Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2700... [Mehr]

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#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnzimmer mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Loggia • Abstellraum am Gang Kosten: Miete: € 2.500,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 7.500,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Fauve Wagner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) bietet ca. 60 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit rund 8,8 m². Durch die zwei separaten Schlafzimmer eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohnung mit Homeoffice. Haustiere sind erlaubt. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 2,8 m²) mit Platz für Garderobe Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 25,9 m²) und direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 (ca. 12,8 m²) mit Platz für einen Einbauschrank Schlafzimmer 2 (ca. 10,1 m²), ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,5 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,2 m²) Separater Abstellraum (ca. 1,6 m²) Balkon (ca. 8,8 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Bad und WC verfliest Eingebaute Küche Fußbodenheizung Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Kellerabteil Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus Personenlift Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden. Heizkosten: (€ 59,91 netto zzgl. 20 % USt.). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG - SÜDAUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - PANORAMA ÜBER DIE INNENSTADT & DONAU EIN ZUHAUSE ÜBER DER STADT. EINE KLASSE FÜR SICH. DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER IST MEHR ALS EINE WOHNUNG - SIE IST EIN STATEMENT. HOCH ÜBER WIEN GELEGEN, VEREINT SIE ARCHITEKTONISCHE KLARHEIT, LUXURIÖSE GROSSZÜGIGKEIT UND EIN UNVERGLEICHLICHES PANORAMA. DIE REINE SÜDAUSRICHTUNG TAUCHT DIE RÄUME DEN GANZEN TAG IN LICHT UND ERÖFFNET EINEN FREIEN BLICK ÜBER DIE STADT BIS ZUR DONAU. ALS ECKWOHNUNG BIETET DIESE RESIDENZ NICHT NUR EIN MAXIMUM AN PRIVATSPHÄRE, SONDERN AUCH ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN: EINE HAUPTLOGGIA MIT CA. 22 M² SOWIE EINE ZWEITE LOGGIA MIT CA. 14 M² - PRIVATE AUSSICHTSTERRASSEN, DIE DAS WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE VOLLENDEN. RAUM FÜR ANSPRUCH. RAUM FÜR LEBEN. DER GRUNDRISS FOLGT EINER KLAREN IDEE: GROSSZÜGIGKEIT, FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ IN PERFEKTER BALANCE. * REPRÄSENTATIVER VORRAUM MIT ZUGANG ZUM STILVOLLEN GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH * GROSSZÜGIGER, LICHTDURCHFLUTETER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MASSGESCHNEIDERTER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, FLEXIBEL ALS GÄSTEZIMMER, KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE NUTZBAR * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN * BODENTIEFE VERGLASUNG UND ECKAUSRICHTUNG FÜR SPEKTAKULÄRE LICHTSTIMMUNGEN EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * PREMIUM-ECKWOHNUNG MIT ZWEI GROSSZÜGIGEN LOGGIEN * REINE SÜDAUSRICHTUNG MIT GANZTÄGIGER SONNE * UNVERBAUBARER FERNBLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT UND DONAU * HAUPTLOGGIA CA. 22 M² ZWEITE LOGGIA CA. 14 M² * AUSSERGEWÖHNLICH HELLE RÄUME DURCH PANORAMAVERGLASUNG * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER DIESE RESIDENCE RICHTET SICH AN MENSCHEN, DIE NICHT EINFACH WOHNEN, SONDERN AUF HÖCHSTEM NIVEAU LEBEN WOLLEN. EIN ORT, AN DEM RAUM, LICHT UND AUSSICHT ZU EINEM UNVERGLEICHLICHEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - SIGNATURE LIVING ABOVE VIENNA. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (inkl. ca. 37 m² südseitiger Terrassenfläche) in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks (Donaustadt). Diese exklusive Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und maximale Flexibilität - ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit perfekter Anbindung suchen. Die gepflegte Wohnanlage umfasst nur wenige Einheiten, liegt in einer grünen Wohngegend und bietet ein familiäres, privates Ambiente. Flexibles Raumkonzept nach Ihren Wünschen Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Auf Wunsch wird die Immobilie vor Ihrem Einzug mit Zusatzkosten für Sie in eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung umgebaut . Der Eigentümer lässt die Anpassung professionell durchführen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Exklusive Ausstattung & durchdachter Grundriss Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) und überzeugt durch eine komplett zentrale Begehbarkeit aller Räume: Wohnküche (ca. 54 m²): Großzügiger Lebensbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 21 m² großen, absolut uneinsichtigen Süd-Terrasse. Schlafzimmer (ca. 20 m²): Ruhige Oase mit Ausgang zur zweiten Terrasse (ca. 15 m²). Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Komfortabel mit eigenem Handwaschbecken. Vorraum: Großzügiger, einladender Eingangsbereich. Die Wohnräume sind mit edlem, geöltem Parkett ausgestattet. Die beiden sonnigen Süd-Terrassen sind komplett uneinsichtig und verfügen über einen eigenen Wasseranschluss - ideal für Pflanzenliebhaber oder eine Abkühlung an heißen Sommertagen. Die Highlights auf einen Blick: Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen & Kaminanschluss für gemütliche Stunden. Vorbereitet für den Sommer: Vorverkabelung für eine Klimaanlage sowie Außenrollläden. Sicherheit & Ruhe: Alarmanlage, Videogegensprechanlage und hochwertige Lärmschutz-Vorsatzschalung. Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus. Grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Anbindung Die Lage am Stadtrand bietet die perfekte Balance aus Naturerholung und urbaner Erreichbarkeit. Weitläufige Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür. Öffentliche Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Adam-Betz-Gasse" (Linie 98A). Der Bus bringt Sie in Kürze zur U2-Station Aspernstraße , von wo aus Sie eine direkte und schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum haben. Individualverkehr: Die Auffahrt zur Autobahn A23 ist rasch erreichbar, was eine optimale Anbindung für Autofahrer garantiert. HINWEIS: Optional können zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (keine Stapelparker) für je € 80 angemietet werden. Provisionsfrei für Mieter/innen Das Haus wird provisionsfrei vermietet - der Vermieter übernimmt die Vermittlungsgebühr. Für Sie als Mieter/in fallen somit keine Maklerkosten an. