möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Pressbaum mit Pool und sehr großem Garten Dieses Wohnung ist überaus großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Weiters ist ein großes Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein nach Süden orientierter Balkon im Angebot enthalten. Das überaus hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse nach Vereinbarung zum Teil übernommen werden. Als weiteres Highlight ist der große Garten mit Pergola und Pool zu erwähnen, der von den Bewohnern der Anlage gemeinsam genutzt werden kann. Ein Car-Port kann um € 36,- zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Die Anlage befindet sich in grüner Umgebung im Ortsteil Pfalzau der Stadtgemeinde Pressbaum. Die Stadtgrenze Wien (Westeinfahrt) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie gastronomisches Angebot ist mit dem Auto oder mit den Bus weniger als 5 Minuten entfernt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins betreffend dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten zur Wohnung: Wohnfläche: 97 m² zzgl. 8 m² großer Balkon Extras: möblierte Einbauküche großer Gartenbereich sowie Pool steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung Zusätzlich: Ein Car-Port kann auf Wunsch um € 36,- pro Monat angemietet werden Mobiliar: Kann auf Wunsch gegen Ablöse noch Vereinbarung übernommen werden Miete: € 1.273,- inklusive aller Betriebskosten, Abgaben und Steuern exklusive Strom und Gas Angemerkt wird das die Kosten für die Heizung aufgrund der guten Isolierung sehr moderat sind! (aktuell nur 54 Euro pro Monat) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich gebühren- und provisionsfrei! Nebenkosten: € 375,- für die Erstellung des Mietvertrages durch die Hausverwaltung Kontakt: Ing. Peter Hehal Wiener Straße 148 3100 St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Pyhra: Leicht sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz Mit geringem Aufwand zu Ihrer sonnigen Traumwohnung in Pyhra! Die perfekte Architektur mit großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume und bietet aller höchsten Wohnkomfort. Das Raumprogramm bietet zwei Schlafzimmer inklusive Schrankraum, ein sehr großes helles Wohnzimmer, separate, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum sowie einen westseitigen, uneinsichtigen Balkon um sonnige Abendstunden zu genießen. Zudem sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Wohnhausanlage selbst ist ein einem überaus hochwertigen Zustand und verfügt über ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild. Neben der Fassade sind auch Dachbodendecke und Kellerdecke perfekt isoliert. Zudem sind die Fenster bereits in 3-Fach-Verglasung ausgeführt. Die Anlage verfügt über eine helle Tiefgarage und weist bei einem Heizwärmebedarf von 37,56 k WH/qma² Niedrigenergiestandard auf! Um die Wohnung wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen, ist der Sanierungsaufwand ist jedenfalls überschaubar! Die Wände benötigen einen neuen Anstrich! Zudem sind die Böden stark abgewohnt und sollten erneuert werden. Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Sollte ein Mieter die Wohnung selbst sanieren, werden 3 Monate Mietfrei gewährt! Pyhra - so grün und doch so nah! Pyhra - nur 6 Autominuten von St.Pölten entfernt - ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend, was sich in ständig steigendem Bevölkerungswachstum, sowie auch hochwertigen Neubauprojekten widerspiegelt. Neben der guten Infrastruktur ist auch die Naturbadeanlage Pyhra zu erwähnen. Für aktive Erholung stehen Reit- und Wanderwege, ein Beachvolleyballplatz, ein Pumptrack und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Sichern Sie sich die ideale Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Freizeit-Sportler unweit der Landeshauptstadt! Auch Kulturell bietet der Ort beeindruckende historische Bauwerke wie die gotische Pfarrkirche St.Margareta aus dem 13. Jahrhundert, das Renaissance-Schloss Wald aus dem 15./16. Jahrhundert oder die denkmalgeschützte Ruine der Kirche St.Cäcilia. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 76 m² zzgl. 3,15 m² Balkon Extras: geräumiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz ein weiterer zugeordneter KFZ-Stellplatz neue Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Schwedenofen Raumprogramm: Wohnzimmer, möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon Heizung: E-Heizung alternativ Schwedenofen HWB-Wert: 37,56 kWh/qma² (Niedrigenergiestandard) Mietzins: € 885,- (3 Monate mietfrei) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Nebenkosten: € 360,- für die Erstellung Ihres Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Studenten aufgepasst! Modern möblierte Neubauwohnung mit Garten zwischen Fachhochschule (FH) und Hauptbahnhof Koffer packen und morgen einziehen! Diese Wohnung ist perfekt möbliert und für Singles und Paare bestens geeignet. Neben der voll möblierten Küche ist auch das Wohnzimmer mit Sofa und Schreibtisch sowie das Schlafzimmer mit Bett, Schiebetürschrank und Fernseher perfekt eingerichtet. Im mediterran verfliesten Badezimmer ist auch eine Waschmaschine enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau zwischen Bahnhof und Fachhochschule (FH). Die Entfernung beträgt jeweils nur einige Hundert Meter. Als zusätzliches Highlight ist in jedem Fall auch der schöne Garten zu erwähnen, der Platz und Raum für Erholung und Entspannung bietet. Für weitere Fragen zu dieser