barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #barrierefrei #hell

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² sowie einer ca. 4,22 m² großen Außenfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumaufteilung •2 Schlafzimmer •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Neue hochwertige Einbauküche (wird installiert) •Badezimmer •Separates WC •Abstellraum •Balkon Highlights •Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen •Nur wenige Gehminuten zur UNO City •Fußbodenheizung •Hochwertige Parkettböden •Barrierefreier Zugang •Lift •Neue hochwertige Einbauküche wird installiert •Helle und großzügige Wohnräume •Exklusive Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die UNO City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 2.300,00 •Betriebskosten (BK): EUR 215,00 •Heizkosten: EUR 285,00 •Wasserkosten: EUR 35,00 •Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Frei ab sofort Komplett Renovierte Wohnung in ruhiger Laage. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Mit den Außenrollos kann man das Zimmer völlig verdunkeln. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist und man kann mit geöffnetem Fenster schlafen. Die Nachbarn sind hilfsbereit und ruhig. Die Küche ist voll ausgestattet. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche mit einer Industriewaschmaschine, bei der kein Waschgang länger als eine Stunde braucht. Für Fahrradfahrer gibt es auch einen Raum um, dass Rad abzusperren. Mit dem Toröffner kann man barrierefrei dorthin gelangen. Keine 100m von der Wohnung entfernt findet sich ein Hofer, ein kleines Stück weiter ist auch ein Billa. Bankomat und Apotheke sind 170m entfernt. Einmal über die Straße gehen und schon kann man in die Donau springen. Auf der nahen gelegenen Donauinsel gibt es einen Trainingspark, der Vienna City Beach Club ist auch leicht zu Fuß zu erreichen. Zur U1 (Vienna International Center) sowie zur U2 (Donaustadtbrücke) sind es jeweils 6 min mit dem Bus. Ganz in der Nähe gibt es einen Gartenverein, wenn man Mitglied ist, kann man eine kleine Fläche ganzjährig bewirtschaften. Bei der Miete nicht berücksichtigt ist Strom und Internet. 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <125m Klinik <1.900m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.775m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <700m Polizei <1.250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

