Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnungen in oberlaa"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

massive ca. 130 m² Landhaus-Villa mit großem Solar-Pool in grüner und ruhiger Siedlungslage, Von der U1 Station sind es ca. 3 Kilometer zur Landhaus-Villa, also auch mit dem eigenen Fahrrad oder mit dem Bus leicht erreichbar. In perfekter Grün-Ruhe-Lage befindet sich diese freistehende Landhaus-Villa, bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. Einen guten Eindruck von dieser freistehend errichteten Landhaus-Villa bekommen Sie hier: Die schöne Landhaus-Villa bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dazu erhalten Sie noch extra weitere ca. 130 m² Hobby-, Nutz- und Lager-Flächen inklusive Doppelgarage mit 2 Ein- bzw. Ausfahrtstoren für 2 Autos nebeneinander geparkt im trockenem beheizbaren Kellergeschoss, also ebenso mit Heizung wie die ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Eigentum im ruhigen Siedlungsgebiet - keine Pacht. Der ebene, pflegeleichte Zier-Garten bietet Privatsphäre, Ruhe, Sonne und Entspannung. + eleganter, massiv gemauerter Pool mit ca. 8 x 4 Meter + dieser 8 x 4 Meter Pool ist solarbeheizt + klares blauschimmerndes Wasser + solarbeheiztes Schwimmvergnügen bereits ab Mai bis Ende September jedes Jahr + automatisierte Pflege mit Pool-Roboter Diese Landhaus-Villa ist sehr solide ziegelmassiv gebaut. Diese Landhaus-Villa ist vollunterkellert(trocken). Das Baujahr 1973 merkt man der massiven Landhaus-Villa im täglichen Gebrauch kaum an. Die solide Bausubsubtanz und die bereits erneuerte Hauseingangstüre samt den erneuerten 3-Scheiben-Fenster sowie die gedämmte Dachdecke bieten auch an heißen Sommertagen angenehm kühle Innentemperaturen. Im großzügigen Wohnsalon begeistern die warmen Farben und Hölzer. Das prächtige Ambiente wird durch die warmen Holz-Farben noch wohnlicher. Ein pflegeleichter Boden in heller Farbe im Wohnbereich gibt dieser Residenz zusätzliches wohnliches Ambiente. Pflegeleichter Fliesen-Belag findet sich im Vorraum, in der Küche, in Bad und WC sowie fast im gesamten Kellerbereich. Pflegeleichter Fliesen-Belag in heller Farbe befindet sich auch auf der großen gedeckten Terrasse, welche auch vor Regen und Sonne schützt. Diese großartige Terrasse bietet Platz für die gesamte Familie und auch noch zusätzlich für Gäste. Das großartige Wohlgefühl im Wohnsalon wird durch den gemauerten offenen Kamin noch verstärkt. Das außergewöhnlich große Fenster im Wohnsalon bringt viel Licht herein und zeigt den eigenen Garten eindrucksvoll wie gerahmt zu jeder Jahreszeit. Sogar vom Essplatz im Wohnsalon blickt man dadurch in diesen erholsamen Ziergarten. Die entzückende Küche im rustikalen Stil bietet ausreichend Platz für alles und einen direkten Ausgang zur Terrasse, welche als weiterer Essplatz mit Getränken und Speisen somit direkt von der Küche erreichbar ist. Auch zwei ausgestattete Büroraume sind derzeit wie betriebsbereit vorhanden. Insgesamt 4 Schlaf-Zimmer bzw. Kinder-Zimmer sind möglich. Das bietet sehr gute, flexible Möglichkeiten auch für große Familien. Das großzügige Bad mit integrierter Toilette bietet reichlich Platz. Die zweite separate Toilette erhöht den Komfort. In einem weiteren Vorraum befindet sich der Platz für die praktischen Kleiderschränke. Der Wirtschaftsteil mit Platz für Waschmaschine und Spüle befindet sich im Keller. Im separaten Heizraum befindet sich die leistungsfähige Gaszentralheizung für Warmwasser und Heizung. Der Heizwärmebedarf HWB gemäß Energieausweis ist kWh 234 / m²a. Für den großartigen Garten bietet der eigene Brunnen Gratis-Wasser zur Pflanzen-Bewässerung. Lage: Vor Ort finden Sie Supermärkte wie Billa und Merkur, Apotheke, Arzt, Bank, Post, Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants. Die bekannte Kur-Konditorei Oberlaa sowie das Oberlaaer Bad und die zahlreichen Heurigenlokale in Oberlaa sind leicht erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Kinderbetreuung, Spielplatz - alles da und alles angenehm erreichbar. Wien ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW leicht erreichbar. Eine schnelle Verbindung bietet die Außenringautobahn S1. Diese prächtige Landhaus-Villa ist der richtige Ort zum besseren Leben! Der ausbezahlte Kaufpreis ist 648.000,- Diese Landhaus-Villa befindet sich in angenehmer, erholsamer Lage und ansprechend guten Zustand - der klassisch-rustikale Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #möbliert

