provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

? Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Kagraner Platz? Suchen Sie eine zentral gelegene Wohnung, die Komfort und Bequemlichkeit bietet? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am Kagraner Platz genau das Richtige für Sie sein. Mit einem Blick auf das beliebte Gasthaus Napoleon bietet sie eine ideale Wohnlage. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorzimmer, einem offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, die den Zugang zur Loggia in Richtung Süden ermöglicht, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Nahversorgung ist dank der zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten in der Umgebung des Kagraner Platzes und der Wagramer Straße hervorragend. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch optimal angebunden, mit der Wagramer Straße in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehmes Wohnklima sorgt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnung, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz Straßenbahn: Linie 26 Bus: Linien 22A, 24A, 25A und 31A Mietkonditionen: Gesamtmiete: 891,45? inkl. BK Miete Netto: 719,21?, Betriebskosten Netto: 91,20? Kaution: 2680? Mietdauer: 5 Jahre Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum am Kagraner Platz begeistern! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Cozy 2-Room Apartment with Loggia at Kagraner Platz" Are you in search of a centrally located apartment that offers comfort and convenience? Then this charming 2-room apartment at Kagraner Platz might be just right for you. With a view of the popular Gasthaus Napoleon, it offers an ideal living location. The apartment comprises an inviting entrance hall, an open living area with a fully equipped kitchen that provides access to the loggia facing south, a cozy bedroom, and a bathroom with bathtub and toilet. Thanks to the numerous shops for daily needs, restaurants, and diverse service offerings in the vicinity of Kagraner Platz and Wagramer Straße, the local supply situation is excellent. The apartment also boasts optimal transportation connections, with Wagramer Straße nearby. In addition, the apartment features a cellar compartment and is heated by underfloor heating powered by district heating, ensuring a comfortable living environment. The tram stop is directly opposite the apartment, providing convenient access to public transportation. Transportation Connections: Subway: U1 Station Kagraner Platz Tram: Line 26 Bus: Lines 22A, 24A, 25A, and 31A Rental Conditions: Total Rent: 891.45? including utilities Net Rent: 719.21?, Operating Costs Net: 91.20? Deposit: 2680? Rental Period: 5 years This apartment not only offers an ideal location but also a cozy atmosphere for your well-being. Schedule a viewing appointment today and let yourself be enchanted by this dream home at Kagraner Platz! It is noted that the landlord is represented unilaterally - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 891,45 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 891,45 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T39/A: 3 Zimmer, zentral begehbar Dachgeschoss Süd-Nordöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca.89 m² Freifläche gesamt: 45,82 m² - Zwei Terrassen Badezimmer mit Badewanne Zwei Separate WC Badezimmer mit Badewanne Zwei Abstellräume vorhanden Voll ausgestattete Einbauküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Wohnraumentlüftung und Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle und sehr sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung im wunderschönen Mühlbach bei Bramberg zu vermieten. Erstbezug. Wohnung ist im 1 OG und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit moderner Küchenzeile mit angrenzenden Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit großer, begehbarer Dusche ausgestattet und verfügt über einen WM Anschluss. WC separat. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftliche Nutzung: Trockenraum, Müllraum, Fahrrad bzw. Kinderwagenraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschossmaisonette im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im 1. Dachgeschoss, sowie eine Terrasse im 2. Dachgeschoss, welche viel Platz zur Entfaltung bietet. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 49,74 netto + 9,95 Ust = € 59,69 brutto Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Flughafennähe am Mitterweg wird diese liebevoll gepflegte 3-Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage ab sofort längerfristig vermietet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit Balkonen, eigenem Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz. Wohnung: Vorraum, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss offener Wohn-Ess- Bereich mit neuer Einbauküche, Zugang auf Westbalkon Bad mit Badewanne 2 Schlafzimmer jeweils mit Wirtschaftsbalkon Kellerabteil, Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Lage. Mit einer umfangreichen Auswahl an infrastrukturellen Einrichtungen und dennoch abseits vom Trubel, ist dies der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Senioren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit Sie die Wohnung barrierefrei erreichen, verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine/n eigene/n Loggia/Balkon. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt durch eine Pellets-Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeteilt, darüber hinaus stehen den Bewohnern/Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung. Ein modernes Zuhause mit ökologischem Bewusstsein. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3992.00 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Gemütliche 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 56,34m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 971,97 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 56,34m2Balkon: ca. 4,95m2Stock: 2.Liftstock Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 971,97 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 56,34m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,96m2 Vorraumca. 4,64m2 Kochnischeca. 2,47m2 Abstellraumca. 4,94m2 Bad/WCca. 16,76m2 Zimmerca. 23,57m2 Wohnkücheca. 4,95m2 Balkon Kosten: monatliche Miete: 971,97 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Lage. Mit einer umfangreichen Auswahl an infrastrukturellen Einrichtungen und dennoch abseits vom Trubel, ist dies der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Senioren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit Sie die Wohnung barrierefrei erreichen, verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine/n eigene/n Loggia/Balkon. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt durch eine Pellets-Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeteilt, darüber hinaus stehen den Bewohnern/Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung. Ein modernes Zuhause mit ökologischem Bewusstsein. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4076.00 Baukostenbeitrag wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

modern – harmonisch – hochwertig – gemütlich Die neue Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aurach am Hongar. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist ca. 10 km entfernt, den Attersee erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine moderne, offene Raumaufteilung, überdachte Loggia/Terrasse, eigener Wohngarten sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab. Die Mietwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 70 m² zzgl. ca. 10 m² Loggia/Terrasse und ca. 60 m² Eigengarten. Zusätzlich wird die Wohnung mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum auf der Terrasse zur Verfügung. Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Das Bad ist mit Badewanne sowie mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit hochwertigen Holzparkettböden versehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Haus Ost Top 1 – Gartenwohnung – 2 Zimmer: Hauptmietzins inkl. 10 % USt.: € 613,92 Betriebskosten inkl. 10 % USt:€ 218,45 Heizkosten inkl. 20 % USt: € 61,63 PKW-Stellplätze inkl. 20 % USt: € 38,62 Gesamtmietzins monatlich: € 932,62 Kaution: €3.100,00 HUNDEHALTUNG IST NICHT GESTATTET! Wohnnutzfläche: ca. 70 m² zzgl. ca. 10 m² Loggia/Terrasse + ca. 60 m² Eigengarten Raumaufteilung: siehe Grundrissplan Raumausstattung: Küche möbliert Kellerersatzraum: ein Abstellraum auf der Terrasse Parkplatz: zwei zugeteilte PKW-Stellplätze im Freien Nr. 1+2 Mietbeginn: 01. Juni 2024 Energiekennzahl: HWB-ref 39,0 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Gemütliche 2 Zimmerwohnung + Balkon! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 54,80m2 Wohnfläche und zusätzlichen Balkon von etwa 4,95m2 steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 938,29 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 54,80m2Balkon: ca. 4,95m2Stock: 3.Liftstock Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 938,29 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 54,80m2 Wohnfläche und mit knapp 4,95m2 Balkon liegt im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,22m2 Vorraumca. 3,56m2 Kochnischeca. 1,64m2 Abstellraumca. 5,16m2 Bad/WCca. 14,92m2 Zimmerca. 26,30m2 Wohnkücheca. 4,95m2 Balkon Kosten: monatliche Miete: 938,29 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]