provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 15.05 Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,57 m² * Gang: ca. 2,64 m² * Wohnküche: ca. 32,10 m² * Zimmer 1: ca. 11,58 m² * Zimmer 2: ca. 12,43 m² * Bad/WC: ca. 5,49 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: 39,31 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.399,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 7.05 Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,57 m² * Gang: 2,64 m² * Wohnküche: ca. 32,10 m² * Zimmer 1: ca. 11,90 m² * Zimmer 2: ca. 12,43 m² * Badezimmer: ca. 5,49 m² * Abstellraum: ca. 2,28 m² * Balkon: 39,31 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.229,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. 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#Balkon

Schöne zentrale Wohnung in Graz ab Februar/März zu vermieten • Miete derzeit 640€ inkl. Heizung • Strom zusätzlich (derzeit ca. 30€) • ca. 40 m2, • tolle Raumaufteilung und großer Balkon • ruhiger Innenhof • Küche und Wohnraum + extra Zimmer, kleiner Abstellraum ca. 1 min zu Fuß zum Jakominiplatz 7 min zum Hauptplatz... [Mehr]

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LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 15.08 Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,55 m² * Wohnküche: ca. 21,36 m² * Zimmer: ca. 12,17 m² * Bad/WC: ca. 5,34 m² * Balkon: 10,68 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 6.06 Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 7,01 m² * Wohnküche: ca. 22,79 m² * Zimmer 1: ca. 10,00 m² * Zimmer 2: ca. 12,07 m² * Badezimmer: ca. 4,77 m² * Balkon: 14,32 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 965,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

Luxuriöses Studio-Apartment mit 35 m2 und einem 10 m2 Balkon in der 19. Etage des exklusiven 22. Bezirks in dem DONAUBE Gebäude. Dieses fantastische Apartment ist vollmöbliert und bereit für den Erstbezug. Genießen Sie den Luxus eines Pools, einer Sauna, eines Spas, eines Fitnessstudios, eines Yogaraums und eines Meetingraums - alles nur wenige Schritte von der Uno City entfernt. Perfekt für Singles oder Paare, die einen gehobenen Lebensstil suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumapartment beeindrucken. U Bahn Station Donauinsel direkt am Gebäude, Lebensmittelgeschäft Billa im Gebäude. Mindestvermietung 1 Monat... [Mehr]

