and direct forest access right outside your door. features: • 36 m², 2nd floor • Fully furnished • Storage room / cellar included • Parking space in front of the building • Quiet green surroundings, no road noise Rent: € 560 / month (all utilities included) Available from July 15, 2026.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, ruhiger West-Balkon 6m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, größeres Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Lift, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von 65m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit ruhigem West-Balkon ca. 6m² und extra Küche neu möbliert ca. 7,5m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,5m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. Duschelement wird noch montiert etc., Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Wegen der restlichen Arbeiten in der Wohnung gibt es derzeit nicht mehr Fotos vom Inneren, aber eine Besichtigung ist bereits möglich. Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.07.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.300, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 750, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene, südlich ausgerichtete Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Wohnung wird teilmöbliert (inkl. Küche) vermietet und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist ein überdachter Parkplatz bereits im Mietpreis inkludiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein zweiter überdachter Stellplatz kann zugemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Premstätten, einer beliebten Gemeinde südlich von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr ist Graz in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung im Alltag. Sonstiges Die angegebenen Kosten verstehen sich exklusive Heiz- und Stromkosten. Zudem besteht die Möglichkeit, vorhandene Badmöbel nach Vereinbarung abzulösen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Neubaus in der Schießstattgasse zur ZWISCHENMIETE, 8010 Graz. Die 45 m² große Wohnung verfügt über einen 5 m² großen Balkon und ist vollständig möbliert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 834 Euro, wobei 720 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 500 Euro ist erforderlich. Die Wohnung ist ab dem 16.06.2026 verfügbar. Die Wohnung bietet zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung mit Fernwärme. Küche/Wohnraum mit Balkon Vorraum Wc extra Badezimmer/Waschmaschine Schlafzimmer... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Diese komplett sanierte Altbauwohnung gilt als Erstbezug. Hohe Räume und charmante Details wurden hier original saniert und modern eingerichtet. Vom Vorraumaus gelangt man ins WC, in die moderne neue Einbauküche mit Zugang zum Balkon mit Schloßbergblick. Ein neues Badezimmer im zeitlosen Design. Das großzuügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und daneben ist das ebenso geräumige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Kleiderschrank. HWB 86,32 Energieklasse C... [Mehr]

#möbliert

Diese schöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Geidorf befindet sich im 4. Stock ohne Lift und ist ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, das einen einladenden Zugang zur Wohnung bietet WC ist separat für zusätzliche Privatsphäre Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Zwei getrennte Zimmer: eine Wohnessküche und ein Schlafzimmer Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten ca. 700 Euro, der Strom ist extra zu bezahlen. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <800m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <300m Universität <1.250m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <775m Polizei <1.075m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <175m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Charmante 55 m² Wohnung in ruhiger Lage – teilweise möbliert Zur Vermietung steht eine gepflegte 55 m² Wohnung in ruhiger Wohnlage in der Gersdorferstraße, 8472 Straß. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights: Ruhige Lage Teilweise möbliert Gute Anbindung an Autobahn Gute Bus- und Bahnverbindungen Ideal für Singles oder Paare Bei Interesse oder Fragen gerne telefonisch melden: 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Helle möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ostseitig ausgerichten Balkon (ca. 12 m2) in Graz-Eggenberg. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Quartiersgarage angemietet werden. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Lift, Wohnküche Anzahlung: EUR 3141.00 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

