helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die lichtdurchflutetes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrlich ruhige Lage auf besonders harmonische Weise vereint. Eckdaten: Wohnfläche: 83,19 m² Loggia: ja, ca. 6 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat - mit Handwaschbecken Stock: Hochparterre Lift: nein Kellerabteil: ja Waschküche: ja Beschreibung: Diese lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine umfassende Kernsanierung vor rund 8 Jahren und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separat angelegtes WC befindet sich praktischerweise gleich zur rechten Seite. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Loggia ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über einen zentralen Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die sich hell und freundlich präsentieren und vielseitig nutzbar sind - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein durchgehend verlegter Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter der gesamten Wohnung. Der freie Blick auf den Kirchenplatz sowie die ausgezeichnete Ruhelage machen diese Wohnung zu einem schönen und besonderen Rückzugsort. Kosten: Brutto HMZ: € 1.320,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 16A, 58A, 66A, 67A, sowie die Straßenbahnlinie 67, die eine rasche Verbindung zu wichtigen Umsteigepunkten unkompliziert ermöglichen. Die U6 (Station Alterlaa/Erlaaer Straße) sowie die Badner Bahn (WLB) sorgen für eine komfortable Anbindung in Richtung Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen wie der Johann-Benda-Park zur Erholung ein, während nahegelegene Schulen und Kindergärten die Lage besonders familienfreundlich machen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Moderne Neubauwohnung mit 77 m² Wohnfläche und einem 6 m² großen Balkon in der Gastgebgasse, 1230 Wien. Die teilweise möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren . . Die monatlichen Kosten betragen 1.399 € (ohne Strom und WW) mit einer Kaution von Drei Brutto Mieten. FAMILIEN UND PÄÄRCHEN TRAUM ! Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, drei Schlafzimmer und eine sehr helle und schöne Wohnküche. Der: die Bewohner: in kann den Komfort eines Aufzugs nutzen, was den Alltag erleichtert. Weiters gibt es pro Wohnung im jeweiligen Stockwerk verschließbare Einlagerungsabteile (quasi der Keller nur im Stockwerk selber :-) Folgende Möbel bleiben auf Wunsch für eine PRIVATAblöse von 3800 € in der Wohnung: • Ecksofa • Couchtische • Teppich • blaues Sofa • Kücheninsel • Polsterbett mit Stauraum • Waschmaschine und extra Trockner • Schreib/Schminktisch • noch ein separater Teppich • Lowboard (nur ausgepackt noch nicht aufgebaut) • Samsung TV 75 Zoll • Balkonmöbel siehe Foto • WEBER Gasgrill ! Die Wohnung ist frisch ausgemalt und erst seit drei Monaten bewohnt. Derzeit wohnt niemand aktiv drinnen sondern findet langsam der Auszug statt. Die Küche gehört zur Wohnung also wird mitvermietet. Die Ablöse erfolgt privat und steht in keinem Zusammenhang mit der Hausverwaltung oder dem Eigentümer. Besichtigungen: Besichtigungen sind ab Mitte April nach Terminvereinbarung möglich. Wichtige Info zum Nachmietprozess: Wir dürfen Interessenten als mögliche Nachmieter vorschlagen, die endgültige Entscheidung erfolgt jedoch durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer. Sollte nach der Besichtigung konkretes Interesse bestehen, werden für die Weiterleitung an die Hausverwaltung üblicherweise folgende Unterlagen benötigt: • Lohnzettel der einziehenden Personen • Meldezettel • Kopie eines Lichtbildausweises Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person (Anzahl Personen, Beruf etc.).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2018) in Wien 1230, Walter-Jurmann-Gasse 2B. Die Wohnung überzeugt durch Fußbodenheizung, integrierte Wohnraumbelüftung, Echtholzparkett sowie eine sonnige Südost-Ausrichtung der Freifläche. Ideal für Singles oder Paare – auch perfekt fürs Homeoffice. Highlights auf einen Blick • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: offene Wohnküche + Schlafzimmer • Abstellraum / Garderobe • Offener Wohn- und Essbereich (lichtdurchflutet, großzügiges Raumgefühl) • 5. Stock (1. DG) mit Lift • ca. 11m² Balkon in Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung • elektrisch bedienbare Raffstores • Integrierte Wohnraumbelüftung (angenehmes Raumklima) • Bad mit Wanne & WC getrennt • Echtholzparkettboden • Einbauküche • Kellerabteil, Fahrradraum • Wohnhaus mit Solaranlage/Photovoltaik • Garagenplatz Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine praktische, moderne Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche, separatem Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Hochwertige Materialien (u. a. Echtholzparkett) und die Kombination aus Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Es wird nur mit dem Garagenplatz in der Tiefgarage um zusätzliche 120 Eur inkl. BK vermietet. Bevorzugt werden Nichtraucher und nach Möglichkeit Mieter ohne Haustiere. Vermietung von Privat, keine Provision. Bitte keine Makler! Kontakt / Besichtigung Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen nach Vereinbarung. Lage Verkehrsanbindung: In nächster Nähe der Anlage befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 62A (Kunerolgasse). Damit gelangt man bequem zum Hbh Meidling oder zur Schnellbahnanbindung Liesing. Mit dem Auto ist der Altmannsdorfer Ast, die Südosttangente A23 und die Südautobahn A2 schnell erreichbar. Sonstiges Die Lage bietet auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In nächster Nähe befindet sich ein Hofer, Merkur und ein Mc Donald's Restaurant. Direkt im Nebengebäude befindet sich ein Interspar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top 06 – „Sichtweite“ zur Miete Schon beim Eintreten spüren Sie die Weite, die den Alltag mit einer klaren, offenen Atmosphäre bereichert. