Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 19.,Döbling mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LUXUS WOHNUNG mit 300 m² Privatgarten im 1190 Wien + Pool und Gym Wohnen wie im Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre Wohnfläche: ca. 185 m²Wohnsalon mit offener Küche Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Regendusche, begehbarer Garderobe & direktem Gartenzugang2 weitere SZ mit eigenem Bad/WC & Gartenzugang Gäste-WCWirtschaftsraum & großer Abstellraum Großzügige Diele mit Stauraumlösungen Garten: ca. 300 m²Terrassenfläche: ca. 80 m²Balkone: 2Bäder: 3WCs: 42 Garagenplätze für SUV Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Ausstattung: Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart-Living-System Alarmanlage an allen Außenfenstern, -türen und der Eingangstür, Videogegensprechanlage Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Elektrischer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores Eibauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten (MIELE) Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie wird nach Wunsch möbliert übergeben und vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem hochentwickelt Drei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Döbling mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE329) Der beworbene Preis von 2,060€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 7 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 7, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,130€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Parken Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Das Parken wird je nach Verfügbarkeit angeboten und ist gebührenpflichtig. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is located in an older building, there may be a few quirks This apartment has an assigned parking spot that is not suitable for larger vehicles... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Lage: Grinzing Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen, Penthousecharakter und dem "gewissen Etwas" befindet sich in einem gediegenen Neubau an sehr beliebter Adresse. Hochwertige Ausstattung, Ruhelage und der erstklassige Zustand lassen keine Wünsche offen. Binnen 5 Minuten spazieren Sie entweder in den Weinbergen oder gelangen zur Straßenbahn, welche Sie ohne Umsteigen in die Wiener City bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Gehdistanz. Die Wohnung ist zu Präsentationszwecken möbliert, wird jedoch unmöbliert vermietet! Details: + Ruhelage + Dachgeschoss ohne Schrägen + Nutzfläche: 122qm 1. Wohnebene: + Vorzimmer mit Garderobebereich + 3 zentral begehbare Zimmer mit Terrassen + 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche & Wanne; Waschmaschinenanschluss in Duschbad) + separate Toilette + Abstellraum 2.Wohnebene: + geräumiges Wohnzimmer (Deckenhöhe 2,62m!) mit Ausgang zur großen Dachterrasse + vollausgestattete Küche (inkl. Dampfgarer!) mit Blick in die umliegenden Weingärten + Garderobe/Abstellraum + großes Kellerabteil (absolut trocken und viel Platz) + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Es kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden (SUV-tauglich)- € 150, inkl. 20%USt Ausstattung: + Sicherheitstüre + Eichenparkett + Schiebeelemente bei den Terrassenausgängen (Sonnenschutz) + Wasser- & Stromanschluss auf allen Terrassen + Zentralheizung (HWB 60, Klasse C) Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 (-> Schottentor) Bus 37A, 38A (-> Heiligenstadt) Nachtbus Infrastruktur und Erholung (jeweils fußläufig): Supermarkt: 5 Min Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Konditorei, Gastronomie, Heurigenlokale, Bank: 7 Min Straßenbahn & Bus: 5 Min Obkircher Markt: 10 Min Weinberge (Spaziergänge, Radfahren, Laufen!): 5 Min Bruttogesamtmiete inkl. BK und USt. wie hier angegeben Dem Mietzins ist ein monatlich zu entrichtendes Heizkostenakonto in Höhe von € 89,70 (inkl. 20% USt.) hinzuzuzählen. Garagenplatz: € 150.-inkl. 20% USt Befristung auf 5 Jahre Kaution: 3BMM Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. E N G L I S HLuxurious Apartment with 3 terraces in 19th district Vienna location: Grinzing, 19th district + space: 122qm + roof-top apartment with penthouse character + 3 bedrooms with terraces + large living room with generous rooftop-terrace + fully furnished kitchen (incl. dteam oven!) with beautiful view on the vineyards + 2 bathrooms + separated restroom + 2 storerooms with washing machine connector + beautiful parquet (oak) + extra room for bikes and buggies in the house + optional garage in the house € 150, incl. 20% tax + limited contract to 5 years The heating cost prepayment will be nilled separately € 89,70,- incl.20% tax The apartment is furnished for presentation purposes, but is rented unfurnished. A passenger lift is of course available. We cordially invite You to visit the apartment and get further details! