Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 21.,Floridsdorf

#Kellerabteil #ruhig

LAGE: Bus- und Straßenbahnlinien gleich ums Eck, Knotenpunkt Floridsdorf einen kurzen Spaziergang entfernt INFRASTRUKTUR: Die Lage besticht durch perfekte Balance von urbaner Infrastruktur und spürbarer Ruhelage. Der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Grätzel ist bestens gewährleistet. Die Alte Donau und die Donauinsel sind ideal mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist komfortabel via Aufzug zugänglich und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengassen. Über das zentralgelegene Vorzimmer kommt man in alle weiteren Räume. Die zwei Zimmer sind sehr praktisch geschnitten und ermöglichen dadurch absolute Gestaltungsfreiheit. Die Küche ist separat angelegt, wodurch Wohn- und Essbereich klar unterteilt sind. Gerade wer viel kocht, weiß das besonders zu schätzen. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und in einem angenehm modernen Stil gestaltet. Für weiteren Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde meh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf ? Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung In der Stammersdorfer Straße 236? 238 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt in attraktiver Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marchfeldkanal verbindet diese Wohnanlage naturnahes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Highlights Wohnen im Grünen Wohnflächen von ca. 30 bis 102 m² Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute öffentliche Anbindung Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,23 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 33,57 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 12,99 m² separate Toilette ca. 1,21 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,90 m² Terrasse ca. 8,01 m² (Nord-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,21 m² ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 950,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 349,00 (inkl. 20% USt.) Es besteht die Möglichkeit Tiefgar... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen! Heimkommen und Wohlfühlen... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 3 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche, einem sensationellem Wintergarten und Zugang zur Traumterrasse und dem traumhaften Garten. Highlights: Hochwertiger Parkett (Rudda Colorado N2 handgehobelt 400 cm gemischte Breiten 25/30/35 cm) / Fußbodenheizung / Wintergarten / Stellplatz / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 135,40m² + Terrasse: ca. 20,05m² + Garten: ca. 250m² + Kellerabteil + Stellplatz + Gesamtmiete inkl. Stellplatz, Betriebskosten und Steuern: ? 3.344.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: ? 10.000.- Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Au... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt! Diese Wohnung kann mehr als so mancher Urlaub... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 2 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur Traumterrasse. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem tollen Blick. Highlights: Hochwertiger Parkett / Fußbodenheizung / Terrasse + Garten / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 153,68m² + Terrasse: ca. 21,51m² + Garten: ca. 80m² + Kellerabteil: ca. 7,12 + Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: ? 3.467,20.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: ? 10.000.- Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnan... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer kürzlich errichteten, modernen Wohnanlage im 21. Bezirk und bietet Ihnen alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Auf rund 140,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Highlight: eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9: direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten praktischer Abstellraum getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil Miete Wohnung inkl. BK: ? 3.359,92 Miete Garage inkl. BK: ? ab 120 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietungsdauer: befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: ? 6.500/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1210 Wien | 25 m² | 1 Zimmer | 4. Liftstock | € 665 Bruttomiete | Provisionsfrei Ab sofort wird diese frisch sanierte Single-Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses direkt beim Floridsdorfer Markt und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger: innen. Die Wohnung Die ca. 25 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Geräumiges Kellerabteil Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in modernem und gepflegtem Zustand. Vom Wohnraum aus bietet sich ein schöner Blick auf den Floridsdorfer Markt und das umliegende Grätzl. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotheizpaneele (Energieeffizienzklasse A). Dank der kompakten Größe und der Lage innerhalb des Gebäudes ergibt sich ein vergleichsweise geringer Heizbedarf. Zusätzlich stehen den Bewohner: innen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone ohne Durchzugsverkehr und bietet damit eine angenehme Wohnqualität trotz zentraler Lage. Direkt vor der Haustüre befinden sich der beliebte Floridsdorfer Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 30 und 31 (2 min Fußweg) U6 Floridsdorf (6 min Fußweg) Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und Regionalzüge - 6 min Fußweg) zahlreiche Busverbindungen Hoher Freizeitwert Ein besonderes Plus dieser Lage ist die Nähe zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Wiens: Alte Donau Donauinsel Wasserpark Floridsdorf Ob Joggen, Radfahren, Schwimmen oder einfach Entspannen am Wasser - hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Mietkonditionen Nettomiete exkl. Betriebskosten: € 595,- EUR monatlich Betriebskosten: rd. € 70 montatlich Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 665,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Verlängerungsoption nach Vereinbarung Sofort verfügbar Provisionsfrei - direkte Vermietung durch den Eigentümer Eine frisch sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage mit perfekter Öffi-Anbindung, ruhigem Wohnumfeld und den schönsten Naherholungsgebieten Wiens praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koloniestraße beim FAC-Platz! 