"nahe Therme Oberlaa" Zur Vermietung gelangt eine ca. 54 m² große Neubauwohnung in der Nähe der U1 Oberlaa. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, welches im Jahr 2018 fertigstellt wurde und somit erstmalig bezogen wird. Als Außenbereich steht Ihnen eine ca. 4,80 m² große Loggia zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Loggia auf. Von der Wohnküche und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zur Loggia. Eine Küche wird Ihnen noch zur Verfügung gestellt. Die Wohnung kann vollmöbliert für eine geringe Ablöse übernommen werden. Provision: 2BMM Miete inklusive Betriebskosten NUR € 799, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €669,21 Betriebskosten €129,79 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €799 Heizwärmebedarf: 32.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2059/3284... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß mit hohen Räumen + komplett sanierter Altbau + Stellplätze in der Haus-Garage + U-2 Nähe + barrierefreier Zugang in Augarten-Nähe Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2yhlz6H Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 114,67 m2 - 2 geräumige Zimmer mit ca. 25 und 26 m2 - 1 hochwertige Komplettküche in Luxus-Ausführung und anschließendem Wohn-Ess-Bereich, gesamt ca. 40 m2 - schönes Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Doppelwaschplatz + WM-Anschluss, Außenfenster - WC sep. + Abstellbereich u. zentraler Vorraum/Zugang mit Tageslicht Großzügige Luxus-Küche mit einem zum Raum hin orientieren Kochfeld, Induktions-Ceran-Feld mit BORA-Absaugung; Einbau-Mikrowelle und autarker E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank getrennt. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische im Vorraum untergebracht ist. Schöne massive Eicheparkettböden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, moderne dezente Innentüren. Markenprodukte im Badezimmer, alle Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper bereits vorhanden, WC mit Waschbecken, Waschplatz mit Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Die Wohnung ist Ost-/Nord-seitig ausgerichtet mit Morgensonne, in den Zimmern sind die Anschlüsse für eine Klimabox bereits vorbereitet, sodass sie auch im Hochsommer gut temperiert werden kann. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern mit großteils Fassadenfenstern eine unvergleichliche Großzügigkeit. In dieser Wohnung kommt kein Gefühl der Enge auf, es fällt Ihnen hier garantiert nicht "die Decke auf den Kopf ..." Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Geräumiges saniertes u. gut belüftetes Kellerabteil von ca. 10 m2 sowie versperrbarer und gepflegter Fahrradraum nebenan, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem mit automat. Tor. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist mit jew. EUR 110, monatlich zzgl. 20 % USt. pro Stellplatz veranschlagt, die angegebene Bruttomonatsmiete enthält bereits die Kosten der beiden Stellplätze. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie "schöner wohnen" auch mieten möchten, sind Sie hier genau richtig ! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBERLAA- Top Lage: ca. 3 Gehminuten von der der U1 Station gelangt eine barrierefreie 2 Zimmer Dach- Terrassen-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,09m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum ( 6,95m² ) Wohnküche ( 25,06m²) Schlafzimmer (13,88m²) Bad (4,35m²) WC ( 1,85m²) Terrassenfläche (12,86m²) Kellerabteil ( 3,36m² ) Ausstattung: Laminatböden, Fussbodenheizung, Bad und WC bis zur Decke verfliest, bodenebene Dusche, Handwaschbecken auch im WC ( Kalt-/Warmwasser) Einbauküche ( Farbe: Magnolia/Bergeiche) mit Backrohr ( Heißluft, Ober- Unterhitze), Ceranfeld, Dunstabzug, Gefrierkombi, Geschirrspüler, ausziehbarer Esstisch mit 4 