WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Purkersdorf, zu vermieten - ideal für Paare, Familien oder als Studenten-WG. Die 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und ist ab Mai/Juni (auch früher möglich) für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar (mit Option auf Verlängerung). Die monatlichen Kosten betragen 1200 Euro (kalt), die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere separate Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC. Ein kleiner Balkon lädt zum Frühstücken oder Sonne genießen ein. Zusätzlich stehen ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Garagenabstellplatz zur Verfügung. In der Wohnhausanlage befinden sich außerdem ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, ein Spielplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist modern und gemütlich eingerichtet und wird teilmöbliert vermietet. Viele Einrichtungsgegenstände wurden passgenau angefertigt. In der Wohnung können folgende Dinge verbleiben: • Einbauküche inkl. Küchengeräten (Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler) • Zimmer 1: Bücherregal und Wandfernseher • Zimmer 2: Eckregal für Kleidung • Wohn-/Esszimmer: ausziehbare U-Couch, Sitz-/Eckbank, Esstisch und zusätzlicher Sitzbank • Badezimmer: Wascharmatur und Waschmaschine Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Roten Kreuzes Purkersdorf/Gablitz. Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren S-Bahnen im Viertelstundentakt nach Hütteldorf bzw. Wien Westbahnhof (Fahrzeit ca. 7–13 bzw. 14–21 Minuten) sowie Richtung St.Pölten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Im dritten Stock ohne Lift liegt diese charmante und möblierte Wohnung zur unbefristeten Miete. Betreten wird sie über das Vorzimmer, das bereits viel Platz bietet für den Kasten und eine Garderobe, linkerhand gelangt man direkt ins Badezimmer mit WC; rechts befindet sich die Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet, sogar mit Essplatz, der das Verbindungsstück zwischen Küchen- und Wohnbereich ist. Weiter gelangt man ins Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, wie Studenten, die gerne mitten in der Stadt leben und über die Dächer Krems schauen wollen. Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Oberen Landstraße (Fußgängerzone) und ist nach Nord-Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtet (Badezimmer Richtung Nord-Westen). Die öffentliche Anbindung (Bahnhof, sowie diverse Busse) sind in 5-10 Gehminuten erreicht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme. Strom und Gas sind in den Kosten nicht enthalten, die jeweiligen Verträge sind bei einem beliebigen Anbieter anzumelden. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir stehen auch gerne bei Rückfragen zur Verfügung! Preisübersicht: Hauptmietzins: EUR 360,06 Betriebskosten: EUR 115,65 USt: EUR 47,57 Gesamt: EUR 523,28 Kaution: EUR 2.000,-... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Küche samt allen Einbaugeräten sowie Bad komplett eingerichtet. Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Wohnzimmer mit Sitzgarnitur ist derzeit noch möbliert, kann aber selber eingerichtet werden. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegenüber der Wohnung am Gang ebenfalls vorhanden. Kleine Dachterrasse steht Miterinnen und Mieter zur Verfügung. Ideal für Studentinnen und Studenten (Donau UNI und DPU zu Fuß in 5 bis 10 Minuten erreichbar). Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mietpreis ist inklusiv der Heizkosten. Haustiere erlaubt... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Studenten aufgepasst! Gemütliche 53 m² Zweizimmerwohnung in sehr guter Lage sucht neue Mieter. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegte und einladende Atmosphäre aus. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern eröffnet sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein behaglicher Wohnbereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung ist auch bestens als WG geeignet! FH, Wifi und New Design University sind in Kürze zu erreichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen nicht nur das Parken erleichtert, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen und Kindergärten die perfekte Umgebung für Familien bieten. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln. Objektdetails Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Schlafzimmer möblierte Küche Bad mit Fenster Badewanne separate Toilette Waschmaschinenanschluss Stellplatz direkt vor der Wohnung Zusatzinformationen Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung ist ab März/April 2026 verfügbar. Miete: EUR 720,00 inkl. Betriebskosten ohne Strom und Heizung Kaution: EUR 2.200,- Unser Service Gerne präsentiere ich Ihnen diese tolle Wohnung. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23448 auf http://www.donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

5-ZIMMER MIETWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE MIT DONAUBLICK Die ca. 158 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer werden neu möbliert. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine WG mit bis zu 4 Personen. Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung. Die monatliche Miete beträgt: ? 1.500,00 Nettomiete ? 200,00 Betriebskosten ? 1.700,00 netto ? 170, 10 % MwSt. ? 1.870, Gesamtmiete Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt! Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Esslokale erreichbar. Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von Chat GPT erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu:... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 - Zimmer Wohnung mit Terrasse zu mieten im Zentrum Pöchlarn * in zentraler Stadtlage liegt die ca 100m² Wohnung mit zusätzlich ca 50m² Terrasse im 2. Obergeschoß /DG * in wenigen Gehminuten sind Nahversorger, Schule, Ärzte ..... erreichbar * ideale Familienwohnung oder auch für eine Wohngemeinschaft geeignet * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küche ohne Ablöse ) * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche * Zentralheizung mit Zählerabrechnung * Warmwasser mit Elektroboiler * Abstellraum für Diverses / Fahrräder * Parkplatz vorhanden * Kaution: € 2.700, * BMM: € 800, inklusiv BK zusätzlich Heizung a.conto € 100, GESAMT 900, Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn * 88m² Wohneinheit im privaten Stadthaus im Zentrum von Pöchlarn Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar * die Wohneinheit ist neu saniert, und auch für eine Wohngemeinschaft geeignet * Ausblick Richtung Donau / Donauradweg * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke ( neuwertige Küchenmöblierung ohne Ablöse ) * 2 Schlafzimmer * Duschbad mit WC * Zentralheizung mit Zählerabrechnung * Warmwasser - Elektroboiler * Abstellraum für Diverses / Fahrräder * Parkplatz öffentlich * Kaution: € 2.420, * BMM: € 704, inkl. BK a.conto Heizung a-conto € 100, Gesamt 804, Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #WG-geeignet

