helle provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

In begehrter Lage von Kalsdorf bei Graz gelangt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete und überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal geeignet ist. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.592,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen. • Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt • Betriebskosten-und Erhaltungskosten, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt. • Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl. USt. • Küchenmiete € 60,00 inkl. USt. • inkl. 2 Freistellplätze ohne Berechnung • Kaution 3 BMM Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch die vorhandene Einbauküche optimal ergänzt – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit, eine neuwertige Mietwohnung in Kalsdorf bei Graz zu beziehen und sich modernes Wohnen in attraktiver Umgebung zu sichern.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne Stilaltbauhaus. Diese helle DG-Wohnung mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Vor der Haustüre wartet das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel. Gut geeignet ist diese großzügige und gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Paare oder Singles. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Wohnung/Büro möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pinkafeld im malerischen Burgenland! Diese neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 81m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein gemütliches und funktionales Wohnen. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem Balkon oder durch die großen Fenster, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wohnung begeistert durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante und gleichzeitig praktische Wohnumgebung. Die Zentralheizung mit Gas garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung bietet. Für Ihre Unterhaltung und Information ist die Wohnung mit Kabel-/Satelliten-TV ausgestattet. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Raumtemperatur genießen können. Deckenleuchten setzen zusätzliche Akzente und runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Genießen Sie das Leben in Pinkafeld – einer Stadt, die durch ihre freundliche Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihr Leben gestalten können. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Mieten Sie Ihr neues Zuhause für nur 950,01 € und erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die dieses Angebot zu bieten hat. Ihr neues Leben in Pinkafeld wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch einen breiten Flur, welcher rechts über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Linkerhand gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Das etwas kleinere Zimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute voll ausgestattete Küchenzeile lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Über den Wohlfühlbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse, welche an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 59,61 m², die ein komfortables Wohnambiete mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Highlights: - Vorraum - Wohnzimmer - Zimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Kaution: € 1.417,74 Eigenmittel: € 1.186,90 Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Kasernstraße 15/24 bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Vekehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindunf an die Innenstadt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umbegung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen . Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG - SÜDAUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - PANORAMA ÜBER DIE INNENSTADT & DONAU EIN ZUHAUSE ÜBER DER STADT. EINE KLASSE FÜR SICH. DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER IST MEHR ALS EINE WOHNUNG - SIE IST EIN STATEMENT. HOCH ÜBER WIEN GELEGEN, VEREINT SIE ARCHITEKTONISCHE KLARHEIT, LUXURIÖSE GROSSZÜGIGKEIT UND EIN UNVERGLEICHLICHES PANORAMA. DIE REINE SÜDAUSRICHTUNG TAUCHT DIE RÄUME DEN GANZEN TAG IN LICHT UND ERÖFFNET EINEN FREIEN BLICK ÜBER DIE STADT BIS ZUR DONAU. ALS ECKWOHNUNG BIETET DIESE RESIDENZ NICHT NUR EIN MAXIMUM AN PRIVATSPHÄRE, SONDERN AUCH ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN: EINE HAUPTLOGGIA MIT CA. 22 M² SOWIE EINE ZWEITE LOGGIA MIT CA. 14 M² - PRIVATE AUSSICHTSTERRASSEN, DIE DAS WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE VOLLENDEN. RAUM FÜR ANSPRUCH. RAUM FÜR LEBEN. DER GRUNDRISS FOLGT EINER KLAREN IDEE: GROSSZÜGIGKEIT, FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ IN PERFEKTER BALANCE. * REPRÄSENTATIVER VORRAUM MIT ZUGANG ZUM STILVOLLEN GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH * GROSSZÜGIGER, LICHTDURCHFLUTETER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MASSGESCHNEIDERTER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, FLEXIBEL ALS GÄSTEZIMMER, KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE NUTZBAR * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN * BODENTIEFE VERGLASUNG UND ECKAUSRICHTUNG FÜR SPEKTAKULÄRE LICHTSTIMMUNGEN EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * PREMIUM-ECKWOHNUNG MIT ZWEI GROSSZÜGIGEN LOGGIEN * REINE SÜDAUSRICHTUNG MIT GANZTÄGIGER SONNE * UNVERBAUBARER FERNBLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT UND DONAU * HAUPTLOGGIA CA. 22 M² ZWEITE LOGGIA CA. 14 M² * AUSSERGEWÖHNLICH HELLE RÄUME DURCH PANORAMAVERGLASUNG * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER DIESE RESIDENCE RICHTET SICH AN MENSCHEN, DIE NICHT EINFACH WOHNEN, SONDERN AUF HÖCHSTEM NIVEAU LEBEN WOLLEN. EIN ORT, AN DEM RAUM, LICHT UND AUSSICHT ZU EINEM UNVERGLEICHLICHEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - SIGNATURE LIVING ABOVE VIENNA. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG - SÜDAUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - PANORAMA ÜBER DIE INNENSTADT & DONAU EIN ZUHAUSE ÜBER DER STADT. EINE KLASSE FÜR SICH. DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER IST MEHR ALS EINE WOHNUNG - SIE IST EIN STATEMENT. HOCH ÜBER WIEN GELEGEN, VEREINT SIE ARCHITEKTONISCHE KLARHEIT, LUXURIÖSE GROSSZÜGIGKEIT UND EIN UNVERGLEICHLICHES PANORAMA. DIE REINE SÜDAUSRICHTUNG TAUCHT DIE RÄUME DEN GANZEN TAG IN LICHT UND ERÖFFNET EINEN FREIEN BLICK ÜBER DIE STADT BIS ZUR DONAU. ALS ECKWOHNUNG BIETET DIESE RESIDENZ NICHT NUR EIN MAXIMUM AN PRIVATSPHÄRE, SONDERN AUCH ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN: EINE HAUPTLOGGIA MIT CA. 22 M² SOWIE EINE ZWEITE LOGGIA MIT CA. 14 M² - PRIVATE AUSSICHTSTERRASSEN, DIE DAS WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE VOLLENDEN. RAUM FÜR ANSPRUCH. RAUM FÜR LEBEN. DER GRUNDRISS FOLGT EINER KLAREN IDEE: GROSSZÜGIGKEIT, FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ IN PERFEKTER BALANCE. * REPRÄSENTATIVER VORRAUM MIT ZUGANG ZUM STILVOLLEN GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH * GROSSZÜGIGER, LICHTDURCHFLUTETER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MASSGESCHNEIDERTER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, FLEXIBEL ALS GÄSTEZIMMER, KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE NUTZBAR * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN * BODENTIEFE VERGLASUNG UND ECKAUSRICHTUNG FÜR SPEKTAKULÄRE LICHTSTIMMUNGEN EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * PREMIUM-ECKWOHNUNG MIT ZWEI GROSSZÜGIGEN LOGGIEN * REINE SÜDAUSRICHTUNG MIT GANZTÄGIGER SONNE * UNVERBAUBARER FERNBLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT UND DONAU * HAUPTLOGGIA CA. 22 M² ZWEITE LOGGIA CA. 14 M² * AUSSERGEWÖHNLICH HELLE RÄUME DURCH PANORAMAVERGLASUNG * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER DIESE RESIDENCE RICHTET SICH AN MENSCHEN, DIE NICHT EINFACH WOHNEN, SONDERN AUF HÖCHSTEM NIVEAU LEBEN WOLLEN. EIN ORT, AN DEM RAUM, LICHT UND AUSSICHT ZU EINEM UNVERGLEICHLICHEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - SIGNATURE LIVING ABOVE VIENNA. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die Fotos sind aus eine vergleichbaren Wohnung im Haus. Die Wohnung wird noch bewohnt bis Ende April. Besichtigungen sind in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Highlights * Terrasse * Hell und freundlich * Moderne Einbauküche * Ruhelage Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5.Liftstock eines modernen Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich über den man in das die Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr und Kochfeld, Geschirrspüler) sowie das ruhige Schlafzimmer gelangt. Von der Wohnküche erreicht man eine große Terrasse sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das viel Platz für einen Einbauschrank bietet. Der Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist aufgrund seiner Ausrichtung ideal für eine eigenen Grünoase. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchwärmer und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume, der Vorraum sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Die einmaligen Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen und belaufen sich auf EUR 300 zzgl. 20% USt. Umgebung Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants sowie ein Bankomat befinden sich in der Nähe. Ein HOFER kann bequem zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel Die U1-Bahn Station Keplerplatz ist nur in wenigen Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung vereint den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung mit dem besonderen Gefühl von „Wohnen mit Hauscharakter“. Eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erreichen Sie Ihr neues Zuhause über einen befestigten Weg – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Auf rund 62 m² erwartet Sie ein clever gestalteter Grundriss: Bereits beim Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Anschluss öffnet sich der helle, großzügige Wohnbereich, der fließend in die Küche mit gemütlicher Essecke übergeht. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist die rund 15 m² große, überdachte Terrasse – Ihr persönlicher Platz an der Sonne. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden: Hier tanken Sie neue Energie und genießen die umliegende Natur in vollen Zügen. Außerdem können Sie den gepflegten Garten genießen, der von beiden Wohneinheiten genutzt und gepflegt wird. Die großzügige Terrasse und der Garten bieten einen schönen Blick auf die Berge, darunter den Goldeck. Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas. Besonders praktisch: Heiz- und Stromkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die jährliche Abrechnung sorgt für Transparenz – etwaige Guthaben oder Nachzahlungen werden fair ermittelt. Lage & Infrastruktur Die nahegelegene Ortschaft Obermillstatt besticht durch ihre ruhige Grünlage und den charmanten, ländlichen Charakter. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten in Millstatt oder Seeboden. Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Millstatter Golfplatz entfernt. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist lediglich 15 Minuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sogar eine Fachhochschule. Dank der Nähe zur A10 genießen Sie zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Italien, Slowenien, Salzburg oder München. Diese Wohnung ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Ich habe eventuell noch weitere Fotos von der Wohnung, aber natürlich können Sie auch gerne vorbeikommen, um diese schöne Wohnung zu besichtigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche im 4. Stock eines Gebäudes im 7. Wiener Gemeindebezirk (1070 Wien). Die unbefristete Mietwohnung ist ab 15.4.2026 verfügbar und bietet mit monatlichen Gesamtkosten von 1998 € ein attraktives Wohnangebot in dieser zentralen Lage. Die Etagenwohnung verfügt über eine Gasheizung in Form einer Etagenheizung, die für angenehme Wärme in allen drei Zimmern sorgt. Die großzügige Raumaufteilung auf 95 m² bietet den Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Obersten Stockwerk unter der Dachgeschosswohnung. West/Ost Ausrichtung Unbefristet Lift vorhanden Neue Elektrik Küche nach Vereinbarung... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Senden Sie bitte Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Bitte KEINE Anrufe. LAGEDiese rd. 35 m² Wohnung 1-Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Altbau-Wohnhauses des Döblinger Wohnviertels zwischen Krottenbachstraße und Sieveringerstraße. Der rd. 24 m² Wohn-/Schlafraum ist nach Westen orientiert und bietet Sonne ab Mittag. Außerdem gibt es eine separate Einbauküche mit einem Gasherd und einem Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und WC sowie einen kleinen Vorraum. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt; die Gas-Kombitherme befindet sich in der Küche. In fußläufiger Entfernung in der Krottenbachstraße, am Sonnbergplatz oder in der Obkirchergasse und in Sievering findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. ECKDATENrd. 35 m² Wohnnutzfläche1 großer Wohn-/Schlafraum Einbauküche (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, WM-Anschluss, Gastherme) Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, Handtuchheizung, WCVorraum Isolierglasfenster Eichenparkettboden / Fliesen Gasetagenheizung Altbau-Kellerabteil Personenaufzug für 4 Pers. bis KGMietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDie Autobuslinie 35A und die S45 Station-Krottenbachstrasse befinden sich in nächster Umgebung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Gleisdorf. Großzügiger Wohn-Essraum mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräte, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum sowie ein ca. 10 m² großer Balkon. Kellerabteil direkt im Geschoss. Glasfaseranschluss in der Wohnung! Überdachter KFZ-Stellplatz (zweiter Stellplatz möglich). Wohnfläche ca. 68,49 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräten 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Balkon ca. 10 m² Kellerabteil im Geschoss Infrastruktur und Lage Zentrumsnah, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Nähe Mobilitätspark Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schnell erreichbar: Autobahnzubringer Gleisdorf Süd in ca. 4 Minuten Verfügbar ab: 1. Juni 2026 Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]