provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Kellerabteil

Hier können Sie das Objekt schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=EFdzofi TSXk Diese rund 90 m² große Eigentumswohnung im 4.Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer der gefragtesten Wohnlagen des 21. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert ? ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche (hochwertige Geräte der Marke SIEMENS), Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Hochwertige Parkettböden, Vollholztüren und eine erneuerte Elektroinstallation unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau machen diese Lage besonders attraktiv und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert suchen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und ein Akonto für Warmwasser und Heizung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• English Version below Ein Wohnraum mit offener Kochnische, zwei separat begehbare Zimmer und ein Balkon mit ca. 15,72 m². Dazu ein Supermarkt im Nachbarhaus, der Bus 29A direkt vor der Haustür und eine Tiefgarage im Haus. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss in Floridsdorf ist ideal für Paare, Familien und Wohngemeinschaften. Verfügbarkeit & Besichtigung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden. Die nächste Besichtigung findet am Donnerstag, den 29.10.2026, zwischen 17: 00 und 17: 30 Uhr statt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Mietkonditionen Hauptmietzins netto: € 980,32Betriebskosten netto inkl. Wasser: € 200,59USt. (10 %): € 118,09Gesamtmiete monatlich: € 1.299,00 brutto Heizkosten-Akonto (Vorschreibung durch die Hausverwaltung): € 71,57 brutto (€ 59,64 netto zzgl. 20 % USt.) Gesamtbelastung inkl. Heizkosten: € 1.370,57 brutto Zusätzlich zur Gesamtbelastung: Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Provisionsfrei für den Mieter – gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens € 3.430 betragen. Sollte das Haushaltsnettoeinkommen darunter liegen, ist ein Bürge erforderlich. Eckdaten Wohnfläche ca. 77,23 m², Balkon ca. 15,72 m²3 Zimmer (Wohnraum mit Kochnische + 2 Zimmer), 1. Obergeschoss, Personenaufzug Einlagerungsraum im Kellergeschoss Zentralheizung mit Fernwärme, Beheizung über klassische Heizkörper, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung Energieausweis: HWB 33,4 kWh/m²a (B), fGEE 0,9 (B) Highlights Balkon mit ca. 15,72 m² über die gesamte Wohnungsbreite Wohnraum mit offener Kochnische, ca. 30,7 m²Zwei separat begehbare Zimmer mit je ca. 12 m²Bus 29A direkt vor dem Haus – ohne Umsteigen zur U1 Großfeldsiedlung und nach Floridsdorf (U6, S-Bahn) Supermarkt im Nachbarhaus, weitere Nahversorger in wenigen Gehminuten Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum mit ca. 14,27 m², der Platz für Garderobe und Einbauschränke bietet. Von hier aus sind das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die beiden Zimmer sowie der Wohnraum erreichbar. Der Wohnraum mit offener Kochnische bietet ca. 30,7 m² und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit ca. 15,72 m², der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die beiden Zimmer mit ca. 11,98 m² und ca. 11,72 m² sind separat vom Vorraum aus begehbar und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Wohnraum, Kochnische, Zimmer und Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Beheizt wird über klassische Heizkörper. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Stellplätze Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 135,60/Monat). Allgemeine Ausstattung Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Es stehen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Waschraum in Stiege 2, ein Kinderspielplatz sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, zwischen dem Bezirkszentrum Floridsdorf und dem alten Ortskern von Leopoldau. Die Bushaltestelle „Serpentingasse“ (Linie 29A) liegt direkt vor dem Haus. Mit dem 29A erreicht man ohne Umsteigen in die eine Richtung die U1-Station Großfeldsiedlung, in die andere den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien. Die Haltestelle „Leopoldauer Straße“ der Linie 27A ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Von hier fährt der Bus über die Veterinärmedizinische Universität zur U1-Station Kagran. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße liegt ca. 17 Gehminuten entfernt. Ein LIDL befindet sich im Nachbarhaus. PENNY sowie HOFER und EUROSPAR in der Siemensstraße sind in ca. 5 bis 9 Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt ca. 8 Gehminuten entfernt, die Ganztagsvolksschule Zehdengasse ca. 13 Gehminuten, eine Allgemeinmedizin-Praxis ca. 6 Gehminuten. Die Veterinärmedizinische Universität erreichen Sie in ca. 16 Gehminuten, den Karl-Seidl-Park am Leopoldauer Platz mit dem alten Ortskern, Kirche und Gastronomie in ca. 18 Gehminuten. English Version3-room apartment with large balcony in Floridsdorf – bus right outside the door A living room with an open kitchenette, two separately accessible rooms and a balcony of approx. 15.72 m². Add a supermarket in the neighbouring building, bus 29A right outside the door and an underground car park in the building. This 1st-floor apartment in Floridsdorf is ideal for couples, families and flatshares. Availability & Viewing The apartment is currently still rented and will be available from December 1, 2026.The next viewing will take place on Thursday, October 29, 2026, between 5: 00 PM and 5: 30 PM. Viewings are only possible by prior appointment. Rental Terms Base rent (net): € 980.32Operating costs (net) incl. water: € 200.59VAT (10%): € 118.09Total monthly rent: € 1,299.00 (gross) Heating advance (charged by the property management): € 71.57 gross (€ 59.64 net plus 20% VAT) Total monthly cost incl. heating: € 1,370.57 (gross) In addition: electricity costs Deposit: 3 gross monthly rents Lease term: 5 years (fixed-term) No commission for the tenant – the owner pays the commission under the first-client principle. The monthly net household income should be at least € 3,430. If the net household income is lower, a guarantor is required. Key Facts Living area approx. 