In zentraler Lage von Leoben, im beliebten Kremplhof in der Josefee, kommt diese außergewöhnlich großzügige und luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148,57 m² zur Vermietung. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur mit hohen Räumen und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer Rarität am Leobener Mietmarkt und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch ideal als Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 separaten Zimmern, einer großen, möblierten Küche, einem eigenen Schrankraum sowie einem sonnigen, großzügigen Eckbalkon in Richtung Innenhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der als zentraler Verteiler zu allen Haupträumen der Wohnung fungiert. Von hier aus sind die meisten Zimmer getrennt begehbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine WG besonders attraktiv macht, da viel Privatsphäre gewährleistet ist. Die große, möblierte Küche ist ein zentrales Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und lädt als kommunikiver Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen zusätzlichen Investitionsbedarf möglich ist. Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch die Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fensterflächen wirken die Räume besonders großzügig und hell. Die Raumstruktur erlaubt sowohl eine klassische Familiennutzung als auch die optimale Nutzung als Studenten- oder Berufstätigen-WG. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der möblierte Schrankraum, der zusätzliche Staufläche bietet und für eine perfekte Organisation von Kleidung und Wäsche sorgt. Ergänzend dazu steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Utensilien genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist komfortabel ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Die Ausstattung erlaubt sowohl die schnelle Morgendusche als auch entspannende Badestunden am Abend. Die Toilette ist separat vom Badezimmer angeordnet, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht und insbesondere bei Mehrpersonenhaushalten sehr praktisch ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Eckbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Hier lässt sich der Blick in den Innenhofbereich bzw. die Umgebung genießen, und es entsteht eine erweiterte Wohnzone im Freien, die sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für ein gemeinsames Frühstück im Freien anbietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Sportgeräte bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine moderne, komfortable und vergleichsweise effiziente Heizlösung darstellt. Die Wärmeverteilung erfolgt zentral, wodurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird. Die Altbaukonstruktion mit massiven Wänden sorgt in Verbindung mit der zentralen Heizanlage für ein behagliches Wohngefühl. In der Wohnung sind Anschlüsse für Satelliten-TV vorhanden, wodurch ein zeitgemäßes Medienangebot sichergestellt ist. Die Böden entsprechen dem gepflegten Altbaucharakter und unterstreichen den repräsentativen, hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die Einbauküche ist vollständig möbliert und mit den wesentlichen Geräten ausgestattet. Der Schrankraum ist möbliert und auf effiziente Stauraumnutzung ausgelegt. Auch im Badezimmer sind entsprechende Badmöbel vorhanden, sodass ein Einzug mit relativ geringem zusätzlichem Möblierungsaufwand möglich ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vermittelt durch die Kombination von Altbau-Charme, großzügigen Raumhöhen und moderner Ausstattung ein sehr hochwertiges und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Diese Wohnung vereint zentrale Innenstadtlage, großzügige Altbauarchitektur und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise. Die fünf separat begehbaren Zimmer, der große Eckbalkon, die voll ausgestattete Wohnküche, der möblierte Schrankraum sowie das komfortable Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken bieten ein Wohnniveau, das im Leobener Mietmarkt nur selten zu finden ist. Durch die unmittelbare Nähe zur Montanuniversität, zum Hauptplatz, zum LCS und zur kompletten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige, Wohngemeinschaften oder auch als großzügige Stadtwohnung für Personen mit hohem Platz- und Qualitätsanspruch. Die Kombination aus repräsentativem Altbauflair und funktionaler, moderner Nutzung macht dieses Objekt zu einer klaren Empfehlung für alle, die eine besondere Mietwohnung in Leoben suchen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 148,57 m² großzügige Altbau-Wohnfläche2. Obergeschoss im historischen Kremplhof in der Josefee5 separat begehbare Zimmer - ideal für Familien oder WGgroßer Vorraum als zentraler Verteilergeräumige, möblierte Einbauküche mit Platz für Essbereichmöblierter Schrankraum mit viel Stauraumzusätzlich zwei Abstellräume in der Wohnung Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fensterseparates WCgroßer, sonniger Eckbalkon als erweiterter Wohnbereich im Freien Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Fernwärmeheizung - komfortabel und effizientgepflegter Altbau mit hohen Räumen und großzügigem Flair Toplage nahe Hauptplatz, LCS und Montanuniversitäthervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminutenmonatliche Gesamtbelastung inkl. Heizkostenakonto: 1.899,82 €Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hat diese außergewöhnliche Altbauwohnung Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 26 m² ein modernes, clever durchdachtes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine besonders effiziente Raumaufteilung sowie ein separat begehbares Schlafzimmer. Sie wurde stilvoll saniert und vollständig möbliert ausgestattet — einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege. Der helle Wohn- und Essbereich schafft gemeinsam mit der modernen Küche eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Spüle, Backofen mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Waschmaschine. Zusätzlich sind bereits Geschirr, Töpfe, Gläser, Besteck und weitere Küchenutensilien vorhanden. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet durch die gemütliche Bettnische und den inkludierten Fernseher einen behaglichen Rückzugsort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige, gut angebundene Lage sowie eine sofort bezugsfertige und vollständig ausgestattete Wohnung suchen. Highlights auf einen Blick: Hochwertig saniert und stilvoll möbliert Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine Separat begehbares Schlafzimmer Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne Sofort bezugsfertig Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Parkplatz vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Der Grazer Stadtteil Puntigam vereint auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Als 17. Bezirk von Graz überzeugt Puntigam durch seine dynamische Entwicklung, eine gewachsene Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus traditioneller Braukultur und moderner Stadtgestaltung. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine verkehrsberuhigte Einfahrtsstraße und unterstreicht die angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Dieses Wohnprojekt bietet idealen Komfort für Familien sowie hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung eines Homeoffice. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist in etwa 10 Minuten gewährleistet. Hier bietet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit: Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Terrasse mit ca. 85 m²Garten mit ca. 66 m²Kellerabteil Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Interesse und Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden; die monatliche Miete hierfür beträgt € 100, . Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie weiteren Annehmlichkeiten modernen Wohnens ausgestattet, wozu selbstverständlich auch eine hochwertige und stilvolle Einbauküche zählt. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse in Kombination mit dem Garten, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und erholsame Freizeit im Freien bietet. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 2.016, umfasst die Miete, Betriebskosten, Heizkosten, die gesetzliche Mehrwertsteuer sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Stromkosten sind hierin nicht enthalten. Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übergeben werden. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teile der Einrichtung käuflich zu erwerben. Darüber hinaus verpflichtet sich der neue Mieter zur Übernahme der Kosten für die Ausfertigung des Mietvertrags. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Vermieter ausschließlich Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]