Suchergebnisse für "Hamerlingplatz, 1080 Wien Josefstadt"
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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
Bestlage beim Hamerlingplatz! Sonnige und möblierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Vorstadthaus
€ 435.000,-
1080 Wien / 54,91m² / 2 Zimmer
€ 7.922,05 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, stilvoll möblierte Altbau-Wohnung mit ca. 55,00 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss in einem liebevoll renovierten Vorstadthaus. Das Apartment wurde im Jahre 2012 umfassend saniert. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,00 m² sorgt mit seinen großen Fenstern für ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den zeitlosen Altbau-Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Möbel und stilvolle Details schaffen eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre, die Wärme und Exklusivität verbindet. Über den zentralen Flur gelangt man in das moderne, geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist, sowie zu einer separaten Toilette. Weiters erreicht man direkt die komplett ausgestattete Küche sowie das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Diese perfekt geschnittene Altbau-Wohnung bewahrt in gelungener Weise den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis.+ erste Etage+ ca. 54,91 m² Wohnfläche+ ca. 21,15 m² Wohnzimmer+ ca. 11,93 m² Schlafzimmer+ ca. 7,41 m² Küche+ ca. 7,66 m² Badezimmer+ ca. 5,46 m² Vorraum+ separate Toilette Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen+ stilvolle Möblierung und Designer-Ausstattung+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und kleinem Steh-Essplatz+ modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Handtuchwärmer+ Gasetagenheizung+ begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung+ Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46+ Autobus-Linie 13ADie Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der achte Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage nahe der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Die Benutzung des Personenliftes ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung jederzeit möglich und betragen die Betriebskosten hierfür ca. 50,00 plus 10% USt. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
GARAGENSTELLPLÄTZE IN ZENTRALER LAGE DER JOSEFSTADT ZU VERMIETEN - ALBERTGASSE 31, 1080 WIEN BESCHREIBUNG In einem gepflegten Wohnhaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk gelangen zwei Garagenstellplätze (Stellplatz Nr. 1 und Nr. 2) zur Vermietung. Die Stellplätze befinden sich in einer sauberen und gut erhaltenen Tiefgarage und sind ab sofort verfügbar. Die Einfahrt erfolgt komfortabel direkt von der Albertgasse über ein großes Einfahrtstor. Die Zufahrt ist übersichtlich und ermöglicht ein einfaches Ein- und Ausparken. Bitte beachten Sie: Die beiden Stellplätze eignen sich aufgrund ihrer Größe ideal für kleinere PKW und Kompaktfahrzeuge. Für größere Fahrzeuge wie SUVs, Vans oder große Limousinen sind die Stellplätze nicht geeignet. LAGE Die Albertgasse befindet sich im Herzen der Josefstadt, einem der beliebtesten und zentralsten Bezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnlinien entlang der Josefstädter Straße sowie der Lerchenfelder Straße, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke gewährleistet ist. Auch die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind in kurzer Zeit erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage und der stark begrenzten Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum sind Garagenstellplätze in dieser Gegend besonders gefragt und stellen eine äußerst praktische Lösung für Bewohner und Pendler dar. MIETKONDITIONEN: EUR 240,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 4 Zimmer
#Handel #renovierungsbedürftig
In einer der gefragtesten Adressen des 8. Bezirks gelegen, wartet dieses ebenerdige Geschäftslokal mit rund 130 m² auf einen Mieter mit Vision. Die unmittelbare Nähe zu Schönbornpark, Altem AKH, Rathaus, Parlament und Hamerlingpark verleiht dem Standort jene Mischung aus repräsentativer Lage und lebendigem Grätzl, die in der Josefstadt so geschätzt wird. Die Fläche gliedert sich in zwei großzügige Haupträume zur Straße bzw. zum Hof, ergänzt durch Lagerraum, Küche und WC. Das Lokal ist sowohl bequem über das gepflegte Stiegenhaus des klassischen Wiener Zinshauses als auch direkt von der Straße aus zugänglich - definitiv ein praktischer Vorteil. Der begrünte Innenhof rundet das Ensemble ab und schafft eine ruhige Gegenwelt zum urbanen Umfeld. Das Objekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Interessenten, die ihre Räumlichkeiten von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - sei es als Kanzlei, Praxis, Atelier, Showroom oder Einzelhandelsfläche. Genau hierin liegt die besondere Chance: Der Mieter übernimmt die Kosten der Generalsanierung und erhält im Gegenzug ein deutliches Entgegenkommen bei der Miete. Die Konditionen sind entsprechend verhandelbar und werden individuell auf das jeweilige Nutzungskonzept und den Investitionsumfang abgestimmt. Mit einer Mietdauer von bis zu 20 Jahren bietet das Lokal die Planungssicherheit, die eine substanzielle Investition in die Räumlichkeiten erst sinnvoll macht - ideal für alle, die sich langfristig in einer der charmantesten Lagen Wiens etablieren möchten. Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Qualität des Standorts: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich allesamt in unmittelbarer Gehweite, die Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Der dargestellte Grundrissplan dient lediglich der unverbindlichen Orientierung; die tatsächlichen Maße, Raumaufteilungen und Flächenangaben können hiervon abweichen und sind nicht rechtsverbindlich. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Geschäftslokal persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
Geschäftslokal in der Josefstädter Straße
€ 289.000,-
1080 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 8.500,- / m²
#Handel #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein nettes saniertes Geschäftslokal in der Josefstadt, zwischen Gürtel und Ringstraße, in einer sehr frequentierten Straße. Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten bis zum Hamerlingplatz Straßenbahnlinien 5 und 33 vor der Türe, ca. 5 Gehminunten zur U6Achtung! Keine Gastronomie- Nutzung! Kaufpreis lastenfrei: € 299.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien (8., Josefstadt) / 101m² / 2 Zimmer
€ 9.881,19 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon
Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Turm-Loggia in der Josefstadt - Fernblick Diese exzellent ausgestattete Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines repräsentativen Wiener Jahrhundertwendehauses mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich nahe dem Theater in der Josefstadt. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe von über fünf Metern und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Die offene Galerie erweitert den Wohnbereich und bietet sich – je nach Bedarf – als Platz zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen an, das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Turm-Loggia: Sie bietet einen herrlichen Fernblick, lässt sich beheizen, kühlen, stimmungsvoll beleuchten und kann so zu unterschiedlichen Jahreszeiten genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche ist komplett mit Miele-Geräten und einem Teppanyaki-Grill ausgestattet. Für Komfort sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen, sowie eine Alarmanlage ergänzen die neuwertige Ausstattung. Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Energieausweis: 29kWh/m2.a HWB, fGEE 0,65 Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich fußläufig in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine zentrale Lage verbinden möchten. Konditionen: Kaufpreis: EUR 998.000, Übergabe: Nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (=3,6% inkl. Ust) Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 153,18m² / 4 Zimmer
€ 20,50 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet
Diese charmante, unbefristete Altbauwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus vereint urbanes Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit 153 m² Wohnfläche, 4 großzügigen Zimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet sie den idealen Lebensraum für Familien oder Expats im Herzen des 8. Bezirks. Das besondere Highlight: Der Platz direkt vis-à-vis wird aktuell in einen verkehrsberuhigten, grünen „urbanen Dorfplatz“ verwandelt – eine enorme Aufwertung der Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustüre! OBJEKT Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme: hohe Räume, Parkett (Fischgrät), teilweise Flügeltüren. Sie bietet folgende Räume: Die Raumaufteilung im Überblick: • Zentraler Vorraum: Großzügig gestaltet, inklusive charmantem Klopfbalkon. • Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und einladend. • Küche: Separat begehbar, mit eigenem Fenster und gemütlichem Essbereich. • Schlafzimmer: 2 bis 3 flexibel nutzbare Zimmer (zwei Zimmer zur Josefstädter Straße orientiert). • Bäder & WCs: Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche + zweites separates Gästebad mit Dusche + 2 separate WCs. • Stauraum: Praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Top-Lage & Infrastruktur: Mitten in der begehrten Josefstadt (Nähe Albertgasse / Hamerlingplatz). Gastronomie, Theater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. • Öffentliche Anbindung: Perfekt angebunden durch die U-Bahn U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33. Konditionen: • Gesamtmiete: € 3.140,81 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und MwSt.) • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (€ 12.563,-) • Mietdauer: Unbefristet • Verfügbarkeit: Ab sofort beziehbar • Provision: Provisionsfrei für