Suchergebnisse für "Obere Donaulände, 4020 Linz"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierung nach Absprache - Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz direkt an der Donaulände zu vermieten! Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung: - 8 Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs) - Serverraum - Archivfläche - Eigene Terrasse mit zugang zum Donauradweg Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden. Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue Mieter In. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt - Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt - Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt - Unterhaltsreinigung monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: € 1,05/m² zzgl. 20% USt ca. 10-15 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter! -Servicepaket (Empfang, Post, Lift, Bewachung, Brandmeldeanlage) moantl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt - Nettomiete GESAMT: € 16,30/m² zzgl. 20% USt Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz, dessen Mietkosten bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten sind. Bei Bedarf können fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze zu einem Preis von € 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFRASTRUKTUR IM HAUS: - Shop mit Getränken, Frühstück, Obst - Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche - Hauseigene Techniker: Elektrik und IT € 55,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten € 40,00/Std. zzgl. USt ZUSATZINFORMATIONEN: - Netzwerkverkabelung vorhanden - Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarter Bürofläche ENTFERNUNGEN - Autobahnauffahrt A7 (Hafenstraße): 450m - Nächste Bushaltestelle: 350m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierung nach Absprache - Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz direkt an der Donaulände zu vermieten! Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:• 8 Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs) • Serverraum • Archivfläche • Eigene Terrasse mit zugang zum Donauradweg Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden. Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue Mieter In. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt • Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt • Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt • Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt • Unterhaltsreinigung monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt • Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: € 1,05/m² zzgl. 20% USt ca. 10-15 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter! • Servicepaket (Empfang, Post, Lift, Bewachung, Brandmeldeanlage) moantl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt• Nettomiete GESAMT: € 16,30/m² zzgl. 20% USt Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz, dessen Mietkosten bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten sind. Bei Bedarf können fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze zu einem Preis von € 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFRASTRUKTUR IM HAUS: • Shop mit Getränken, Frühstück, Obst • Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche • Hauseigene Techniker: Elektrik und IT € 55,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten € 40,00/Std. zzgl. USt ZUSATZINFORMATIONEN: • Netzwerkverkabelung vorhanden • Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarter Bürofläche ENTFERNUNGEN • Autobahnauffahrt A7 (Hafenstraße): 450m • Nächste Bushaltestelle: 350m • Hauptbahnhof Linz: 3,6 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierung nach Absprache - Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz direkt an der Donaulände zu vermieten! Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung: - 8 Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs) - Serverraum - Archivfläche - Eigene Terrasse mit zugang zum Donauradweg Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden. Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue Mieter In. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 0,90/m² zzgl. 20% USt - Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: ? 0,25/m² zzgl. 20% USt - Abfallentsorgung monatl. netto: ? 0,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: ? 1,70/m² zzgl. 20% USt - Unterhaltsreinigung monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt - Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: ? 1,05/m² zzgl. 20% USt ca. 10-15 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter! -Servicepaket (Empfang, Post, Lift, Bewachung, Brandmeldeanlage) moantl. netto: ? 1,60/m² zzgl. 20% USt - Nettomiete GESAMT: ? 16,30/m² zzgl. 20% USt Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz, dessen Mietkosten bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten sind. Bei Bedarf können fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze zu einem Preis von ? 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFRASTRUKTUR IM HAUS: - Shop mit Getränken, Frühstück, Obst - Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche - Hauseigene Techniker: Elektrik und IT ? 