schönen Gartenwohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten der Wohnung: Wohnfläche: 47 m² Gartenfläche: 136 m² Raumprogramm: Wohn-und Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, separates WC, Vorraum Garten: mit Terrasse und kleinem Gerätehaus Miete: € 879,- inklusive BK, Steuern, Abgaben, Heizung und Warmwasser zzgl. € 25;- für komplette Möblierung inkl. Fernseher und Waschmaschine Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kaution: € 4.000;- Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sofort verfügbare Mietwohnung in Sautern bei Pitten verbindet eine südseitige Loggia mit Grünblick und Aussicht auf die Burg Seebenstein mit praktischen Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im ersten Stock einer überschaubaren Wohnanlage mit jeweils neun Wohnungen auf zwei Stiegen. In der Wohnung wurden bereits umfassende Erneuerungen vorgenommen: Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören zur Ausstattung. Die Wohnung kann komplett möbliert oder geräumt übernommen werden. Außenrollläden bieten Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Auch das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert. Dabei wurden 2016 die Fassade und die Geschossdecken gedämmt, die Fenster getauscht und die Balkone saniert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Die Reinigung des Stiegenhauses und der Außenanlage wird von einer externen Firma übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Unbefristete und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in Traisen! Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Auf ca. 40 Quadratmetern befinden sich ein Esszimmer mit möblierter Küche sowie ein eigenes Schlafzimmer. Weiters gehört ein Badezimmer, ein Vorraum und ein separates WC zur Ausstattung der Wohnung. Zusätzlich ist auch noch ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein zugeteilter KFZ-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Badezimmer befinden sich in bestem Zustand. Die Wohnung ist zentral gelegen, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unweit der Wohnhausanlage. Die Wohnung wird mieterfreundlich unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche: 39,35 qm Raumprogramm: Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum Heizung: Gas-Etagenheizung Extras: großes Kellerabteil 22, qm zugeordneter KFZ -Stellplatz Miete: Euro 550;- unbefristet(!) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Obj. Nr. 2460 In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr eine moderne Wohnung mit Terrasse im (leichten) Hochparterre zur Anmietung gelangt. Die ca. 88,51 m² große Mietwohnung verfügt über eine attraktive Raumaufteilung und besteht aus einem ca. 39,15 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter U-Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit ca. 16 m², einem weiteren Zimmer mit ca. 15,91 m², einem teilzentralen Flur / Eingangsbereich, einem teilmöblierten Bad mit Badewanne, Dusche und einer Toilette sowie einem Abstellraum. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der nord-/ öst- sowie westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Wohnräume zu unterschiedlichen Tageszeiten besonders schön lichtdurchflutet und werden auf Grund der vermiedenen Südausrichtung im Sommer nicht zu heiß, sondern bleiben angenehm temperiert. In der sofort beziehbaren Wohnimmobilie kommt der neue Mieter zudem, wie bereits kurz erwähnt, in den Genuss einer Einbauküche, welche in weißem Hochglanz sowie in dunkler Holzoptik gehalten wurde, und verfügt diese über einen teilintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener, freier PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich die gepflegte Mietwohnung befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein zweiter PKW-Abstellplatz wäre gegen Aufpreis möglich. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des, erst ca. 2017 fertiggestellten, Gebäudes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete Top 2 mit ca. 88,51 m² Wohnfläche (inkl. 1 PKW-Abstellplatz direkt im Hof): ca. € 776,78, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 242,21, zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto ca. € 48,75, BRUTTO gesamt ca. € 1.067,74*• zzgl. Wärmekosten á-conto ca. € 72,23 sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif)(ohne USt. gem. § 6 / Abs. 1 / Z 27 / USt G) Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / ggfs. wird aufgerundet Mietvertragserrichtung: je nach Tarif (voraussichtlich durch die HV) / Details auf Anfrage Möblage: Die Einbauküche inkl. E-Geräten sowie die Badmöbel werden dem Mieter vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

ca. 72m² Wohnfläche bestehend aus Vorraum (7,8m²) + Bad (3,6m²) + WC (1,2m²) + AR (1,0m²) Wohnküche (34,5m²) mit Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen und Mikro, 2 Zimmer (10,7+12,5m²) Bad, WC + Balkon: Bodenfliesen, in den anderen Räumen Parkett, bzw. PVC-Belag 8m² Balkon (Süd-West) + 12m² Kellerabteil Baujahr: 2001 Die Wohnung wird ablösefrei vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert übernommen werden - die Ablöse müsste jedoch mit der Vormieterin direkt vereinbart werden. zu vermieten ab 01.11.2026 Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