den Mieter (Bestellerprinzip) (Altbau, Wohnung mieten 1080, Familienwohnung Wien, Expat Housing Vienna, 3 Schlafzimmer, Hamerlingplatz, Albertgasse, provisionsfrei für Mieter, Großwohnung, Erstbezugsnah, Mietwohnung Josefstadt) Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This charming, unlimited period apartment (Altbau) is located on the 2nd floor (with elevator) of a beautifully maintained historic building. Combining classic Viennese architecture with modern comfort, this 153 m² property offers 4 spacious rooms and two full bathrooms, making it the perfect urban home for international families and expats in the heart of the prestigious 8th district (Josefstadt). Special Highlight: The square directly across the street is currently being transformed into a traffic-calmed, green "urban village square" – significantly enhancing the local quality of life right at your doorstep! The Layout at a Glance: • Grand Foyer: Spacious central entrance hall featuring a classic Viennese "Klopfbalkon" (small utility balcony). • Living-Dining Area: Bright, sun-drenched, and ideal for entertaining. • Separate Kitchen: Fully equipped kitchen with a window and a cozy dining area. • Bedrooms: 2 to 3 versatile bedrooms (two rooms face the Josefstädter Straße). • Bathrooms & WCs: Main bathroom with bathtub and shower, plus a second guest bathroom with a walk-in shower. Features 2 separate toilets. • Storage: Practical utility room in the apartment and a private basement storage unit. Premium Features & Historic Details: • Classic herringbone parquet flooring (Fischgrät) and high-quality tiles. • Elegant double doors (Flügeltüren) and characteristic high ceilings. • Comfortable passenger elevator in the building. • Independent gas floor heating system. HWB C/ 110,4 Prime Location & Infrastructure: Located in the highly sought-after Josefstadt neighborhood, within walking distance of the famous Theater in der Josefstadt and close to Albertgasse / Hamerlingplatz. Excellent restaurants, cafes, supermarkets, and boutiques are right outside your door. • Public Transport: Perfect connectivity via Metro U6 and tram lines 2, 5, and 33. Financials & Terms: • Total Monthly Rent: € 3,140.81 (includes operating costs, elevator maintenance, and VAT). • Security Deposit: 4 months' gross rent (€ 12,563.-). • Lease Term: Unlimited / Long-term contract (unbefristet). • Availability: Available immediately. • Brokerage Fee: Commission-free for the tenant (Bestellerprinzip). Expat housing Vienna, Apartment rental 1080, Family apartment Vienna, Unlimited lease Vienna, Josefstadt property, Historic apartment Vienna, Real estate Vienna 8th district, commission-free rental... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 78,46m² / 2 Zimmer
€ 25,24 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN DER WIENER JOSEFSTADT Exklusive möblierte Kurzzeitmiete in 1080 Wien mit 78,46 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse Wiener Altbauflair genießen - Wohnen auf Zeit mit besonderem Charme und Komfort: Inmitten der begehrten Wiener Josefstadt erwartet Sie diese besonders schöne, klassisch geschnittene Altbauwohnung. Sie verbindet den unverwechselbaren Charme eines gepflegten Wiener Altbauhauses mit modernem Wohnkomfort, geschmackvoller Möblierung und einer ganz besonderen Freifläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,46 m². Das absolute Highlight ist die rund 12 m² große, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die charakteristischen Altbaufassaden der Josefstadt sowie auf die vor dem Haus gelegene Parkanlage. Ein wunderbarer Ort, um die Nachmittagssonne und laue Wiener Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. DIE RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre * * Großzügiges Wohnzimmer * Großes, gemütliches Schlafzimmer * Voll ausgestattete Einbauküche * Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badwanne * Waschmaschine im Badezimmer * Separate Toilette * Zentrales, großzügiges Vorzimmer * 12 m² große, südwestseitige Sonnenterrasse mit schönem Ausblick DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung wird vollständig möbliert und für einen komfortablen Aufenthalt ausgestattet vermietet. Sämtliche Möbel und wesentlichen Einrichtungsgegenstände sind neu bzw. neuwertig. Bettwäsche, Handtücher, Badetücher, Waschmaschine, Staubsauger, Besen, vollständige Koch- und Geschirrausstattung sind vorhanden. Das Wohnzimmer: lädt mit seiner geschmackvollen Einrichtung zum Wohlfühlen ein. Ein modernes Samtsofa, ein elegantes Marmortischchen, ein Regal und eine stilvolle Kommode schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein Esstisch mit vier Sesseln bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein großer, bequemer Lesesessel sorgt für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Das Schlafzimmer: ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Einem Nachtkästchen, ein großer vierteiliger Kleiderschrank sowie ein eleganter Designerschreibtisch mit Stuhl