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum, für einen ordentlichen und stressfreien Start in den Tag. Direkt daneben der Ausgang zum Balkon, der ein perfekter Ort für frische Luft und einen Moment der Ruhe ist. Das Wohn-Esszimmer mit zwei Fenstern lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Eine Oase für entspannte Stunden, gesellige Momente oder kreative Ideen. Das Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront vermittelt ein Gefühl von Weite. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und genießen das Licht und den Blick nach draußen, wo man immer etwas beobachten kann. Das Badezimmer mit WC und Fenster sorgt für Frische und Helligkeit. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktischen Vorzüge der Wohnung ab. MIETKONDITIONEN: Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.150 ,-. Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Bezugsdatum: ab sofort Info zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich) VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.https://my.matterport.com/show/? m=ir HLw Gk LMp9LAGE: In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im ersten Stock des Neubaus. ANBINDUNG: Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten AUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS: Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern: Erstbezug Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Fenster mit 3-fach-Verglasung Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informiere ich Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis Das ist der perfekte Ort für alle, die Weitblick und Licht in einem modernen Zuhause suchen. Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #hell #möbliert

Direktvergabe – helle 2-Zimmer Gemeindewohnung mit Loggia Gültiges Wiener Wohnticket erforderlich (gültig ab 30.11.2025) Zur Direktvergabe steht eine helle 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit 56,7 m² und Loggia in der Altmannsdorfer Straße im 23. Bezirk (Wien-Liesing). Sehr gute Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten: • U6 Alterlaa – ca. 5 Minuten • Bus 64A – ca. 3 Minuten • Bus 66A – ca. 5 Minuten • Bus 67B – ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: • Billa direkt vor der Haustüre • großer Interspar – ca. 5 Minuten zu Fuß • Kaufpark Alterlaa – ca. 5 Minuten zu Fuß Freizeitmöglichkeiten: • Fitinn und Alterlaa Bowling – ca. 5 Gehminuten Die SCS ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Da ich Wien verlasse, wird die Wohnung vollständig möbliert übergeben. Ablöse für Möbel: 4.800 € Bei Interesse können Sie mir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin schreiben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Komplett neu sanierte, helle Mietwohnung mit toller Anbindung (U6) von Privat zu vermieten in "Erntelaa"- einem Wohnhaus mit Garten und Glashäuser am Dach. Miete 892,39,- (exkl. MWSt.), Betriebskosten 128,- Wohnnutzfläche ca. 62 m² Terrasse ca. 27 m² (östlich) Vorzimmer inkl Stauraum 10 m² Wohnküche ca. 24,00 m² Schlafzimmer ca. 14,50 m² Bad mit Badewanne separates WC Kellerabteil auf der Etage 1. OG (Richtung Osten) Die Wohnung richtet sich nach Osten und in einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde neu saniert mit neuer Küche. Die ist mit einer hochwertige Küche ausgestattet mit einen "Side by Side" Kühlschrank. Ein hochwertiger Holzboden befindet sich in Wohn- und Schlafzimmer. Die Terrasse ist von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar und vergrößert im Sommer den Wohnraum um eine 9 m² große Loggia. Es gibt einen Wasseranschluss auf der Terrasse. Lage Die Wohnhausanlage befindet sich direkt bei der U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, …). Tennisanlage, Mann Brotfabrik, Fußballplatz, Spazierwege in unmittelbarer Nähe. Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Tiefgarage (optional): ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann zusätzlich gemietet werden. In der Tiefgarage ist eine E-Tankstelle von Wien Energie vorhanden. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz, sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Am Hausdach befinden sich Hochbeete und Glashäuser für die man sich derzeit anmelden kann (siehe Bilder). Die Nachbarschaft ist ruhig und bemüht, ein sicherere Umgebung zum Wohlfühlen. Ein Lift ist vorhanden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

