helle provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause! In der Jedlersdorfer Straße erwartet Sie eine im Jahr 2021 errichtete lichtdurchflutete Neubau Maisonette, die modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität verbindet. Auf drei Wohnebenen bietet dieses Objekt höchste Lebensqualität für Familien, Paare oder Home-Office-Begeisterte, die urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort kombinieren möchten. Durchdachtes Raumkonzept auf 3 Ebenen Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasfronten. Die maßgefertigte Tischlerküche ist bereits voll ausgestattet und fügt sich perfekt in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihre blickgeschützte Garten-Oase. Obergeschoss (Schlafen & Wellness): Über die edle Feinsteinzeug-Treppe geht es in die privaten Schlafräume. Das Badezimmer gleicht einer Wellness-Oase – ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und edlen Markenarmaturen. Dachgeschoss (Flexibler Wohntraum): Ein riesiger, durch zwei große Dachfenster tageslichtdurchfluteter Raum mit angeschlossenem Badezimmer. Perfekt nutzbar als luxuriöses Master-Bedroom, ruhiges Studio oder Home-Office. Technische Highlights & Premium-Ausstattung Klima & Heizung: Nachhaltige Samsung Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Geothermie) via Fußbodenheizung. Absolutes Highlight: Die Anlage verfügt über eine Kühlfunktion für heiße Sommertage! Böden: Edler Weitzer-Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Funktionsbereichen. Fenster: Hochwertige 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster samt elektrischen Raffstores als optimaler Sonnen- und Sichtschutz. Sicherheit: Einbruchhemmende Sicherheitseingangstür (WK 3) und moderne Video-Gegensprechanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Zehnergasse in 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit zwei Liften und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einen ca. 5 m² großen Balkon. Eine gute Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ein zusätzlicher Bestandteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich neue Fenster eingebaut. Eine Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist vorhanden. • Gesamtmiete: € 1.200,00* Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser-Akonto. Die tatsächlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Ablöse: € 8.000,- Kaution: 3 MM • Highlights der Wohnung* • Separate Küche • Bad und WC getrennt • Kellerabteil vorhanden • 5. Stock • 2 Lifte im Haus • Komplett renoviert im Jahr 2021 • Wasserleitungen erneuert • Elektrische Leitungen erneuert • Neue Fenster im Jahr 2023 • ⁠Hervorragende Lage Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegte, teilsanierte knapp 50 m² große Nichtraucherwohnung mit clever durchdachtem Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige, helle Wohnzimmer, in dem ein abgetrennter Schlafbereich geschickt integriert ist - so entsteht ein offenes Raumgefühl bei voller Privatsphäre. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 50 m² Teilmöbliert: Alle auf den Photos ersichtlichen Möbel werden mitvermietet! Parkplatz im Innenhof je Verfügbarkeit: Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung, die von allen Bewohner*innen im Haus gemeinsam verwendet werden können. Küche: Moderne, neue Einbauküche (voll ausgestattet!) mit neuen Geräten: Gasherd und freistehendem Kühlschrank - Teilmöbliert (die Küche wird mitvermietet, keine Ablöse!) Badezimmer: Neue Badewanne Zustand & Nutzung: Gepflegte Nichtraucherwohnung Ideal geeignet: Perfekt für Singles oder ein Pärchen Die Wohnung vereint Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung - einfach einziehen und wohlfühlen! OPEN FLAT: Besichtigungen ohne extra Vereinbarung möglich am Samstag 10.10.2026 16-19 Uhr und Sonntag 11.10.2026 10-14 Uhr (Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Heizkosten (Gas!) und Stromkosten sind separat je nach Verbrauch, keine Angabe in diesem Inserat)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung wurde geschmackvoll grundsaniert. Original Vollholz Eichenparkettböden geölt, Flügeltüren sowie auch der ursprüngliche Terrazzoboden wurden qualitativ hochwertig saniert. Bad, WC und Küche sind neu designed. Die zwei Hauptzimmer sowie kleine Zimmer sind alle getrennt begehbar. Ausgewählte Möbelstücke und Leuchtkörper ergänzen den Raum und erleichtern den Einzug. Die Heizung wurde neu eingebaut (Gasbrennwerttherme). