Suchergebnisse für "baugrund in altenberg bei linz"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllische Grün-/Ruhelage im Ortsteil Haslach (Alpenblick). Attraktive Süd-West-Ausrichtung mit Linzblick. Nur 5 Autominuten zur Universität. Baujahr 1985, Erweiterung 1990, laufende Instandhaltung - guter Gesamtzustand. Funktioneller Grundriss und klassisch-zeitlose Innenausstattung. Großzügiger Wohnbereich mit moderner Feuerstelle, Einliegerwohnung/Büro, 3 Bäder, Sauna und Relax/Fitnessraum. Doppelgarage mit Luftschleuse zum Haus. Swimmingpool und gärtnerisch gestalteter Außenbereich, einladende Gartenidylle. Das Haus ist bis 30.06.2024 vermietet (derzeitiger Mietzins: EUR 2.100,00 zzgl. BK) Exklusives Wohnhaus in Aussichtslage! Altenberg zählt unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Linz. Diese tolle Siedlungslage im Ortsteil Haslach (Alpenblick) besticht nicht nur durch die gegebene Grün-/Ruhelage, sondern beeindruckt vor allem durch die Aussichtslage. Die Johannes-Kepler-Universität Linz ist nur 4,5 km entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt vor der Haustüre liegen. Die südwestlich ausgerichtete Baulichkeit wurde nach ausgewogener Planung im Jahre 1985 neu errichtet, 1990 aufgestockt und erweitert und laufend instandgehalten. Es befindet sich in gutem Gesamtzustand. Insgesamt sind ca. 254 m² Wohnnutzfläche (aufgeteilt auf EG und OG) und weitere ca. 124 m² Kellerräume gegeben. Das mit einem Vollwärmeschutz (Steinwolle) isolierte Wohnhaus ist mit einer Doppelgarage (41 m²) verbunden. Das Kellergeschoß besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot, Solarium, Dusche mit Handwaschbecken und WC. Weiters gibt es einen Weinkeller (Gewölbebau) und einen Fitnessraum. Ebenso befindet sich im Keller der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikbereich, in welchem die Gastherme, der Heizungsverteiler samt Heizungsregelung, der Warmwasserspeicher, die Schwimmbadtechnik mit Solarsteuerung und die Regelung der Unterwasserpumpe für den eigenen Brauchwasserbereich untergebracht ist. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Garderobe der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein anschließendes Wohnzimmer (3-seitig-verglast), ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad inklusive WC. Vom Esszimmer bzw. dem Wohnraum direkt begehbar ist die teils überdachte Terrasse, der Außenpool mit Dusche und der Garten mit Linzblick. Des weiteren befindet sich am Grundstück die Garage, welche vom EG über eine Luftschleuse begangen werden kann. Anschließend an die Garage ist ein Lagerraum für Gartengeräte. Das Obergeschoß besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, die natürlich auch gemeinsam genutzt werden können und einem Dachboden. Die erste Einheit hat einen offenen Bereich mit Küche, Essplatz sowie einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Die zweite Einheit im OG (früher Büro) hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Für den Einbau einer Küche sind sämtliche Installationen vorgerichtet. Für beide Einheiten ist ein südseitiger Balkon vorhanden. Die Innenausstattung kann als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Die Bauausstattung und -ausführung ist dem Alter entsprechend hochwertig. Als Besonderheiten und Ausstattungsdetails können angeführt werden: Gastherme (erneuert im Oktober 2021) mit computergesteuerter Heizungsregelung für Heizung und Warmwasser (1000 l Speicher) Niedrigenergie-Fußbodenheizung teilweise im EGeigenes Filtersystem für die Entschlammung des FB-Heizungswassersgemauerte sichtbare Feuerstelle für feste Brennstoffe im Wohnraum im EGelektrische Markise für die Terrasse im EGeigene Elektro-Zwischenverteiler für die abtrennbaren Einheiten Alarmanlagezentrale Staubsaugeranlage mit Luftsaugdüsen im KG, EG, OG, Garage, Dachboden, Terrasse und Lagerraum Außenpool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage, Reinigungsroboter, Winterabdeckung etc. Grander-Wasserenergetik-Anlage im KGKlimaanlage im OG (ehemals Büro) elektrisch betriebenes Einfahrtstorelektrisches Garagentor Rasenroboter Insgesamt sind 716 m² Grundstücksfläche vorhanden. Die Freiräume sind gärtnerisch gestaltet. Die Hanglage wurde durch eine Stützmauer und Terrassierungen attraktiv unterstützt. Der süd-/westseitig situierte Pool mit Holzeinfassung und einem Ausmaß von 7 x 3,5 m, sowie mehrere Terrassensitzplätze vervollständigen die einladende Gartenidylle. Das Haus ist bis 30.06.2024 vermietet (derzeitiger Mietzins: EUR 2.100,00 zzgl. BK)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektvorschau - gerne nehmen wir bitte nur vorerst per EMAIL - Vormerkungen entgegen ! Doppelhausprojekt mit ~ 120 m² Wohnfläche + Galerie mit 36 m² mit traumhafter ~ 30 m² sonnigen Dachterrasse HAUS A Garten von ca. 100 m2 Doppelgarage und Kellerraum HAUS B Garten von ca. 130 m² Doppelgarage und Kellerraum Detailpläne, Kaufpreise, Bau- und Ausstattungsbeschreibung ab ~ Anfang Februar 2022 Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Planen Sie von Anfang an mit in Bezug auf Raumaufteilung / Ausstattung ... -> merken Sie sich jetzt schon bei uns vor! Bitte um Verständnis wir nehmen bis wir die Verkaufsunterlagen aufliegen haben -> nur Emailanfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer - entgegen !... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Lage: Südhang Objekt: Das großzügige Grundstück befindet sich am Ortsrand von Altenberg Richtung Reichenau. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die Bushaltestelle liegt nur unweit entfernt. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3 % zzgl. USt.... [Mehr]