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Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,55 m² * Wohnküche: ca. 21,36 m² * Zimmer: ca. 12,02 m² * Bad/WC: ca. 5,25 m² * Balkon: 10,68 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 835,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. 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Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, Zimmer, Wohnküche mit extra Abstellraum, Vorzimmer, Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), extra WC (mit Waschbecken) und einer überdachten und somit wettergeschützten Loggia und ist nach Südosten ausgerichtet. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit 3-Scheiben und Innenjalousien ausgestattet. Das Haus ist mittels Vollwärmedämmsystem gedämmt (Niedrigenergiehaus), was Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält. • ) Wohnfläche: 72,6m² inkl. Loggia (Loggia: ca. 6m²) • ) Kellerabteil: ca. 3,2m² • ) Balkon: ca. 0,8m² • ) Zimmer: 3 • ) Stockwerk: 5 (Lift vorhanden) • ) Notkamin • ) Baujahr: 2014 • ) Böden: Laminat, Fliesen • ) Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) • ) Internetanschluss über Glasfaserkabel und ADSL möglich • ) TV über Haus SAT Anlage (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) und terrestrische Antenne • ) Rauchmelder Allgemeinräume und -einrichtungen: • ) Gemeinschafts- und Freizeiträume mit Kochnische • ) ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradwerkstatt • ) ebenerdiger Kinderwagenabstellraum • ) Waschküche inkl. Trocknergeräte • ) Dachpool • ) Sauna und Infrarotkabine • ) Kinderspielplätze im Freien und Kinderspielraum • ) KFZ-Garage vorhanden (Stellplätze können gemietet werden) Befristung: 4 Jahre, im ersten Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist, mit der Möglichkeit zur Verlängerung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 9.09 Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,63 m² * Gang: ca. 5,85 m² * Wohnküche: ca. 37,28 m² * Zimmer 1: 14,71 m² * Zimmer 2: 13,85 m² * Zimmer 3: 11,65 m² * Badezimmer: ca. 5,41 m² * Separate Toilette: 3,79 m² * Abstellraum: 2,62 m² * Balkon: 49,34 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.645,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LEVEL GRAZ - Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight - ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber - die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität - ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab 01. Mai 2026 Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung - Wohnen auf Premium-Niveau * Videogegensprechanlage * Hochwertige Vinylböden in Holzoptik - robust, pflegeleicht & stylisch * Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte * Fußbodenheizung & Kühlung * Raffstore-Beschattung * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen * Erstbezug - alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts * Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmer - perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner * Komplett barrierefrei * Hauseigene Tiefgarage * Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus * Nachhaltige Energieversorgung * Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen * Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Wohnung Stiege A Top 10.04 Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,47 m² * Gang: ca. 5,64 m² * Wohnküche: ca. 27,74 m² * Zimmer 1: 15,04 m² * Zimmer 2: ca. 12,40 m² * Badezimmer: ca. 4,37 m² * Separates WC: ca. 1,85 m² * Abstellraum: 2,13 m² * Balkon: 38,90 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.269,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 336,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREI Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur - Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung * _Graz Hauptbahnhof_: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) * _Bus Don Bosco_: ca. 6 Min. (450 m) - Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. * _Griesplatz_: ca. 3 Min. (200 m) - zentraler Knotenpunkt * _Wagner-Jauregg-Straße_: ca. 6 Min. (450 m) * _Elisabethinergasse_: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung * _Citypark_: ca. 5 Min. zu Fuß - alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung * BG/BRG Oeversee - ca. 3 Min. * VS Bertha von Suttner - ca. 10 Min. * MS Albert Schweitzer - ca. 12 Min. * FH Joanneum - ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit * Oeverseepark - ca. 4 Min. * Josef-Huber-Park - ca. 5 Min. * Griesplatz - ca. 9 Min. Energieeffizienz * HWB 23,50 kWh/m²a - Klasse A * fGEE 0,69 - Klasse A+ Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie: Das Projekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Baustellenbegehungen sind nur mit Maklerbegleitung und Haftungsausschluss möglich. Kinder, Haustiere sowie Gruppen über zwei Personen sind aus Sicherheitsgründen von Besichtigungen ausgeschlossen. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses außergewöhnliche Projekt zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Neubauwohnung unmittelbar nahe der Wirtschaftsuniversität Wien. Der Neubau wurde 2021 fertiggestellt. ZIMMER Nichtraucher-Apartment mit Blick in den Innenhof, 1 Schlafzimmer (mit optionaler Kochnische) und 1 Wohnküche Ausstattung Zimmer 1: Balkon 5m² mit Blick auf ruhigen Innenhof und Swimmingpool. Das Zimmer umfasst eine eigene Küche mit einer neuwertigen Kochnische mit Spüle, Backrohr (pyrolytisch), Ceran E-Herd, Kühlschrank und Ober- und Unterkästen. Moderne Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien, dimmbare Interieurbeleuchtung mit verschiedenen Farbmodi. Zimmer einzeln temperierbar mittels Thermostat (Fußbodenheizung). Vollmöbliert: Stapelbett mit 2x Stapelliegen jeweils 90x200 cm, 1 x Matratze 90x200cm, Pax Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen. Ausstattung Zimmer 2: Kochnische ausgestattet mit Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterkästen, Arbeitsplatte und Mikrowelle, Tisch mit Stuhl und Kleiderschrank. BADEZIMMER Dusche mit WC, Waschtrockner, Waschbecken mit Spiegelschrank, Badezimmerschrank, Handtuchheizung. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist über eine Diele (inkl. Garderobe) begehbar. Alle Zimmer getrennt begehbar. MIETKOSTEN Kaltmiete: 1150 € Betriebskosten: 104,10 € Heiz- & Warmwasser: ca. 36,92 € (Strom: ca. 45 €) Gesamtmiete: 1291,02 € Kaution: 3.450 € LAGE Perfekte Lage: • U1 Vorgartenstraße um die Ecke • U2 Messe Prater in 6 Gehminuten erreichbar • WU Wien in 7 Gehminuten erreichbar • Busse 11A/11B um die Ecke • Direkt an der Donauinsel • Vorgartenmarkt um die Ecke • 10 Minuten vom Prater entfernt Weiters braucht man auch nur 5 Minuten zur Donauinsel. Also perfekt wenn man einen heißen Sommertag genießen will oder Sport betreiben will. Direkt gegenüber ist ein Hofer, Spar und DM, ein Eurospar ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Gemeinschaftspool. Der Pool kann gratis als Mieter: in genutzt werden. Der Mietvertrag wäre vorerst für 3 Jahre befristet, mit der Option danach noch weitere 3 Jahre zu verlängern, nach dem ersten Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar. WG TAUGLICH, da beide Zimmer mit Küchen ausgestattet sind und somit nach Erlaubnis untervermietet werden können.... [Mehr]

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3 Zimmer-Stilaltbauwohnung, 1180 Wien, nähe Gymnasiumstraße Sehr schöne Stilaltbauwohnung mit Balkon, 71m2 privat zu vermieten; 3.Liftstock; gute Raumaufteilung; Küche, Vorzimmer; Bad inkl. WC; Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt begehbar (in etwa gleich groß); Kellerabteil; Gastherme; 7 Gehminuten vom AKH entfernt; Währingerpark in der Nähe; gute Infrastruktur; Straßenbahn 42 in unmittelbarer Nähe; Besichtigung nach Vereinbarung möglich; Provisionsfrei; WG-geeignet; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 687€; Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]