Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung linz privat"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Stadtzentrum , sehr geräumige, voll möblierte 2 Zimmer samt allen Nebenräumen im 4. Stock, Haus mit Lift und Garten, Keller, Fahrradraum, Wasch-Trockenraum; TG n.V.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

vermiete 87m² + 12m² Loggia, 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Wohn- und Esszimmer, Bad, WC extra, Keller, 1. Liftstock, öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür, Nähe Supermarkt, Bäcker, etc.

#Parkmöglichkeit

In der Mitte der Franckstrasse gelegen, Bushaltestelle fast vorm Haus, Lidl, Spar, Billa in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt, Im Hause der Sonnenapotheke Schöne moderne im 2. Stock gelegene 2 Zimmerwohnung, offene Räume, Schlafzimmer mit Glasschiebetür, Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, Ost-Westseitig mit viel Sonne, Küchenzeile, Parkplatz hofseitig verfügbar,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG! 8 Wohnungen zur Auswahl! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 198,42 RL: € 86,27 Verwaltungshonorar netto: € 10,05 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 469.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 515.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 85,8 kWh/m2.a fGEE: 1,73 Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG im 3. LIFTSTOCK LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 199,5 RL: € 86,74 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 462.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 508.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km ENERGIEAUSWEIS: HWB: 128,7 kWh/m2.a Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Daniela Erlach Tel +[Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 128,7 k WH/qm/Jahr Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

EXTRA KÜCHE + GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER + 2 BÄDER WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG im 3. LIFTSTOCK KAUFPREIS für Anleger: € 462.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 508.000 LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. WOHNBEITRAG: BK netto: € 199,5 RL: € 86,74 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit privatem Garten Beschreibung: Moderne Bauweise, Top-Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Linz: Diese ca. 134 m2 große Gartenwohnung erfüllt wahrlich Wohnträume! 3 Schlafzimmer, 1 Loggia, 1 traumhaftes Bad und 1 WC im Obergeschoss, eine Küche, ein offener Wohn-, Essbereich mit Zugang zum privaten Garten und ein weiteres Bad lassen einen schnell rundum wohlfühlen. Bei den Böden handelt es sich Großteiles um Parkettböden, was den modernen Räumen eine besondere Wohnlichkeit gibt. Bad bzw. WC sind jeweils mit schönen Fliesen ausgestattet. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über ausreichende Stellplätze. Gerne kann ein Abstellplatz um brutto EUR 90,- dazu gemietet werden. Ansonsten befinden sich vor dem Haus und in der Umgebung zahlreiche Parkplätze, die mit Bewohnerparkkarte benutzt werden können. Nicht nur die Wohnung selbst ist top! Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe des Linzer Bahnhofs gelegen befindet sich die Wohnung in einem besonders aufstrebenden Viertel von Linz. Das Musiktheater lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen und auch die Innenstadt liegt nur wenige Stationen mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt. Dadurch liegen auch sämtliche Nahversorger, Einrichtungen, Ämter und Schulen direkt im Umfeld der Wohnung. Für die nötige Erholung sorgt der Bauernberg oder auch der Römerberg. Beide sind schnell und zu Fuß erreichbar. Für Kinder ist der in der Nähe gelegene Volksgarten mit dem großen Spielplatz ein Paradies. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31 kWh/(m2a) Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.652,64 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution Wohnung: 3 BMM Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf d... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung mit einem sehr funktionellem Grundriss und einer hochwertigen geschmackvollen Tischler Einrichtung : KÜCHE: Induktionsherd, Kühl-Gefrierschrank ESSPLATZ Massivholz Eichentisch mit Eckbank Leder, SCHLAFBEREICH mit Boxspringbett und TV BAD: Badewanne mit Dusche, Waschbecken und Waschtrockner Separates WC ABSTELLRAUM mit viel Stauraum KLIMAANLAGE Böden: Echtholzparkett oder Marmor mit Fußbodenheizung Nutzung der DACHTERRASSE mit herrlichem Blick über Linz Optional TIEFGARAGE (derzeit vermietet) KEINE MAKLERPROVISION... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 472,36 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

12 WOHNUNGEN MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,92 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 11,02 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,84 m2 Zimmer, ca. 21,16 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 195,41 RL: € 84,96 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 446.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 490.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

12 WOHNUNGEN MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN FÜR ANLEGER UND ENDNUTZER! LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,92 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 11,02 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,84 m2 Zimmer, ca. 21,16 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 195,41 RL: € 84,96 Verwaltungshonorar netto: € 9,94 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 446.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 490.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

LAGE DES HAUSES: Nähe Wiener Prater, Donauinsel, Messe Wien und WU-Campus ABSOLUTE RUHELAGE - HOFAUSRICHTUNG MIT GRÜNBLICK! Nach einer umfassenden Sanierung stehen in dem Gründerzeithaus nun stilvolle Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern ab 77 m² zur Verfügung. Durch einen Dachgeschoss-Ausbau entstanden zusätzlich drei traumhafte Penthouse-Apartments. Um dem Bedürfnis nach privaten Freiflächen nachzukommen, wurden neue Balkone errichtet. Alle Wohnungen verfügen daher über Balkone, die Penthouse-Wohnungen bestechen zusätzlich durch traumhafte Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume, moderne Badezimmer mit teils direkter Verbindung zum Schlafzimmer, zeitgemäße Ausstattungsqualität und großzügige Freiflächen sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Ausstattung: *Hochwertige Eiche-Parkettböden *Fenster mit 2-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung aus Kunststoff *Modern ausgestattete Badezimmer *9-Personen-Aufzug *Fahrradabstellmöglichkeit im Kellergeschoß Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem modernen Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das geräumige Vorzimmer erreicht man das separate WC, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie die lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad, ca. 5,48 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 10,72 m2 Zimmer mit Ausgang zum Balkon, ca. 24,74 m2 Zimmer, ca. 20,58 m2 Küche, ca. 14,27 m2 WOHNBEITRAG: BK netto: € 191,45 RL: € 83,24 Verwaltungshonorar netto: € 9,74 + 20 % USt KAUFPREIS für Anleger: € 429.000 zzgl. 20 % USt KAUFPREIS für Endnutzer: € 471.000 INFRASTRUKTUR: Sehr gut! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten, Bio-Lebensmittel werden am Vorgartenmarkt angeboten, vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus 11A, 11B â€"0,5 km U 1 Vorgartenstraße U2 Messe Prater â€"0,32 km Straßenbahn 5 â€"1,04 km Lokalbahnhof â€"1,06 km Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Bahn, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn), ebenso an das örtliche Radwegenetz. Auf der benachbarten Lassallestraße verläuft für den Individualverkehr eine überörtliche Verbindung in das nördliche Niederösterreich, nach Mähren und in den Süden Polens. Das Naherholungsgebiet Wiener Prater mit dem Riesenrad ist fußläufig erreichbar. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 85,8 kWh/m2.a fGEE: 1,73 Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 85,8 k WH/qm/JahrfGEE: 1,73 Lage: WU-CAMPUS, PRATER, DONAUINSEL, MESSE... [Mehr]