provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk ohne Lift und eignet sich diesbezüglich vorrangig für Junggebliebene und Sportliche. Zudem besticht die Wohnung wie die Bilder vermuten lassen an handwerklichem Geschick, um diese optisch wieder wohnlich herzurichten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen an warmen Tagen eine private Oase im Freien bietet – perfekt für gemütliche Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert. Ob Arzt, Apotheke oder eine Klinik – die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität schnell und unkompliziert erreichen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die keine Wünsche offen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage – ein echtes Juwel im 15. Bezirk, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Wiens! Die Wohnung benötigt ein bisschen Renovierung, für den neuen Mieter gibt es aber ein Goodie als Ausgleich. Nächste und letzte Besichtigungsmöglichkeit Sonntag 23.08.26 von 13-14: 30 Uhr, nur nach Vereinbarung und Bestätigung! Sie benötigen zur Anmietung mindestens ein Einkommen von 2.000 € Brutto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das Objekt befindet sich in jeder Hinsicht in absolut neuwertigem Zustand incl. Mobiliar, Geschirr, Besteck, Waschmaschine, etc. Mindestmietzeit 12 Monate, max. Mietzeit unbegrenzt für Sommer- und Winterurlauber bestens geeignet. Kostenlose Nutzung des Fitnessstudios im Hause möglich. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung (Top 8) ist neuwertig und für höchste Ansprüche im VOGLAUERSTIL möbliert. In allen Räumen geschmackvolle und pflegeleichte Fliesen (siehe Fotos) Wohnung sofort bezugsfertig incl. Geschirr, Besteck und Waschmaschine. Mit 6 Schlafplätzen. Lage: Das Mietobjekt liegt 2,5 Km östlich von Hermagor und 1 Km westlich vom Presseggersee im Idyllischen Gailtal, nahe Kärntens größtem Skigebiet dem Nassfeld, in Hermagor-Obervellach, in sonniger Südlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme SELTENE GELEGENHEIT: Wohnung wurde bisher an wenigen Tagen im Jahr touristisch vermietet. Aufgrund Personalmangel vermieten wir nunmehr diese Wohnung an feste Mieter möglichst langfristig. (Mindestmietdauer 12 Monate) Nach Vereinbarung auch an Mietergemeinschaft mit möglicher Nutzung für insgesamt max. 6 Personen, ideal für 4 Personen (2 Personen-Klappbett im Wohnzimmerschrank unsichtbar integriert). ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab 1.10.2026 verfügbar. Diese schöne 2-Zimmerwohnung in der Ludlgasse ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer auffallend hohen Raumhöhe. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung.• 2 Zimmer und 6m² Balkon • gefliestes Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabteil, etc. • Komplettküche mit E-Geräten • Garagenplatz muss für 110€ pro Monat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden • sehr gute Infrastruktur Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Diese soeben hochwertig grundsanierte 64 m² Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage! Einerseits bietet sie beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Straßenbahn, Bus und Schnellbahn, andererseits macht sie ihre Ruhelage im Innenhof der Anlage mit ihrem großen Balkon ins Grüne zu einem absoluten Ruhespot! Der Türkenschanzpark als Naherholungsgebiet liegt direkt gegenüber der Straße. Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ist ideal und bietet sowohl Singles als auch Paaren und Kleinfamilien ein angenehmes Ambiente und großen Wohlfühlfaktor. Im Rahmen der Sanierung wurde eine moderne Infrarotheizung installiert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert und zusätzlich wärmegedämmt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird privat vergeben. Es besteht großes Interesse an einer seriösen und langfristigen Bindung zwischen Mieter und Vermieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51,22 m² Wohnfläche, die Komfort und urbanes Leben perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen großzügiges Wohnen ermöglicht. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre der Wohnung, die mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet ist. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärme mit Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die praktische Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend mit einem guten Buch. Der Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, auch wenn Sie einmal viel zu tragen haben. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet somit eine angenehme Wohlfühloase. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV zur Verfügung. Die Lage der Wohnung überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie Wien und Umgebung bequem und flexibel erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit; Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule für Bildung und Familie; sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum für entspanntes Einkaufen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnkonzept zu einer attraktiven Miete von 999,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühl-Zuhause in 1200 Wien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Einführungsangebot – gültig bis 30. September 2026 Mehr Raum, mehr Komfort: Dieses 33 m² große Studio bietet zusätzlichen Platz für Möbel, Homeoffice-Ecke oder einfach mehr Bewegungsfreiheit - bei gleichbleibender Einfachheit des Serviced-Living-Konzepts. Voll möbliert und startklar: Doppelbett, Couch, moderne Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle und 2 Kochplatten. TV- und WLAN-Gebühren sind bereits in der Miete enthalten. Als eine der volumenstärksten Kategorien in Seven Rocks Vienna steht diese Wohnungsklasse besonders häufig zur Verfügung - ideal für Unternehmen und Privatpersonen, die kurzfristig Wohnraum in Wien benötigen. Digitaler Check-in, Concierge-Service und flexible Vertragslaufzeiten inklusive. Introductory offer – valid until September 30, 2026 More space, more comfort: This 33 m² studio offers extra room for furniture, a home