barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle ca. 56 m² große Wohnung mit zwei Terrassen in sehr guter Lage direkt an der Alten Donau und der UNO-City. Die Wohnung befindet sich im zehnten Liftstock und wird komplett möbliert vermietet. Man betritt diese nordseitig ausgerichtete Wohnung und gelangt in einen möblierten, ca. 7 m² großen Vorraum, von dem aus der ca. 27 m² große Wohn-Ess-Bereich, ein Abstellraum und die Toilette begehbar sind. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern erreicht man die ca. 11 m² und 12 m² großen Terrassen mit Holzbelag sowie das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² mit separatem Ausgang auf eine der beiden Terrassen. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Aufgrund der Stockwerkslage bietet sich ein schöner Blick Richtung Neue Donau. Im vierten Liftstock dieses Hauses stehen den Bewohnern ein ganzjährig beheizter Swimming-Pool, ein Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen, ein Fitness-Bereich sowie eine Cocktailbar zur Verfügung. Darüberhinaus steht für private Einladungen eine weitere Terrasse im 12. Liftstock mit Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Das luxuriöse Angebot wird durch eine hauseigene Lobby mit Doorman und optionalem Conçierge Service sowie eine Vielfalt an weiteren Angeboten (Party- und Arbeitsräume, Hotel, Restaurant, Supermarkt) abgerundet. Ein Garagenplatz kann optional um € 260,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.+ zehnter Liftstock+ geräumiger Personenlift+ ca. 66,70 m² Wohnnutzfläche+ ca. 55,50 m² Wohnfläche+ ca. 27,24 m² Wohn-Ess-Bereich+ ca. 11,79 m² und 10,61 m² nordwest- und nordostseitige Terrassen+ ca. 13,50 m² Schlafzimmer+ ca. 4,34 m² Duschbad+ ca. 1,88 m² separate Toilette+ ca. 6,52 m² Vorzimmer+ ca. 2,02 m² Abstellraum Ausstattung+ Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ komplett ausgestattete Wohnküche+ komplett ausgestattetes Schlafzimmer+ Duschbad mit Waschbecken, Spiegel, Unterbauschrank, Oberschränken, weiterem Schrank sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Vorraum mit Einbauschänken+ Abstellraum mit Waschmaschine+ bodentiefe Fenster und Schiebetüren+ Außenjalousien+ Raumhöhen bis ca. 2,80 m+ KNX Smarthome Steuerung+ Sicherheitstüre+ Videogegensprechanlage+ energiesparende Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung+ automatische Bewässerungsanlage auf den Terrassen+ ganzjährig beheizter Swimming-Pool+ Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen+ Fitness-Bereich+ hauseigene Cocktailbar+ Party- und Arbeitsräume+ hauseigene Lobby mit Doorman+ optionales Conçierge Service+ Fahrradräume+ Gemeinschaftsterrasse mit Gemeinschaftsküche+ ein Garagenplatz kann optional um € 260,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U1 + A22 Donauufer-Autobahn+ A23 Südost-Tangente+ Flughafen und Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca.10 Minuten. Lage und Infrastruktur Die Alte Donau in Kaisermühlen ist schon seit über einem Jahrhundert ein überaus beliebtes Naherholungsgebiet. Die Insel in der Alten Donau, das Gänsehäufel, wurde schon um 1900 durch seinen Entdecker Florian Berndl zum beliebten naturnahen Luft- und Sonnenbad der Wiener. Zum heutigen Tag hat sich die Skyline entlang der Alten Donau durch die Errichtung der UNO-City, des Austria Centers Vienna und moderner Architekturbauten sehr stark verändert. Kaisermühlen hat sich jedoch seinen Charme bewahrt und ist mehr denn je ein Anziehungspunkt als beliebtes Naherholungs- und Freizeitparadies im Wasser, wie auch am Land zwischen Alter und Neuer Donau. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die ideale und direkte Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Linie U1 machen Kaisermühlen zu einem beliebten, aufstrebenden und internationalen Konferenz- und Businesszentrum, aber ebenso zu einer Wohngegend mit einzigartigem Erholungsfaktor. Die allgemeine Versorgungslage ist als sehr gut zu bewerten. Schulen, wie z.B. die Vienna International School sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs die Shopping Mall - Donauzentrum - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Daten und Fakten zur Wohnung ca. 90m² Wohnfläche im 1. Liftstock 3 Zimmer inkl. moderner Wohnküche Innenhofbalkon Außenrollläden geräumiges Vorzimmer Steinböden in Wohnküche, Vorzimmer, Fliesen in Nassräumen Bad mit Dusche und Bad mit Wanne und WC Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellfläche Bodenheizung mit Einzelzimmertemperaturregelung Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Objektbeschreibung Ab sofort kann diese moderne neuwertige Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern inklusive einer Wohnküche, VZ, 1 Bad mit WC und Wanne sowie 1 Bad mit Dusche, angemietet werden. Sie befindet sich im 1. Liftstock in einem 2013 errichteten Gebäude in einer ruhigen Nebengasse zum Asperner Heldenplatz. Sie fahren in die Tiefgarage und nutzen den Lift in den 1 Stock (barrierefrei). Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer, von wo Sie das erste Bad und alle Zimmer erreichen. Das zweite Bad ist nur von einem Zimmer erreichbar. Die Wohnung ist gut für eine (junge) Familie oder für Senioren bewohnbar. 2 KFZ-Stellplätze sind in der Miete bereits enthalten. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Warmwasser und Gas (Pauschale von ca. ? 240,00), Medien, Internet, Haushaltsversicherung, Strom, etc. Diese Wohnung stellt aufgrund seiner Lage, Wohnfläche, Balkon und 2 Tiefgaragenplätzen ein sehr attraktives Angebot dar! Es wird ein befristeter Mietvertrag auf vorerst 3 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Monatliche Gesamtbelastung ? 1780,00 Miete inkl. Betriebskosten und 2 Parkplätzen Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

• Gesamtnutzfläche ca. 55m² • Wohnfläche ca. 48m² • Balkonfläche ca. 6,5m² • Zimmer 2 • Pauschalmiete EUR 1.290,00 • In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. • Kaution 3 Monatsmieten • Provisionsfrei Diese Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist in 20 Minuten in der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und in nur 15 Minuten an der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau). Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein Esszimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) und ein Wohn-Schlafzimmer mit 160cm Doppelbett bietet genug Platz für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderkasten ausgestattet und Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse). Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC sowie einen ca. 8m² großen Balkon für entspannende Abende im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden, die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung! Sind Sie auf der Suche nach einer kleineren Wohnung? Im gleichen Gebäude gibt es noch 1-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen zur Vermietung mit gleichwertiger Ausstattung. AUSSTATTUNG • Fliesenböden • Fenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien • Voll ausgestattetes Bad und Küche • Fußbodenheizung (Erdwärme) • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Wohnhaus • Aufzug im Wohnhaus • Komplett möblierte Wohnung (Erstbezug) • Balkon • Parkplatz (nach Verfügbarkeit, auf Anfrage gegen Zusatzkosten) VERKEHRSANBINDUNGEN Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof: • Buslinien: 85A, 95B, 97A • Wiener Nightline: N23, N24 • Straßenbahn: 26 • U-Bahn Hausfeldstraße: U2, Ausgang Hasibederstraße • S-Bahn Station Hirschstetten: S80, R81 Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNGEN Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten (Hofer, Lidl, Billa) über Drogerien (dm, Bipa), Bäckereien (Geier, Ströck) bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe viele Schulen und Kindergärten und viele Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden (Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten). Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <2500m Höhere Schule <2500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2000m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage zwischen Kagran und Stadlau verbindet diese Wohnung die Vorzüge zweier gewachsener Stadtteile und schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünräumen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen. _Die Fotos zeigen Symbolbilder/Musterfotos._ Ausstattung * Parkettboden in den Wohnräumen * Fliesen in den Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Nicht barrierefrei Parken Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden. Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3-6 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 4... [Mehr]