Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnungen in oberlaa"

#Balkon

Wohnen im Projekt "Südhang Oberlaa" lässt keine Wünsche offen, die Kombination aus gefragter Lage, optimalem Grundriss und Ausstattung ergibt ein perfektes Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit hochwertiger Küche und Ausgang auf Loggia/Balkon Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne extra WC mit Handwaschbecken Die Lage Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner: innen von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd. Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung inkl. Loggia/Balkon am Susi-Nicoletti-Weg in 1100 Wien / Oberlaa! Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand, ausgestattet mit einer stilvollen Küche inkl. modernen Geräten sowie Badezimmer. Div. Möbel (ebenfalls in gutem Zustand) können gegen eine faire Ablösesumme - müssen allerdings nicht, übernommen werden. U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar. Diese feine Wohnung in beliebter Lage ist ab 1. April 2023 verfügbar und kann nach schriftlicher Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Details zur Immobilien auf einen Blick: Zimmer: 2Wohnfläche: 53,94m²Kellerabteil1. Lift Stock Voll ausgestattete Küche inkl. modernen Geräten Loggia/Balkon 5,36m²Mietvertragsdauer 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Keine Haustiere Verfügbar: ab 1. April 2023 Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Wohnküche inkl. Zugang zur Loggia, Schlafzimmer;***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus wurde ca. 1960 an der linken Seite gekuppelt erbaut. Ca. 1974 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 513 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 155 m² und ca. 74 m² Keller inklusive Garage. Da sich in jeder Ebene eine Küche, ein Bad und ein WC befinden eignet sich dieses Haus auch für 2 Familien, bzw. als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das Haus über einen überdachten Stiegenaufgang und befinden sich im Vorraum des Erdgeschoßes. Rechts gelangen Sie in ein Esszimmer, welches weiter in die Küche führt. Links befindet sich ein WC und ein Bad mit Dusche. Unterhalb der Treppe gelangen Sie in den Keller. Vor Ihnen erstrecken sich sich das Wohn- und Schlafzimmer. Die Holztreppe im Vorraum bringt Sie ins Obergeschoß. Rechts betreten Sie die Küche, links finden Sie WC, Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Ein Wohnzimmer führt Sie weiter in ein Schlafzimmer und wieder weiter in ein kleines Zimmer (derzeit Esszimmer). Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf ca. ? 72,-. Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 3,42. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Q3vs in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierun... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BEST LIVING OBERLAA! MODERNE WOHNUNGEN & REIHENHÄUSER! Das erst kürzlich fertig gestellte Wohnhaus BEST LIVING OBERLAA schafft Raum für 33 moderne Wohnungen sowie 8 idyllische Reihenhäuser zur Miete. Die hellen 2- bis 3-Zimmer-Apartments sind auf 3 Ebenen verteilt, 38-84 m2 groß und mit Garten und/oder Terrasse versehen. Die gut geschnittenen Reihenhäuser bieten Platz für 3 Schlafzimmer und verfügen über einen Garten und mehrere Terrassen sowie teilweise auch einen geräumigen Keller. Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte // hochwertiger Parkettboden - Eiche natur // Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung // Wohnungen im DG sowie Reihenhäuser verfügen über eine Klimaanlage // Kunststofffenster mit Alu Deckschale/ Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung // Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Rollos // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großzügige Dusche oder Badewanne // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) // Gegensprechanlage // jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Vertragserrichtung Es fallen Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 144,- inkl. USt. an. Bei Wohnungen mit Klimageräten Es fallen Wartungskosten in Höhe von € 30,- inkl. USt. pro Monat an. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielbereich, Postkästen im Foyer sowie einen Personenlift. Garage In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. € 129,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Stellplätze mit E-Lade-Station können zu monatl. € 149,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Raumaufteilung TOP 8 (EG): // Vorraum // Abstellraum // Wohnküche // WC // Zimmer // Bad (mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss) // Terrasse & Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, schön möblierte Wohnung im 1. Stock in ruhiger, aber zentraler Lage in Oberlaa2 Zimmer WCBad mit Wanne und Waschmaschine Küche Terrasse (ca. 8m²) U1 Oberlaa in Fußweite Miete inkl. BK: € 750,-3BMM Kaution2BMM Provision WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Bernhart Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.bernhart-immobilien.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Nina Ulrich[Tel] [Email]klervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <750m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Eine sehr helle, geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Parkettboden, Fußbodenheizung sowie Balkon im 5. Stock eines im Jahr 2019 fertig gestellten Neubaus. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl- u. Gefrierkombination sind vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einem Schrankraum. Neben einem Abstellraum, gibt es auch ein Kellerabteil sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Sehr hohe Energieeffizienz: Vollwärmeschutzfassade und 3-fach Isolierverglasung der Fenster. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. KEINE VERMITTLUNGSPROVISION, Besichtigungen nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BEST LIVING OBERLAA! MODERNE WOHNUNGEN & REIHENHÄUSER! Das erst kürzlich fertig gestellte Wohnhaus BEST LIVING OBERLAA schafft Raum für 33 moderne Wohnungen sowie 8 idyllische Reihenhäuser zur Miete. Die hellen 2- bis 3-Zimmer-Apartments sind auf 3 Ebenen verteilt, 38-84 m2 groß und mit Garten und/oder Terrasse versehen. Die gut geschnittenen Reihenhäuser bieten Platz für 3 Schlafzimmer und verfügen über einen Garten und mehrere Terrassen sowie teilweise auch einen geräumigen Keller. Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte // hochwertiger Parkettboden - Eiche natur // Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung // Wohnungen im DG sowie Reihenhäuser verfügen über eine Klimaanlage // Kunststofffenster mit Alu Deckschale/ Terrassentüren mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung // Beschattung/Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch außenliegende, elektrisch bedienbare Rollos // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großzügige Dusche oder Badewanne // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) // Gegensprechanlage // jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Vertragserrichtung Es fallen Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 144,- inkl. USt. an. Bei Wohnungen mit Klimageräten Es fallen Wartungskosten in Höhe von € 30,- inkl. USt. pro Monat an. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielbereich, Postkästen im Foyer sowie einen Personenlift. Garage In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. € 129,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Stellplätze mit E-Lade-Station können zu monatl. € 149,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Raumaufteilung TOP 16, OG:// Vorraum // Abstellraum // Wohnküche // WC // Zimmer // Bad (mit Waschbecken, Dusche) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

