Gewerbeobjekte in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 389m²
€ 2.053,98 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ob großzügiges Wohnen, eigenes Büro oder die Kombination aus beidem: Diese vielseitige Liegenschaft im Mischbaugebiet bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Arbeiten und Leben effizient verbinden möchten. Ein großzügiges Hauptgebäude, ein großes Nebengebäude sowie eine eigene Büroetage schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder beides unter einem Dach. Manchmal spürt man es sofort: Hier passt einfach alles. Diese Liegenschaft am Ende einer ruhigen Siedlung in Güttling 9 bei Kallham ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einer wertschätzenden Nachbarschaft und viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist, gepflegt sowie modernisiert wurde und auch einen Firmensitz beherbergte. Diese Erfolgsgeschichte können Sie nun fortsetzen und Ihre Visionen entfalten, egal ob familiär oder unternehmerisch. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.577m² eröffnet sich ein Lebens- und Arbeitsraum, in dem sich Familien unbeschwert entfalten können und der gleichzeitig Platz für den Aufbau eines Unternehmens bietet. Dies ist dank einer klugen Gebäude- und Raumaufteilung möglich. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und die Familie ihr Zuhause. Die großzügigen Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Privatsphäre für die Familie. Mehrere Zimmer bieten hier ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Separat nutzbare Räume bieten Flexibilität für jede Lebensphase – ob junge Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Tischlermöbel, eine moderne Einbauküche und tolle Ausstattung in allen Räumen machen den Wohnbereich familiär, gemütlich und einladend. Hier kann man gleich einziehen und mit allen Sinnen wohnen. Die Freiheit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Ein separater Bereich, der toll vom Privatbereich abgetrennt ist, ist als vollwertiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und eigenem Zugang im Obergeschoss aufzufinden. Diese Ebene bietet Platz, um Ihre Firmenidee auf- und auszubauen. Alles ist hochwertig, inkl. Kaffeeküche und WCs, ausgestattet. Somit kann direkt losgelegt werden. Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (ca. 4 × 9 m) wird im Sommer zum Mittelpunkt für den Familienalltag: Frühstück in der Morgensonne, lange Grillabende, barfuß über den Rasen gehen, während im Hintergrund nur das Rascheln der Bäume zu hören ist. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness bzw. Wellnessbereich. Viel Platz, den man praktisch nutzen kann. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Carport und dazugehöriger PV-Anlage bietet noch mehr Platz, z. B. als Lagerräumlichkeit für Privates, als Garage, aber auch als Produktionsstätte, Bemusterungsraum oder Archiv kann das Gebäude genutzt werden. Ideal also, um auch hier die Themen Wohnen und Geschäftliches zu verbinden. Zusammenfassend handelt es sich um eine besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großen Möglichkeiten, die gleich genutzt, bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Ein Objekt zum Durchstarten und Wachsen – ob als Familie oder geschäftlich. Alle relevanten Daten sind in weiterer Folge übersichtlich für Sie dargestellt. Grundstück & Lage • Gesamtgrundstück 1.577 m² • Ruhe, Grünblick & Privatsphäre • Möglichkeit, das Nebengebäude separat abzutrennen • Hochbeete, Gartenanlagen, großzügige Terrasse • Nähe zu Freizeitangeboten Wohnfläche & Aufteilung Mehrere großzügige Einheiten: • Etage 0: 150,2 m² Wohnfläche • Etage 1: 123,3 m² Wohnfläche • Etage 2: 115,5 m² Wohnfläche • Erdgeschoss vor rund 10 Jahren komplett neu gestaltet • Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut • Saniertes Kellergeschoss inkl. neuer Waschküche • Eigener Fitnessraum mit Vinylboden • Büroflächen vorhanden – ideal für Homeoffice oder Selbstständige Hier wurde nicht gespart, sondern bewusst in Qualität investiert. Ausstattung & Qualität • Tischlerausstattung im gesamten Haus • Küche von Eckermann, ausgestattet mit Miele-Geräten, Dampfgarer & BORA • Schlafzimmer von TEAM 7 • Kachelofen • Fußbodenheizung in Küche, Vorraum & Bad, zusätzlich Heizkörper • Infrarotelemente vorhanden • Holz-Alu-Fenster von Josko (Baujahr 1988, neue Dichtungen – langlebige Qualität) • Rollläden nahezu überall (ausgenommen Nordseite) • Glasfaseranschluss im Haus • Videoüberwachung mit 5 Kameras Energie & Technik – zukunftssicher aufgestellt Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das durchdachte, effiziente Energiekonzept:• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Pelletheizung (Hybrid) • über 3 °C: Wärmepumpe • unter 3 °C: Pellets • Pelletlager: 6 Tonnen • Photovoltaik-Anlage ca. 20 k Wp • Batteriespeicher ca. 20 kWh • Zusätzlicher Speicher im Nebengebäude • E-Ladestation im Carport • Strombezug über a WATTar, Einspeisung über ÖMAG & Energiegemeinschaft neoom Nebengebäude & Garage Neues Gebäude in 40er Ziegelbauweise • Werkstatt & Garage vorhanden • Neues Garagentor, säurebeständiger Boden • Granitfensterbänke, Josko-Fenster • Infrarotheizung • Kaltdach, Bramac-Dachdeckung, Dachboden gedämmt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 224m²