Schwingstühlen, ausziehbare Sitzgarnitur (Doppelbettfunktion) mit Bettzeuglade, Alu/ Kunstofffenster mit Innenjalousien, Vorbereitung für Klimaanlage und Kabel- TV Fahrradraum und Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden Lage: autofreie Zone, ca. 3 Gehminuten zur U1 Station Oberlaa- Therme Wien, und mehrere Buslinien, schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2, A 23 und S 1 in unmittelbarer Nähe: Erholungsgebiet WIG, Liesingbach, Therme Wien, Heurige, Kindergarten, Schule Nahversorger: Hofer, Billa, Bipa, Trafik MIETPREIS inkl. Betriebskosten ( ohne Garage ) : € 990 Garagenplatz kann um monatlich € 100 separat angemietet werden MIETDAUER : 3 Jahre mit Option auf Verlängerung NEBENKOSTEN: Kaution: € 3.000 Vertragserrichtungsgebühr inkl. 20 % USt.: € 150,00 Provision: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Objektnummer: O2100133106... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2Kmfhsn Diese Kombination wird wahrlich nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß eines komplett sanierten Altbaus, der bei ca.131 m2 Nutzfläche der Wohnung - 4 Zimmer bietet, davon 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder - helle und hohe Räume mit tw. 3,3 m bis 3,7 m (!) Raumhöhe sowie - fast keine Dachschrägen - sonnige gut geschnittene Hofterrasse mit ca. 9,8 m2 mit Blick in einen begrünten Innenhof - 2 Stellplätze in der Haus-eigenen Garage - moderner Lift u. Hauseingang ohne Zwischenstufen - Platz für das Abstellen eines Kinderwagens - U-2 Taborstraße und den Augarten in wenigen Minuten Entfernung Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 131 m2 - bei Bedarf 3 geräumige Schlafzimmer mit ca. 20,3 m2, ca. 15,6 m2 und ca. 19,7 m2 - eine hochwertig ausgestattete abgetrennte Küche in Luxus-Ausführung ohne Dachschrägen - den anschließenden weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und ca. 33,8 m2 - 2 Bäder, eines mit Wanne u. eines mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden - jeweils 1 WC pro Bad möglich, derzeit WC im Duschbad - Gangbereich mit Tageslicht, separierter Privat-Bereich mit 2 Bädern + 2 Schlafzimmern samt Vorraum Die Wohnung ist Ost-/West-seitig ausgerichtet mit Sonne am Morgen in den Zimmern u. nachmittags auf der Terrasse. In den Zimmern sind die Anschlüsse für jeweils eine KLIMABOX bereits vorbereitet, sodass die Räume auch im Hochsommer gut temperiert werden können. Die großzügig angelegte Luxus-Küche in einem hellen, hohen Raum bietet noch Platz für eine Essecke, hier können Sie vergnügt mit der Familie kochen. Sie ist u.a. mit einem Induktions-Ceran-Feld mit Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle und autarken E-Herd, Geschirrspüler, getrenntem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zur Terrasse mit Lärchenholz-Planken gelangen Sie gleich davor durch eine leicht zur Seite gleitende Schiebetür von ca. 1,8 m Länge, hier holen Sie im Sommer Frischluft und Sonne in Ihr Domizil. Anschließend daran bietet Ihnen der großzügige Wohnbereich mit ca. 33,8 m2 die Möglichkeit des Durchlüftens. Schöner massiver Eicheparkettboden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, modern-dezente Innentüren. Ausgewählte Markenprodukte im Badezimmer, Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden, Waschplatz mit Maßmöbel-Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische des Vorraums untergebracht ist. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern eine unvergleichliche Großzügigkeit, die für ein Wohlfühl-Ambiente sorgt. Zusätzlich Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter belüfteter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Großes Kellerabteil von gut 9 m2 im sanierten Altbau-Kellergeschoß sowie geräumiger und versperrbarer gepflegter Fahrradraum nebenan, direkter Zugang ins KG über den Lift möglich. Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist zu EUR 110, monatlich pro Stellplatz zzgl. 20 % USt. möglich, jedoch nicht verpflichtend. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Sie möchten exquisit und zentral im Altbau + Terrasse + Haus-Garage wohnen: Dieses Angebot wartet auf Sie! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