office corner, or simply greater freedom of movement—all while maintaining the simplicity of the serviced living concept. Fully furnished and ready to move in: Features a double bed, sofa, and a modern kitchen equipped with a fridge-freezer, dishwasher, microwave, and two-burner cooktop. TV and Wi-Fi fees are already included in the rent. As one of the highest-volume categories at Seven Rocks Vienna, this apartment type is frequently available - making it ideal for companies and individuals in need of short-term accommodation in Vienna. Includes digital check-in, concierge service, and flexible lease terms. #Serviced Apartment Wien #möbliertwohnen Wien #Wohnungauf Zeit Wien #Studiomieten1100 Wien #Firmenapartment Wien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA - ABSOLUTE RUHELAGESie suchen nach dem perfekten Zuhause in Wien? Wir präsentieren Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,47m² Wohnfläche und einer Loggia von etwa 4,75m². Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U6 Alser Straße, dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien und der Privatklinik Goldenes Kreuz. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen, die Wert auf eine stilvolle und zugleich praktische Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die Loggia einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Die Lage ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Highlights im Überblick: 2 Zimmer-Wohnungca. 51,47m² Wohnfläche Loggia mit ca. 4,75m²Hervorragende Anbindung: Nähe U-Bahnstation U6 Alser Straße In der Nähe von AKH Wien und Privatklinik Goldenes Kreuz Fahrrad-/Kinderwagenraum Waschküche Kellerabteil5 Jahre Befristung Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich Badezimmer WCAbstellraum Schlafzimmer Wohnküche Loggia In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Interspar Ärzte und Apotheken: AKH Wien und Privatklinik Goldenes Kreuz, Apotheke Banken: BAWAG PSKDie öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn U6 – Alser Straße (ca. 450m entfernt) Straßenbahnlinie 5, 33, 44 (ca. 150m entfernt) Buslinien 13A (ca. 200m entfernt) Kosten: monatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 285, Euro Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3143 Pyhra, Augasse 3 wurde 2017 der zweite Bauteil einer Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohnungen und 6 Doppelhäusern in Massivbauweise und Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Wärmebereitstellung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der EVN. Es erfolgte die Errichtung einer Fußgänger- und Fahrradbrücke über die Perschling um eine bessere Erreichung der Autobushaltestelle zu ermöglichen. Die Wohnhausanlage ist in allen Stiegen mit behindertengerechten Aufzügen ausgestattet. Die Wohnungen sind barrierefrei gemäß der Wohnbauförderungsrichtlinien hergestellt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Erdgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Pyhra ist eine kleine Marktgemeinde mit rund 3500 Einwohnern und liegt im Hügelland des Mostviertels. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 8 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Pyhra ist ausgezeichnet, und auch die medizinische Versorgung durch diverse Ärzte ist gegeben. Neben einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit diversen Schulen bietet Pyhra auch ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine schöne Umgebung die zu Ausflügen in die Natur einlädt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 4-08Wohnfläche 77,08 m²Finanzierungsbeitrag € 25.606,33Miete € 873,50In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wunderschöner 71m² Erstbezug mit 3 Zimmern, Loggia und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 2,72m² Loggia. Ausstattung: Neubau-Aufstockung im generalsanierten Altbau mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche samt Duschwand, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.436,88 (HMZ € 1.071,- + IM € 58,- + Bk € 155,98 + Lift € 21,27 + 10% USt. € 130,63) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 108,19 Kaution € 7.730,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Garconniere 38 Quadratmeter plus 4 Quadratmeter Loggia ab 1. Oktober zu vermieten. Küche und Bad renoviert. Die Fenster sowie die Balkontüre sind neu eingebaut. Die für eine Einzelperson geeignete Wohnung ist perfekt geschnitten. Der große Wohn-/Schlafraum mit Parkett ist quadratisch geschnitten mit Balkontüre zur Loggia. Die kleine Küche ist separat mit Tür vom Wohnraum getrennt und eigenem Fenster. Badezimmer (Dusche) ebenso mit Fenster. Teilmöbliert (Bad, Küche, Vorraum), Wohn-/Schlafraum unmöbliert. Zur Wohnung gehören weiters ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Bushaltestelle ist fast unmittelbar vor dem Haus, ebenso ein Supermarkt, Bäcker und Apotheke. Mit Bus oder Rad sind Sie rasch in der Innenstadt aber auch im Grünen. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Miete: Euro 580,- Betriebskosten (inkl. Heizung, ohne Strom): Euro 180,- (Akonto) Kaution: Euro 2.280,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen! Zur Vermietung gelangt dieses voll möblierte Studio-Apartment auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, hofseitig orientierten Bauteil und wird voll möbliert vermietet. Eckdaten: 40,22 m2 Wohnfläche2,77 m2 Balkon, hofseitig ausgerichtet mit weitläufigem Blickgetrennter Wohn- und Essbereich Einbauküche Bad mit Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschine Abstellraum zentrales Vorzimmer Kellerabteil Konditionen: Verfügbar: ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung mit der Vormieterin Befristete Vermietung auf bis zu 5 Jahre BMM € 995,00 (Pauschalmiete) zzgl. Energiekosten (Strom u. Fernwärme) Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Rücksprache mit der Vormieterin gerne besichtigt werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <50m Klinik <200m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <125m Bank <350m Post <325m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina... [Mehr]