2-Zimmer Neubauwohnung (52,05m²)! Große Außenfläche (7,89m² Balkon) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenbeschattung ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS nach Verfügbarkeit ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ? Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2400,- BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 733,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 109,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 84,27 Gesamtbetrag ? 927,01 Heizwärmebedarf: 34.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese charmante helle Wohnung präsentiert sich als Zweitbezug. Befindet sich im 4.OG, hofseitig ausgerichtet, besticht durch das clevere Raumkonzept und Lage. Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, bestehend aus Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon, ruhig! Gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot. Reizvoll die Nähe zur Natur, in nur ca. 10 Gehminuten ist die grüne Oase „Alte Donau“ zu erreichen! Raumaufteilung:• Eingangsbereich, Sicherheitstüre offen Sichtachse über WZ zu Balkon• Bad, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss• Schlafzimmer• Küche vollausgestattete mit Markengeräte, Tischlerqualität• Wohnzimmer, Essgruppe,• Ausgang Balkon Tisch, 4Sessel• Kellerabteil Erklärung: BK +Liftkosten = 142,30 ,(Warmwasser +Kaltwasser )+ Heizkosten =46,31Ausstattung Besonderheit die Walk-In-Dusche, Duschabtrennung aus Glas. Sie verleiht dem Raum stilvolles Design und ist einfach zu reinigen. Sehr geschätzt, barrierefreies Duschen! Verfliesung aus qualitativ hochwertigem rutschsicherem Feinsteinzeug. Heizung über Haus-Gas Brennwertkessel und Solaranlage• Fußbodenheizung• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Sämtliche Allgemeinräume, Kinderwagen-, Fahrradabstellraum, Technikräume sowie Parteienkeller, befinden sich im Erdgeschoß. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in Fußnähe Haltestelle Hoßplatz, der Straßenbahnlinien 25 und 26. Bahnhof Floridsdorf U6, Busverbindungen 28A, 29A, 33A, 34A. U1Kagran Innenstadt (ca. 20 Minuten), Schnellbahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie, Terrassen und Gemeinschaftsgarten – Erstbezug Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnambiente, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 134,85 m² sowie Terrassenflächen von insgesamt ca. 19,76 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige Wohnsituation: Im Dachgeschoss befindet sich keine weitere Wohnung, wodurch Sie das gesamte Geschoss exklusiv nutzen. Lediglich eine weitere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Mietpreis inkludiert. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für Familien und anspruchsvolle Mieter. Die Galerie im oberen Geschoss schafft weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder gemütlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Weinlaube, der von den Bewohnern nur selten genutzt wird und somit eine ruhige Erweiterung des privaten Wohnraums darstellt. Ausstattung auf einen Blick: Erstbezug / Neubau Keine direkten Nachbarn im Dachgeschoss Fußbodenheizung (Pellets-Hauszentralheizung) Klimaanlage Hochwertige Holzböden Moderne Einbauküche inklusive Geräte Aufzug Kellerabteil Eigener Parkplatz Zwei Terrassen Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Weinlaube Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und ruhigem Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf exklusives Wohnen mit viel Freiraum legen. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung wurde mittels Visualisierungen ergänzt und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten und des Wohngefühls. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 52 m² und einer Freifläche mit ca. 8 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 927,01 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung (Terrasse anderer Ausblick), aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. || Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 65 m², Terrasse mit ca. 9 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Klimaanlage (2. und 3. Dachgeschoss) - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.294,01 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt auf rund 44,15m² Wohnfläche über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und ein praktisches Kellerabteil. Der ca. 5,3m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Durch die praktische Aufteilung lassen sich die Räume optimal nutzen und schaffen ein gemütliches Zuhause mit angenehmen Wohnkomfort. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 21. Bezirk Floridsdorf. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Ab sofort verfügbar! Befristung: 5 Jahre Für Heizung und Warmwasser wird ein Akonto von Euro 46,23 vorgeschrieben. HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6HWB Energieklasse: BMietvertragserrichtungsgebühr Euro 375,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]