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Nähe Vienna International Centre: 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Fernblick An English description can be found below. Diese helle, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im 7. Stock eines gepflegten Neubaus mit Concergie Service in der Kratochwjlestraße, nur wenige Gehminuten vom Vienna International Centre entfernt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² öffnet sich zur verglasten Loggia (ca. 6 m²). Von dort genießen Sie einen weiten Blick über den Donaupark, die UNO-City und den Donauturm. Die separate Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet: Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschmaschine) sowie ein separates WC bieten viel Komfort für Familien. Ein begehbarer Schrankraum, zwei Abstellräume und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnräume haben Eichenparkett, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest.4 Zimmer, ca. 100 m², 7. Stock mit Liftverglaste Loggia mit Fernblick2 Bäder, 1 separates WCvoll ausgestattete Einbaukücheteilmöbliert (Wohnzimmer, Essgruppe, Schlafzimmer, Schrankraum) Keller und Abstellräume Fernwärme Die U1-Station Alte Donau ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Das Vienna International Centre und das Erholungsgebiet Alte Donau liegen in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Heizung und Strom werden nach Verbrauch gesondert verrechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. ENGLISHNear Vienna International Centre: 4-room apartment with glazed loggia and panoramic views This bright, partly furnished 4-room apartment with approx. 100 m² of living space is located on the 7th floor of a well-maintained modern building with concergie service on Kratochwjlestraße, just a few minutes’ walk from the Vienna International Centre. The building has a lift. The spacious living and dining area of around 26 m² opens onto the glazed loggia (approx. 6 m²), which offers wide views over Donaupark, the UN City and the Danube Tower. The separate kitchen is fully equipped with all appliances: hob, oven, dishwasher and fridge-freezer. Three further rooms can be used as bedrooms, a children’s room or a study. Two bathrooms (one with a bathtub, one with a shower and washing machine) and a separate WC offer plenty of comfort for families. A walk-in wardrobe, two storage rooms and a cellar compartment provide ample storage space. The living areas have oak parquet flooring; the hallway, kitchen and wet rooms are tiled.4 rooms, approx. 100 m², 7th floor with liftglazed loggia with panoramic views2 bathrooms, 1 separate WCfully equipped fitted kitchenpartly furnished (living room, dining set, bedroom, walk-in wardrobe) cellar and storage roomsdistrict heating The U1 underground station Alte Donau is just a 2 minute walk away and takes you directly to the city centre. The Vienna International Centre and the Alte Donau recreation area are close by. The lease is for a fixed term of 3 years. Heating and electricity are billed separately according to consumption. The security deposit amounts to 3 months’ rent. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert

Zur Vermietungen gelangt eine 2 bzw. 3 Zimmer Wohnung im Herzen Kaisermühlens nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über den Vorgarten zugänglich. Sie verfügt bereits über diverse hochwertige Einbaumöbel und wäre zeitnahe bezugsbereit. Der Abstellraum welcher über ein Fenster verfügt, könnte als separates Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 1.249,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,14 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <225m Klinik <1.425m Krankenhaus <3.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <1.525m Höhere Schule <3.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <675m Verkehr Bus <200m U-Bahn <825m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Komplett neu renovierte 30 m² Wohnung in Top-Lage in Kaisermühlen Zur Vermietung gelangt eine komplett neu renovierte, moderne und gemütliche Wohnung mit ca. 30 m² in der beliebten Schiffmühlenstraße 85-89 1220 Wien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, hochwertig renovierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage . Highlights: • ca. 30 m² Wohnfläche • komplett neu renoviert • moderner und gepflegter Zustand • ideal für Singles oder Paare • attraktive Lage in Kaisermühlen • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • U1 Kaisermühlen-VIC in der Umgebung • Nähe zur Donauinsel und Alten Donau • zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Nähe zur UNO-City / Vienna International Centre • gute Nahversorgung mit Geschäften und Gastronomie • sehr gute Anbindung für Radfahrer Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man die Donauinsel und die Alte Donau, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung und erholsamen Stunden im Grünen einladen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit einer Terrasse von ca. 16qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 4 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 1.999, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer, Warmwasser, Heizung, Strom und Internet Garagenplatz: Euro 149, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer Laufzeit: 4 bis 6 Monate Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes a terrace of approx. 16sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 4 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 1.999, plus operating costs, VAT, hot water, heating, electricity, and internet parking: 149, plus operating costs and VAT Rental period: 4 to 6 months Security deposit: 3 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.200,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.600,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]