NUR AN SOZIALBAUMIETER Helle 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in 1230 Wien – nur für Sozialbaumieter Zur Weitergabe steht eine schöne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großzügigem Balkon im 23. Bezirk (1230 Wien). Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Daten zur Wohnung: • Wohnfläche: ca. 62 m² + Balkon (71m2) • Balkon: ca. 9 m² • Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) • Vorraum • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Genossenschaftsanteil: ca. 8.900 € • Monatliche Miete: ca. 800 € (die Miete bleibt unverändert)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ATZGERSDORF / AUTOFABRIKSTRASSE - SUPER 1 Zimmer-WOHNUNG - (Bushaltestellen zu Fuss in 2 Minuten erreichbar), ca. 38 m², gute Infrastruktur u. Nahversorgung, befristet (nach Vereinbarung) zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Stock - hat Nachmittagssonne, ist ruhig, hell, sonnig und freundlich. Das Mietobjekt besteht aus Vorzimmer, einem großen Wohn-Schlafbereich, einer sep. Wohnküche welche mit einer Markenküche samt Geräten, verfliesten sep. WC und Wannenbad mit Therme und WM-Anschluss und mit einem PVC- bzw. Parkettboden und Fensterrollos mit Thermobeschichtung gegen die Hitze und Kälte ausgestattet ist. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Telefon- /Telekabel-anschluss & ENERGIEAUSWEIS vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich der hauseigene Garten (150 m² - Gartengeräte vorhanden) - der in Form eines Präkariums betreut/benützt werden kann. Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen und somit in wenigen Minuten zu Fuss erreichbaren Bushaltestellen (auch Nachtautobusse) wir 56A, 58B, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A etc. Die Busse verbinden den 23., mit den angrenzenden Bezirken wie 10., 12., und 13., und nach bis zu ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Bahnhöfe ATZGERSDORF, LIESING und MEIDLING (auch die U6 Stationen und direkte Flughafenverbindung), die gleichzeitig große Verkehrsknotenpunkte mit vielfältigster Infrastruktur darstellen. Gute Erreichbarkeit mit PKWs - Parkflächen vor dem Haus bzw. im Nahbereich sind kein Problem - PARKPICKERL erforderlich. Beste Infrastruktur ist durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, div. Gastronomiebetriebe, etc. in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gegeben. Unweit befindet sich der Bahnhof/Schnellbahnanschluss, das Postamt, diverse Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr günstig. Übermäßig viele Grünflächen u. Parkanlagen in nächster Umgebung erhöhen den Erholungswert und laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Aufgrund des vorhandenen Parkettbodens und unter Rücksichtnahme auf die anderen Mieter sind TIERE UNERWÜNSCHT ! Die Gesamtmiete beträgt inkl. BK und USt Euro 466, Kaution: Euro 2.000, . Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr. [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Charmante, sonnige, helle 2 Zimmer Wohnung, sehr ruhig, offene voll ausgestattete Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC getrennt, Kellerabstellraum, Lift im Haus, 2. Stock, Garage möglich Verkehrsgünstige Lage, Bahnhof Atzgersdorf fußläufig, U6 in 6 Busminuten erreichbar Liesingbach und Naherholungsgebiet Maurer Wald in der Nähe Fotos auf Anfrage! Unbefristet, Miete inkl. BK € 626, Kaution € 1.880, keine Provision! Garage im Haus optional für € 80 / Monat anzumieten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1230 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 37,47 m² | 1 Zimmer | Abstellraum | Kellerabteil | Zentralheizung mit Fernwärme | Nähe U6 Siebenhirten | Befristung 10 Jahre | Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996. Auf einer Wohnfläche von rund 34,47 m² erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung mit Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 22,77 m². Der Ausblick wird Sie begeistern und der helle, lichtdurchflutete Raum sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von rund 1,76 m² ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer bietet auf einer Fläche von rund 4,71 m² eine Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Die Lage ist ausgezeichnet - Die U-Bahn Station U6 Siebenhirten ist nur wenige Gehminuten entfernt und befindet sich direkt ums Eck. Apotheke und Nahversorger (Spar) sind ebenfalls fußläufig in direkter Umgebung vorhanden. Raumaufteilung: - Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Parkettböden - Fliesen - Einbauküche - Waschmaschinen-Anschluss - Hauszentralheizung mit Fernwärme - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 25 m². Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC separat Allgemeine Informationen: • Dachgeschoss mit Lift • Außenjalousien • Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk - traumhafter Blick ins Grüne Diese großzügige und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Auf rund 53 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und getrenntem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die ruhige Lage und das angenehme Ambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Bezirk, Liesing einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, SPAR) sind rasch erreichbar, ebenso das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Liesingbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 58A, 60A und 66A sowie die Straßenbahnlinie 60 für eine gute Anbindung an umliegende Bezirke und das Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht eine rasche Anbindung an die A23 und S1. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]