WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne, ruhige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Krems an der Donau, Karl Eybl Gasse 3. Diese Neubauwohnung im 2. Stock (von insgesamt 2 Stockwerken) bietet 70m² Wohnfläche und ist ab Februar 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 990€ exklusive 288€ Betriebskosten und Strom, die Kaution beläuft sich auf 3000€. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden, Klimaanlage und Fernwärmeheizung. Ein 3 m² großer Balkon sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Mit der Energieeffizienzklasse C ist die Dachgeschosswohnung energiesparend. 2 Schlafzimmer getrennt begehbar großzügiger Küchen/Wohnbereich mit Ausgang zu kleinem Balkon Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler Balkon mit Heitzstrahler und Elektroschutzrollos Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine Trockner großzügiger Eingangsbereich mit Stauraum Lage: Krems Stein, in Nachbarschaft der Kunsthalle Krems DPU, IMC, Karl Landsteiner Uni sowie Stadtzentrum und Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar Parkplatz ist anmietbar... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 € Betriebskosten 213,38 € Heizkostenakonto: 42,05 € Warmwasserakonto: 31,78 € Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 € (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal als 3er-WG oder für die Familie - 3 getrennt begehbare Zimmer! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Ein Stellplatz im Hof kann dazu gemietet werden. Hier inmitten der St.Pöltener Altstadt erreicht man alle wichtigen Geschäfte und Lokalitäten fußläufig. Der beliebte Bauernmarkt, der 2 x pro Woche regionales Obst und Gemüse sowie viele Spezialitäten anbietet, ist nur 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch große nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen kleinen Esstisch. Das kleine Bad mit Dusche nimmt nur wenig Raum ein. Das WC ist extra. Im Vorraum ist Platz für die Garderobe. Einziger Nachteil der Lage im 2. Stock ist das Fehlen eines Lifts. Hier muss man die 2 Stockwerke zu Fuß bewältigen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann genützt werden. Befristung: 5 Jahre Beziehbar: 15.8.2025 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

PERFEKTE WG-TAUGLICHE WOHNUNG FÜR STUDENTEN - ZENTRALE LAGE UND GUTE ANBINGUNG Miete inklusive Heizkosten- und Warmwasseraconto, 4 möblierte Zimmer, Küche (möbliert), Bad, Nebenräume, 5-Jahres-Befristung Die Lage mitten in der Kremser Altstadt sowie die nahegelegenen Freizeiteinrichtungen der Stadt Krems bieten unzählige Beschäftigungs-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht im hohen Maß die eigenständige Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG Firma GEDESAG, Frau Plabensteiner - Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 164.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 2.94... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

ZENTRAL GELEGENE STUDENTENWOHNUNG - Miete inklusive Heizkosten- und Warmwasseraconto, 4 möblierte Zimmer, Gemeinschaftsraum, Küche, Bad, 2 WC, Gaderobe, Gänge, Abstellraum, 3-Jahres-Befristung Die Lage mitten in der Kremser Altstadt sowie die nahegelegenen Freizeiteinrichtungen der Stadt Krems bieten unzählige Beschäftigungs-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht im hohen Maß die eigenständige Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 164.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 2.94... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ? WG & Familien geeignet ? Freifläche - Loggia südseitig ? 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ? Kellerabteil trocken ? neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ? Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ? Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ? Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 ? Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 ? Betriebskosten 213,38 ? Heizkostenakonto: 42,05 ? Warmwasserakonto: 31,78 ? Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 ? (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten Etage: 2,... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine 75 m2 Wohnung nach hochwertiger Komplettsanierung im beliebten Wiener Neustädter Zehnerviertel. Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock und bietet neben einem traumhaften Ausblick aus allen Zimmern auch eine ca. 6,5 m2 Loggia zum Genießen schöner Stunden im Freien. Hard Facts: Gesamtmiete inklusive Betriebskosten brutto: 997,95? /Monat Kaution: 5000 ? PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Raumaufteilung: Vorraum: Geräumig und einladend. Kinderzimmer: Vielseitig einsetzbar ? ob als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer: Ein ruhiger und lichtdurchfluteter Raum für erholsame Nächte. Abstellraum: Bietet Platz für Haushaltsgegenstände und zusätzliche Aufbewahrung. WC: Separat und funktional. Badezimmer: Mit hochwertiger Walk-In Dusche & Handtuchheizkörper Küche: Die moderne EWE-Küche mit Markengeräten inklusive Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. Wohnzimmer: Hell und großzügig, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6,5 m²). Kellerabteil: Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände. Ausstattung: Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohe Energieeffizienz und besten Schallschutz. Rollos: Teilweise elektrische Außenrollos. Bodenbelag: Edles Eichenparkett für ein warmes Wohngefühl. Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, die für ein sicheres und geschütztes Wohnen sorgt. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt ? und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist nur rund 600 Meter entfernt und somit in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Zugverbindungen nach Wien, Graz, Neunkirchen und in viele weitere Städte. In der direkten Umgebung verkehren außerdem mehrere Stadt- und Regionalbuslinien bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) erreichen Sie in etwa 10 Minuten, was die Wohnung auch für Pendler mit PKW ideal macht. Die Infrastruktur der Umgebung ist reichhaltig ausgeprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und mehr. Nach Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 775 Betriebskosten ? 202,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 20,27 Gesamtbetrag ? 997,95 Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

