Suchergebnisse für "hausverkauf bisamberg"

#Baugrund

700 m² Baugrund, 1.300 - 1500 m² erzielbare Neubauflächen. Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt, bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wird ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS (= garantierter Fixpreis) schlüsselfertig EUR 582.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin auf der Baustelle zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf stehen zwei aneinander grenzende Grundstücke mit der Widmung Bauland Wohngebiet. Laut Grundbuch weisen die Grundstücke eine Gesamtfläche von 1.459 m² auf. Pro Grundstück mit einer Grundstücksfläche von mindestens 500 m² ist die Errichtung von sechs Wohneinheiten gestattet, gesamt sind somit maximal 12 Wohneinheiten möglich. Es besteht kein Bauzwang. Widmung: Bauland Wohngebiet Bauweise: offen, gekuppelt Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: Geschoßflächenzahl = 1 Top Verkehrsanbindung, Autobahnnähe In Bisamberg bzw. in Korneuburg sind alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kaufpreis: EUR 1,200.000,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Bisamberg kommt eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich. Weiters die separate eingebaute Vollholzküche, ein Abstellrau und ein WC. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock mit 3 zentral begehbaren Zimmern plus einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Viel Stauraum bietet ein großes Kellergeschoss mit einem Stüberl, einer Werkstatt sowie einer Sauna und eine Dusche. Geheizt wird mittels Gastherme im Keller. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Vorzimmer, Ankleideraum, WC OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und WC, Balkon UG: Stüberl, Werkstatt, Sauna, Dusche Ausstattung: Hochwertige Vollholzküche, -türen, -treppe, -deckenverkleidung, -einbauschränke, Vollholzstüberl im UG. Parkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden und -wände im Nassbereich/UG, Eckbadewanne und Dusche im OG, Sauna und Dusche im UG. Garten mit Terrasse, Gartenhütte. Parkplatz vor dem Grundstück. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar (Apotheke, Spielplätze, Schule, Kindergarten, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e rf@fhi.a Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese auf drei Ebenen aufgeteilte Liegenschaft vor den Toren Wiens besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hervorragende Ausstattung und smarte Raumaufteilung. Die insgesamt 252 m2 Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von etwa 250 m2. Neben einer Garage mit zwei Stellplätzen erwartet Sie auch ein paradiesischer Pool inklusive großzügiger Terrasse und Balkon. Die Doppelhaushalte wird belagsfertig verkauft. Ein Liftbau ist bereits genehmigt und kann auf Wunsch für 60.000 € eingebaut werden. HIGHLIGHTS. * eigener LIFT im Haus * GARAGE mit zwei Abstellplätzen * 3-fach isolierverglaste Fenster * Luftwärmepumpe von Vaillant * eigener POOL im Preis inkludiert * großzügige FREIFLÄCHEN (DG-Terrasse, EG-Terrasse, Balkon, Garten mit Pool) * ZIEGELMASSIVBAUWEISE * die traumhafte LAGE Die Doppelhaushälfte ist im Detail wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - WNF: 69,55 M2, TERRASSE: 10,93 M2 * Diele - 12,87 m2 * Gang - 6,58 m2 * Garderobe - 7,38 m2 * WC mit Handwaschbecken - 1,94 m2 * (Schlaf-) Zimmer 1 - 15,03 m2 * (Schlaf-) Zimmer 2 - 19,32 m2 * Technikraum - 6,43 m2 * Terrasse - 10,93 m2 OBERGESCHOSS - WNF: 114,58 M2, BALKON: 10,57 M2 * Gang - 11,17 m2 * Abstellraum - 4,54 m2 * Bad mit WC - 5,27 m2 * separates WC - 2,04 m2 * Wohnzimmer - 52,92 m2 * (Schlaf-) Zimmer 3 - 19,32 m2 * Küche - 19,32 m2 * Balkon - 10,57 m2 DACHGESCHOSS - WNF: 75,38 M2, TERRASSE: 39,79 M2 * Gang - 10,40 m2 * Vorraum - 2,15 m2 * separates WC - 2,41 m2 * Schrankraum - 9,46 m2 * Bad - 13,89 m2 * (Schlaf-) Zimmer 4 - 12,85 m2 * (Schlaf-) Zimmer 5 - 24,22 m2 * Terrasse - 39,79 m2 GARTEN - 97,24 M2 POOL - 20,80 M2 Zwei GARAGENPLÄTZE mit insgesamt 44,40 m2 Für FRAGEN stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN IMMOBILIEN GMBH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die gegenständliche Wohnung ist großteils