bieten ausreichend Stauraum und einen angenehmen Arbeitsplatz. Die Küche: ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, großen, freistehenden Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr und Dunstabzugshaube, Geschirr und Kochutensilien für den täglichen Gebrauch, Nespresso-Kaffeemaschine. Das Badezimmer: bietet einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Waschmaschine. Handtücher, Badetücher sowie diverse praktische Alltagsgegenstände sind bereits vorhanden Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Das besondere Highlight - Die rund 12 m² große Terrasse ist südwestseitig ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer und historischen Fassaden der Josefstadt sowie auf die Parkanlage vor dem Haus. Mit einem Tisch und zwei Sesseln ausgestattet, wird sie zum perfekten Platz für ein Frühstück in der Sonne, einen Nachmittagskaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ein kleines Stück Freiraum mitten in Wien! DIE KOSTEN Die Wohnung wird ausschließlich zur befristeten Kurzzeitmiete für einen Zeitraum von 1 bis maximal 6 Monaten angeboten. Monatlicher Gesamtpreis: EUR 2.000,- * Inklusive Miete und Betriebskosten * Inklusive Internet * Exklusive Heizung und Warmwasser * Exklusive Strom Es fallen somit nur noch der Verbrauch der Heizungs- und Warmwasser-Kosten monatlich an. * Einmalige Endreinigungsgebühr: EUR 150,-, zahlbar bei Vertragsabschluss. Kaution: * Bei einer Mietdauer von bis zu 2 Monaten: EUR 2.000,- * Bei einer Mietdauer ab 3 Monaten: EUR 4.000,- ZU BEACHTEN: Um allen Hausbewohnern ein angenehmes Zusammenleben zu ermöglichen, gelten folgende Regeln: * * Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Auch der Konsum jeglicher illegaler Drogen sind nicht erlaubt. * Maximale Belegung: 2 Personen * Ruhezeiten ab 22.00 Uhr bis 06.00 Uhr; in dieser Zeit sind laute Musik und laute Partys untersagt * Internet: die Nutzung des Internetanschlusses für illegale Aktivitäten ist nicht erlaubt. Der Mieter haftet für alle daraus entstehenden Ansprüche und Kosten. WICHTIG ZU WISSEN: ZWEITWOHNSITZ-VORAUSSETZUNGEN Die Vermietung erfolgt ausschließlich als befristete Kurzzeitmiete eines berufsbedingen Aufenthalts in Wien für mindestens 1 und maximal 6 Monate. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über die vereinbarte Höchstmietdauer von 6 Monaten hinaus ist nicht möglich und wird aus den zugrunde gelegten gesetzlichen Rahmenbedingungen ausgeschlossen. DIE LAGE: Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung: Bus 13A, Nachtbus N71, Straßenbahnlinie 2, U-Bahn-Linien: U2 und U6 Der Bezirk Josefstadt (1080 Wien), befindet sich in innerstädtischer Lage mit urbanem und gewachsenem Wohnumfeld. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Lokale in Gehweite. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, therapeutische Einrichtungen und Apotheken im direkten Umfeld. Freizeit und Kultur: Gute Erreichbarkeit von Parks, kulturellen Einrichtungen und dem Theater in der Josefstadt. Ihr Zuhause auf Zeit in einer der schönsten Gegenden Wiens Ob für einen beruflichen Aufenthalt, ein zeitlich begrenztes Wohnprojekt oder einen längeren Besuch in Wien - diese charmante Altbauwohnung bietet den idealen Rahmen für komfortables Wohnen auf Zeit. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbau, großzügigen Räumlichkeiten, vollständiger Möblierung und einer sonnigen Terrasse macht dieses Apartment zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Josefstadt. Einziehen, ankommen und Wien genießen! Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, bitten wir Sie, mit Frau Doris Rotschopf unter [Email] oder [Tel] Kontakt aufzunehmen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstädter Straße / 56,63m²
€ 3.973,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
++ TOP Geschäftslokal ++ Strozzigasse - 1080 Wien Zum Verkauf gelangt ein charmantes und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in attraktiver Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Strozzigasse 38. Das kleine, wunderschöne Haus mit nur wenigen Einheiten ist bereits von außen ein echter Blickfang und vermittelt einen besonders angenehmen und gepflegten Eindruck. Das Geschäftslokal Top 1: Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56,63 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsraum verfügt über einen direkten Straßeneingang und Fensterflächen, wodurch der Raum hell und einladend wirkt. Über den hinteren Bereich gelangt man in zwei weitere Räume. Einer davon verfügt über eine kleine Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Kaufpreis beträgt: EUR 225.000,? Besonders angenehm ist der hintere Bereich, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auch dieser Bereich ist dank der vorhandenen Fenster sehr gut belichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Büro, Atelier, Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Heizung & Ausstattung: Das Gebäude wurde vor einigen Jahren an die Fernwärme angeschlossen. Der Anschluss ist auch im Lokal vorhanden. Derzeit wird das Geschäftslokal über eine Infrarotheizung mittels Deckenmatten beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Das Lokal wird wie es liegt und steht ohne INVENTAR verkauft. Aktuelle Vermietung: Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende des Jahres 2026 vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lage & Infrastruktur: Die Strozzigasse befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen, Cafés und Einrichtungen des t... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 272m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