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Glück zu finden … ist manchmal ziemlich einfach. Insbesondere dann, wenn Sie gerade auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit dem gewissen Extra sind. Diese Wohnung ist ein Sinnbild dafür – mittendrin im urbanen Umfeld Wiens gelegen und doch wohnt man hier im Grünen (jedenfalls in Bälde wieder, wenn sich die winterliche Kälte und der Nebel zurückziehen und dem Frühling Platz machen). So werden hier zwei Sehnsüchte erfüllt, die eigentlich unvereinbar scheinen. Nämlich einerseits die Vorteile nutzen zu können, die geboten werden, wenn man in einer Metropole wohnt und andererseits, sich jederzeit ins Grüne zurückziehen zu können; um Atem zu holen, um das Pulsieren der Großstadt hinter sich zu lassen. Vor dem, im Jahre 1910 von Ernst Epstein und Adolf Loos entworfenem, Gebäude lässt noch nichts erahnen, dass einem hier beim Gärtnern positive Energie geschenkt wird. Sieht man jedoch von außen an der kunstvoll gegliederte Fassade empor, betritt man das Gebäude durch das schwere Eichentor und entdeckt man schon auf dem kurzen Weg nach oben die zahlreichen Elemente, die von zurückliegenden Tagen zeugen, dann schätzt man sich glücklich, dass hier die ursprüngliche Schönheit des klassischen Altbaus erhalten wurde, sie dem Wandel der Zeit stand hielt. Und ist man schon vor dem Betreten der Wohnung von der althergebrachten Baukunst begeistert, so tut sich im Inneren eine andere Welt auf: Jenseits der modernen Kälte, die Neubauten zumeist innewohnt, wird man hier vom bodenständigen Charme aufs Wärmste empfangen. Es ist eine Reise in die Vergangenheit, in die Zeit, als auf natürliche Materialien besonderer Wert gelegt wurde – im Sonnenschein betörend glänzender Parkettboden, der die natürlichen Farbtöne vor den Fenstern aufnimmt und von Gelb über Orange bis Rot erstrahlt, hohe Doppelflügeltüren, zeitlos schöne Kastenfenster. All diese Details erzählen Geschichten über die Jahrzehnte die kamen und gingen, ganz ohne, dass man Ihnen die Zeit ansehen würde. Vorab, emotionslos, in Zahlen gegossen: hier stehen Ihren Wohn-Ideen auf einer Fläche von ca. 197 Quadratmetern, neben dem prächtigen Hauptraum, noch drei weitere großzügige Zimmer, ein "Wintergarten", eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Abstellräume und der Vorraum zu Verfügung. Ergänzt und – sofern dies überhaupt möglich erscheint – aufgewertet durch Loggia und Garten. Doch Zuneigung entwickelt man nicht durch Fakten, sondern durch Erlebnisse. Und wenn auch nichts die persönliche Besichtigung zu ersetzten vermag, so lassen Sie es uns doch versuchen, Ihre Vorstellungskraft ein wenig anzuregen und mit Ihnen erzählerisch die Räume zu durchqueren, auf einem Streifzug in die Geschichte: Beginnen wir damit in den Räumlichkeiten, die dem Gärtchen zugewendet sind und von welchen aus man durch die klassischen Kastenfenster in Kürze den Aufbruch des Frühlings erleben wird, die Momente, in dem die Natur ihre Starre abstreift – der großzügige Rückzugsort des Wohnbereichs öffnet sich hier zur Loggia hin; man meint nicht mehr in Wien zu sein. Dieser Raum steht – ebenso wie die Freibereiche – für die große Bühne, für das Zusammentreffen, für die Kommunikation, für die Geselligkeit mit Familie, Freunden, Bekannten. Terrasse und Garten sind eine Insel im Alltagsleben, laden zur Gestaltung ein, zum Bepflanzen, zum Hegen und Pflegen. Dazu, sich an der Naturverbundenheit zu erfreuen. Wählen Sie Ihren Look: Ob farbig, aufgeräumt und eingegrenzt; ob in sattem Grün, mit einem Hauch verwunschener Stimmung – und genießen Sie an jedem Tag das Gefühl, selbst etwas eingesetzt und großgezogen zu haben. Einen Gegenpol, den Ort der Entschleunigung, stellt – zu jeder Tages- und Jahreszeit, bei jedem Wetter – der kleine "Wintergarten" dar. Heimelig in der Raumgröße, lichtdurchflutet durch die großen Fenster, ist er eine Ruhezone mit Ausblick. Dieser Platz wie geschaffen um alleine zu sein, die Stille zu genießen, die Gedanken schweifen zu lassen. Und was zwischen diesen Zimmern liegt – räumlich, ebenso wie von der zukünftigen "Belebung" betrachtet – wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich ruhig Zeit bei der Einrichtung, seien Sie kreativ, mixen Sie Altes mit Neuem, setzen Sie auf Harmonie und Kontrast. Es obliegt Ihrem ganz eigenen Geschick, sich hier die schönsten aller Wohnräume einzurichten – der unnachahmliche Rahmen für Ihre Ideen lässt alles zu, beflügelt die Fantasie. Und auch wenn man in einer Altbauwohnung bei der Möblierung manchmal improvisieren muss – ist es nicht genau das, was das Wohnen so spannend macht? Bereits eingerichtet präsentiert sich die geräumige Küche – hier hat gefällig