Lage In bester Badener Lage, direkt beim Josefsplatz und unweit des Doblhoffparks gelangt eine gepflegte, sehr helle drei Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Durch die Lage in der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Altbau ist direkt am Josefsplatz gelegen und demnach sehr gut durch die Badner Bahn angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind somit per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Badener Doblhoffpark befindet sich quasi direkt nebenan und bietet gemeinsam mit der abwechslungsreichen Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der belebten Badener Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 72m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer , einer separaten Küche sowie Badezimmer, Vorraum und WC. Ausstattung• vollmöbliert• Einbauküche• Badezimmer mit Dusche• Gasetagenheizung• Fischgrätparkett• Balkon Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten5 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlweg in St.Pölten. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Auf einer durchdachten Wohnfläche stehen zwei gut nutzbare Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit WC, sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

MIETWOHNUNG am KUPFERBRUNNBERG! Lage: Kleines Wohnhaus in ruhiger Lage in der Nähe der St.Pöltner Innenstadt Kupferbrunnberg. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Berufspendler, die sich mittels der reichhaltigen Angebote an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 76,26 m² befindet sich im Hochparterre mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Durchgang, Abstellraum, Badezimmer mit WC. Zudem wird den Mietern prekaristisch gestattet den Hauseigenen Garten mitzunutzen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich nach einem Umbau und durchgreifender Modernisierung in einem sehr ordnungsgemäßen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung: - Vollmöblierte Küche mit allen Geräten - Neu saniertes Badezimmer und WC - Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen - Echtholzeichenparkett Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zur Liegenschaft ausreichend vorhanden. Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht im Badezimmer ein E-Boiler zur Verfügung. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 94,36 netto (zzgl. 20% Umsatzsteuer) monatlich. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf des ersten Mietjahrs, jeweils zum monatsletzten, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Küchenmöbelmiete sowie auch die Betriebskosten. Die monatlichen Miete inkl. der Heizkosten beträgt EUR 978,60. Die Kosten für Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 3.000,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Energiekennzahl: Energieausweis vom 10.03.2019 Heizwärmebedarf (HWB): 100,52 kWh/m²a (Einstufung Klasse D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,79 (Einstufung Klasse D) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7503 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 53 m² in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Leobendorf, im oberen Stock eines Einfamilienhauses. Die Wohnung ist AB SOFORT zu mieten. Haustiere sind keine erlaubt. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich (Vorraum – Stiegenaufgang) Gang Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit kleinem Essplatz Badezimmer mit WCSchrankraum Abstellplatz unter der Dachschräge Die Waschmaschine im Keller darf benützt werden. Die Wohnung wird möbliert vermietet: Einbaukücke mit Sitzecke, Schlafzimmer mit Kasten und Echtholzbett, Holz-Wandverbau etc. Zur ca. 25 m² großen Terrasse kommen Sie von der Außenseite. Sie befindet sich über der Garage. In der Mietwohnung befindet sich eine Klimaanlage, die Schlafzimmer und Wohnzimmer kühlen kann. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Monatsmiete inkl. Betriebskosten / Heizung / Strom beläuft sich auf Monatlich EUR 850,-Die Kaution beträgt EURO 3.500,-Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Rudolf Bernscher an: Telefon [Telefonnummer entfernt]. Mit freundlichen Grüßen, Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in Korneuburg sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11Highlights der Liegenschaft/Wohnung: XXL Dachterrasse mit ca. 33 m² Optimale Raumaufteilung Personenlift (somit barrierefrei) Neubau & moderner Stil3 fach verglaste Schallschutzfenster Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank) Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHGNach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer (ca. 11 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die ca. 21 m² große Wohnküche bietet direkten Zugang zu der knapp 33 m² großen Dachterrasse mit Fernblick. Die beiden Schlafzimmer umfassen eine Fläche von 10 und 11 m². Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss. Das WC ist natürlich separat begehbar. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil befindet sich im gleichen Stockwerk. Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70, /monatlich) Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche mit Freiflächenzugang • Badezimmer mit Dusche • sep. WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Kellerabteil • Stellplatz Garage: optional zu 70, /monatlich Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINE • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers • Verfügbar: ab 01.12.2026 • Vertragserrichtung: 288, € (einmalig) • Die Wohnung kann möbliert per Ablöse übernommen werden Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]