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift, Fenster zum Hof bzw. zu einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer befristet auf 3 Jahre vermietet. Wohnung: 118,50 m2 Kellerabteil: 14m2 Lage: Top-Lage im 8. Bezirk: Verkehrsanbindung/Straßenbahn, U-Bahn: Straßenbahn-Linien 2, 5, 43, 44 in unmittelbarer Nähe ca. 2 Gehminuten , U-Bahnstationen: U6 Josefstädter Straße oder U6 Alser Straße ca. 3 Gehminuten. Märktnähe /Nahversorgung: Yppenplatz mit seinen Cafes und Wochenends Bauernmarkt ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Supermärkte (Spar, Billa, Penny, Hofer, dm) sind zwischen 250 und 500 Meter entfernt; die ‚Geschäfts- und Lokalmeile' Josefstädter Straße ist ca. 300 Meter und die Alser Straße Geschäfte in ca. 200m erreichbar. Die unmittelbare Umgebung hat eine hohe Geschäfts- und Restaurantdichte. Nähe AKH: Der Haupteingang des AKH - das beste Krankenhaus Österreichs und eines der Top-25-Krankenhäuser der Welt - ist ca. 1 km entfernt. Rund um das Haus Breitenfelder Gasse 14 gibt es eine dichte Versorgung niedergelassener Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte). Grüngürtel: In unmittelbarere Nähe (unter 1km Entfernung) befinden sich der Schönbornpark, der Floriani Park, der Hamerlingpark, der Rathauspark sowie der Votiv Park. Kultureinrichtungen: Das Theater in der Josefstadt, das Volkskundemuseum Wien / Gartenpalais Schönborn, das Bezirksmuseum Josefstadt sowie das Kabarett Niedermair liefen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung ist bis Ende November vermietet und ab Anfang Dezember 2026 beziehbar Kontaktaufnahme bitte per Email - [Email] Bitte um kurze Beschreibung, was Sie beruflich machen, und ob Sie allein oder gemeinsam mit einem/r Partner: in die Wohnung nutzen wollen. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer für eine Terminvereinbarung bekannt. Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung ungeeignet. Keine Haustiere, kein/e Raucher/in und keine WGs erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche und eine großzügige Loggia mit ca. 10 m². Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia - ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen. Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit viel Tageslicht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Gerne sende ich Ihnen über die jeweilige Immobilienplattform das vollständige Exposé zu. Ich bitte Sie, dieses aufmerksam durchzulesen, da darin alle wichtigen Informationen sowie die genaue Aufstellung der Gesamtkosten enthalten sind. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte ich Sie um telefonische Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihren Anruf! ***Hinweis: Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Musterfotos*** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete, die Betriebskosten und USt. sind bereits enthalten. Eine charmante Altbauwohnung - ist das Ihr neues Zuhause? Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + 2 Zimmer + große Küche + 1 kleiner Raum mit Fenster (ca. 3 m²) + 2 Bäder (1x mit Wanne, Dusche und angrenzender Toilette, 1x mit Dusche) + separate Toilette + 3 Vorräume (1x eventuell als Abstellraum nutzbar) Die drei hellen Zimmer bieten genügend Bewegungsfreiheit zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Wohn- Essbereich verfügt über eine Einbauküche mit einen Herd, Kühlschrank, Backofen und einen Geschirrspüler sowie ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Als ein weiteres Schmankerl präsentiert sich ein heller Erker in einem der Wohnräume. Für genügend Stauraum sorgt zusätzlich das kleine extra Zimmer. Für die tägliche Morgenroutine bieten die zwei voneinander getrennten Badezimmer genügend Platz, auch für Familien. Abgerundet wird die Wohnung durch die wunderschönen Parkettböden und Doppelflügeltüren! Lage und Infrastruktur: Die Haltestelle der Linie U4 liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt und bietet daher eine direkte Verbindung ins Zentrum. Nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt, findet man für den täglichen Bedarf alles was das Herz begehrt. Angrenzend an den Lainzer Tiergarten, liegt die Wohnung in einem der schönsten Naturgebiete Wiens! Perfekt für traumhafte Ausflüge, Entspannung oder sportliche Aktivitäten! Öffentliche Anbindungen: • Bus: 53A • U-Bahn: U4 Station "Wien Hütteldorf" (4 Minuten) • S-Bahnen Hütteldorf (5 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette mit Liftzugang in die 1. Etage. Diese traumhafte zweigeschossige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 176,81 m² Nutzfläche und beeindruckt mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen sowie hochwertiger Ausstattung. Unteres Niveau: Vorraum/Garderobe Wohn-/Küchenbereich ca. 23,98m² mit Zugang zur ca. 19 m² großen Außenfläche, Zimmer 1, ca. 25,40m²Zimmer 2 – Masterbedroom, ca. 19,77m²Zimmer 3, ca. 12,19m² , mit eigener Außenfläche von ca. 11 m² - Blick auf den Schlossberg Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne & Doppelwaschbecken WCOberes Niveau: Offene Galerie als Arbeitsbereich/Bibliothek, ca. 20,98m²Zimmer 4, ca. 17,10m²Bad/WCAusstattung & Highlights: Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel (taupegrau) Gehobene Sanitärausstattung Aufzug bis