Mietwohnungen mit Garten in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Garten & Terrasse Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im EG in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

ASPERN FLATS 103 Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Im modernen Neubauprojekt Aspern Flats 103 in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien entstehen hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 33 m² bis 101 m² und bieten 1 bis 4 Zimmer ? ideal für Singles, Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders attraktiv sind die privaten Freiflächen, die je nach Wohnung als Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten ausgeführt sind und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter vom Gebäude entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für den Alltag. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über moderne Sanitäranlagen, stilvolle Fliesen sowie Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlin... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3 Zi. Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle die eine zeitlose, perfekt angebundene Immobilie mit Wellnesskomfort und Garage in einer der schönsten Regionen von Wien suchen und schätzen. Auf rund 90m2 Wohnnutzfläche verfügt diese Wohnung über eine Loggia und eine großzügige Wohnküche ausgestattet mit Einbauküche, Speisekammer, Tiefkühlschrank…. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und das WC ist getrennt. Die Böden wurden mit Echtholz Parkett und Fiesen ausgestattet. Die Fenster sind in Richtung Ost und West ausgerichtet und erschaffen ein lichtdurchflutetes angenehmes Raumklima auch im Winter. Den Bewohnern des Hauses steht das ganze Jahr ein Wellnessbereich ausgestattet mit einem Garten, Indoor-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfkammer, divers. Fahrradräumen zur freien Nutzung zur Verfügung. In dieser Lage wohnen Sie nicht nur in der schönsten Segelregion von Wien der Alten Donau, sondern im Gebäudedesign eines Segels. In nur Wenigen Schritten zur U1 Station Kagran und Ihnen liegt ganz Wien zu Fusse. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerabteil um €115,- monatlich runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die vor kurzem frisch renovierte Wohnung befindet sich hof- bzw. gartenseitig im ersten Stock eines 2 - stöckigen 12 Parteienhauses, in der Stadlauerstraße 18-20, und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche und großem Bücherregal, Schlafzimmer (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum. Beheizt wird sie mit Fernwärme und auch die Heizkosten im Winter sind sehr gering, da sie sich, gut isoliert, in einer vor Wettereinflüssen gut geschützten Lage befindet. Im Erdgeschoß befindet sich ein dazugehöriges Kellerabteil mit ca. 7m2, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrrad-, ein Kinderwagenabstellraum, sowie eine Garage mit Abstellplatz. Die Gesamtmiete inklusive Garagenplatz und Kabelfernsehen beträgt momentan 960,- Euro. Kabelanschluss für Internet ist ebenso vorhanden. Die U2 Station Stadlau inklusive Schnellbahn und den Endstellen der Autobuslinien 86A, 87A und 94A ist ca. 200m, eine Station von 86A und 87A ca. 100m, die Straßenbahnlinie 25 ca. 150m entfernt. Im Haus gibt es eine Trafik, gegenüber einen BIPA, im Umkreis von ca. 100m das Hauptpostamt des 22. Bezirks, einen Ströck und einen BILLA sowie eine Apotheke. Das SMZ Ost ist ca. 1km entfernt, ebenso die Auffahrt zur Tangente bzw. die Zufahrt zur A 22. Die Wohnung ist ab 1.08.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Die freundliche 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem Garten mit Terrasse von 24 qm befindet sich im einen sehr gepflegten Haus direkt am Kagraner Platz, nahe der U1 Station Kagraner Platz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist ab sofort möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich Badezimmer & WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Fußbodenheizung : Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Einbauküche Geräte sind: 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Herd, 1 Backofen 1 G eschirrspüler und Dunstabzug. Ein Abstellraum an die Küche angrenzend bietet bequeme Einlagerungsmöglichkeiten. Neubau in 2016 Kaution: 3 Monatsmieten "Donauzentrum" , "Alten Donau" , U1-"Kagraner Platz", Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A, 24A, 31A Supermärkte (Spar, Billa, Lidl) sind in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend gegeben. Hier stehen Ihnen von Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: B 42.77 kWh/m²a, A f Gee 0.73 Rollstuhlgerecht, Barrierefrei, Abstellraum, Keller Miete: 550,10 Betriebskosten: 125,60... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im EG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 45 m2 Nutzfläche sowie einen großzügigen Garten. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Badewanne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 969,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen im 22. Bezirk Projekt Das Projekt besteht aus fünf modernen Wohnhäusern mit insgesamt 249 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 125 Stellplätzen. Die Häuser wurden 2022 fertiggestellt und überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? sowie über ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohner: innen stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein begrünter Innenhof und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse. Ausstattung Die Wohnungen punkten mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Eiche-Parkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und WC Hochwertige Kunststofffenster mit 2- oder 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) Moderne Küchen mit Markengeräten Badewanne oder Dusche je nach Wohnungstyp Elektrische Anschlüsse für Handtuchtrockner im Bad Digitaler TV-Anschluss In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind für 102,60? Brutto (inkl. Betriebskosten) anzumieten. Besonderheiten Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz Begrünte Außenflächen und liebevoll gestaltete Wege Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise Sehr guter Erhaltungszustand (Baujahr 2022) Attraktive Lage mit optimaler Infras... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, in der Nähe der U2 Station Donauspital /SMZ Ost befindet sich diese helle, gut aufgeteilte 4-Zimmer Gartenwohnung, die ab sofort angemietet werden kann. Die ca. 105,61m² große Wohnung mit ca. 32,28 m² großen Kellergeschoss/Wohnkeller und ca. 57,23m² großen Terrasse & Garten (nach Süden ausgerichtet) befindet sich in schöner Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung und hat einen Reihenhaus ähnlichen Charakter. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung (Nr. 238) und ist im HMZ inkludiert. Die Wohnung wurde 2015 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.950,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 192,28 (zzgl.10% UST) Garagenplatz: € 50 netto zzgl. 20% Ust Verwaltungskosten dzt: € 47,19 (zzgl.10% UST) Garagen-BK dzt: € 14,09 (zzgl.20% UST) Gesamtmietzins mit Garage inkl. BK Wohnung, BK Garage + UST: € 2.485,33 Beziehbar: ab 1.8.2026 Befristung: 5 Jahre Die Ausstattung ist hochwertig und besteht aus: - Spielplatz in der Wohnanlage vorhanden - elektrische Markise zum Garten/zur Terrasse raus - Insektengitter an den Fenstern - viel Stauraum/teilweise Einbaukästen/Wandverbau in hellen Farben - Parkettboden in den Wohnräumen - modernes Badezimmer mit Fenster - Teilweise Sichtschutz an den Fenstern (innen) - Teilweise Spots/Lichtsysteme - DAN Einbauküche mit allen Geräten - Kellergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum und einem großen Wandschrank - begehbarer Schrankraum - Geräteschuppen im Garten - Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage Nr.238 - Eigengarten nach Süden ausgerichtet Das besondere ist das offene Wohnkonzept im Wohnbereich mit modernem Glasgeländer und der vorgelagerten Terrasse mit fast uneinsehbarem Eigengarten. Zudem besteht eine weitere Eingangsmöglichkeit über die Zauntüre den Eigengarten zu betreten. Der Grundriss ist sehr effizient, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Wohnebenen und ein Kellergeschoß. AUFTEILUNG 1.Ebene/Wohnebene ca. 53,03m² groß: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - Gäste-Toilette mit Handwaschbecken - offener Wohnbereich mit integrierter Küche /Glasgeländer - Ausgang auf die Terrasse mit Eigengarten Über eine Holztreppe gelangen Sie in die 2. Ebene 2. Ebene/Schlafebene ca. 52,58m² groß: - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - 2 weitere Zimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster - Vorraum/Flur mit großem Wandverbau (weiß) der viel Stauraum bietet Die Wohnung ist unterkellert. Im ca. 32,28 m² großen Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit WM-Anschluss, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht und großem Schrankverbau Heizungsart: Fernwärme Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht enthalten und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Grünruhelage mit öffentlicher Anbindung (Bus Station 95A & 92A /U2 Station/ Tram Line 25 ) Diese Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und höchste Lebensqualität für Familien. Das SMZ Ost, die U2, schulische Einrichtungen und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Für Freizeit, Erholung und Sport steht ein Park, das Mühlwasser und der Nationalpark Donau-Auen mit der Lobau im Nahbereich zur Verfügung. Die Wiener Innenstadt ist mit der U2 und der Flughafen über die A23 sehr gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #unbefristet

