helle provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene. Objektdetails: ◆ Wohnfläche: ca. 94m² ◆ Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen ◆ Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen ◆ Separates WC ◆ Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich) ◆ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ◆ Heizung: Fernwärme/Radiatoren ◆ Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 3.120,62 (Nettomiete EUR 2.650,04 + BK EUR 186,89 + USt) ◆ Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat ◆ Befristung: 4 Jahre ◆ Kaution: 4 Bruttomonatsmieten ◆ Verfügbarkeit: Ab sofort Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Wuhrbaumweg 31 in 6900 Bregenz und ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.500 Euro, wobei die Betriebskosten 299,16 Euro betragen. Eine Kaution in Höhe von 4.500 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 76 m² sowie zwei Balkone mit ca. 12m² und ca. 3 m2. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sie wurde komplett neu saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Das Badezimmer und das WC sind getrennt und sind neu saniert. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Vom Balkon bzw. Wohnbereich aus genießt man eine angenehme Aussicht ins Grüne. Zur Ausstattung gehören eine neue moderne Einbauküche sowie ein Kellerabteil mit ca. 11 m². Geheizt wird mittels Zentralheizung auf Gasbasis. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Auch Besucherparkplätze sind zu genüge vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Oberlaa. Zwei Klimaanlagen, eine neue Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer sowie der großzügige Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Ausstattung & Highlights • 75 m² Wohnfläche • 11 m² Balkon • 2 neue Klimaanlagen – angenehmes Wohnklima auch im Sommer und im Winter (Kühlen und Heizen) • neues Badezimmer (2025) • Hochwertige, fix montierte Badezimmereinrichtung • Separates WC mit neuer, fix montierter Ausstattung • Neue, moderne Einbauküche (2024) inkl. Elektrogeräte • 3 gut geschnittene Zimmer • Parkettboden in den Wohnräumen • Helle Räume & sehr gepflegter Gesamtzustand • ruhige Wohnlage • Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit • Gemeinschaftsraum Raumaufteilung • Wohnzimmer • Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten • Keller • Gemeinschaftsraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberlaa. Die U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges - Ideal geeignet für berufstätige Paare kleine Familien Homeoffice Personen mit gehobenen Ansprüchen Wenn Sie eine gepflegte, erst Bezug nach Renovierung und sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 14 m²) Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönem Parkett versehen. Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen und wird Ihnen gefallen! Die Anmietung eines Abstellplatzes im Freien ist möglich - monatliche Kosten Brutto € 49,00Ruhige Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altach. Der kompakte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Vom Flur aus sind beide Zimmer bequem erreichbar. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer bietet durch seinen großzügigeren Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich ebenso flexibel nutzen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten die Balkonbox sowie das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Appartement vereint stilvolles Design mit einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die komfortables Wohnen ohne Aufwand schätzen. Das helle Appartement verfügt über eine praktische Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die geschmackvolle Einrichtung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Highlights: * Voll möbliertes, modernes Appartement * Hochwertige Küchenzeile * Heller Wohn- und Schlafbereich * Bad und WC getrennt * Terrasse * Klimaanlage * Safe * Optionaler Tiefgaragenplatz * Sofort beziehbar * All inclusive Miete * Das Appartement ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate) Top-Lage: * Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung: * Direkte Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau * Wenige Minuten zum Murpark * Große Firmen wie Magna, XAL, Knapp sind in wenigen Minuten erreichbar. * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1090,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,09 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 23.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage von Westendorf befindet sich diese neu renovierte Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, angenehme Lichtverhältnisse den ganzen Tag über und traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird inklusive Küche übergeben und bietet zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, die frische Bergluft und den schönen Ausblick auch im Freien zu genießen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Freizeitwert gleichermaßen schätzen. Im Winter genießen Sie direkten Ski-in/Ski-out-Komfort, da sich die Immobilie unmittelbar an der Skipiste befindet. So starten Sie bequem direkt vor der Haustüre in den Skitag und kehren ebenso komfortabel wieder zurück. Auch abseits der Wintersaison überzeugt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, herrlicher Natur und einem hohen Erholungswert. Ein Freistellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Damit eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal als gemütlicher Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen – sonnig, ruhig gelegen und mit besonderem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Short Cuts: Westendorf, Wohnfläche 77 m², Balkonfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sonnenlage, Freizeitwohnsitz, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 2.310,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <300m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <575m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <300m Polizei <225m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <375m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 33 m² ein ideales Wohnambiente für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, hellen Zimmer, das durch den hochwertigen Parkettboden und die angenehme Fußbodenheizung ein wohliges Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Fliesenbereiche sorgen für eine praktische und stilvolle Ergänzung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick vom Balkon aus und entspannen Sie – eine seltene Kombination, die Ihnen hier geboten wird. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage mit Garage zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So genießen Sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die monatliche Miete beträgt 620,99 € und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in Leobersdorf. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses gepflegte, gemütliche Zuhause mit Garten, Balkon und Garage – Ihr Rückzugsort in einer idyllischen und zugleich bestens angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <775m Klinik <8.275m Krankenhaus <8.875m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <350m Universität <9.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Straßenbahn <8.725m Flughafen <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle und freundliche 3-Zimmerwohnung - nähe Brucknerhaus Diese attraktive Wohnung befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestenserreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie das Parkbad, der Donaupark und das Brucknerhaus. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 85,71 m² wie folgt: * Vorraum * Badezimmer * WC * Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Abstellraum * Wohnzimmer * Küche * Terrasse Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 234,- netto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

POHL26 - WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: * durchdachte Grundrisse * Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster * Parkettboden (Eiche) * Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) * Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz * hervorragende Infrastruktur - zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6 * Billa im Erdgeschoss * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 46: Die Wohnung mit ca. 31,47 m² Wohnfläche und ca. 3,96 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,25 m² * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,32 m² * Wohnküche: ca. 21,90 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 735,00. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die begehrte Lage im 12. Bezirk wird durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn nochmals aufgewertet. Schloss Schönbrunn zählt zu den schönsten Barockanlagen Europas. Heute gehört das Schloss aufgrund seiner historischen Bedeutung, seiner einmaligen Anlage und prachtvollen Ausstattung zum UNESCO-Weltkulturerbe. Weiters befindet sich die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße fußläufig ums Eck gelegen. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U4 - Meidling Hauptstraße * U6 - Niederhofstraße * Bahnhof Meidling * Straßenbahnlinie 62 * Buslinie 7A & 9A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz), sowie den Haupt- und Westbahnhof, in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße hervorragend. Hier steht Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten usw. alles zur Verfügung. Energieausweis: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Grünen – entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertige gestaltete 4- Zimmer Wohnung, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum – ob Loggia und Balkon – erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen – für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das LEE bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür. Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken! Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]