Suchergebnisse für "Dr. Richard Krolig Hof, 1050 Wien Margareten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 1.950,-
1050 Wien,Margareten / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF UND WARTET AUF EINEN GASTRONOMENKUSS Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung - Gastraum mit Bar - Gastraum - Gastraum - Magazin - Küche - Magazin - Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) - WC (Damen-WC mit Vorraum) - WC (Herren-WC mit Vorraum) - Personalgarderobe - Schanigarten (vor dem Lokal) - WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. € 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Eine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr gut. Die infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 129m² / 5 Zimmer
€ 3.860,47 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
HIGHLIGHTS• 129 Quadratmeter• U4 ums Eck• 5 Zimmer• Schlafzimmer nicht Straßenseitig• Sanierung nach Ihren Vorstellungen• Abstellraum• großzügiger Vorraum• gute Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 129m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und noch sehr viele Möglichkeiten diese an Ihren Geschmack anzupassen. Betreten Sie diese großzügige Immobilie und spüren Sie sofort die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Per Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock und betreten die Wohnung durch einen großen offenen Vorraum, von dem Sie alle Zimmer zentral erreichen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die U4 Station Margarentengürtel befindet sich ums Eck. In drei Stationen haben Sie den Karlsplatz erreicht und in vier Stationen sind Sie in Schönbrunn. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine exzellente medizinische Versorgung garantieren. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Studierende die benachbarte Universität als großen Vorteil empfinden werden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie stets alles griffbereit, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit zentraler Lage, die Sie sich wünschen. Infrastruktur Billa & Hofer und Bäckerei fußläufig erreichbar. Bank, Post, Tankstelle unter 300m erreichbar. Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte befinden sich direkt bei der Wohnung. Verkehrsanbindung U4 & U6 in unter 200m zu Fuß erreichbar Straßenbahnline 18 & 6 zu Fuß erreichbar Autobusline: N60 & 12A im Umkreis erreichbar Raumaufteilung Vorraum, Badezimmer, Küche, Kabinett, 5 Zimmer, WCGreifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Kosten: Kaufpreis: 498.000,00 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
€ 990,-
1050 Wien,Margareten / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Garten #Terrasse
Besichtigung: "Open House" am So., 08.03.2026 um 13.00-15.00 Uhr. Storkgasse 14/2, 1050 Wien. Wohnung (unmöbliert) bestehend aus • Vorraum • WC • Wohnzimmer/Küche (Wohnküche) • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne • Terrasse 8m2 • eigener Garten 60m2, Wasseranschluss • Kein Kellerabteil Unmöbliert Miete € 990,- + Betriebskosten € 202,- + Heizung ca. 63,- pro Monat Kaution 4 Monatsmieten € 4.000,- EINKOMMENSNACHWEIS notwendig 3 Jahre befristet... [Mehr]
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. DIE LAGE / DIE VERKEHRSANBINDUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 4.785,16 / m²
#Balkon
Diese großzügige Eigentumswohnung im 6. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Lage im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 102,40 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei verglaste Loggien sowie ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit insgesamt über 11 m² Loggiafläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Verweilen einladen. Die Wohnung ist derzeit bis 01.09.2026 vermietet und bietet somit auch für Investoren eine interessante Perspektive. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet am 01.09.2026.Highlights der Wohnung Wohnfläche ca. 102,40 m²4 helle und vielseitig nutzbare Zimmer Zwei verglaste Loggien mit ca. 7,50 m² und ca. 3,60 m²Durchdachter und funktionaler Grundriss Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall Personenlift vorhanden WG-geeignet Fernwärme für Heizung und Warmwasser Gepflegte Wohnhausanlage Das Gebäude Die Wohnhausanlage wurde 1073 errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, der Heizungsanlage sowie des Lifts. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme und gewährleisten eine komfortable sowie energieeffiziente Versorgung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Zusätzlich können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Emil-Kralik-Gasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten – einer Wohngegend, die sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten urbanen Lagen Wiens entwickelt hat. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Grätzl seinen besonderen Charme. Der beliebte Margaretenplatz, das Schlossquadrat sowie die Reinprechtsdorfer Straße mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U3 sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Fachgeschäfte Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärten Fitness- und Freizeiteinrichtungen Zahlreiche Cafés und Restaurants Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park sowie weitere Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Sport, Entspannung und Freizeitaktivitäten. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Klaus Schimik gebunden. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1% + 20% USt. + Barauslagen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 109,29m² / 4 Zimmer
€ 7.310,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 109,29m² Wohnfläche plus 9,49 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer (aktuell ein sehr großes Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche, wo aber noch ein Schlafzimmer mit kleinerem Wohnzimmer möglich wäre). Bad2 Schlafzimmer (pot. 3 Schlafzimmer = 4 Zimmer, aktuell: 2) Abstellraum Terrasse Kaufpreis: € 799.000, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 120,21m² / 4 Zimmer
€ 7.478,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 120,21m² Wohnfläche plus 5,48 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche2 Bäder WC2 Schlafzimmer Abstellraum Terrasse Galerie Kaufpreis: € 899.000, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 75,58m² / 2,5 Zimmer
€ 7.250,60 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 75,58 m² Wohnfläche plus 8,60 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohnküche Bad WCSchlafzimmer Abstellraum Terrasse Bürozimmer (als Durchgangszimmer) Kaufpreis: € 548.000, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 1.700,-
1050 Wien / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 14,05 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF und wartet auf einen Gastronomenkuss Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung • Gastraum mit Bar • Gastraum • Gastraum • Magazin • Küche • Magazin • Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) • WC (Damen-WC mit Vorraum) • WC (Herren-WC mit Vorraum) • Personalgarderobe• Schanigarten (vor dem Lokal) • WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. € 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMEine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr gut. Die infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 2.340,-
1050 Wien, Reinprechtsdorfer Straße / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 19,34 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF und wartet auf einen Gastronomenkuss Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung - Gastraum mit Bar - Gastraum - Gastraum - Magazin - Küche - Magazin - Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) - WC (Damen-WC mit Vorraum) - WC (Herren-WC mit Vorraum) - Personalgarderobe - Schanigarten (vor dem Lokal) - WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. ? 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Eine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr... [Mehr]