55,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten ? 40,00/Std. zzgl. USt ZUSATZINFORMATIONEN: - Netzwerkverkabelung vorhanden - Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarter Bürofläche ENTFERNUNGEN - Autobahnauffahrt A7 (Hafenstra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage befindet sich in optimaler Stadtlage. In wenigen Gehminuten ist der Linzer Hauptplatz erreichbar. Es stehen zur Verfügung: ein oder zwei Schlafzimmer (kann leicht getrennt werden), ein Wohnzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und eine Loggia. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der im Verhältnis attraktive Kaufpreis in dieser begehrten Lage, bietet ausreichend Spielraum um bei erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung seine persönliche Note einzubringen. Die Fenster wurden bereits getauscht. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küche ist möbliert. Das Parken mit dem Auto, am öffentlichen Grund direkt vor dem Haus ist hier kein Problem. Die Wohnanlage wurde bereits außen mit Vollwärmeschutz saniert, dass garantiert geringe Heizkosten. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, da alles in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Optimal für Erholungszwecke ? die Donaulände zum Spazieren, das Parkbad mit Freibad, Sauna, Eislaufen usw. Unsre Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autoba... [Mehr]

#Büro

MEETINGRÄUME - KLIMA - LIFT - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.140 m² auf einer Ebene Boden: Teppich Klima/Lüftung: zentral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden Nettomiete / m²: ab € 14,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses spannende Büroobjekt in einem revitalisierten Bürogebäude bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde kürzlich generalsaniert und mit neuester Bürotechnik ausgestattet. Die derzeitige Innenausstattung kann vom Vormieter übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Anforderungen zu sprechen und den passenden Standort für Sie zu finden. KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 14,50 / m² / Monat Betriebskosten:€ 3,00 / m² / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16530 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3420 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3990 Gesamtbetrag € 23940 Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung kommt diese top Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht geplant, bietet höchsten zeitgemäßen Luxus mit Altbau-Flair. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.047,24 (HMZ € 813,83, BK € 114,64, Lift € 23,57, 10% USt €95,20) Heizung: € 52,80 inkl. 20% USt WW: € 37,40 inkl. 10% USt Kaution: € 3.150,00 Es kann ein Außenstellplatz zu € 84,85 monatlich auf Wunsch dazugemietet werden. Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die optimal aufgeteilte Wohnung teilt sich auf wie folgt: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fensterseparates WCKinderzimmer Schlafzimmer Abstellraum Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in die separate Küche Balkon, dieser zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer sowie der Küche erreichbar Dank des großzügigen Balkons wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht versorgt und bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die Linzer Innenstadt. Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zur Linzer Tabaktrafik aus! Trotz dieser zentralen Lage herrscht eine angenehme Ruhe, und der Geräuschpegel ist gering. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen sowie die Straßenbahn, sodass der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt vor Ihrer Wohnung eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von der belebten Landstraße mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Damm entlang der Donau, der zum Laufen und Spazieren einlädt. Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben Gerne stehen wir für Detailfragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger und sehr attraktiver Wohnlage in Linz, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule und eine perfekte Verkehrsanbindung mittels Bus und Straßenbahn. Errichtet wurde das Haus 1956 in Ziegelmassivbauweise und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wfl. mit 110 m² und 5 Wohn-/Schlafräumen bietet Platz zum Wohlfühlen und der wunderbare, großzügige Garten ist Gold wert. Mit 3 Garagen müssen Sie sich über Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen! Im Kellergeschoss befinden sich die Gaszentralheizung, eine Werkstatt und die Waschküche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Lage und Umfeld gewährleisten hier höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in massiver und hochwertiger Bauweise und von der Planung her sehr modern gestaltete und in den 70er Jahren von einem Unternehmer errichtete Wohnhaus bietet ungemein viel Potential und entstand in perfekter und ruhiger Siedlung auf einem großen nach Süden ausgerichteten Grundstück. Von der Straße her bietet die überdurchschnittlich große Doppelgarage mit fast 45 m² mehr als genug Platz für