#ruhig

Lage: Schöne Grünruhelage nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt! Preisinformation: Nettokaltmiete: 380,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 1.118,40 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr geräumige, helle 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 140 m² , aufgeteilt in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Studio/Büro, ein Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz. Die zwei Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im unteren Geschoss ist ein Studio vorhanden, welches sich z.B. für Homeoffice oder anderes eignet. Die Wohnung wird teilweise möbliert und mit Einbauküche übergeben. Aufgrund der Lage kommt man über die Altenberger Bezirkstrasse schnell nach Linz oder in entgegengesetzter Richtung nach Bad Leonfelden oder Freistadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

5 km von der Johannes-Kepler-Universität auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt diese 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit Küche und Bad mit Dusche ausgestattet. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, zentrales WLAN Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt neben dem Haus zugeordnet Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen Umgebung am Land mit viel Sonne und guter Luft und nur 10 km von der Stadt entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 244 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 76,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 27,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 37,54 Gesamtbetrag € 385,4 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung in idyllischer Lage für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch schnell in Linz sein möchten. Nur 5 Autominuten entfernt von Linz-Urfahr bzw. 3 Autominuten entfernt vom Altenberger Ortszentrum: Ruhelage direkt am Waldrand. Großzügige Terrasse mit angrenzendem großen 300m² Garten und unverbaubarer traumhafter Ausblick in die Natur – im Winter auch bis nach Linz! Terrasse und Eigengarten sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man genießt fast ganztägig die Sonne. Hier kann man herrlich entspannen und Kinder finden mit Spielturm, Sandkiste, Schaukel, Trampolin, sowie Rund-Pool ein wahres Paradies zum Spielen. Ein Barrierefreier Zugang zum Garten bzw. zur Wohnung ist über die Gartentüre möglich. Diese Wohnung hat alles für die perfekte Erholung zu Hause: heller großzügiger Wohn-Koch-Ess-Bereich, gute Zimmeraufteilung, komfortable Fußbodenheizung und einen verbundenen Garten mit großer Terrasse. Ihre PKWs parken Sie bequem und sicher in den 2 Carports. Zusätzlich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Einige Infos zur Wohnung: • Großzügiger Wohn-Koch-Ess-Bereich mit direktem Gartenzugang • Moderne Einrichtung, Küche inkl. AEG Geräte (Kombi-Dampfgarer) • 300m² Garten • Fußbodenheizung • 2 überdachte Carport-Parkplätze • Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Kunststofffenster • 2 Kinderzimmer • Separates WC mit Handwaschbecken • Kellerabteil • Gartenhütte • Elektrische Raffstores • Insektenschutz an allen Fenstern und Türen • Sichtschutzzaun zur Straße mit barrierefreier Ausgangstüre • Parkettboden – Landhausdiele Eiche weiß geölt • Glasfaser-Internet-Anschluss • Solaranlage für Warmwasser am Dach • SAT TV • BJ: 2016 Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung zum Wohlfühlen bezaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] bzw. per Email unter [Email].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