• Gesamtnutzfläche ca. 55m² • Wohnfläche ca. 48m² • Balkonfläche ca. 6,5m² • Zimmer 2 • Pauschalmiete EUR 1.290,00 • In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. • Kaution 3 Monatsmieten • Provisionsfrei Diese Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist in 20 Minuten in der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und in nur 15 Minuten an der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau). Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein Esszimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) und ein Wohn-Schlafzimmer mit 160cm Doppelbett bietet genug Platz für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderkasten ausgestattet und Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse). Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC sowie einen ca. 8m² großen Balkon für entspannende Abende im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden, die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung! Sind Sie auf der Suche nach einer kleineren Wohnung? Im gleichen Gebäude gibt es noch 1-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen zur Vermietung mit gleichwertiger Ausstattung. AUSSTATTUNG • Fliesenböden • Fenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien • Voll ausgestattetes Bad und Küche • Fußbodenheizung (Erdwärme) • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Wohnhaus • Aufzug im Wohnhaus • Komplett möblierte Wohnung (Erstbezug) • Balkon • Parkplatz (nach Verfügbarkeit, auf Anfrage gegen Zusatzkosten) VERKEHRSANBINDUNGEN Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof: • Buslinien: 85A, 95B, 97A • Wiener Nightline: N23, N24 • Straßenbahn: 26 • U-Bahn Hausfeldstraße: U2, Ausgang Hasibederstraße • S-Bahn Station Hirschstetten: S80, R81 Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNGEN Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten (Hofer, Lidl, Billa) über Drogerien (dm, Bipa), Bäckereien (Geier, Ströck) bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe viele Schulen und Kindergärten und viele Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden (Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten). Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <2500m Höhere Schule <2500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2000m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die exklusive Residenz verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit einem 20 Meter langen, beheizten Rooftop Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt. Ein modernes Fitnesscenter, eine Sauna mit entspannender Ruheoase, Sonnenbad- und Liegeterrassen, ein Jugendzimmer mit Bibliothek, ein Kinderspielplatz sowie Business- und Freizeitlounges verleihen der Immobilie eine Aura der Exklusivität. Die Skyresidenz überzeugt durch großzügige Raumkonzepte und mehrere Freiflächen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Luxus und Lebensqualität schaffen. Barrierefreie Zugänge - vom repräsentativen Eingangsbereich über die Aufzugslobby im Erdgeschoss bis hin zur Tiefgarage - unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders eindrucksvoll ist der einzigartige Wohnsalon mit raumhohen Panoramafenstern und spektakulären Aussichten über das Wasser, die malerischen Strände, die umgebende Natur und die beeindruckende Stadtsilhouette. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer eröffnen zauberhafte Ausblicke über Wien und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Inspiration. Großzügige Fensterfronten verbinden die Innenräume nahtlos mit der Weite des Himmels und der Natur. Eine sonnige Loggia bietet zusätzlichen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit Kochinsel verwandelt das "Kochen über den Dächern von Wien" in ein kulinarisches Erlebnis. Ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne, eine stilvoll gestaltete Toilette sowie ein weitläufiges Entrée vervollkommnen das Gesamterlebnis der eleganten Residenz. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Wohnsalon - Offene Küche mit Kochinsel - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Loggia AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung aus Erdwärme - Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert - Raumhohe Panoramafenster - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Exklusive Feinsteinzeugfliesen - Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern - Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte - Großzügige Freiflächen - Loggia mit flexiblem Öffnungs-/Schließsystem für ganzjährige Nutzung - Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens - Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum - Integration von Smart-Home-Technologie - Digitale Videosprechanlage - Garagenstellplatz mit E-Ladestation WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN - Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m - Dachterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick - Dusch- und Umkleideräume - Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse - Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen - Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone - Waschsalon - Homeoffice-Bereich, Business- und Freizeitlounge für Networking und private Events - Jugendlounge mit Bibliothek - Kinderspielplatz - Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung - Fahrradwerkstatt mit kostenlosen Ladestationen für E-Bikes - Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion - Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung - Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer geräuschlosen Deckenkühlung ausgestattet. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen COշ-Emissionen. PREMIUMLAGE - Alte Donau, Donaupark und Donauinsel - Westfield Donau Zentrum - Vienna International Centre, Donau City - Vienna International School, Japanische Internationale Schule - Zentrumsnah (10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch am Wasser und im Grünen gelegen WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende. IDEALE VERKEHRSLAGE Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Vor dem Gebäude befinden sich die U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt zum Flughafen. PERFEKTE NAHVERSORGUNG Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum. UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen einen modernen, stilvollen Arbeitsplatz in bester Lage? Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität - ideal für Ärzt: innen, Therapeut: innen oder Unternehmer: innen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die rund 78 m² große Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 30 m². Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden. Ausstattungs-Highlights: * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten * Edle Parkettböden und exklusive Badezimmerausstattung * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Verflieste Sanitärräume mit Waschbecken, WC und Badewanne Technische Details: * Heizwärmebedarf (HWB): 25,40 kWh/m²a | Klasse B * Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75 | Klasse A Perfekte Anbindung: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die U1-Station Kagran ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister, darunter das Donauzentrum. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine gut erreichbare und langfristig attraktive Nutzung als Büro oder Ordination. Miete: Hauptmietzins netto: € 1.690,58,- p.m. Betriebskosten (excl. USt): € 158,42,- p.m. Gesamtmiete (excl. USt): 1.849,- p.m. USt.: € 369,80,- p.m. Gesamtmiete: € 2.218,80- p.m. Nebenkosten im Überblick: * Vertragserrichtung: € 400,- zzgl. 20 % USt * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Klinik <2.100m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <550m Universität <1.575m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <475m Polizei <1.250m Verkehr Bus <200m U-Bahn <575m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei

In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter: • https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen... [Mehr]