zwei PKWs sowie Motor- oder Fahrräder. Das Haus kann einerseits vom Erdgeschoss aus, andererseits jedoch auch über das Untergeschoss betreten werden. Über den wegen des Hanges teilweise freistehenden Kellers kommt man neben der Technik für das (stillgelegte) Hallenbad in den Kellerbereich. Einseitig sind hier zwei Lagerräume sowie der Tankraum und der Heizraum zu finden. Freistehend mit Fenstern in Richtung Süden sind ein Gästezimmer, der Eingangsbereich sowie das stillgelegte Hallenbad. Zusätzlich findet sich noch ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Über die in der offenen Galerie angelegte freie Treppe kommt man ins Obergeschoss. Um diesen hoch bis zum Dach gestalteten Bereich sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Schrankraum und das Schlafzimmer sowie das nach Süden zur überdachten Terrasse ausgerichtete Wohnzimmer. Unmittelbar angrenzend ist das Esszimmer und die daneben liegende Küche mit einem Arbeitsbereich. Es findet sich noch eine Diele, ein kleiner Flur zur Haustüre und das Gäste WC. Obwohl das Haus, das etwa 1974, gebaut wurde, mittlerweile durchaus in die Jahre gekommen ist und einer umfassenden Sanierung bedarf, ist vor allem die Planung und die Ausrichtung des Hauses sowie die Ruhe im Umfeld selten. Mit dem entsprechenden Kapital könnte der Bestand definitiv reaktiviert werden um hier ein großzügiges Domizil mit moderner Planung zu schaffen. Inwieweit der große Baum im Garten vor den Terrassen, der die Aussicht etwas beeinträchtigt, aber dafür Schatten spendet, belassen wird, bleibt den jeweiligen Interessenten überlassen zu entscheiden. Das Haus wird samt den sich darin befindlichen Inventar angeboten und verkauft. Sämtliche Gegenstände, die bei Übergabe im Haus sind, gelten dann als geschenkt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen - Nahe Linzer Zentrum, Fachhochschule, Unfallkrankenhaus, Donaulände In den "Squadro Appartments" gelangen 26 Wohnungen mit toller Aufteilung zur Vermarktung, welche alle Provisionsfrei vermietet werden. Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden. Die Wohnanlage besteht aus 4 Trakten mit je sechs oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. 4 Trakte umschließen dabei einen im Kern befindlichen Innenhof. Es besteht aus 91 Wohneinheiten und 86 Garagenstellplätzen. Die Wohneinheiten verfügen alle über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien und werden auf 2-3 Zimmer verteilt. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 ? (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Neubau Lage Nahe Stadtzentrum, Donaulände, Cineplexx, Krankenhäuser Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) Einbauküche Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wasch- und Trockenraum in den Allgemeinbereichen... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese kleine Wohnung im 2. Stock eines etwa 1956 errichteten Wohnhauses unweit der Pädagogischen Hochschule und der Bundespolizeidirektion verfügt über zwei Zimmer sowie Vorraum, WC, Bad und Abstellraum. Eine kleine Kochnische steht zur Verfügung. Die Ausrichtung ist vom Wohnessraum in Richtung Westen. Damit ist die Wohnung sehr hell. Das Schlafzimmer ist perfekt zu möblieren und nach Süden hin mit Fenster ausgestattet. Der Allgemeinzustand ist durchaus nicht so schlecht, jedoch bedarf es sicherlich noch einiger Investitionen. Die Anlage ist gepflegt, die Elektroverteiler saniert und das Stiegenhaus ansprechend. Ein Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Die Weitervermietung unterliegt dem Gesetz zur Wohnungsgemeinnützigkeit und ist auch auf die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes Rücksicht zu nehmen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung, die über eine zentrale Diele aufgeschlossen ist, verfügt linker Hand über eine Küche, 2 Schlafzimmer und rechter Hand über ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Weiter stehen eine Toilette und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über drei Fenster und es ist bei der Größe durchaus über den Umbau der Wohnung in eine Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich samt Küche mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer nachzudenken. Die Wohnung ist im dritten Stock gelegen, über einen Lift bis in den Halbstock erreichbar und das Wohnzimmer ist nach Süden und die Schlafräume nach Norden ausgerichtet. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist zwar grundsätzlich gepflegt, jedoch werden wohl einige Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten notwendig sein. Auch würde ein Umbau, wie oben erwähnt, bei 95 Quadratmetern durchaus Sinn machen. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Neben öffentlichem Verkehrsanschluss durch Straßenbahn und Bus sowie zwei Autobahnauffahrten, die in Reichweite sind, sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptplatz oder zur Landstraße sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten. Bitte zu beachten, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt. Besichtigungen sind erst nach schriftlicher Anfrage und nach Erhalt der Unterlagen möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500... [Mehr]