provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Morgens direkt vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse, Frühstück im eigenen Garten ? und nach Feierabend noch ein Sprung ins Wasser. Über einen privaten Gehweg gelangen Sie zum nur rund 100 Meter entfernten Ufer der Alten Donau. Diese exklusive Gartenwohnung vereint Urlaubsfeeling mit modernster Technik, höchstem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und besticht durch großzügige Außenbereiche: eine ca. 43 m² große Terrasse zum Sonnen und Entspannen sowie ein rund 100 m² privater Eigengarten, der als persönliche Ruheoase dient. Ideal für Genießer, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügigen Freiraum, hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Highlights auf einem Blick: - Vollmöblierte 3 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffiziente Ziegelbauweise - Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Einrichtung inkl. Waschmaschine, Geschirr & Design-Griller - Smart Home-System: steuern Sie Licht, Klimaanlage & Garten bequem per App - Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer - Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage - Vollautomatische Gartenbewässerung & Mähroboter - Außen-Gartenhütte mit Strom ? ideal für Stauraum, Werkstatt oder Outdoor-Lifestyle - KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück ? im Preis enthalten - Kellerabteil Diese Lage bringt Erholung und Freizeitqualität auf ein neues Niveau. Donaupark, Donauinsel & Neue Donau schnell erreichbar. Beste Infrastruktur ? alles in Reichweite - Nur 2 Gehminuten zur Alten Donau ? ideal für Sport, Freizeit & Erholung - Ruhige, grüne Wohnlage im begehrten Donaufeld - U1 Kagran & U6 Floridsdorf rasch erreichbar - Busstation in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung, Schulen, Kindergärten & Gastronomie im direkten Umfeld - Perfekte Verkehrsanbindung (S2, A22, B3) Anfragen nehme ich gerne telefonisch unter [Tel] oder unter [Email] entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1612,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 203,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,63 Gesamtbetrag ? 1998 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir vermieten unsere schöne 2 1/2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleiner ca. 8m² großer Terrasse . Die Wohnung ist hell und wird von uns unmöbliert vermietet. Wir könnten uns aber vorstellen einen Teil der Möbel in der Wohnung zu lassen. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Gang aus zu erreichen. Die Küche besteht aus 2 Teilen und beinhaltet Herd, Backofen, kleinem Kühlschrank und Geschirrspüler. Parkplatz ist immer vor dem Haus verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen im Herzen von Stammersdorf - der beliebten Heurigen Gegend. Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich nur wenige Gehminuten (3 Minuten; 300 Meter) von der Straßenbahnstation Stammersdorf entfernt. Die Maisonettewohnung erreicht man barrierefrei und alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Im Dachgeschoss 1 befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem WC, einem Abstellraum/Technikraum sowie 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss 2 befindet sich die sehr großzügige Wohnküche mit ca. 54m² sowie die Ausgänge zu den beiden Terrassen (Straßenseitig: 15,5m²; Gartenseitig: 19m²) von denen man einen traumhaften Weitblick hat. Der Neubau (10 Wohnungen) wurde im Sommer 2022 fertiggestellt und nur mit den hochwertigsten Materialien errichtet - wie z.B.: einer innovativen Deckenheizung/Deckentemperierung bzw. Kühlung; elektrischen Außenjalousie, einen 3-Stab Eichenparkettboden, Grohe/Laufen Sanitärgegenstände etc. Eine Küche wird vom Eigentümer nicht eingebaut; es kommen zur monatl. angegeben Miete noch eine Akontozahlung an die Hausverwaltung für (Warmwasser - ca. 87,56 ? bzw. Kaltwasser ca. 63,95?) hinzu. Die Umgebung ist für alle Naturliebhaber perfekt: der Stadtwanderweg Nr. 5 startet nur wenige Minuten entfernt der Marchfeldkanal ist ca. 1 KM entfernet viele Radwege sind in der Umgebung Weiters erreicht man das Familienbad Stammersdorf zu Fuß innerhalb 5 Minuten erreichen sowie hat man einen Supermarkt um die Ecke. Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten,... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Nette 3-Zimmerwohnung in Westlage mit gutem Raumkonzept. Hell, neu renoviert. Quadratischer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, getrenntes WC, Kellerabteil. Küche inklusive Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Neue Gas-Etagenheizung. Fliesenbad. Neue Fenster, Holz- und Laminatböden. Zwei getrennt begehbare Zimmer. Lage: Zwischen Pragerstraße und Donauauen. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ein Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon/Loggia Garten Nähe zur Vetmed-Universität und AITZentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage im 3. Liftstock. Über den Vorraum sind das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum erreichbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vom Vorraum aus begehbar sind. Zusätzlich gibt es einen Wohnraum mit integrierter Kochnische, der den zentralen Wohnbereich bildet. Vom Wohnraum führt ein Ausgang auf die Balkon/Loggia mit ca. 11,19 m². Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden; eine moderne Einbauküche wird noch installiert. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 100,52 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau sowie die U6- und S-Bahn-Station Floridsdorf. Auch die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (27A, 29A, N30) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus, unweit des Schlingermarkts. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Des Weiteren erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das WC ist separat gestaltet. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem stressigen Tag. Die Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf 165,71 Euro und werden zusätzlich zur Miete verrechnet. Die Gesamtmiete inkl. Heizungs-Akonto beträgt 1.364,71 Euro. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die U6 sowie die Schnellbahnstation Floridsdorf, und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind in nächster Nähe vorhanden. Der große Wasserpark an der alten Donau sowie kilometerlange Fahrrad- und Joggingwege laden dazu ein, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich an uns, wir antworten zeitnah. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 93 m² Wohnfläche (zuzüglich 1 Terrasse und 1 Loggia) ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug). Sie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung bietet eine gemütliche, rund 31 m² große Wohnküche mit Zugang auf die östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 8 m²), ein rund 18 m² großes Schlafzimmer mit Bad en Suite (Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und ein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss). Die ca. 8 m² große Loggia, ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Vorraum aus begehbar. Das separate Gäste-WC ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt das etwa 5 m² Kellerabteil, das im Angebot inkludiert ist. Garagenplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Ausstattung: Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Deckenkühlung Echtholzparkett Terrassenverfliesung mit Naturstein Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche Lift Kellerabteil Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.390,00 Euro Betriebskosten brutto: 189,13 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Passivhaus extrem geringe Heizkosten absolut ruhig - neue Komplettküche große Loggia Baujahr 2006 Wohnraumbelüftung - Parkett Lift Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 99 m² großes 3-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse. Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: eine zentrale Diele ein großes Wohnzimmer mit offener Küche zwei getrennte Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC zwei praktische Abstellräume Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden. Lage: Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden. Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3, S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850 Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm. *Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind. Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Großzügige 3-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Ideal für Singles, Paare oder Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie! Kaution: 3 BMM Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157605access Key=6061 (andere Wohnung mit demselben Grundriss / ähnlicher Ausstattung) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Im modernen Projekt Weiland-Wohnen entsteht diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2025) und bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² Außenfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit moderner Einbauküche Zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper Separates WC Abstellraum Zwei Balkone (Nord & Süd) Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen Elektrische Raffstores (Außenjalousien) Maßgefertigte Küche mit Geräten von Liebherr, Bosch, Siemens (Energieklasse A) Kellerabteil, Lift, Fahrradraum Energieklasse B (HWB 32,2 kWh/m²a, fGEE 0,70) Lage: Johann-Weber-Straße 19, 1210 Wien – ruhige Wohnlage nahe dem Stammersdorfer Ortskern. Öffentliche Anbindung über Straßenbahnlinien 30 & 31 (direkt nach Floridsdorf - circa 15 Minuten / Schottenring - circa 40 Minuten) sowie Busse 125, 431, 1010. Nahversorgung (Billa, Apotheke, Arzt) und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kosten: Gesamtmiete (brutto inkl. BK): € 1.500 Betriebskosten laut HV: € 289,21 Strom separat nach Verbrauch (~€ 80 / Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Besonderheiten: ✔️ Neubau 2025 – Erstbezug ✔️ Zwei Balkone mit Wasser/Stromanschluss ✔️ Lift, Kellerabteil, Fahrradraum ✔️ Tiefgarage im Haus (Stellplätze auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Energieausweis: HWB 32,2 kWh/m²a | fGEE 0,70... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Wohnung im 3. Stock mit Lift, Innenhof, ruhige Gegend, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Terrasse, 3er WG möglich, Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzliches WC, Waschmaschine vorhanden, möbliert, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Abstellen wie z.B. der Fahrräder im Erdgeschoss möglich, Miete 658 inklusive Betriebskosten, Kaution 1900 Öffis: S3 Strebersdorf 1/4 Std. Takt nach Wien Mitte in 20min, Straßenbahn 26, Bus 32A und 125... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Nord-Süd-ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung (1 Zimmer, Bad und Küche nordseitig, 2 Zimmer und Balkon südseitig), generalsaniert mit neuwertiger Einbauküche und 2019 komplett neu renoviertem Badezimmer, erneuerte Elektrik mit Erweiterung Steckdosenanzahl, E-Befund Wiener Wohnen vorhanden. 2020 Montage einer elektrischen Markise mit Regen- und Windwächter. WC (eigener Raum) mit Zusatzfunktionen wie Nachtlicht und Sitzheizung. Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine vorhanden. Parkettboden bzw. Fliesen (Neuverfliesung 2015 und 2019). Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss/6 Stk. Schlüsseln. Kellerabteil vorhanden. Vaillant Brennwerttherme aus 2018, jährlich gewartet. Bewilligte SAT-Schüssel am Dach. Telefon- bzw. Internet-Anschlussdose vorhanden. Kein Lift. Privatablöse 5.000 EUR, zusätzlich muss eine Investitionsablöse für die elektrische Markise an Wiener Wohnen in Höhe von 800 EUR bezahlt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Erdgeschosswohnung im begehrten 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 101 m² und der perfekten Aufteilung auf drei helle Zimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder Senioren. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und hochwertige Ausstattung, die Ihren individuellen Stil zur Geltung bringt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem einladenden Raumgefühl begeistern. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag ist. Praktische Fliesen sorgen nicht nur für einen modernen Look, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung ist zudem seniorengerecht gestaltet, was bedeutet, dass sie für Menschen jeden Alters geeignet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Fläche bei. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie sich stets wohl und geschützt fühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]