MODERNE WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN ODER BALKON IN DER SEESTADT Diese 1 Zimmer-Wohnungen - beziehbar ab 01.07.2026 verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept. Die Wohnung wird unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at [http://www.baugruppe-pegasus.at] ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten: Die einzelnen Wohnungen werden unbefristet vermietet. Diese gemütliche Wohnung in 1220 Wien, Mimi-Grossberg-Gasse 4, überzeugt durch ihre kompakte und durchdachte Aufteilung auf einer Wohnnutzfläche von 29,98 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine ideale Lösung für Singles oder Studenten. Der zentrale Vorraum mit 4,72 m² verbindet alle Räume effizient und ermöglicht einen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit einer Fläche von 5,65 m² ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit 19,61 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich individuell einrichten, um einen behaglichen Lebensraum zu schaffen. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Wohnraumstation. Mit einem fGEE-Wert von 0,75 punktet die Wohnung außerdem mit hervorragender Energieeffizienz. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände auf den Plänen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht im Angebot enthalten. Die Lage in 1220 Wien bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem angenehmen und urbanen Umfeld, das alles bietet, was man für den Alltag benötigt. Eine ideale Kombination aus kompakter Wohnfläche, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

MODERNE WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN ODER BALKON IN DER SEESTADT Diese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept. Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at [http://www.baugruppe-pegasus.at] ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Nahe dem Mühlwasser und der U2-Station Stadlau ... ... genießen Sie ein angenehmes Wohlgefü̈hl in der geräumigen, Licht durchfluteten 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im 1. OG eines modernen Wohnhauses im Wohnquartier MGG22. Im Zentrum des Wohnquartiers steht der individuell und nachbarschaftlich gestaltete Freiraum. Bewohner Innen von MGG22 garteln gemeinsam mit Gleichgesinnten aus der Nachbarschaft von Stadlau im Gemeinschaftsgarten im angrenzenden Wald- und Wiesengürtel. Das übergeordnete Motto der „Essbaren Stadt“ gilt auch für die Terrassen, Balkone und Loggien der Wohnhäuser, die sich mittlerweile zu grünen Lauben verwandelt haben. Die wunderbar helle, gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Vom gemütlichen Innenhof geht es direkt in diese schöne Wohnung im 1.OG - entweder über den Lift oder über das Stiegenhaus. Im Vorraum findet man Platz für Garderobe und gleich zur linken liegt die perfekt ausgestattete große Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich und Ausgang auf den Sonnen-Balkon. Hier genießt man entweder das Frühstück oder abends ein Glas Wein. Gegenüber vom Wohnungseingang befinden sich das geräumige Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß sowie die Toilette. Zur rechten betritt man zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer sowie den Abstellraum. Einem der beiden Zimmer ist der Nord-Balkon vorgelagert - ein idealer Erholungs-Platz für heiße Tage. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot dieser angenehmen Wohnung. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist das Thema Heizen und Kühlen im Wohnquartier: Ökologisches und kostengünstiges Heizen ohne Heizkörper, zugleich kühlendes Temperieren im Sommer ohne stromfressende Klimaanlage. In den Innenhöfen befinden sich Grünflächen und Spielplätze – eine eigene Waschküche mit Bibliothek verkürzt das Warten. Zur Wohnung kann ein TG-PLatz dazu gemietet werden. Wohnung: Miete inkl. BK, inkl. Ust: € 1.272,40 exkl. Strom/geringe HK nach Verbrauch. TG-Platz: Miete inkl. BK, inkl. Ust: ca. € 120,00 inkl. 20%Ust. ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer netten Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, 300m Fußweg zur U1 Kagraner Platz (ins Stadtzentrum 10min), sowie 150m zur Linie 26. Das Haus wurde 2013 NEU errichtet. Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Singles, die gern im Grünen wohnen mit Stadtnähe. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und es wird auf ein freundliches und respektvolles Zusammenleben im Wohnhaus geachtet. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Tür. In der Nähe befindet sich das Donauzentrum mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Alte Donau für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Eckdaten: Wohnfläche 78m², unterkellert, 38m² Garten und 13m² Terrasse Wohnküche: 31m², Schlafzimmer1: 16m², Schlafzimmer2: 14m², Bad: 6m², WC: 2m², Vorraum: 6m², Abstellraum: 3m² - Eiche Parkett Boden Vorraum, Bad & WC : anthrazit Fliesen Bad und WC sind separat. Inkl. Kellerabteil. Heizwärmebedarf: Klasse B In den Betriebskosten enthalten sind Wasser und Heizung; Strom extra (ca. Euro 80,- im Quartal) Die Wohnung hat eine indirekte Deckenheizung und Kühlung integriert, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit AEG-Geräten Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfertig ab: sofort Unbefristet NICHTRAUCHER WOHNUNG - Rauchen ausschließlich im Garten, nicht indoor!! BITTE UM EINEN EINKOMMENSNACHWEIS ANHAND VON 3 LOHNZETTEL DER LETZTEN 3 MONATE!... [Mehr]