helle Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Wohnung in der vierten Etage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für ein urbanes Leben in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² verteilt sich die Wohnung auf drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage mit einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu einem geselligen Abend ein – die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. So genießen Sie nicht nur den Komfort von zusätzlichem Platz, sondern auch die Flexibilität, die Ihnen zwei separate Bäder bieten. Die Einbauküche ist ein weiteres Plus dieser Wohnung – sie ist funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien sowie Platz für kulinarische Kreationen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die vierte Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht. Dies ist nicht nur vorteilhaft für Sie, sondern auch für Ihre Gäste, die Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof sind Sie bestens mit dem restlichen Wien verbunden. So erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert. Die Lage der Wohnung ist zudem ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie für Ihre täglichen Besorgungen nicht weit fahren müssen. Die Miete von 2.500,00 € für diese hochwertige Wohnung ist ein fairer Preis für das, was Sie hier geboten bekommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und genießen Sie ein Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quick facts: ruhige Lage im 19. Bezirk I großzügiger Balkon I Lift I Garage I Aussicht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc [Tel] Kaasgrabengasse: Diese gepflegte Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Einheit alles, was Sie für Ihr Zuhause benötigen. Die Räumlichkeiten befinden sich in der 3. Etage und sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich perfekt für die individuelle Gestaltung Ihrer Umgebung eignen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, während Ihrer Pausen frische Luft zu schnappen oder kleine Meetings im Freien abzuhalten. Die offene Wohnküche ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Teeküche, sondern eignet sich auch hervorragend für informelle Zusammenkünfte oder kreative Brainstorming-Sessions. Raumaufteilung: Vorraum 3 Räume, 2 davon mit Ausgang zum Balkon Küche 2 Abstellräume Badezimmer Separates WC Ein Garagenplatz kann separat erworben werden! Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: EUR 1.990,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Irene Lindenberger, MSc [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

DELTA Immobilien bietet 2 ZI + Terrasse. Frei ab 01.02.2026! Alle Details im Überblick:• Altbau /Hochparterre• Terrasse im Innenhof (Westsausrichtung)• heller Wohn-Essbereich - mit großzügiger Küche inkl. aller E-Geräte• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank• Bad mit Dusche Waschbecken/WC separat• Parkettboden• Kellerabteil vorhanden• gute Verkehrsanbindung durch Busverbindung & S-Bahn Anbindung Krottenbachstraße• Sonnbergplatz fußläufig erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Garçonniere mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige, südseitige Lage in unmittelbarer Nähe zur Endstation Grinzing. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift (nicht barrierefrei) und ist bezugsfertig. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über ein komplettes Küchen- und Haushaltsinventar, ideal für einen sofortigen Einzug oder als Anlageobjekt. Der Gang sowie der kleine Vorraum sind mit einem hochwertigen Vollholz-Einbaukasten ausgestattet und bieten praktischen Stauraum. Wohnraum-Ausstattung: Heizung, Schlafsofa, Esstisch mit Sesseln, Vitrine, Kommode, Beistell- und Couchtisch, Couchsessel sowie zwei Stehlampen geschmackvoll und funktional eingerichtet. Bad (neu renoviert): Modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschine und Spiegelkasten. Küche: Neue Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backrohr, zwei Induktionskochplatten sowie Kühlschrank. (Keller auf Anfrage) Charming studio apartment (approx. 45 m²) in a quiet, sunny south-facing location, close to the Grinzing terminal. Situated on the 2nd floor without elevator (not barrier-free). Move-in ready and fully furnished, including complete kitchen and household equipment. The apartment features an entrance area with solid wood built-in wardrobes, a comfortable living/sleeping area, a newly renovated bathroom, and a new fitted kitchen with modern appliances. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vermietet wird eine soeben generalsanierte, knapp 75 m2 große, helle und ausgesprochen ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks - besonderes Asset ist der eigene Garten: Von den rund 500 Quadratmetern Grünfläche der Liegenschaft gehören rund 100 Quadratmeter zur Wohnung – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die Benefits der Wohnung im Überblick: • Perfekte Infrastruktur. 3 Minuten zur Straßenbahn und S-Bahn • Viele Restaurants, Supermärkte innerhalb von 5 Gehminuten • Zehn Gehminuten ins Q19 • Am Fuße des Kahlenbergs und des Stadtwanderwegs • Fünf Gehminuten zur Donau • Eigengarten von 100m2 mit Wasseranschluss • Außenjalousien • Großer Garagenplatz • komplette Ruhelage der beiden Schlafzimmer mit herrlichem Gartenblick • Großer Schrankraum oder Abstellraum • Miele Geräte in der neuen Küche und Stromvorbereitung für eine zusätzliche Kücheninsel • Bad mit Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Kellerabteil mit Stromanschluss • Kleines Haus mit nur sechs Wohnungen • Neue Gastherme • Echtholzparkett und Marazzi Fliesen Einziges Manko der Wohnung: • Kein Lift im Haus. Allerdings ist die Wohnung nur im 2. Stock Lage Die Lage ist perfekt für Freizeitbegeisterte, die trotzdem gleich in der Stadt sein möchten. Am Fuße des Kahlenbergs mit vielen Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man in fünf Minuten zu Fuß an der Donau und am Beethovengang.