modernes Design Einzug gehalten. Die Fronten, in einem warmen Holzton gehalten, kontrastieren unnachahmlich mit der Kühle des Glases der Rückwand-Verkleidung, ebenso wie mit den metallenen Geräte-Fronten und der grauen Arbeitsplatte. Auch im Badezimmer regiert die Großräumigkeit, die diese Wohnung auszeichneten und die unaufgeregt-klassische Verfliesung fasst ihre Ausstrahlung gelungen auf – unbedrängt hat in diesem Raum die umfassende Sanitärausstattung, bestehen aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, ihren Platz gefunden. Ein zusätzlich vorhandenes (Gäste)-WC sorgt zudem dafür, dass das Bad auch dann die nötige Intimität wahrt, wenn Sie Besuch haben. Dies hier ist nicht „nur“ eine Wohnung – es ist ein Zuhause, dass das Herz höherschlagen lässt. Es ist ein Ort, den man über Jahre belebt und eine Beziehung aufbaut – Sie werden es selbst fühlen! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung; um Sie durch Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu führen, um Sie mit der Begeisterung anzustecken, die diese Wohnung weckt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Highlights 2025 umfassend thermisch saniertes Wohnhaus (Dach, Fassade, Fenster) Grünlage mit schönem Allgemeingarten Zwei Bäder, zwei separate WC´s Sehr gute Infrastruktur – Supermärkte und Öffi´s fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung In begehrter Lage im Herzen Grinzings, an der Himmelstraße / Ecke Straßergasse im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine rund 135 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2025 umfassend thermisch saniert – Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert; das dafür aufgenommene Darlehen ist bereits getilgt. Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl von der Himmelstraße als auch von der Straßergasse über wenige Stufen. Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet in einer Grünanlage mit altem Baumbestand. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, ist südöstlich ausgerichtet und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten – inklusive zweier separater Eingänge. Der zentrale Vorraum erschließt drei helle Zimmer mit Grünblick, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie die Küche. Eine Besonderheit ist der von Architekt Gustav Peichl entworfene Einbauschrank, der den Vorraum gestalterisch gliedert. Über einen Verbindungsgang gelangt man in das rund 40 m² große Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine mögliche Wohnküche. Ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. In den Wohnräumen wurden Parkett- und Laminatböden verlegt; die Nassräume sind elegant verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Derzeit beträgt das monatliche Heizkostenakonto EUR 222,06 inkl. USt. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 540,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Ausstattung Neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousienneue Elektroleitungen und Sicherungen inklusive E-Befundtechnische Vorbereitung zum Einbau von Klimageräten1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper1 Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Rund 40 m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden3 Schlafzimmer mit Grünblick (rund 18 m², 15 m² und 18 m²) Voll ausgestattete Küche: neues Ceranfeld, neues Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, neuer Gefrierschrank2 separate WC´s1 Kellerabteil Verkehrsanbindung & Infrastruktur In der Nähe der Liegenschaft befinden sich Haltestellen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38, mit der man in 22 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. Die Supermärkte Billa und Spar Gourmet, Bipa, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Postfiliale sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Entlang der Himmelstraße befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Volkschule Managettagasse ist nur 300 Meter entfernt und kann ohne Straßenquerung in 6 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der naheliegende Wienerwald mit den Wiener Hausbergen Kahlenberg, Leopoldsberg und Cobenzl ist gut erreichbar und bieten Platz für Sport und Erholung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Popular location in Grinzing: Charming 4-room apartment with a green view – ideal for families Highlightsthermal renovation of residential building in 2025 (roof, facade, windows) Green location with beautiful communal garden Two bathrooms, two separate toilets Excellent infrastructure – supermarkets and public transport within walking distance Property description In a sought-after location in the heart of Grinzing, on Himmelstraße / corner of Straßergasse in Vienna's 19th district, a 135 m² attic apartment in a well-maintained new building is