In Wien-Oberlaa wird diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist im 3. und somit letzten Stock (mit Lift) einer im Jahre 2001 erbauten Wohnhausanlage gelegen. Raumaufteilung Über die Wohnungseingangstüre betritt man den Vorraum samt Garderobe. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich mit halboffener Wohnküche (Komplettküche möbliert) und den Zugang zur ca. 12-m2-großen Loggia sowie den ca 6-m2-großen Balkon. Weiters gelangt man über einen Innenflur zu den 2 Schlafzimmern, in das Fliesenbad (mit Dusche) sowie zur extra Toilette. Ein Kellerabteil im Eigentum gehört auch zur Wohnung. Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Es ist zu erwähnen, dass die Wohnung einen teilweisen Renovierungsbedarf aufweist. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnhausanlage insgesamt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der hausinternen Tiefgarage. Lage/Infrastruktur Obwohl die Wohnung aufgrund der guten Lage in Oberlaa am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes gelegen ist, befindet sich die U1-Station Oberlaa in fußläufiger Nähe und man ist damit in 15 Minuten im Zentrum. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

++ERSTBEZUG++ FAMILIENTRAUM AM AUGARTENSPITZ KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Stadtgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, entsteht nach einer Generalsanierung im Hochparterre eine 3 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,35m2. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt voraussichtlich mit März 2023. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen als auch Familien zum Verweilen ein. Raumprogramm: (siehe Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Zwei Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gentutz werden kann +Badezimmer mit Duschkabine +Separater Toilettenraum Ausstattung: + Gasetagenheizung + Parkettboden +Fliesen + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 479.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 168,5 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

NEU+UNSANIERTE 2,5 ZIMMERWOHNUNG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Landgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Hochparterre eine unsanierte 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein. +Vorraum +Küchenraum mit Küche +2 Kabinette + Badezimmer mit Duschkabine und Toilette Ausstattung: + Gasetagenheizung + Laminat/Fliesen + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 399.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 168,5 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

1,5 Zimmer ALTBAU unsaniert 2. Stock ohne Lift in einer Sackgasse bei der Venediger Au. AUFTEILUNG: 39 m2 Wohnfläche Wohnzimmer Schlafkabinett hofseitig Vorzimmer mit Küche Bad Toilette derzeit am Gang AUSSTATTUNG: UNSANIERT Holzkastenfenster Doppelflügeleingangstüre Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Einbau einer Häcksler-Toilette möglich E-Boiler für Warmwasser Kein Gas in der Wohnung, Einleitung möglich, derzeit keine Heizung Energieausweis: HWB 198 Ausrichtung: Nord-Süd. Das Wohnzimmer schaut nach Süden in die Arnezhoferstraße/Sackgasse perfekte INFRASRTUKTUR: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Verfügbar sofort Betriebskosten rd. 110, - Euro plus 40, - Euro Rücklage Strom wird nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben Kaufpreis: 169.000, - Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 198 k WH/qm/JahrfGEE: 3,91Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

NEU+UNSANIERTE 2,5 ZIMMERWOHNUNG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Stadtgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Hochparterre eine unsanierte 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein. +Vorraum +Küchenraum mit Küche +2 Kabinette + Badezimmer mit Duschkabine und Toilette Ausstattung: + Gasetagenheizung + Laminat/Fliesen + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 399.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 168,5 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]