FÜR ANSPRUCHSVOLLE GESCHMÄCKER. Heute ins Spa oder zum Heurigen ums Eck In den Kurpark oder in die heimelige Buschenschank Oder doch lieber auf der eigenen Terrasse Sonne tanken und anschließend zum gemütlichen Abendessen beim Winzer Nachdem Sie sich für eine 2 - Zimmer - Wohnung am Südhang Oberlaa entschieden haben, müssen Sie sich jeden Tag aufs Neue entscheiden: Zwischen Entspannung pur, Natur pur, Genuss pur. Schließlich liegt schon bald nicht nur eine stadtbekannte Erholungs­oase in Ihrer direkten Nachbarschaft, sondern auch eine wachsend renommierte Weinregion! Beispielwohnung Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitigem Balkon besticht durch perfekte Raumaufteilung, besonders durch den, direkt vom Schlafzimmer begehbaren, Schrankraum. Unser Projekt hat noch mehr 2 Zimmer Wohnungen anzubieten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.suedhang-oberlaa.at ... und zwar attraktive 2 - Zimmer - Eigentumswohnung intelligente Raumaufteilung von ca. 41 m2 bis ca. 60 m2 Jede Wohneinheit mit großzügiger Freifläche fast jede Wohnung mit Schrank- und Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

FÜR ANSPRUCHSVOLLE GESCHMÄCKER. Heute ins Spa oder zum Heurigen ums Eck In den Kurpark oder in die heimelige Buschenschank Oder doch lieber auf der eigenen Terrasse Sonne tanken und anschließend zum gemütlichen Abendessen beim Winzer Nachdem Sie sich für eine 2 - Zimmer - Wohnung am Südhang Oberlaa entschieden haben, müssen Sie sich jeden Tag aufs Neue entscheiden: Zwischen Entspannung pur, Natur pur, Genuss pur. Schließlich liegt schon bald nicht nur eine stadtbekannte Erholungs­oase in Ihrer direkten Nachbarschaft, sondern auch eine wachsend renommierte Weinregion! Beispielwohnung Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitigem Balkon besticht durch perfekte Raumaufteilung, besonders durch den, direkt vom Schlafzimmer begehbaren, Schrankraum. Unser Projekt hat noch mehr 2 Zimmer Wohnungen anzubieten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.suedhang-oberlaa.at ... und zwar attraktive 2 - Zimmer - Eigentumswohnung intelligente Raumaufteilung von ca. 41 m2 bis ca. 60 m2 Jede Wohneinheit mit großzügiger Freifläche fast jede Wohnung mit Schrank- und Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIEL RAUM FÜR GROSSE PLÄNE. Die Kleinen machen bekanntlich die größten Schritte in die Zukunft umso wichtiger, dass genügend Raum zum Erkunden da ist. Vor allem, wenn der Nachwuchs dann größer wird, wachsen auch die Ansprüche: Alle Sinne suchen Abwechslung und Abenteuer, wollen stets die Welt erkunden. Wie gut, dass Ihre großzügige 3 - Zimmer - Wohnung am Südhang Oberlaa in alle Himmelsrichtungen allerhand zu bieten hat: Hauseigene Spielplätze, Dachgarten, Kurpark mit Klettergarten und Streichelzoo, Therme mit Erlebniswelt und Freibad und abends dann, beim entspannten Grillen im eigenen Garten, ausgiebig neue Pläne für morgen schmieden. Diese zentral begehbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 7,5 großem Loggia-Balkon bietet mit der geräumigen Wohnküche viel Platz für Kochen-Wohnen-Essen. Weiters hat Ihr Neues Zuhaue 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, hochwertige Fliesen im Sanitär und WC Bereich, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Außenraffstores. Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Garage für € 24.000, erworben werden. Unser Projekt hat noch mehr 3 Zimmer Wohnungen anzubieten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.suedhang-oberlaa.at ... und zwar Perfekt für wachsende Familien Von ca. 59 m2 bis ca. 90 m2 Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten auch in Kombination Großteils mit Schrankraum im Master Schlafzimmer Separater Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIEL RAUM FÜR GROSSE PLÄNE. Die Kleinen machen bekanntlich die größten Schritte in die Zukunft umso wichtiger, dass genügend Raum zum Erkunden da ist. Vor allem, wenn der Nachwuchs dann größer wird, wachsen auch die Ansprüche: Alle Sinne suchen Abwechslung und Abenteuer, wollen stets die Welt erkunden. Wie gut, dass Ihre großzügige 3 - Zimmer - Wohnung am Südhang Oberlaa in alle Himmelsrichtungen allerhand zu bieten hat: Hauseigene Spielplätze, Dachgarten, Kurpark mit Klettergarten und Streichelzoo, Therme mit Erlebniswelt und Freibad und abends dann, beim entspannten Grillen im eigenen Garten, ausgiebig neue Pläne für morgen schmieden. Diese zentral begehbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 6 m² großem südseitigen Loggia-Balkon bietet mit der geräumigen Wohnküche viel Platz für Kochen-Wohnen-Essen. Weiters hat Ihr Neues Zuhaue 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, hochwertige Fliesen im Sanitär und WC Bereich, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Außenraffstores. Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Garage für € 24.000, erworben werden. Unser Projekt hat noch mehr 3 Zimmer Wohnungen anzubieten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.suedhang-oberlaa.at ... und zwar Perfekt für wachsende Familien Von ca. 59 m2 bis ca. 90 m2 Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten auch in Kombination Großteils mit Schrankraum im Master Schlafzimmer Separater Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIEL RAUM FÜR GROSSE PLÄNE. Die Kleinen machen bekanntlich die größten Schritte in die Zukunft umso wichtiger, dass genügend Raum zum Erkunden da ist. Vor allem, wenn der Nachwuchs dann größer wird, wachsen auch die Ansprüche: Alle Sinne suchen Abwechslung und Abenteuer, wollen stets die Welt erkunden. Wie gut, dass Ihre großzügige 3 - Zimmer - Wohnung am Südhang Oberlaa in alle Himmelsrichtungen allerhand zu bieten hat: Hauseigene Spielplätze, Dachgarten, Kurpark mit Klettergarten und Streichelzoo, Therme mit Erlebniswelt und Freibad und abends dann, beim entspannten Grillen im eigenen Garten, ausgiebig neue Pläne für morgen schmieden. Diese zentral begehbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 7,5 m² großem Loggia-Balkon bietet mit der geräumigen Wohnküche viel Platz für Kochen-Wohnen-Essen. Weiters hat Ihr Neues Zuhaue 2 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, hochwertige Fliesen im Sanitär und WC Bereich, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Außenraffstores. Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Garage für € 24.000, erworben werden. Unser Projekt hat noch mehr 3 Zimmer Wohnungen anzubieten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.suedhang-oberlaa.at ... und zwar Perfekt für wachsende Familien Von ca. 59 m2 bis ca. 90 m2 Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten auch in Kombination Großteils mit Schrankraum im Master Schlafzimmer Separater Abstellraum Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre perfekte Aufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar und die Loggia bietet einen geräumigen Platz zur Entspannung. Unser Projekt hat noch mehr 3 Zimmer Wohnungen anzubieten. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website www.suedhang-oberlaa.at ... und zwar perfekt für wachsende Familien von ca. 59 m2 bis ca. 90 m2 Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten auch in Kombination großteils mit Schrankraum im Master Schlafzimmer Separater Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf den großen Terrassen und Eigengarten nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist! Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben! Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum ca. 3,85m²Gästetoilette mit Handwaschbecken ca. 1,39m²Abstell/Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum ca. 1,43m²Wohnzimmer mit Küche ca. 22,22m² mit Ausgang auf die Gartenterrasse ca. 9,03m² sowie Eigengarten ca. 66,57m²Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum ca. 3,50m²modernes Bad ca. 5,02m²1. Zimmer ca. 12,40m²2. Zimmer ca. 12,31m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 2,71m²Raumaufteilung im Dachgeschoss: Vorraum ca. 1,53m²Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,27m²Dusche ca. 1,17m²3. Zimmer ca. 12,49m² mit Ausgang auf die Dachterrasse ca. 17,72m²Selbstverständlich ist ein KFZ-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert! monatliche Miete inkl. BK: EUR 1.600, Kaution: EUR 6.400, Provision: 2 BMM + 20% MWSt. Lage: Oberlaa/Rustenfeldsiedlung In 6 Minuten bei der U1! Die Bus-Haltestelle 226, 227 und 17A erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 4 Minuten bei der Station U1 Oberlaa. Beste Infrastruktur: div. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß, Schulen und Kindergarten in 5 Minuten mit öffentl. Verkehrsmitteln, Naherholungsgebiet Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen in wenigen Minuten. Zusammengefasst gelangt hier ein wirklich tolles Reihenhaus zur Vermietung - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer [Tel] oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Objektnummer: O2100127134... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier bleiben keine Wünsche offen: In absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 252 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (85 m²) . Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 250 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System", um nur einige Highlights zu nennen. Sie betreten das Haus durch einen 11 m² verfliesten Vorraum, durch den Sie in die offene 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die südseitige Terrasse gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich angrenzend an den Vorraum. Das offene Stiegenhaus bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (19 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und ein eigener Balkon. Die zwei kleineren Schlafzimmer (15 m², 13 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Vorraum im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, große Schlafzimmer (21 m² und 22 m²) mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen 9 m² großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich der 38 m² große Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und getrenntem WC. Jeder Kellerraum verfügt über Fenster (und somit Belichtung von außen), die ebenfalls durch die Alarmanlage gesichert sind. Derzeit ist die Außenfassade in blau gehalten, kann jedoch auf Wunsch jederzeit verändert werden. Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Links vom Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Rechts hinten im Garten eine Grillstelle. Aufteilung: Kellergeschoß: Abstellraum 1: 6,16 m² Abstellraum 2: 9,96 m² Fitnessraum mit Saune, Dusche und WC: 38 m² Windfang: 14,33 m² Vorraum/ Stiegenhaus: 11,31 m² Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Küche: ca. 11m² Wohnzimmer: 50,40 m² Terrasse: ca. 20 m² WC: 1,30 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 250m² Garage: 20 m² 1.Obergeschoß: Gang: ca. 9m² Zimmer 1: 19,5m² Bad 1: ca. 5,5m² Begehbarer Kleiderschrank 1: 5 m² Zimmer 2: ca. 13m² Bad 2: 5 m² Zimmer 3: 13m² Balkon 1: ca. 3m² Balkon 2: ca. 3m² Dachgeschoß: Gang: 6,43 m² Zimmer 1: 21,60 m² Zimmer 2: 21,50 m² Bad: 8,31 m² Terrasse 1: ca. 6m² Terrasse 2: ca. 6m² Ausstattung: hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug Fußbodenheizung vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche außenliegender Sonnenschutz in allen Zimmern und der Wohnküche Klimaanlage in allen Zimmern und der Wohnküche Alarmsystem Typ "stiller Alarm" weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung. Kaufpreis: 1.1099.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Trotz der absoluten Ruhelage ist man dennoch sehr gut angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien: 19A und 68B. In rund 10-15 Minuten Fußweg erreicht man außerdem die Buslinien: 17A, 67A, 67B, 70A, sowie die U1 Station Oberlaa. Zum Verteilerkreis Favoriten_A23, aber auch zur S1 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kurpark Oberlaa, Laaer-Berg-Straße, Alaudagasse Trotz der absoluten Ruhelage ist man dennoch sehr gut angebunden.! In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien: 19A und 68B.!! In rund 10-15 Minuten Fußweg erreicht man außerdem die Buslinien: 17A, 67A, 67B, 70A, sowie die U1 Station Oberlaa. Zum Verteilerkreis Favoriten_A23, aber auch zur S1 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.!! Objektnummer: 131626... [Mehr]