€ 7,59 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft - oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Lage: Neumarkt im Hausruckkreis, eine kleine, aber feine Ortschaft im Bezirk Grieskirchen bietet durch seine optimale Infrastruktur zahlreiche Vorteile und ausgezeichnete Wohnqualität. Der Bahnhof Neumarkt- Kallham ist durch das Zusammentreffen von drei Bahnstrecken ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Hier halten REX- und Regionalzüge von Linz Hbf nach Passau Hbf, Regionalzüge Richtung Simbach am Inn und Züge der Linzer Lokalbahn, der LILO. Weiters liegt Neumarkt direkt an der B137, einer wichtigen Verbindungsstrasse zwischen Schärding und Wels. Aufgrund dieser idealen Lage ist Neumarkt bei unterschiedlichen Unternehmen beliebt. Als Folge werden laufend Wohnprojekte realisiert. Dadurch wird Neumarkt für junge Menschen immer attraktiver. Zudem erwartet man von Neumarkt ein aktives Gemeindeleben samt Volks-& Mittelschule, welche die Ortschaft für Familien attraktiv macht. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 350m²
#Gastronomie
S'BRAUWIRTSHAUS SUCHT NEUEN PÄCHTER Der Treffpunkt in Neumarkt im Hausruckkreis Im Herzen von Neumarkt im Hausruck wartet mit dem Brauwirt eine besondere Gelegenheit für engagierte Gastronomen mit Vision. Ein traditionsreiches Wirtshaus mit Charakter, großzügiger Fläche und vielseitigem Potenzial ist bereit für frische Ideen und neue Konzepte. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese Räumlichkeiten mit nahtlosem Übergang zu pachten. HIGHLIGHTS • 350m² Nutzfläche • 2 gemütliche Gastzimmer mit ca. 60 Sitzplätzen • Bar mit Schankanlage im Hauptgastzimmer • Gastgarten für ca. 40 Personen - behördlicher Bescheid vorhanden • Gesamtkapazität innen & außen: 107 Sitzplätze • Gewölbekeller mit Bar und Potenzial für kleine Events & Konzerte - ca. 60 Sitzplätze • Vollwertige Küche - solide ausgestattet • 2 Kühlräume & Tiefkühler - voll funktionsfähig • Sanitäranlagen: 1 Herren-WC, 2 Damen-WC TRADITION MIT RAUM FÜR MEHR Ein ehrliches Wirtshaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsperspektive. Der Brauwirt vereint klassische Wirtshauskultur mit attraktiven Zusatzmöglichkeiten. Besonders der urige Gewölbekeller schafft zusätzliches Umsatzpotenzial. Ob für Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen oder kulturelle Abende - den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. BESONDERS ATTRAKTIV Stammtischrunden und Unternehmen in der Umgebung sorgen für fixe Einnahmen durch beständige Bestellungen von Tagesmenüs und gesellige Runden. Auch eine Kellnerin könnte übernommen werden. Eine faire Pacht sowie ein wertschätzender Eigentümer, der Sie beim Start unterstützt, sind weitere Pluspunkte. Zudem profitieren Sie von einer provisionsfreien Miete und sparen sich die Maklerkosten. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie zum Nr. 1-Wirten in Neumarkt im Hausruckkreis. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, diesem Standort neues Leben einzuhauchen und die Erfolgsgeschichte des Brauwirts weiterzuschreiben. ARBEITEN UND WOHNEN Bei Interesse bestehe die Möglichkeit, eine Wohnung direkt über der Lokalität in Anspruch zu nehmen. Das ist nicht nur praktisch, sondern verbindet Wohnen mit Arbeit. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Team vom Immobilienbär. Potenzial in ihrem Umfeld: BEWERBEN SIE FREQUENZBRINGER IN IHREM UMFELD Das Einzugsgebiet umfasst ca. 9000 Personen! KIMPLING: Listberger, Perndorfer | Harpo KALLHAM: Möseneder NEUMARKT: Aigner, Klostermann, Hexel, Kuva G, Leidinger Nutzfahrzeuge, Schestauber, KLM, Eder Systembau, Brauerei Neumarkt, Duswald, Mei Platzl PÖTTING: Domico FAIRE PACHT € 600,- netto Betriebskosten + Heizkosten ca. € 750,- netto Strom ca. € 700,- PROVISIONSFREI Energieausweis: HWB REF, RK: 118,1 kWh/m² Klasse D fGEE, RK : 1,42 Klasse C Gültig bis 11.02.2036 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 224,8m²
€ 4,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lokal mit viel Potenzial - Startklar am Marktplatz Charmantes Lokal mit kreativen Nutzungspotenzial. Sofort durchstarten in Neumarkt im Hausruckkreis. In zentraler Lage von Neumarkt im Hausruckkreis wartet dieses leerstehende Café/Bistro auf frischen Wind und neue Ideen. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronom: innen, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt loslegen möchten, denn eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein klassisches Café, ein modernes Bistro oder ein kleines Tageslokal mit kulinarischen Köstlichkeiten. Einladend ist ebenso der dazugehörige genehmigte Gastgarten. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 2019 saniert und eignen sich für weit mehr als nur gastronomische Nutzung. Auch eine Kombination aus Bistro und Feinkostladen wäre denkbar. Aufgrund der Aufteilung kann das Lokal ebenso zu einer Coworking-Area mit Gemeinschaftsküche, Spielraum und Lagermöglichkeiten oder zu einem Showroom mit Besprechungsräumen entwickelt werden. Entwicklungsmöglichkeiten Gastronomie Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Büroflächen Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Bildungs- & Kreativräume Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Highlights auf einen Blick Leerstehendes Café/Bistro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Zentrale, gut frequentierte Lage Viel Potenzial für individuelle Konzepte Schneller Start ohne Genehmigungshürden möglich Auch als Office oder Coworking Space nutzbar Nutzungsmöglichkeiten Optional können auch einzelne Bereiche gemietet werden, z. B. als Office, kleine Produktionsstätte, Atelier u. v. m. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.800m Apotheke <175m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <7.825m Sonstige Bank <200m Geldautomat <1.375m Post <7.450m Polizei <7.300m Verkehr Bus <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