WOHNUNG MIT HERVORRAGENDER RAUMAUFTEILUNG - WG-GEEIGNET Ruhige Lage - Nähe Bahnhof Baden Gute Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines thermosanierten Wohnhauses. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines nach Süden, eines nach Westen ausgerichtet) sowie ein nach Süden orientiertes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 6 m² großen, hellen Loggia. Diese ist mit Schiebefenstern ausgestattet und kann daher auch als Wintergarten genutzt werden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m². Alle Räume sind zentral begehbar - einschließlich der Küche. Das Badezimmer ist mit einer großen Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung wurde 2025 saniert und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Raumaufteilung * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * WC * Vorzimmer * Abstellraum * Kellerabteil * Hauswaschküche Ausstattung * Parkettboden * Fliesen * Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Gaskochfeld Infrastruktur & Umgebung Die Gartengasse liegt in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage von Baden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kinderbetreuungsstätten sowie Volks- und weiterführende Schulen liegen im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Baden ist rasch erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien und in die Region. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Thermen, Kultur- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau - einem Ort, der Lebensqualität und Komfort perfekt vereint! Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 85 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und bequemes Wohnen benötigen. Mit drei hellen und einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet. Der offene Wohnküchenbereich sorgt für ein freundliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden oder Familie entspannen und den Tag ausklingen lassen - dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz! Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Mix aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Etagenheizung und dem Heizofen sind Sie hier immer gut beheizt, egal wie kalt es draußen ist. Der Personenaufzug sorgt zudem für einen barrierefreien Zugang, was besonders in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Tulln an der Donau ist nicht nur für seine idyllische Umgebung bekannt, sondern auch für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof - hier sind Sie schnell überall. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch die Universität und die höhere Schule sind nur einen Steinwurf entfernt, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell erledigen können. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Neubauwohnung: 5 Zimmer mit mindestens 11 Schlafplätzen. Diese Wohnung wird ganz normal vermietet, kann aber auch für WG oder Arbeiterquartier oder ähnliches vermietet werden (Untervermietrecht). Sie befindet sich 1 km neben Wien in Schwechat, in der Klederinger Straße 31. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Linie 266 (Fahrplan siehe Fotos).1. Stock, kurze Treppen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m² + ca. 40 m² Dachterrasse + 1 grösserer Abstellraum im Dach der von der Terrasse aus zugänglich ist. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Küche mit Speisekammer, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch. Extra Toilette mit Handwaschbecken. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich nur Firmen ohne Lärm- oder Geruchsbelästigung. Daher wird sich am Abend oder Wochenende, wenn alle geschlossen haben, kaum jemand beschweren, wenn es mal auf der Terrasse etwas lauter wird. Mobilar wie abgebildet. Alles gepfleger Zustand. Weitere Ausstattung: Hauszentralheizung, Sprechanlage Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.292,89 Betriebskosten dzt. monatlich: € 162,40 zuzügl. 10 % USt. € 145,53 Gesamtmiete: € 1.600,82Hinzu kommt ein monatliches Heizkostenakonto dzt. € 300,- inkl. USt. (Hauszentralheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung 3 oder 5 Jahre - auch länger wenn die Leistbarkeit gegeben ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <1.425m Klinik <2.550m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <925m Universität <5.675m Höhere Schule <7.150m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.375m Post <1.425m Polizei <2.500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <750m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Miete: € 647,31 / Monat Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Stock Verfügbar ab: 1. April 2026 (früherer Einzug nach Absprache möglich) Adresse: Hauptplatz, 2700 Wiener Neustadt Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist vollständig möbliert – ideal für Singles, Paare oder beruflich Vielbeschäftigte, die Wert auf Komfort und zentrale Erreichbarkeit legen. Die moderne Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bieten ein urbanes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ausstattung Wohnzimmer mit integrierter Küche Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile Stilvoller Bartisch mit Sitzmöglichkeiten Elegante Glas-Standgarderobe Heller, einladender Wohnbereich Schlafzimmer Großes Doppelbett (180 × 200 cm) Passendes Nachtkästchen Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum Badezimmer Großzügiger Wandspiegel Waschmaschine inkludiert Geräumiges, gepflegtes Badezimmer Vorraum Garderobenbereich Zusätzliche Stauraummöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer Toplage direkt am Hauptplatz – einer der gefragtesten Adressen in Wiener Neustadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen Bank Neues & Altes Rathaus Apotheke Billa, Spar, DM Tahlia Fahrschule Hausarzt & Frauenarzt Restaurants, Cafés, Bars Weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindung und höchsten Wohnkomfort. Sonstiges Komplett möbliert Gepflegter Zustand Sofort begehbar bei früherer Einigung Ideal für Innenstadtliebhaber, Pendler & Studenten Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.0*6*7*6*9*1*0*4*4*6*8... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #renovierungsbedürftig #unbefristet

Genossenschaftswohnung in hervorragender Lage! Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Bei Anmietung wird der Abgeber diverse Oberflächen- und/ oder Badsanierungsarbeiten durchführen. So können Sie eine frisch sanierte Wohnung in toller Lage genießen! Wohnung Top 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und gliedert sich wie folgt: Vorraum/Flur Küche mit Zugang zum Bad Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Bad Auf Grund des tollen Layouts eignet sich diese Wohnung auch für eine WG. Kosten: Gegen Selbstsanierung gibt es hier 1 Monat Mietfreistellung! Mietpreis: 446,26 ? (inkl. Betriebskosten und USt) Heizkosten: 186,18 ? (inkl. USt) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: 632,44 ? (exklusive Strom) Kaution: 1.690,34 ? Finanzierungsbeitrag: 839,42 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 ? Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft. Als Naherholungsgebiet i... [Mehr]