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Suche gute Mieter Innen für meine renovierte rund 60m²große Wohnung in der Hofzeile 12A im schönen 19. Bezirk in Wien, welche über einen Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer verfügt. Die Wohnung ist möbliert mit vorhandener Waschmaschine, großer PAX-Kleiderschrank, neue Küche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler), Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch, (Steh-) Lampen etc. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und ist sehr ruhig. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Pärchen oder junge Familien. Die Miete beträgt ca. EUR 1063,70,- inkl. Betriebskosten (inkl. Gas für Zentralheizung und exkl. Strom). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und es gibt keine Maklerprovision. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage Nähe der Lauder Business School und ist sehr gut an das Öffi-Netz angebunden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

beziehbar: März 2026 Diese sehr gepflegte Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage und verfügt dennoch über eine sehr gute Infrastruktur. VIDEO: https://youtu.be/Ry0d-t FU9Ac LAGE: Einkaufszentrum, Bank, Friseur, Putzerei, Blumengeschäft, etc sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar - ebenso die Buslinien 35A+ 39A sowie Schulen/ Kindergärten. OBJEKT: Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorraum .ca. 48m² südseitiges Wohn-Esszimmer mit ca. 20m² Balkon .separate Küche mit Fenster . Vorzimmer zu den Schlafräumen .3 Schlafzimmer . Wannenbad mit WC . Duschbad mit WC . Abstellraum . Garten hinter dem Haus Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .kleiner Eigengarten (nicht direkt von der Wohnung erreichbar) . Kellerabteil .ca 22m² Balkon . Garagenplatz (separat anzumieten). KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: € 200,00 für Heizung/ Warmwasser Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice and sunny apartment is located in green and calm neighbourhood. LOCATION Shops, laundry service, schools, kindergarden, bank are as close nearby as bus lines 35A and 39A. PROPERTY The apartment has following rooms: .entree .48m² living room with 22m² balcony (south facing) .separate kitchen with window .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .second bathroom with shower and toilet .storage room. equipment: .wooden and tiled floors .22m2 balcony .tiny private garden .basement storge room .in-house garage can be rent extra COSTS rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: ca € 200,00 for heating/ warm water prepayment deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus im 19 Bezirk. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Heiligenstädter Straße und Hohe warte errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den Top Grundriss und befindet sich hofseitig im 3. OG. Einzelne Möbelstücke (Bett, einige Schränke) können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden (Entscheidung liegt bei Neumieter). In der Inklusivmiete ist auch ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des gleichen Hauses enthalten. Dieser kann bei Nichtnutzung an Interessente im gleichen Haus untervermietet werden. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Etage: 3 Am Fuße der Hohen Warte in vielversprechender Lage erwartet die Bewohner mehr als nur zeitgemäßes Wohnen und moderne Architektur. Der Standort und das Gebäude bringen hohe Lebensansprüche mit Komfort und Alltagseffizienz in Einklang. Kurze Wege führen hier hoch hinaus - an der Hohen Warte, Aussichtshöhe und letzter Ausläufer des Rückens aus dem Wienerwald, der sich vom Cobenzl gegen den Donaukanal hinzieht, befindet sich diese Liegenschaft im 19. Bezirk. Die sympathische und aufstrebende Nachbarschaft, Wohn- und Geschäftsviertel gleichermaßen, verfügt über ein optimal erschlossenes Verkehrsnetz: Die U-Bahn / S-Bahn Station Heiligenstadt (U4) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Straßenbahnlinie D sowie Stationen der Autobuslinien 10A und 39A liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt Wiens und über die Stadtgrenze hinaus gelangt man zu jeder Uhrzeit rasch und mühelos. Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel] am Wochenende oder Wochentags bitte nach 18 Uhr. Region: U4 Heiligenstadt, Hohe Warte, Wertheimsteinpark Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Spacious apartment with terrace and shared garden in Vienna 1190 The Vienna International Centre can be reached by car in about 13 minutes and by public transport in about 30 minutes. Located in a quiet and prime residential area of Vienna’s 19th district, this spacious apartment is situated in a private residential building. The apartment offers a living area of approximately 122 m2 and features bright rooms, pleasant ceiling heights and a very well designed layout. A particular highlight is the terrace of approximately 8 m2 facing southwest, offering a lovely green outlook. In addition, shared use of the garden is possible. The apartment is ideal for families, couples requiring extra space or anyone looking