Suchergebnisse für "wohnungen in timelkam"

#Balkon #Kellerabteil

Zur Verfügung steht eine Wohnung mit einer Größe von 92,20 m² (2. Stock). Die Wohnung besteht aus 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 WC, 4 Zimmer sowie ein Balkon/Loggia. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Bei Interesse bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit unserer Gesellschaft. Gerne beraten wir Sie auch bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Moderne 51m²-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in ruhiger Lage Diese neuwertige 51m²-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Erst 2022 erbaut, bietet sie einen offenen Wohnbereich mit Echtholzboden, eine stilvolle DAN-Küche mit Geräten von Bosch & Liebherr sowie eine luxuriöse, bodenebene Regendusche. Eine sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, während ein Tiefgaragenstellplatz und überdachte Besucherparkplätze für stressfreies Parken sorgen. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, einen großen Fahrradkeller, Trockenräume, Kinderwagenräume (je Stockwerk) sowie einen privaten Spielplatz. Dank der idealen Lage in Timelkam sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Vöcklabruck ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und der Attersee etwa 10 Minuten. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen! Ausstattung: * Wohnfläche: 67,23m² * Großzügige (15m²) nach Süden ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden * Tiefgaragenstellplatz * Überdachte Besucherparkplätze * Helle Räume mit moderner Raumaufteilung * Barrierefrei * Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung * Wohnraumlüftung * HWB 22 fGEE 0,79 Highlights: * Perfekt für Singles, Paare oder Anleger * Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur * Ruhige Wohngegend mit viel Grün * Hochwertige Ausstattung * Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich * 60x60 Fliesen im Badezimmer, WC und Eingangsbereich * Gemeinschaftsräume * Wasch- und Trockenraum * Großzügiger Fahrradkeller * Kinderwagenräume in jedem Stockwerk Möblierung: * Die Küche ist im Kaufpreis inklusive * DAN-Küche inkl. hochwertiger Geräte (Bosch und Liebherr) * Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich Angeboten um ? 245.000.-... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche - perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar - das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit. Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK Sie suchen eine charmante Ferienwohnung in der Nähe des Attersees? Oder schätzen Sie selbst die Ruhe der Höhenlage mit atemberaubendem Bergpanorama? Vielleicht möchten Sie auch einfach eine attraktive Immobilie zur Vermietung erwerben? Diese Wohnung in Timelkam vereint all das - und mehr, und das zu einem Top-Preis! Mit 2,5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung im 8. Stockwerk und einem somit unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung (ob Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz) oder als Anlage. Die Raumaufteilung im Überblick: Zentraler Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Garderobe Moderne Küche mit großem Fenster und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - kürzlich neu eingerichtet Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank (beides kann auf Wunsch übernommen werden) Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal, um die Sonne und den Fernblick zu genießen. Eine kaum genutzte Couch sowie eine Wohnwand können ebenfalls gerne übernommen werden. Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch - zwar funktional, jedoch renovierungsbedürftig und mit Modernisierungspotenzial Ein weiteres Plus: Ein großer Balkon eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Natur - ideal zum Entspannen oder Gäste begeistern. Zusätzliche Ausstattung: eigenes Kellerabteil Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden Hinweis: Einige Ausbesserungsarbeiten an verschiedenen Wänden sind erforderlich, da zuletzt mehrere zusätzliche Feuermelder installiert waren.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Heizkostenverrechnung erfolgt direkt mit der Wärme OÖ GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumiger Familientraum In ruhiger und beliebter Siedlungslage von Timelkam befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1969). Auf einer Wohnfläche von ca. 84,34 m² überzeugt sie durch ein angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: •geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 84,34 m² •lichtdurchflutete Räume •großzügiger Wohn- Essbereich •verglaster Balkon mit ca. 8,88 m² ganzjährig nutzbar •hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten •exklusive Bodenbelege in Landhausdiele •Bad mit Badewanne und WC separat •Sonnenschutz (Rollläden) •Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus •ca. 2 Gehminuten vom Ortszentrum Timelkam entfernt •alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe •sofort verfügbar Timelkam Die Marktgemeinde Timelkam liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und zählt rund 6.000 Einwohner. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie zum Attersee verbindet Timelkam eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Wohnen mit Extra-Komfort - attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenzugang in Timelkam Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Zentraler Wohnbereich - hell, großzügig und mit Loggia Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Über ein paar Stufen gelangt man von hier aus unmittelbar in den Gartenbereich (Allgemeinfläche). Eine Markise spendet an heißen Tagen wohltuenden Schatten und schafft so einen idealen Platz zum Entspannen im Freien. Großzügige Wohnküche - Raum für Genuss und Gemeinschaft Direkt gegenüber befindet sich die geräumige Wohnküche, die reichlich Platz für einen komfortablen Essbereich bietet. Sie ist der perfekte Ort zum Kochen, Genießen und für gesellige Runden. Flexible Nutzung - zwei große Zimmer Vom zentralen Flur aus erreichen Sie zwei weitere großzügige Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Praktische Details für den Alltag Das Badezimmer wurde erst kürzlich umgebaut und modernisiert und ist mit Waschtisch, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt die praktische Aufteilung. Mehr Platz & Gemeinschaftsbereiche Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht den Bewohnern ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll abrundet. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche allgemeine Stellplätze. Entdecken Sie hier ein Zuhause, das Ihnen viel Platz und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Tolle, sonnendurchflutete 3-Raumwohnung. Atterseenähe. Zweitwohnsitz möglich. Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnpark mit 3 geplanten Wohnbauten, zu je 9 Wohnungseinheiten. Insgesamt entstehen hier 27 Wohneinheiten aus denen Sie wählen können. Änderungswünsche können während der Bauphase eventuell noch berücksichtigt werden. 3 Raum-Wohnung im OG mit 61m² Wohnfl. zuzügl. 8,4m² SW-Terrasse 6 Zweiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 45 m² Wohnfl und zuzügl. 8,4m² SW Balkon. 3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 62,8 m² Wohnfl, zuzügl. 8,65m² SW-Terrasse und Eigengarten. 6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 62,8 m² Wohnfl. zuzügl. 8,65m² Balkon. 3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 63,52 m² Wohnfl, zuzügl. 8,9m² SW-Terrasse und Eigengarten. 6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 63,52 m² Wohnfl. zuzügl. 8,9m² Balkon.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKTSEITE: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12740609? from=1273252 Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Timelkam. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tiefgarage/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Süd- Westausrichtung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug vom Kellergeschoß bis in alle Wohngeschoße Massivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau Rascher Baufortschritt Ökologisch verträgliche Mineralwolldämmung Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Großzügige Grünanlage Tiefgaragenplatz Zahlreiche Freiparkplätze Rad-Abstellplätze mit Stromversorgung für e-Bike Kellerabteil Heizung mittels Fernwärme SAT-Anlage im Haus Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutzkasten + Leerrohr für Funkfernbedienung ist bereits vorgesehen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht enthalten im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz welcher verpflichtend zu nehmen ist sobald die Tiefgarage errichtet wird. Der Kaufpreis dafür beträgt € 22.000,-Die Übergabe vom Haus 1 ist bereits erfolgt. Somit sind die Wohnungen kurzfristig verfügbar. Die Fotos von dem Wohnung sind nicht zwingend von der betreffenden Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTSEITE: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12740609? from=1273252 Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Timelkam. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tiefgarage/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Süd- Westausrichtung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug vom Kellergeschoß bis in alle Wohngeschoße Massivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau Rascher Baufortschritt Ökologisch verträgliche Mineralwolldämmung Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Großzügige Grünanlage Tiefgaragenplatz Zahlreiche Freiparkplätze Rad-Abstellplätze mit Stromversorgung für e-Bike Kellerabteil Heizung mittels Fernwärme SAT-Anlage im Haus Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutzkasten + Leerrohr für Funkfernbedienung ist bereits vorgesehen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht enthalten im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz welcher verpflichtend zu nehmen ist sobald die Tiefgarage errichtet wird. Der Kaufpreis dafür beträgt € 22.000,- Die Übergabe vom Haus 1 ist bereits erfolgt. Somit sind die Wohnungen kurzfristig verfügbar. Die Fotos von dem Wohnung sind nicht zwingend von der betreffenden Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In perfekt angebundener Lage zwischen Vöcklabruck und Timelkam in der Ortschaft Oberthalheim, angrenzend an die St.Anna Kirche und der Klosteranlage entsteht die Wohnanlage "Wohnpark St.Anna" mit ihren tollen Wohnungen Einkaufszentrum, Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind diese gut erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lagebericht... [Mehr]

#Balkon

Diese erstklassige Wohnung, welche erst kürzlich fertiggestellt wurde, bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht und befindet sich in einem Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten. Gelegen in einer attraktiven und sonnigen Lage, vereint diese Wohnanlage modernen Wohnkomfort mit einer verkehrstechnisch günstigen Position neben dem charmanten Areal des Klosterhofes. Mit einer Wohnfläche von 62,84 m² befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit 8,65 m², welcher Ihnen einen freien Blick und Sonnenlicht bis in die späten Abendstunden ermöglicht. Die West-Ausrichtung in Kombination mit Fenstern auf drei Seiten sorgt für helle und einladende Räume. Der Innenraum umfasst drei Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne (oder Dusche) und einem separaten WC. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort. Darüber hinaus ist das Wohnhaus voll unterkellert, eine Selbstverständlichkeit für diese hochwertige Wohnanlage, die großen Wert auf barrierefreie Bauausführung legt. Diese Wohnungen sind optimal angebunden: das Zentrum von Timelkam oder die Stadt Vöcklabruck sind problemlos erreichbar, das Fachmarktzentrum Pichlwang befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • großzügiger Balkon mit ca. 8,6 m² • westseitiger Balkon und somit beste Sonne bis zum späten Abend • 1 Tiefgaragenstellplatz oder Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom • attraktive Wohnungsgrößen auch für Anleger • HWB 33 kWh/m²a Provisionsfreier Erwerb!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Immobilie befindet sich in Pichlwang, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Timelkam, nur wenige Minuten von Vöcklabruck entfernt. Die Atterseestraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Natur des Salzkammerguts. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit durch zwei getrennte Wohneinheiten. Diese Aufteilung ist ideal für: - Großfamilien die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. - Zwei Kleinfamilien, die unabhängig voneinander wohnen, aber von gemeinsamen Außenflächen profitieren möchten. - Mehrgenerationenwohnen, bei dem jüngere und ältere Familienmitglieder unter einem Dach, aber in separaten Bereichen, leben können. - Anleger: Mit dieser Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet die Immobilie eine optimale Grundlage für langfristige Vermietung. Dieses Objekt ist auch optimal zu Vermietung an Arbeitskräfte geeignet. Die Wohnungen und der Keller sind getrennt begehbar. Im Keller befinden sich großzügige Lagerräume und die Waschküche. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnungen sind voll möbliert und mit neuen Küchen ausgestattet. Kabel-TV und WLAN vorhanden- Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 2.347,98 exkl. MwSt. - Top 1 EG mit ca. 82,10 m² - Top 2 OG mit ca. 80,80 m² - Doppelgarage: ca. 33 m² Vorteile für Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Dies ist besonders attraktiv für: - Familien mit mehreren Autos. - Haushalte mit zusätzlichen Fahrzeugen wie Wohnmobilen, Anhängern oder Zweitwagen. - Besuchersituationen, bei denen ausreichend Stellflächen wichtig sind. Die Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte, während die großzügigen Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bieten - ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien und Menschen mit hohem Platzbedarf. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die Freizeitmöglichkeiten ist die Vermietbarkeit hervorragend. Besonders junge Paare und Familien, die Wert auf gute Infrastruktur legen, sowie Berufstätige, die eine schnelle Verbindung zu Vöcklabruck oder Linz benötigen, zählen zur bevorzugten Zielgruppe.... [Mehr]