Suchergebnisse für "Schumanngasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektadresse: Peter-Pirkham-Weg St.Martin / Klagenfurt West 9020 Klagenfurt Baujahr: 2022 / 2023 Beschreibung: - 26 Wohnungen zwischen 52 m² und 150 m² - Ein Hang für alle mit Hang zum Luxus: • Am Kreuzbergl in Klagenfurt können Sie sich schon bald den Traum von einer Eigentumswohnung in unvergleichlich schöner Lage erfüllen. • Denn im Rahmen des Immobilien- Projekts "The Hills 9020" entstehen hier insgesamt 26 exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder sogar Eigengärten. • Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klagenfurt und auf die eindrucksvollen Gipfel der Karawanken. • Zahlreiche Villen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee machen "The Hills 9020" zu einer der besten Adressen in Kärnten. • Nicht nur die außergewöhnlich schöne Lage macht das Leben in "The Hills 9020" so begehrenswert, sondern natürlich auch die Wohnungen selbst. • 26 exklusive Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und nach Süden hin ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit hochwertiger, top- moderner Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen die Herzen der anspruchsvollsten Kundinnen und Kunden höher schlagen. • Fahrzeuge können ganz bequem in der Tiefgarage abgestellt oder in einem begrünten Carport geparkt werden. Besonderes: • hochwertige Ausstattung • barrierefreie Zugänge • Top-Lage: Wohnen an einer der schönsten • Adressen Klagenfurts • großzügig gestaltete Grundrisse • lichtdurchflutete Eigentumswohnungen • angenehmes Raumklima durch Deckenkühlung und modernen Sonnenschutz • Raumhöhen von bis zu 3,18 Meter Kaufpreis: je nach Wohnungsgröße und Zubehör - Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses moderne Apartment befindet sich in der beliebten Wohngegend St.Martin in Klagenfurt West und ist im ersten Stockwerk (ohne Lift) eines modernen Wohnhauses gelegen. Das Objekt besticht durch die hellen Räumlichkeiten, dem sonnigen Wohn-/ Esszimmer samt voll ausgestatteter Einbauküche und dem Balkonzugang. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer sowie ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Auch eine Beschattung mit Außenrolläden ist bereits vorhanden. Eine zugängliche Abstellbox bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist ein komfortabler Abstellplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche (Vollausstattung) • Schlafzimmer • Tageslichtbad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Süd-Balkon Extras: • Universitäts-/ Seenähe • Moderne Ausstattung • Außenrolläden • Kellerbox vorhanden - KFZ-Abstellplatz separat zu mieten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr charmantes Wohnhaus mit sonnigem Garten in St.Martin Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in dem von Einfamilienhäusern dominierten Klagenfurter Stadtteil St.Martin, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km sind infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten wie etwa Schulen oder Nahversorger zu finden. Darüber hinaus gibt es eine städtische Busanbindung. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Entré mit Garderobenbereich empfangen, von wo aus man in den offenen Wohnessbereich gelangt, der von einem umlaufenden Süd-Westterrassenbereich umgeben ist. Der Boden der sonnige Westterrasse besteht teilweise aus Glaselementen, die für eine Belichtung im Untergeschoss sorgen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein "Master-Bedroom", sowie ein tolles großes Bad mit freistehender Wanne und Dusche. Im Untergeschoss befand sich ein kleiner ? Home-Fitnessbereich?, der zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten adaptiert werden könnte. Zusätzlich bietet ein Studio einen Arbeitsplatz oder auch die Möglichkeit einen Hobby- oder Wellnessbereich einzurichten. Lagerräume bieten Platz für nicht alltägliche Haushaltsgegenstände. Der gepflegte, nette Garten bietet durch die Ausrichtung nach Westen ausreichend Sonne von Mittags bis Abends. Ein Doppelcarport bietet Platz für Ihre PKW´s. Alles in allem eine liebevoll und umfassend sanierte, sehr gepflegte Liegenschaft in top Wohngegend. Flächen: 556 m² Grundstücksfläche 145 m² Wohnfläche + rd. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss davon rd. 20 m² Studio Baujahr / Bauweise: ~ 1986 // 2019 - 2020 Generalsanierung // Massiv (mit Vollwärmeschutz) Ausstattung: - 100 Zoll Heimkino im Wohnraum - Holz-Alu-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Rollläden - Elektroheizung // WW über E-Boiler // Kachelofen - ? Faustmann? Küche mit hochwertigen Touch-Open Geräten von Siemens - österr. Eichen-Holzdielen- und moderne Fliesenböden - Bad mit frei stehender Wanne und bodenebener Dusche, Doppel-W... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Überblick: Sehr schöne sonnige und hervorragend aufgeteilte, ruhige Wohnung in Wohnhaus mit nur 5 Wohnparteien mit über 12 m² großem Südbalkon und eigenem PKW-Abstellplatz. Sehr gute Anbindung an den Radweg entlang der Glan. Hoher Freizeit- und Erholungswert ist gegeben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 490 m² Objektgröße: 78,94 m² Die Liegenschaft liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, in der westlichen Häuserzeile der Bahnhofstraße, direkt an der Kreuzung Bahnhofstraße und 8.-Mai-Straße. Lagebeurteilung für die Nutzungsart Wohnen: Sehr gute bis gute Lage, im Zentrum, noch nachgefragt, Immissionen sind durch den Straßenverkehr gegeben. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig mit einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus verbaut, der Innenhof ist asphaltiert. Massivbauweise, keine Wärmedämmung (VWS), die allgemeinen konstruktiven Angaben sind dem Energieausweis zu entnehmen. Es gibt keine KFZ-Abstellplätze auf der Liegenschaft. Mit dem Übereinkommen TZ 5333/57 vom 16.08.1957, wurden Liegenschaftsanteile festgesetzt. Vom Parterre bis zum 6. Obergeschoss mit einem zentralen Treppenhaus mit Liftanlage (Schindler, 300 kg oder 4 Personen, mit einem Schlüssel kann man auch ins Kellergeschoss fahren), erschlossen. Die Wohnung 4 besteht aus einer großen Diele, einem Wohnraum mit vorgelagerter Loggia in den Innenhof, einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche/WC und zwei Zimmern Richtung 8. Mai Straße. Sie liegt im 2. Obergeschoss, ist über den Haupteingang in der Bahnhofstraße erschlossen, und nach Norden und Süden ausgerichtet. HINWEIS: Ein Kellerabteil soll der Wohnung 4 zugeordnet sein, konnte bei der Befundaufnahme nicht eruiert werden. Die Wohnung war zum Bewertungstichtag unbewohnt und unmöbliert. Die Hausverwaltung wird von der Salzburger Wohnbau Gmbh, Josef-Gruber-Straße 13, 9020 Klagenfurt, durchgeführt. Die monatliche Vorschreibung ab 01.01.2022 beträgt für die Wohnung 4 € 395,27 inkl. USt. Für die Erhaltung der Wohnanlage im gesamten und der Bausubstanz wurde in den vergangenen Jahren offensichtlich nur wenig getan, dementsprechend und dem Baualter entsprechend ist der Bau- und Sachzustand des Gebäudes und der Außenbereiche. Siehe dazu auch Verbesserungsvorschläge lt. Energieausweise auf Seite 5.Der Erhaltungszustand der Wohnung 4 selbst ist dem Alter entsprechend, die Ausstattungsqualität/Innenausstattung (Böden, Innentüren, Sanitärbereiche) ist als normal einzustufen. Die Wohnung 4 wurde offensichtlich vor einigen Jahren renoviert:-Fenster- und Fenstertüren wurden 2010 erneuert,-Wände gemalt,-Bad/WC erneuert,-Laminatboden in den Räumen verlegt und-Terrassendielen in der Loggia. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17/Erdgeschoss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Objektgröße: 80,34 m² 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südloggia, Kellerabteil und Garagenplatz Zubehör: Küche bestehend aus 5 Unterschränken, 3 Oberschränken, einer mit Glasfront, 2 Eckschränke (einer offen), Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle mit zwei Becken und Einhandmischer, Resopal-Arbeitsplatte, Kühlkombination mit Oberschrank(Schätzwert EUR 500,00) Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 500,00 EUR Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17/EG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – entstehen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – entstehen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen Villa aus der Jahrhundertwende-Zeit und verfügt über ca. 89 m² Nutzfläche. Die Aufteilung in Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und separatem WC ist sehr funktionell. Die Zimmer sind zentral begehbar. Der Garten kann mitbenutzt werden und es steht ein Abstellplatz im Hof, im Freien, zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich die Unterlagen an. Ulrike Granig, MSc[Tel]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | St.Martin | WH 1 | Top 6 Ausstattung: Kellerabteil, 3 Zimmer, Spielplatz, Parkplatz, Balkon, Heizung: Elektroheizkörper Objekt: St.Martin im Waldviertel (NIEDERÖSTERREICH) NUR 7 KM VOM ZENTRUM WEITRA St.Martin ist ein liebliches Dorf, umgeben von Wald und Fischteichen. Die mittelalterlich Kleinstadt Weitra liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das komplette Angebot für Bildung, Einkauf und Kultur. Stichworte: Wohnungsnr.: 6... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Renditeobjekt , befindet sich in Klagenfurt mit hohem Steigerungspotential und Grundstücksreserven Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit 956m² einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen bestehend aus großem Keller mit ausreichendem Stauraum, Waschküche, Werkstätte, einer Garage, Garten und Freifläche für die Mieter etc. 3 Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Garten und Grünflächenanteil vor der Terrasse diese sind besonders leicht zu vermieten. M² BK /Mon. inkl. Heizung netto Miete/Monat Ges. Erlös/Monat € /m² MV Beg. Top 1 (Garten) 39,08 € 150,- € 341,76 € 491,76 11/2019 Top 2 (Garten) 45,33 € 160,- € 422,76 € 582,76 [Tel] Top 3 (Garten) 55,88 € 170,- € 500,- € 690,00 [Tel] Top 4 1.OG 50,43 € 180,- € 424,76 € 604,76 [Tel] Top 5 1.OG 44,54 € 180,- € 515,- € 670,00 [Tel] Top 6 1.OG 58,07 € 190,- € 461,22 € 651,22 11/2019 € 1.030,- € 2.665,55 jährlich € 31.986,00 Die Indexierung erfolgt mit 1. Mai 22 dem Index des Monats Februar 22 Alle Mietverträge wurden mit 3 Jahren Befristung abgeschlossen Mieteinnahmen derzeit € 31.986,- Ziel sollte es sein Mieteinnahmen in den nächsten 5 Jahren auf € 12,-pro m² sukzessive anzuheben, das wären € 3.522,- pro Monat und jährlich € 42.268 Die gesamte Kellerfläche beträgt ca. 154m² wovon ca. 38m² auf Technik und Vorräume entfällt, der Wasch und Trockenraum verfügt über ca. 27m² der Keller mit den 6 Kellerabteilen ca. 38m². Ein Lagerraum derzeit als Hobbywerkstätte für die Handwerker unter den Mietern als auch ein leerstehender Kellerlagerraum von weiteren steht noch leer und könnten ca. 60m² noch kostenpflichtig vermietet werden. Garage derzeit leerstehend Weiteres Steigerungspotential wäre nun für die bestehenden Parkflächen Miete (€ 15,- gesamt € 90,-) zu verrechnen, weiters Potential schlummert in der nicht benützten und leerstehenden Garage (€ 30,- bis € 40) welche ins Wohnhaus integriert ist, aber auch der große Werkraum im Keller als auch der vordere Keller mit insgesamt ca. 60m² könnte um ca. € 70 bis € 90,- monatlich vermietet werden. (Steigerung pro Monat bei Vollausschöpfung derzeit noch um ca. € 210,- bis 250,- sohin jährlich ca. € 2.500,- möglich) d.h. Gesamteinnahmen pro Jahr von € 34.000,- wären kurzfristig möglich und ergeben sohin eine Rendite von derzeit 4,53% Es gibt also weitere Grundstücksreserven, Mietreserven aus Parkplätzen Garage und Kellerflächen Die Parkflächen wurden bis dato noch nicht in die Mietverträge integriert da eine eventuelle Errichtung von Carports in Erwägung gezogen wurde, weiters verfügt das Grundstück über Verbauungsreserven und könnten noch so 2 Kleinwohnungen mit ca. je 50m² entstehen. Ziel sollte es sein Mieteinnahmen in den nächsten 5 Jahren auf € 12,- pro m² sukzessive anzuheben, das wären € 3.522,- pro Monat und jährlich € 42.268,-zuzüglich der bereits umseitig beschriebenen Freiflächenvermietung Bei den Mieteinnahmen von 42.268,- ergibt dies 5,63% auf den Kaufpreis Fazit: es gibt bereits Pläne wie die Liegenschaft um weitere 2 Wohnungen zu erweitern wäre und zusätzlich die Möglichkeit der Schaffung von Carports Zustand der Liegenschaft 5 Wohnungen wurden vor 4 Jahren komplett neu saniert, ebenso wurde der Keller komplett verfliest, im Jahr 2021 wurde der Heizbrenner erneuert und die gesamte Heizung überholt. Die letzte und 6. Wohnung/Büro wurde im EG frei und wurde komplett neu als Wohnung konzipiert, umgebaut, saniert und wurde ab April 22 vermietet. Fenster, Böden Wände, Bad, Elektro, Sanitär, Beleuchtung, Heizkörper, Innentüren alles neu Fazit: es gibt bereits konkrete Entwurfspläne wie die Liegenschaft um weitere 2 Wohnungen als auch um Carports erweitert werden könnte. Das Wohnhaus ist noch nicht parifiziert es könnten die Wohnungen nach einer Parifizierung auch einzeln gewinnbringend abverkauft werden. Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und diverse Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Kaufpreis VB: € 750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt Diese helle, schöne, ca. 78 m² große Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und fixem PKW Außenstellplatz befindet sich südlich des Stadtzentrums, das fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - ca. 7 m² - Küche - ca. 11 m² - Wohn-/Essbereich - ca. 26 m² - Schlafzimmer 1 - ca. 14 m² - Schlafzimmer 2 - ca. 12 m² - Badezimmer mit Dusche - ca. 5 m² - WC - ca. 1 m² - Abstellraum - ca. 2 m² Vom ostseitigen Balkon aus, mit einer Größe von ca. 8 m², genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die großen Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre. 2021 wurden alle Räume dieser tollen Wohnung generalsaniert, sie ist ab sofort bezugsfertig. Die Innentüren und Fliesen wurden erneuert. Ein neuer Parkettboden wurde verlegt. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und der Balkon wurde neu gestrichen. Die perfekte Infrastruktur von Klagenfurt sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend für Anleger, da sich die Wohnung für eine dauerhafte Vermietung optimal eignet. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Erstvermietung kostenlos. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie in zentraler Lage bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]