for rent. The building underwent extensive thermal renovation in 2025 – the roof, facade, and windows were replaced; the loan taken out for this has already been repaid. Access to the building is via a few steps from both Himmelstraße and Straßergasse. The property is idyllically nestled in a green area with mature trees. The apartment is located on the top floor, faces southeast, and consists of two combined units – including two separate entrances. The central entrance hall leads to three bright rooms with a green view, a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and the kitchen. A special feature is the built-in cupboard designed by Austrian architect Gustav Peichl, which divides the entrance hall. A connecting corridor leads to the approximately 40 m² living room with connections for a possible open kitchen. A second bathroom with a floor-level walk-in shower, sink, and washing machine connection, another separate toilet, and a practical storage room round off the well-thought-out room concept. Parquet and laminate flooring has been laid in the living areas; the wet rooms are elegantly tiled. Heating is provided by gas central heating. The current monthly heating cost account is EUR 222.06 including VAT.an assigned basement compartment offer additional storage space. There is a storage-room for bicycles and kinderwagen. The costs for drawing up the rental agreement amount to EUR 540.- including VAT and are to be borne by the tenant. We invite you to visit the apartment via our 3D scan. Features New triple-layered windows with electric external blinds New electrical wiring and fuses, including electrical inspection report Technical preparation for the installation of air conditioning units1 bathroom with shower, sink, and towel radiator1 bathroom with floor-level walk-in shower, sink, and washing machine connection Approximately 40 m² living room with high-quality parquet flooring3 bedrooms with a view of greenery (approximately 18 m², 15 m², and 18 m²) Fully equipped kitchen: new ceramic hob, new oven, extractor fan, dishwasher, refrigerator, new freezer2 separate toilets1 basement storage room Transport connections & infrastructure Bus line 38A and tram line 38 stops are located near the property, taking you to Vienna city center in 22 minutes. The Billa and Spar Gourmet supermarkets, Bipa, a bakery, a pharmarcy and a post office are just a few minutes' walk away. There are numerous restaurants and shops for everyday needs along Himmelstraße. The Managettagasse elementary school is only 300 meters away and can be reached on foot in 6 minutes without crossing any streets. The nearby Vienna Woods with the Kahlenberg, Leopoldsberg, and Cobenzl mountains are easily accessible and offer space for sports and recreation. Disclaimer The images contained in this brochure are for illustrative purposes only and may include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to give an impression of the possible design of the property, but do not constitute a binding description of its characteristics. The furniture and furnishings shown are for illustrative purposes only and are not included in the purchase or rental price. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHE TERRASSENWOHNUNG MIT GARTENANTEIL in Grünlage, mit sehr guter Nahversorgung in Gehweite, Schulen und Kindergarten in nächster Nähe, Bus 35A und 39A BEZUG AB 15. März 2026 RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer (ca. 48m²), drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Duschbad mit WC, Abstellraum, Terrasse (21 m²), Gartenanteil (148 m²) über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Garagenplatz. AUSSTATTUNG: Komplettküche, Parkettböden Für Warmwasser und Heizung ist ein monatliches Akonto von ca. € 200,- brutto zu zahlen. DISTRICT 19: FAMILY FRIENDLY THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND SMALL GARDEN OF ITS OWN AND GARAGE PARKING LAYOUT: entrance, living-dining room (48 m²), terrace (21m²), kitchen, three bedrooms, onde bathroom with bathtub and WC, one bathroom with shower and WC, storage room FIXTURES AND FITTINGS: fitted kitchen, wooden floors, garage monthy down payment for the heating € 200,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Entspannen im THE SHORE Wohnen zwischen Grünflächen & Badestrand Direkt am Wasser, am Rand des 19. Bezirks und nur ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt THE SHORE. Umgeben von Wienerwald, Donauufer und der Infrastruktur von Klosterneuburg genießen Sie hier Ruhe, Natur und urbanen Komfort gleichzeitig. Restaurants, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. THE SHORE steht für ein modernes Lifestyle-Konzept, das Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness vereint. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch eine großzügige, helle Wohnküche, drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (einmal mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken, einmal mit Dusche), eine separate Toilette, Abstellraum und Vorraum. Zwei Freiflächen laden zum Entspannen ein, zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume auf den Loggien. Highlights des Projekts Großzügige Grün- und Freiflächen Badestege, Badestrand, Bootsanlegestege & Lagerboxen für Wassersportgeräte Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Yoga- & Partyraum Concierge-Service im Haus Post- und Lebensmittelboxen Kleinkinder- & Jugendspielplatz Kellerabteil Ausstattung Durchdachter Grundriss & Smart-Home-System Holz-Alu-Fenster Fußbodenheizung & Deckenkühlung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Zip-Screens) Hochwertige Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Vollausgestattete Marken-Küche Wärmeversorgung über ENGIE Energie GmbH Verkehrsanbindung Schnellbahn S40 (Heiligenstadt) Bus: 142, 400, 401, 402 Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 170,00 angemietet werden. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 5 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

_1190! Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung! _ Im 1.Lifstock eines gepflegten Hauses gelangt ab sofort diese _familienfreundliche, perfekt aufgeteilte und ca. 126,28 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit einem ca. 6,70 m² grossen Balkon und Gartennutzung in absoluter Ruhelage und Blick ins Grüne_ in 1190 Wien zur Vermietung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 weitere Zimmer * 2 Bäder * Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2: Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC * Gäste WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Fliesen/Parkettboden * Innenliegender Sonnenschutz * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.894,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto dzt. netto: € 433,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 129,23 (zzgl. 10% Ust) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.702,28_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.107, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank etc. sowie auch Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung. Das Rudolfinerhaus befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Diverse Buslinien, Straßenbahn sowie der Oberdöblinger Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Buslinien: 39A, N38 * Straßenbahn: 38 * Oberdöblinger Bahnhof: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

beziehbar: März 2026 Diese sehr gepflegte Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage und verfügt dennoch über eine sehr gute Infrastruktur. VIDEO: https://youtu.be/Ry0d-t FU9Ac LAGE: Einkaufszentrum, Bank, Friseur, Putzerei, Blumengeschäft, etc sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar - ebenso die Buslinien 35A+ 39A sowie Schulen/ Kindergärten. OBJEKT: Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorraum .ca. 48m² südseitiges Wohn-Esszimmer mit ca. 20m² Balkon .separate Küche mit Fenster . Vorzimmer zu den Schlafräumen .3 Schlafzimmer . Wannenbad mit WC . Duschbad mit WC . Abstellraum . Garten hinter dem Haus Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .kleiner Eigengarten (nicht direkt von der Wohnung erreichbar) . Kellerabteil .ca 22m² Balkon . Garagenplatz (separat anzumieten). KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt zusätzliche monatliche Kosten: € 200,00 für Heizung/ Warmwasser Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice and sunny apartment is located in green and calm neighbourhood. LOCATION Shops, laundry service, schools, kindergarden, bank are as close nearby as bus lines 35A and 39A. PROPERTY The apartment has following rooms: .entree .48m² living room with 22m² balcony (south facing) .separate kitchen with window .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .second bathroom with shower and toilet .storage room. equipment: .wooden and tiled floors .22m2 balcony .tiny private garden .basement storge room .in-house garage can be rent extra COSTS rent: general maintenance costs and VAT included additional monthly costs: ca € 200,00 for heating/ warm water prepayment deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Spacious apartment with terrace and shared garden in Vienna 1190 The Vienna International Centre can be reached by car in about 13 minutes and by public transport in about 30 minutes. Located in a quiet and prime residential area of Vienna’s 19th district, this spacious apartment is situated in a private residential building. The apartment offers a living area of approximately 122 m2 and features bright rooms, pleasant ceiling heights and a very