77.23 m², balcony approx. 15.72 m²3 rooms (living room with kitchenette + 2 rooms), 1st floor, lift Storage room in the basement Central heating via district heating, heating via conventional radiators, solar thermal system for hot water Energy certificate: HWB 33.4 kWh/m²a (B), fGEE 0.9 (B) Highlights Balcony of approx. 15.72 m² across the full width of the apartment Living room with open kitchenette, approx. 30.7 m²Two separately accessible rooms of approx. 12 m² each Bus 29A right outside the building – direct connections without changing to U1 Großfeldsiedlung and Floridsdorf (U6, S-Bahn) Supermarket in the neighbouring building, further shops within a few minutes’ walk Underground car park, basement storage, bicycle and pram storage rooms in the building Property Description This 3-room apartment on the 1st floor with balcony is available for rent. Upon entering, the spacious entrance hall of approx. 14.27 m² offers room for a wardrobe and built-in cupboards. From here, you can access the separate toilet, the bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection, both rooms and the living room. The living room with open kitchenette offers approx. 30.7 m² and ample space for a living and dining area. From here, you step directly onto the approx. 15.72 m² balcony, which extends across the full width of the apartment. The two rooms of approx. 11.98 m² and 11.72 m² are separately accessible from the entrance hall and are suitable as a bedroom, children’s room or home office. The triple-glazed windows are fitted with external blinds. The living room, kitchenette, rooms and entrance hall feature parquet flooring, while the bathroom and toilet are tiled. Heating is via conventional radiators. The apartment is rented unfurnished. Parking A parking space in the building’s underground car park can optionally be rented for € 135.60 per month. Building Amenities The building has a passenger lift. Residents have access to basement storage units, bicycle and pram storage rooms, a laundry room in staircase 2, a children’s playground and an underground car park. Location & Infrastructure The apartment is located in Vienna’s 21st district, Floridsdorf, between the Floridsdorf district centre and the historic village centre of Leopoldau. The Serpentingasse bus stop (line 29A) is right in front of the building. Bus 29A takes you without changing to U1 Großfeldsiedlung in one direction and to the Floridsdorf transport hub, with the U6 underground line, S-Bahn and numerous bus and tram connections, in the other. The Leopoldauer Straße stop for bus 27A is approx. a 9-minute walk away. From there, the bus runs past the University of Veterinary Medicine to U1 Kagran. Wien Siemensstraße S-Bahn station is approx. a 17-minute walk away. A LIDL supermarket is located in the neighbouring building. PENNY, HOFER and EUROSPAR on Siemensstraße are approx. 5 to 9 minutes’ walk away. A kindergarten is approx. an 8-minute walk away, Zehdengasse all-day primary school approx. 13 minutes and a general practitioner approx. 6 minutes. The University of Veterinary Medicine is approx. a 16-minute walk away; Karl-Seidl-Park at Leopoldauer Platz, with the historic village centre, church and restaurants, is approx. 18 minutes away. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

In einer gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Floridsdorf gelangt eine großzügige Wohnung mit 81 m² Wohnfläche zur Vermietung. Wohnungsdetails >>> Unmöbliert <<< 81 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Küche, Bad und WC Eigenes Kellerabteil Lift im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße 38 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Straßenbahn-Haltestelle Fultonstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar Die Donau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.300,00 Nebenkosten: € 247,49 Monatliche Gesamtzahlung: € 1.547,49 Kaution: € 3.094,98 (zwei monatliche Gesamtzahlungen) Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung. Privatvermietung. Bei Interesse bitte telefonisch Kontakt aufnehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Verfügbar ab 01.11.26 Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser € 1.550 Baujahr 2021 Barrierefrei mit Aufzug Kellerabteil Drei Zimmer inkl Wohnküche auf ca 70m2 Küche und Badezimmer möbliert Echtholzparkett Wohnraumlüftung Heizung mittels Erdwärme Kühlung im Sommer In einer ruhigen Nebenstraße, an der Straßenbahn Linie 30 (Floridsdorf U6) und 31 (Schottenring U2, U4) sowie S-Bahn ins Zentrum (Praterstern U1, Wien Mitte U3, U4)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anmeldungen zum Open House Termin werden nur via Mail bearbeitet! Die Möbel können optional und unentgeltlich mit übernommen werden, sollten einzelne Einrichtungsgegenstände nicht benötigt werden, so werden diese vor Einzug entsorgt. Das Wohnprojekt "B10" im 21. Bezirk umfasst 23 vollmöblierte Mietwohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen in unterschiedlichen Größen und verfügen je nach Einheit über Garten, Terrasse oder Loggia. Sie können vollständig möbliert vermietet werden und sind bereits mit Küche und einer modernen Einrichtung ausgestattet. zusätzlich stehen 10 Garagenstellplätze, die um € 120,- monatlich angemietet werden können zur Verfügung. Es wurde besonders Wert darauf gelegt, modernes Wohnen so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten. Die Wohnungen überzeugen nicht nur mit intelligent geplanten Grundrissen, sondern auch mit einer hochwertigen und harmonisch abgestimmten Ausstattung. Echtholzparkett in Eiche sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Großformatige