for generous living space in a quiet and green environment. Heating is provided via a central heating system. Electricity is billed separately based on actual consumption. The location is considered one of Vienna’s most desirable residential areas. The surroundings are characterised by elegant houses, plenty of green spaces and excellent infrastructure. Public transport connections as well as local amenities are conveniently located nearby thanks to the proximity to Gymnasiumstraße and Billrothstraße. Supermarkets such as Billa and Eurospar as well as a drugstore can be reached on foot within a few minutes from the apartment. In addition, the area is very well served by public transport, including bus lines 10A, 35A, 40A and 37A, as well as tram line 38.Layout • Spacious living room • Several separately accessible rooms • Separate kitchen • Bathroom with bathtub • Additional bathroom with shower • Separate WC • Entrance area with storage space • Terrace facing southwest I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Großzügige Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenützung in 1190 Wien In ruhiger und erstklassiger Lage des 19. Bezirks befindet sich diese großzügige Wohnung in einer privaten Cottage Villa. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 122 m2 und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumhöhe sowie eine sehr gute Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m2 große Terrasse mit Südwest Ausrichtung, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Grünlage schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Strom wird verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Häusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nahversorgung befinden sich dank der Nähe zur Gymnasiumstraße und zur Billrothstraße in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie Billa und Eurospar sowie ein Drogeriemarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 10A, 35A, 40A und 37A sowie durch die Straßenbahnlinie 38.Grundriss • Großzügiges Wohnzimmer • Mehrere separat begehbare Zimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche • Getrenntes WC • Garderobenbereich und Abstellflächen • Terrasse mit Südwest Ausrichtung Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich suche für diese attraktive und helle zwei Zimmer Wohnung ab 1.2.2026 einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift, bestehend aus zwei Zimmern, vollausgestatteter Küche, Bad, separatem WC und einem Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für die Deckenlampen und den Schrank im Abstellraum ist eine Ablöse von 400€ zu zahlen. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die monatliche Miete für diesen beträgt 100€. Bei Interesse einfach melden :) Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich!... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Exklusive Mietwohnungen in der Wigandgasse 37 ? Historisches Flair im ? Freihof? Inmitten des idyllischen Kahlenbergerdorfs, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens, befindet sich ein hochwertig saniertes Wohnensemble mit modernen Mietwohnungen. Es vereint zeitgemäßes Wohngefühl mit der unvergleichlichen Lebensqualität des 19. Bezirks. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein wahres Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und zu vielfältigen Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Direkt vor der Haustüre finden sich Weinberge, Wanderwege und traditionsreiche Heurigen, die zum Verweilen einladen. Das Kahlenbergerdorf bietet damit eine einzigartige Mischung: Idylle und Ruhe im Grünen und gleichzeitig die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt über die Heiligenstädter Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare, zeitlose Architektur, helle Wohnräume und intelligente Grundrisse aus. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und holen die Natur ins Innere. Highlights im Überblick: Generalsanierte historische Liegenschaft aus dem Jahr 1455 Schutzstatus als denkmalgeschütztes Gebäude ? Vermietung zu marktgerechten Konditionen Historische Baukunst mit Kreuzgewölbedecken Hochwertige Innenausstattung mit Sie Matic-Küchen Gartenbereich mit Pool, aktuell gemeinschaftlich nutzbar, zukünftig einer Wohnung zuordenbar Exzellente Lage am Fuße des Leopoldsbergs mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt Ruhige, naturnahe Lage inmitten der Döblinger Weinberge... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

In einem Jahrhundertwendehaus im 2. Stock ohne Lift, zwischen Reithle- und Gatterburggasse, gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung. 200,43 m² purer Wohngenuss warten auf Mieter die nach ihren eigenen Vorstellungen und persönliche Ideen stilvolle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Das Haus, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten hohen, Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der wunderschön verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind. RAUMAUFTEILUNG Entree 2 WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattete Küche Frühstückszimmer mit Ausgang zur Terrasse Wohnsalon Arbeitszimmer/Bibliothek Schlafzimmer AUSSTATTUNG Parkettboden Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Alarmanlage Nahversorgungsvielfalt: Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich. Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren. Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4, U6 Autobus: 35A, 37A Straßenbahnlinie: 37, 38, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]