In begehrter Lage des 8. Bezirks gelangt eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit ca. 272 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen und Beratungsfirmen. Die Bürofläche überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen, eleganter Fischgrätparkett und eine repräsentative Atmosphäre. Der Grundriss bietet mehrere gut nutzbare Büroräume, einen großzügigen Eingangs- bzw. Vorraumbereich, einen Besprechungsraum, eine separate Küche, einen Serverraum, Abstellflächen sowie getrennte Sanitärbereiche. Die vorhandene Klimatisierung, die praktische Raumstruktur und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Durch die flexible Aufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal umsetzen. Lage: Die Wickenburggasse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Josefstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, zahlreichen Büro- und Dienstleistungsbetrieben, Kanzleien, Ordinationen sowie einer sehr guten Nahversorgung. Die Nähe zur Alser Straße, zum Rathaus, zur Universität Wien und zur Wiener Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
ERSTBEZUG: Gartenwohnung in der JOSEFSTADT
€ 1.065.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 90,73m² / 2 Zimmer
€ 11.738,12 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Rarität in der Josefstadt: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten Vor kurzem wurden 4 luxuriöse DG-Penthauswohnungen in diesem prachtvoll sanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1898 fertiggestellt. Nun kommt auch Leben in das Erdgeschoss! Eine ca. 90m² große und sehr luxuriös ausgestattete Gartenwohnung mit Terrasse wartet auf seinen neuen Besitzer. Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Architekturbüro AW Architekten hat im Erdgeschoss der Liegenschaft ein luxuriöses Kleinod geschaffen. DIE RAUMAUFTEILUNG: elegantes Entrée Vorraum Gästetoilette Wirtschaftsraum mit WM Anschlussgroßzügiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche - direkter Ausgang auf die Terrasse und den Garten Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassean das Schlafzimmer angrenzender Schrankraum und en suite Badezimmer eine über die gesamte Länge der Wohnung vorgelagerte Terrasse Eigengarten mit altem Baumbestand DIE AUSSTATTUNG: Böden: Landhausdiele Eiche (geölt) in den Wohnräumen / hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und im Vorraum Badezimmer / Toilette: hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Gäste Toilette mit Handwaschbecken Fenster / Terrassen: 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung / Etagenheizung Wasseranschluss auf der Terrasse Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum DIE LAGE: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026.Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in nächster Nähe. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Fotos © Property Photos GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 272,62m²
#Büro #Altbau
In begehrter Lage des 8. Bezirks gelangt eine großzügige und gepflegte Bürofläche mit ca. 272 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen und Beratungsfirmen. Die Bürofläche überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen, eleganter Fischgrätparkett und eine repräsentative Atmosphäre. Der Grundriss bietet mehrere gut nutzbare Büroräume, einen großzügigen Eingangs- bzw. Vorraumbereich, einen Besprechungsraum, eine separate Küche, einen Serverraum, Abstellflächen sowie getrennte Sanitärbereiche. Die vorhandene Klimatisierung, die praktische Raumstruktur und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Durch die flexible Aufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal umsetzen.... [Mehr]
#Terrasse
Oben Drauf - Augen Auf! Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen. Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen. Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht! Mitten im 8ten Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt. In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt. Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können. So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume. Der übergangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt. Zum Projektvideo der Stadtperle: https://www.youtube.com/shorts/0N-x M2Mt J2o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