Fliesen verleihen den Sanitärbereichen einen modernen, eleganten Charakter. Dank der vollständigen Möblierung entfällt der Aufwand einer umfangreichen Einrichtung. Ausstattung: Echtholzböden in Eiche großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen 3-fach verglaste Fenster elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum versperrbare, geräumige Kellerabteile vollständige Möblierung (siehe Fotos) private Freiflächen Das Objekt verbindet eine angenehme Wohnlage mit den Vorteilen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Marchfeldkanal, die Alte Donau und der Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Entlang der Brünner Straße finden sich unter anderem Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil D Top 16 Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 74 m² Wohnfläche + einen 8 m² großen Balkon. Eine Küche wird in der Wohnung noch verbaut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <550m Klinik <1.100m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.000m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <700m Bank <850m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietungen gelangt eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit riesiger Terrasse nahe dem Donauzentrum und der Alten Donau. Die Wohnung liegt im letzten Dachgeschoss und befindet sich im in einem neu errichteten Wohngebäude und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf Wohnebene sowie einer riesigen Dachterrasse mit Blick auf die Wiener Skyline und die Donau. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 140,- dazu vermietet. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: 2.199,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Diese großzügige, voll möblierte Wohnung mit 98 m² befindet sich in hervorragender Lage im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Die Wohnung verfügt über zwei separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (40 m2), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Magistratsgebäude des 21. Bezirks. Top-Lage und perfekte Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in etwa 10–12 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Banken, Apotheken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Das Apartment eignet sich besonders gut für Geschäftsleute und beruflich bedingte Aufenthalte in Wien über mehrere Monate und wird gerne für diesen Zweck vermietet. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der großen Zimmer eignet sich das Apartment auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG), in der alle Bewohner ausreichend Platz und Komfort genießen können. Eine kürzere Mietdauer ist nach individueller Vereinbarung möglich. Im Mietpreis sind bereits enthalten: Miete Betriebskosten Energiekosten Aufgrund der vollständigen Möblierung ist eine Kaution zu hinterlegen. Eine großzügige, komfortable Wohnung in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die flexibel und gut angebunden in Wien wohnen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in 1210 Wien! Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² bietet diese gepflegte Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist ideal für all jene, die das urbane Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten. Die Wohnung ist liebevoll gestaltet und überzeugt durch eine moderne Wohnküche, die sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die drei Terrassen, die Ihnen viel Platz im Freien bieten, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Egal ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen romantischen Abend bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: heller Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Nutzung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum in der Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während Bäckereien und Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Bei den letzten sechs Fotos handelt es sich um KI-generierte Bilder mit beispielhafter Möblierung! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <375m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <650m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <100m Polizei <325m Verkehr Bus <200m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine helle 76 m2 große 3-Zimmer Wohnung im 21 Bezirk. Miete ≈ 830€ + Gas + Strom 3. Stock ohne Lift Kaution: 3MM Die drei Zimmer sind separat begehbar, also WG-tauglich. Die Wohnung ist 2 Gehminuten von der Straßenbahn (26er) und drei Straßenbahnstationen vom Bahnhof Floridsdorf entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Für diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,98 m² Wohnfläche und sonnigem, südlich ausgerichtetem Balkon suchen wir die passenden Mieter, die ihr Zuhause gerne genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeits- bzw. Gästezimmer ein angenehmes Zuhause. Besonders praktisch: Einer der beiden Schlafräume ist räumlich sehr gut vom übrigen Wohnbereich getrennt und eignet sich daher ideal als Hauptschlafzimmer. Alternativ lässt sich der Raum selbstverständlich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Kinderwagenraum sowie ein Lagerraum stehen im Haus zur Verfügung. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Haus zusätzlich anzumieten. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 22,80 m²) 2 nahezu gleich große Schlafzimmer (ca. 10,66 m² und 10,41 m²) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer (ca. 4,27 m²) Separates WCKellerabteil Außenliegende Rollläden Südlich ausgerichteter Balkon Ein Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon überzeugt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 483670) Ich biete eine 75 m² große Altbau in Floridsdorf mit drei Zimmern zur Miete von 814 €. Ideal für einen Wohnungstausch in Wien. Melde dich gerne, wenn du Interesse hast! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]