Moderne Maisonette in der Innenstadt – WG-tauglich, zentral nahe Universitäten, Schulen und Bahnhof, TOP 1 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese elegante Maisonette-Loft-Wohnung überzeugt durch zeitgemäßen Stil, funktionale Raumaufteilung und eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten zu Universitäten, Schulen, dem Bahnhof und der Innenstadt. Hervorragende Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten. WG-tauglich oder Großzügiges Wohnen unter einem Dach: Durch flexibel gestaltbare Räume eignet sich die Maisonette ideal für Wohngemeinschaften, die separierte Bereiche schätzen. Moderne Ausstattung: moderner Wohn-/Essbereich, zeitgemäße Küche, hochwertige Böden und moderne Bäder. Arbeitsfreundlich: Sichere, durchdachte Grundrisse mit separaten Bereichen, ideal als Rückzugsorte zum Arbeiten oder Lernen. Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrissübersicht oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese zentrale Gelegenheit nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 972,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 97,27 Gesamtbetrag € 1070 Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine gemütliche und gut geschnittene Mietwohnung in Wiener Neudorf? Dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit ? ideal geeignet für junge Familien oder auch als WG! Diese helle, ca. 65,58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse ? 2 Schlafräume ? Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und zwei Waschbecken ? Toilette mit Waschbecken und Pissoir ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderes Highlight ist die ca. 9,35 m² große Terrasse ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum im selben Stockwerk (anstelle eines Kellerabteils) sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits in der monatlichen Miete inkludiert ? ein klarer Vorteil in dieser beliebten Wohnanlage. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Wohlfühlzuhause präsentieren zu dürfen. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 1.350,00 (inkl. KFZ-Abstellplatz) Nettomiete: ? 1.051,57 + 10 % MwSt. (? 105,16) = ? 1.156,73 Betriebskosten (inkl. Spielzone): ? 166,91 + 10 % MwSt. (? 16,69) = ? 183,60 Betriebskoten KFZ-Abstellplatz: ? 8,06 + 20 % MwSt. (? 1,61) = ? 9,67 Kaution: ? 4.050,00 Mietdauer: 5 Jahre Die monatlichen Kosten für WW und Heizung beliefen sich lt. letztem Mieter bisher auf ca. ? 68,88. Beziehbar ab 01.02.2026. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1051,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 166,91 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 8,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 123,46 Gesamtbetrag ? 1350... [Mehr]

#WG-geeignet

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Biotech Campus Tulln – Strom und Heizkosten inkludiert! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss liegt direkt am Biotech Campus Tulln und ist optimal für Studierende, Wohngemeinschaften oder Familien geeignet. Die hervorragende Lage bietet schnellen Zugang zu IFA Tulln, BOKU sowie zur Gesundheits- und Krankenpflegeschule Tulln. Ausstattungsmerkmale: Wohnfläche: 3 Zimmer Küche: Voll ausgestatteter Küchenblock Badezimmer: Dusche mit zwei Waschbecken und WC Zusätzliches WC: Für extra Komfort Verfügbare Stellplätze: Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden Lage: Erdgeschoss, ideal für bequemen Zugang Miete & Kosten: Miete: € 1.081,23 pro Monat (inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Heiz- und Stromkosten) Kaution: € 3.243,69 Diese Wohnung ist optimal für alle, die zentral in Tulln wohnen möchten. Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ☎️ Telefon: [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hervorragende Wohnmöglichkeit! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.7... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

Umgeben von stilvollen Wienerwaldvillen liegt die gegenständliche Villenetage im 1. Stock einer Jahrhundertwendevilla in Grünlage. Die typischen Altbauraumhöhen und die geschmackvollen Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Gemeinsam mit den Mietern der Garten- bzw. Dachgeschossetage steht ein wunderschöner, ca. 1.500 m² großer Naturgarten mit Gartenhäuschen, Sitzbereichen und Grillecke zur Verfügung. Unterteilt in Diele, Küche, Esszimmer (Zimmer 5), Wohnzimmer (Zimmer 6) mit Ausgang auf die südseitige, verglaste Loggia mit traumhaften Blick in den Garten, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, separates WC und vier Zimmer, deckt die ca. 187 m² große Wohnfläche überdurchschnittlichen Platzbedarf und ist daher auch sehr gut WG-geeignet. Von Zimmer 4 gibt es einen Ausgang auf eine weitere, kleinere Loggia. Die Küche wird - nach Rücksprache - vom Vermieter eingebaut. Zum Naherholungsbereich ? Wienerwaldsee? mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten. Das Schulzentrum ? Norbertinum? mit Volksschule, Gymnasium und landwirtschaftlicher Fachschule mit ? Schul-Bauernhof? ist über einen beleuchteten Fußweg in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof ? Tullnerbach-Pressbaum? der Westbahnlinie befindet sich in rund 500 Meter Entfernung und gewährleistet beste öffentliche Verkehrsverbindungen, in ca. 12 Minuten erreicht man mit der S50 den Bahnhof Wien-Hütteldorf. Infrastruktureinrichtungen Tullnerbachs wie Ärzte, Banken, Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Gymnasium und landwirtschaftliche Fachschule leicht zu Fuß erreichbar, zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in rd. 10 Autominuten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2024 Mietdauer: 5 Jahre hohe Türen mit 2,2 m Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]