in die 1. Etage Offene, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten Fußbodenheizung, Fernwärme/Wärmepumpe, Einzelraumregelung Kühlung in den Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien, Dachfenster-Screens Zwei Freiflächen Tiefgaragenstellplatz – optional zu mieten Top-Lage: Zentrale Anbindung, Nähe zum Augartenpark und Jakominiplatz, hervorragende Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn 4 & 5), fußläufig zur Innenstadt; wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A2.Hinweis: Die hier gezeigten Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt und dienen illustrativen Zwecken. Reale Darstellungen können abweichen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m²1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 2.26: Die Wohnung mit ca. 77,87 m² Wohnfläche liegt im 3. + 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 3. Obergeschoss Vorraum ca. 5,70 m²Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,80 m²Zimmer + Schrankraum ca. 16,21 m²4. Obergeschoss Vorraum ca. 8,21 m²separates WC ca. 2,12 m²Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 39,83 m²Loggia ca. 8,94 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.647,14 (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nähe zur Donau, zum Augarten sowie zum Prater bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37AStraßenbahnlinien: O, 2Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Diese Wohnungen vereinen eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und bieten durch die Nähe zur Donau, zum Augarten und zum Prater ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für eine wunderschöne, sehr großzügige Wohnung am Stadtrand von Graz, im Bezirk Puntigam. Die Lage ist recht ruhig, in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, mit wenigen Hausparteien und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Murauen und der Murradweg sind fast direkt vor der Haustüre. Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, eines davon mit begehbaren Schrank, Küche, einem Bad mit Eckbadewanne und Unterwasserbeleuchtung, beheizbarer Massageliege, Dusche und WC, ein zusätzliches WC extra, Speis, Abstellraum, Diele und Vorzimmer. Dazu kommen zwei Dachterrassen (70 m² und 25 m²), ein Balkon mit 5 m², einen Kellerersatzraum mit ca 5m², sowie ein Carport für zwei Autos. Beheizt wird mit Öl‑Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer um sich heimelige Atmosphäre zu schaffen. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Kosten: Miete inkl. Heizung € 1.134 inkl. MwSt Betriebskosten € 392,83 (aktuelles Monatliches Akonto) Kaution € 5.000 Keine Maklergebühr, keine Vertragserrichtungskosten. Verfügbar ab 1. Dezember, eventuell früher. Mindestmietdauer 1 Jahr, 3 Monate Kündigungsfrist. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, eine WG und Menschen mit Haustieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

NUTZEN SIE IHRE CHANCE - HELLE MIETWOHNUNG MIT BALKONLagebeschreibung: Katsdorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel mit 3140 Einwohnern. Der charmante Ort Katsdorf ist für Familien durch die gute Infrastruktur sehr begehrt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neun Parteienhauses und besticht durch ihre hellen Räume, die Naturnähe und den Balkon mit Blick ins Grüne. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Badezimmer (Badewanne und WM Anschluss) • WC sep. • 2 Zimmer • Wohnbereich mit angrenzender Küche • Balkon Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • KFZ Abstellplatz • familiäre Wohngegend • Balkon mit Blick ins Grüne Kosten: Miete inkl. Betriebskosten inkl. KFZ Abstellplatz und Umsatzsteuer: € 897,69 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: € 2.757,57Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese charmante ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein eigenes WC. Die möblierte Küche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, während das Lainzer Spital sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Autobuslinien 54B und 55B sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Modernes Appartement mit großer Terrasse – Nähe Türkenschanzpark Dieses moderne Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Hanglage liegt der Zugang auf der unteren Ebene des Hauses. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die moderne Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Auch die Lage überzeugt: Der beliebte Türkenschanzpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Auch die Nähe zu Gersthof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) Gästetoilette Abstellraum Vorraum Terrasse ca. 56 m²Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Innenjalousien Video-Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Kfz-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]