provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Mödling mieten

#Balkon #Terrasse #hell

Im idyllischen und urbanen Ort Mödling, südlich von Wien, gelangen diese Wohnung zur Vermietung, welche ab sofort bezogen werden kann. Die Liegenschaft bietet eine moderne Ausstattung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden und Heizkörpern sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Lärm. Die vollausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Fenster verfügen alle über eine Jalousien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. In dieser charmanten Liegenschaft gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer aufgeteilt auf insgesamt 55,20 m². Die Loggia verfügt über knapp 4,50 m². Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und, wird für eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet und befindet sich im 3. Stock. Besonders punkten kann die Wohnung durch die schöne Ausstattung, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche sowie die nette Lage mit sehr, guter Verkehrsanbindung. Aufgrund der nordwestseitlichen Ausrichtung wird ein freundliches und helles Wohnambiente garantiert. Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum- 3,07 m² Badezimmer- 3 m² Schlafzimmer- 13,66 m² Wohnzimmer- 19,93 m²... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe SCS!" Zur Vermietung (ab Februar 2024) gelangt ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in Vösendorf, nahe SCS. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², und die Terrasse ist ca. 6,55 m² groß. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer hellen Wohnküche mit ausgestatteter Küche (inkl. allen Geräten und Ausgang zur Terrasse), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, einem Abstellraum mit Waschmaschine und einem WC. Das Objekt wird teilmöbliert vermietet, wird neu ausgemalt übergeben und ein kleines Haustier ist auch erlaubt! Beheizt wird mit Fernwärme, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatzplatz sind auch dabei. Ein Gemeinschaftsgarten und Außenjalousien ergänzen das Angebot. In der Anlage befinden sich ein Kinderspielplatz und Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Die Infrastruktur und die öffentliche Verbindung rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Billa, Hofer, Apotheke, Bäckerei und über die B17 sind Sie in wenigen Minuten bei der SCS. Miete netto: ? 559,06 10% Ust.: ? 55,91 BK netto: ? 122,76 10% Ust.: ? 12,28 Gesamtmiete: ? 750,01 Kaution: 3BMM. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 559,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 68,19 Gesamtbetrag ? 750,01 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 37m² in zentraler & ruhiger Lage im Weinort Gumpoldskirchen mit Blick auf die Weinberge. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen freundlichen Wohnhausanlage und ist Richtung Osten ausgerichtet. Raumaufteilung: - praktisches Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe - moderne möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne, Handwachbecken, WM-Anschluss - Geräumiges Schlafzimmer - Separate Toilette Zusätzlich verfügt dieses Wohnungsangebot über ein Kellerabteil welches viel Platz zum Verstauen bietet sowie einen KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrages über eine Verlängerung sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mietmieter. Lage: Zentrum, Nähe Bahnhof... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 37m² in zentraler & ruhiger Lage im Weinort Gumpoldskirchen mit Blick auf die Weinberge. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen freundlichen Wohnhausanlage und ist Richtung Osten ausgerichtet. Raumaufteilung: • praktisches Vorzimmer • großes Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe • moderne möblierte Küche • Badezimmer mit Wanne, Handwachbecken, WM-Anschluss • Geräumiges Schlafzimmer • Separate Toilette Zusätzlich verfügt dieses Wohnungsangebot über ein Kellerabteil welches viel Platz zum Verstauen bietet sowie einen KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrages über eine Verlängerung sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mietmieter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In großartiger Lage bieten wir eine freundliche 2-Zimmerwohnung an: Übersicht Objekt: Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände) Heizung mittels Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Mehrfachverglaste Fenster kontrollierte Wohnraumlüftung Schlüsselfertige Ausstattung Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche WC mit Handwaschbecken und Pissoir 1 Tiefgaragenabstellplatz im Mietpreis inkludiert! Küche inkl. Geräte vorhanden Balkon mit ca. 8,38m² im 4. OG Der Mietpreis dieser Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei EUR 778,- (inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten / exkl. Heizung, Strom, etc...) Es handelt sich hierbei um eine Direktvergabe vom Bauträger und es wird daher keine Provision verrechnet. Die zum Auftrag vermittelnden Personen, weisen darauf hin, als Doppelmakler aufzutreten und in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu stehen. Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschön sanierte 2 Zimmerwohnung in Guntramsdorf. In einem geschichtsträchtigen Haus aus den Jahren um 1900 befindet sich hier ein stilvolles Wohnprojekt mit mehreren noblen Wohneinheiten inmitten des Weinorts. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Renovierung, einer guten Verkehrsanbindung sowie einer exzellenten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche & eine ca. 9m² großen Loggia und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Zugang auf die Loggia Wohn-/ Essbereich mit einer sehr gut ausgestatteten Einbauküche Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia Loggia (Zugang über den Vorraum und über das Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche WC mit Handwaschbecken Über ein robustes, großes Tor gelangt man in den begrünten, ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Im vorderen Teil der Anlage befindet sich gleich das Stiegenhaus welches in den ersten Stock zu dieser und einer weiteren Wohnung führt. Im erdgeschoßig gelegenen Eingangsbereich besteht die Möglichkeit Fahrräder und ähnliches bequem neben den Kellerabteilen abzustellen. Im 1.ten Stock betritt man die Wohnung und findet sich in einem geräumigen Vorraum wieder. Von hier aus gelangt man auf die Loggia sowie in die anderen Räume der Wohnung. Linker Hand liegen die Nassräume welche sich in ein separates WC sowie ein helles Badezimmer aufteilen. Jenes Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich zugleich der rund 28m² große Wohn-/Essbereich. In diesem sehr stilvollen, mit hochwertigen Möbeln eingerichteten Wohn- und Essbereich fühlt man sich direkt zu Hause und die bezaubernde Küche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen. Über den Wohnbereich gelangt man in das sehr helle und ebenfalls sehr schön eingerichtete Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet dabei auch einen weiteren Zugang auf die ruhig gelegene Loggia. Jene hofseitig ausgerichtete Loggia verfügt mit ca. 9m² über genügend Platz und lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verbaut. So befinden sich in der gesamten Wohnung Eichenparkettböden, mehrfach verglaste Holz-Alu Fenster sowie eine Fußbodenheizung. Im Keller der Anlage befindet sich des Weiteren ein sanierter historischer Gewölbekeller auf 2 Etagen mit separatem, neuem Sanitärbereich, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Hier kann Sylvester ebenso gefeiert werden, wie ein Geburtstag oder eine stilvolle Weinverkostung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Garage des Hauses. Lage: Nur 15 Autominuten südlich von Wien liegt diese tolle Wohnung in zentraler Lage vom malerischen Weinort Guntramsdorf. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur- alle Geschäfte des täglichen Lebens, Heurige, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd (SCS) ist nur 10 Autominuten bzw. nur ein paar Stationen mit der Badner Bahn, entfernt! Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist sehr vielfältig. Guntramsdorf bietet neben einigen Badeteichen auch die Möglichkeit die diversen Wanderwege zu nutzen, Reiten, Tennis zu spielen oder zu golfen. Weiters besticht diese Wohnung durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien). Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Krankenhaus <4.750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m U-Bahn <9.250m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In großartiger Lage bieten wir eine freundliche 2-Zimmerwohnung an: Übersicht Objekt: Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände) Heizung mittels Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Mehrfachverglaste Fenster kontrollierte Wohnraumlüftung Schlüsselfertige Ausstattung Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche WC mit Handwaschbecken und Pissoir 1 Tiefgaragenabstellplatz im Mietpreis inkludiert! Küche inkl. Geräte vorhanden Balkon mit ca. 7,80 m² im 3. OG Der Mietpreis dieser Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei EUR 709,- (inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten / exkl. Heizung, Strom, etc...) Es handelt sich hierbei um eine Direktvergabe vom Bauträger und es wird daher keine Provision verrechnet. Die zum Auftrag vermittelnden Personen, weisen darauf hin, als Doppelmakler aufzutreten und in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu stehen. Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Suchen Sie ihr erstes gemeinsames Zuhause? Oder wollen Sie sich verkleinern? Hier wird eine schöne 2-Zimmer Wohnung wieder frei. Ein kleines bisschen Geduld müssen Sie noch haben. Dann können Sie hier einziehen. Schönes großes Wohnzimmer mit ostseitiger verglaster Loggia, die als eigenes kleines Zimmer verwendet werden kann. Auch das Schlafzimmer ist schön groß. Die Küche ist getrennt. Hier steht auch ein Küchentisch und Sie können hier gleich essen, oder auch nur eine kleine Pause bei Kaffee und Kuchen machen. Die Wohnung hat eine Klimaanlage eingebaut. Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil Fernwärme mit derzeitigen Kosten von 82,20 für Heizung und 32,46 für Warmwasser. Das macht gesamte monatliche Kosten von 988,19 inkl. Heizung und Warmwasser. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen nach Ruhe am Stadtrand von Wien? Nur wenige Minuten von der Stadtgrenze liegt diese Wohnung mit einem Balkon Richtung Westen. Schönes helles großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche in einem eigenen Raum. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem guten Zustand. Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, sowie ein Fenster, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC getrennt, großes Kellerabteil Es steht Ihnen ein Parkplatz in einem versperrbaren Bereich mit Fernbedienung kostenlos zur Verfügung. Bitte keine Hunde mitbringen. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 2016 sanierte, wunderschöne und sonnige 60 m² Wohnung im Sonnbergviertel. Deutlich von der Strasse entfernt, ist diese Wohnung absolut ruhig gelegen und gibt einen großartigen Grünblick! Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Küche (ausgestattet mit allen Geräten) Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung, ist extrem hell und bietet genügend Platz! Sämtliche Nahversorger, wie SPAR, DM, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden! Perchtoldsdorf bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die nahe gelegene Stadt zu gelangen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In direkter Nähe zur Fußgängerzone Mödling befindet sich diese entzückende Mietwohnung in einem großen Mehr-Parteien-Haus. Kofferpacken und Einziehen ist hier möglich! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer klassischen Küche und Kellerabteil gelangt zur Vermietung! In erstklassiger Stadtlage und dennoch im Grünen, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! Zu der ausgewiesenen Miete wird von der Hausverwaltung ein Heizkosten und Warmwasserakonto in der Höhe von Brutto 103,80€ monatlich vorgeschrieben. Ein Garagenplatz im Haus kann ebenfalls angemietet werden um € 80,- pro Monat. Die Wohnung teilt sich auf in: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • 1 Schlafzimmer • Einbauküche - voll ausgestattet • 1 helles zentrales Wohnzimmer Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten. Über den Lift im 2. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im großen Vorraum, von wo aus man direkt zur Toilette sowie weiterfolgend dem neu renovierten Badezimmer gelangt. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und modernisiert. Das Wohnzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Dies liegt an der westlichen Ausrichtung und dem Vorteil, dass es keine hohen Gebäude direkt gegenüber gibt. Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Esszimmer sehr modern und großzügig ausfallen lassen - Platz gibt es genug! Die schöne Küche in modernem Holz-und Marmor-Look ist top-gepflegt und mit u.a. einem Geschirrspüler und weiteren Geräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen denn auch viel Arbeitsfläche ist vorhanden, sodass Ihnen Gäste bei der Arbeit zur Hand gehen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der bereits durchgeführte Umbau der Loggia. Hier wurde die offene Loggia 2002 verbaut und mit gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hier war ursprünglich ein weiterer Ausgang auf die Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls westseitig ausgerichtet. Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil und einem Garagenplatz, welcher Optional dazugemietet werden kann. In der Wohnung fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und absolut hell präsentiert sich diese Wohnung immer von ihrer besten Seite. In direkter Nähe zum Mödlinger Zentrum hat man hier ein kleines Juwel gefunden. Nicht nur die Lage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Möglichkeit zu Fuß ins Mödlinger Zentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu gehen. Die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uhr statt. Ulrike List / Geschäftsführung(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN TOPAUSSTATTUNG - IM WOHNPROJEKT SCHILLERHOF ERSTBEZUG! DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE UND KANN AB JÄNNER 2024 BEZOGEN WERDEN. RUHIGE, SÜDLICH AUSGERICHTETE INNENHOFLAGE MIT EINER AUSSENFLÄCHE VON FAST 28 m2! DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICHER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG, DECKENKÜHLUNG SOWIE EINE FASSADE MIT EINEM VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG. RAUMAUFTEILUNG VORRAUM WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE SCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE BAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND WC TERRASSE UND GARTEN AUSSTATTUNG EINBAUKÜCHE FASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZ WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSUR VIDEO GEGENSPRECHANLAGE EICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER FEINSTEINZEUG INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG ALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNG WÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH FUSSBODENHEIZUNG DECKENKÜHLUNG WASCHMASCHINENANSCHLUSS KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSE FAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN UM E-BIKES ZU LADEN KFZ-GARAGENSTELLPLATZ BMM EUR 110,00 - JEDER STELLPLATZ IST MIT EINER EIGENEN E-STECKDOSE AUSGESTATTET LAGE UND INFRASTRUKTUR DIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN. VERKEHRSANBINDUNG DER BAHNHOF IST NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT. MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE IN ETWA 20 MINUTEN DIE STADTGRENZE ZU WIEN. RESÜMEE PERFEKTE SINGLEWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE MIT VIEL PLATZ IM FREIEN! MIETEN ODER KAUFEN? BEIDE OPTIONEN STEHEN HIER FÜR SIE OFFEN - GERNE SCHICKEN WIR IHNEN NÄHERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]