well designed layout. A particular highlight is the terrace of approximately 8 m2 facing southwest, offering a lovely green outlook. In addition, shared use of the garden is possible. The apartment is ideal for families, couples requiring extra space or anyone looking for generous living space in a quiet and green environment. Heating is provided via a central heating system. Electricity is billed separately based on actual consumption. The location is considered one of Vienna’s most desirable residential areas. The surroundings are characterised by elegant houses, plenty of green spaces and excellent infrastructure. Public transport connections as well as local amenities are conveniently located nearby thanks to the proximity to Gymnasiumstraße and Billrothstraße. Supermarkets such as Billa and Eurospar as well as a drugstore can be reached on foot within a few minutes from the apartment. In addition, the area is very well served by public transport, including bus lines 10A, 35A, 40A and 37A, as well as tram line 38.Layout • Spacious living room • Several separately accessible rooms • Separate kitchen • Bathroom with bathtub • Additional bathroom with shower • Separate WC • Entrance area with storage space • Terrace facing southwest I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Großzügige Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenützung in 1190 Wien In ruhiger und erstklassiger Lage des 19. Bezirks befindet sich diese großzügige Wohnung in einer privaten Cottage Villa. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 122 m2 und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumhöhe sowie eine sehr gute Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m2 große Terrasse mit Südwest Ausrichtung, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Grünlage schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Strom wird verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Häusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nahversorgung befinden sich dank der Nähe zur Gymnasiumstraße und zur Billrothstraße in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie Billa und Eurospar sowie ein Drogeriemarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 10A, 35A, 40A und 37A sowie durch die Straßenbahnlinie 38.Grundriss • Großzügiges Wohnzimmer • Mehrere separat begehbare Zimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche • Getrenntes WC • Garderobenbereich und Abstellflächen • Terrasse mit Südwest Ausrichtung Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

In einem Jahrhundertwendehaus im 2. Stock ohne Lift, zwischen Reithle- und Gatterburggasse, gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung. 200,43 m² purer Wohngenuss warten auf Mieter die nach ihren eigenen Vorstellungen und persönliche Ideen stilvolle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Das Haus, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten hohen, Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der wunderschön verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind. RAUMAUFTEILUNG Entree 2 WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattete Küche Frühstückszimmer mit Ausgang zur Terrasse Wohnsalon Arbeitszimmer/Bibliothek Schlafzimmer AUSSTATTUNG Parkettboden Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Alarmanlage Nahversorgungsvielfalt: Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich. Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren. Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4, U6 Autobus: 35A, 37A Straßenbahnlinie: 37, 38, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Klimatisierter 4- Zimmer-Wohntraum mit 49 m² Terrassen in bester Döblinger Lage! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen 19. Bezirk. Umgeben von grünen Parks, charmanten Cafés und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Der nahe liegende Türkenschanzpark bittet Raum zur Erholung. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in auch in kürzester Zeit. Die großzügige Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss, überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei ruhige separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Vorraum. In jemdem Zimemr befindet sich ein Klimagerät. Die Terrassen mit zusammen 49 m² runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete, hochwertige Küche mit allen Geräten modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss separates WC In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt die Nassräume wurden verfliest Fußbodenheizung mittels Fernwärme vollklimatisiert Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 U-Bahn: U4 Spittelau Bus: N38, N35, 35A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2026 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]