100m² möblierte Wohnung im 1. Stock kurzfristig zu vermieten. Küche mit Abstellkammer, grosser Wohn/Essraum, Badezimmer, WC separat, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, südseitiger Balkon. Carport ab Juli 2022 vorhanden. 900 € Miete plus 280€ BK (inkl Strom).... [Mehr]

#Balkon

Die gemütliche und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Ein großer Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, extra WC, Abstellraum und ein schöner Wohnbereich mit angrenzender Küche verteilen sich auf ca. 57,80 m² Wohnfläche. Ein vor der Wohnung direkt angrenzender Balkon kann von den künftigen Bewohnern genutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungswert. Die Einbauküche kann auf Wunsch günstig von den Vormietern abgelöst werden. Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Krankenhaus <8.250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <6.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREIS IST BELAGSFERTIG In Haslach, in Altenberg bei Linz, wird in Toplage eine exklusive Villa realisiert, die durch ihre einzigartige sowie exquisite Architektur so schnell sicherlich kein zweites Mal zu sehen ist. Dieses großzügig angelegte Designhaus der Extraklasse wird mit den hochwertigsten Materialien sowie mit einem Dachterrassenpool ausgestattet, damit Ihrem erstklassigen Wohnerlebnis nichts mehr im Wege steht! Ein absolutes Highlight stellt der beinahe 70m² große, offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoß dar, welcher ganz komfortabel mit dem integrierten Innenaufzug zu erreichen ist. Auch die beeindruckenden Fensterfronten sorgen insbesondere im Obergeschoß für einen hellen, lichtdurchfluteten Raum sowie für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Zudem bietet die großflächige Dachterrasse, auf der sich ein einladender Pool befindet, den perfekten Ort, um neue Energie zu tanken oder einen warmen Sommerabend gemütlich, bei einem Glas Wein, ausklingen zu lassen. Um auch Ihr Fahrzeug vor jeglichen Wettereinflüssen zu schützen, ist die Designvilla im Untergeschoß mit einem Doppelcarport sowie mit einem zusätzlichen, rund 24m² großen Abstellraum ausgestattet, der genügend Stauraum für jegliche Dinge des Alltags bietet oder auch anderweitig genutzt werden kann. Die faszinierende Asymmetrie der Fassade sowie die unzähligen Designelemente unterstreichen die beeindruckende Architektur der Liegenschaft erneut und lassen Ihren Wunsch vom Traumhaus vielleicht schon bald Realität werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe des Ortszentrums von Altenberg. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohn/Essbereich, 4 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und einen begehbaren Schrank, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnraum zu betretende ca. 12m² große Terrasse. Ein Kellerabteil, ein Garagenabstellplatz, sowie viele kleine Details wie eine Dusche auf der Terrasse und umfangreiche Beschattungen runden dieses tolle Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das großzügige Grundstück befindet sich am Ortsrand von Altenberg Richtung Reichenau. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne. Die Bushaltestelle liegt nur unweit entfernt. Lage: Südhang