möbliert und sofort zu beziehen. Raumaufteilung, ca 62 m² Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer extra Küche mit kleinem Sitzplatz Bad mit Dusche extra WC Kellerabteil vorhanden Aussttattung: einfache Küche mit den gängigen Geräten (Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd/ Backofen), zusätzlich gibt es eine Waschmaschine in der Küche Pauschalmiete (Mietzins, BK, USt): € 750. -/ mtl Bezug: sofort möglich Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 4 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20 % Ust Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese auf drei Ebenen aufgeteilte Liegenschaft vor den Toren Wiens besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hervorragende Ausstattung und smarte Raumaufteilung. Die insgesamt 244 m2 Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte befinden sich auf einem Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von etwa 250 m2. Neben einer Garage mit zwei Stellplätzen erwartet Sie auch ein paradiesischer Pool inklusive großzügiger Terrasse und Balkon. Die Doppelhaushalte wird belagsfertig verkauft. Ein Liftbau ist bereits genehmigt und kann auf Wunsch für 60.000 € eingebaut werden. Highlights.eigener Lift im Haus Garage mit zwei Abstellplätzen3-fach isolierverglaste Fenster Luftwärmepumpe von Vaillant eigener Pool im Preis inkludiertgroßzügige Freiflächen (DG-Terrasse, EG-Terrasse, Balkon, Garten mit Pool) Ziegelmassivbauweisedie traumhafte Lage Die Doppelhaushälfte ist im Detail wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - WNF: 61,65 m2, Terrasse: 10,71 m2Diele - 16,27 m2Garderobe - 2,66 m2WC mit Handwaschbecken - 3,59 m2Küche - 31,88 m2Technikraum - 7,25 m2Terrasse - 10,71 m2Obergeschoss - WNF: 110,58 m2, Balkon: 10,71 m2Gang - 8,72 m2Abstellraum - 5,60 m2Bad mit WC - 6,15 m2separates WC - 2,27 m2Wohnzimmer - 38,73 m2(Schlaf-) Zimmer 1 - 16,24 m2(Schlaf-) Zimmer 2 - 16,17 m2(Schlaf-) Zimmer 3 - 16,70 m2 Balkon - 10,71 m2 Dachgeschoss - WNF: 80,26 m2, Terrassen: 30,01 m2Gang - 10,55 m2Abstellraum - 5,78 m2Vorraum - 2,90 m2separates WC - 2,10 m2Schrankraum - 12,49 m2Bad - 13,89 m2(Schlaf-) Zimmer 4 - 17,77 m2(Schlaf-) Zimmer 5 - 14,78 m2Terrasse 1 - 6,60 m2Terrasse 2 - 23,41 m2Garten - 85,67 m2Pool - 20,80 m2Zwei Garagenplätze mit insgesamt 49,00 m2Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Haus in Guntramsdorf ins Ortszentrum und Badner Bahn ca. 500 Meter. Haus ist Ausbaufähig Heizung Gas , Kachelofen Kleiner Keller 1 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer, Obergeschoss, Vollwärmeschutz... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock im Zentrum von Bisamberg. Die Räume sind sehr hell, die Küche ist möbliert, das Badezimmer verfügt über ein Fenster und die Toilette ist seperat; ein Kellerabteil ist inklusive gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie Banken Auskunft unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt dieses südwestseitig ausgerichtete Baugrundstück in toller Bisamberger Siedlungslage, es ist beidseitig befahrbar und an der Straßenseite ca. 18 m breit, bei einer Länge von ca. 42 m. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Bisamberg, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I & II Es dürfen lt. Gemeinde Bisamberg max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen. Das Grundstück ist aufgeschlossen, allerdings wären ergänzende Aufschließungsabgaben von ? 6.124,80 (Änderung bei Erhöhung des Einheitssatzes möglich) zu entrichten; der Einheitssatz der Gemeinde Bisamberg beträgt aktuell ? 900,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese traumhafte Dachterrassenwohnung liegt am Rande einer modernen Wohnhausanlage mit unverbaubarem Grünblick und garantiert trotz der Grünruhelage eine gute Infrastruktur. So befindet sich das Ortszentrum von Bisamberg mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen genauso in unmittelbarer Nähe, wie romantische Spazier- und Radwege. Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die Autobahn in weniger als 30 Minuten und die Wiener Innenstadt sowohl per Bahn als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Dieser sonnendurchflutete Wohntraum überzeugt durch modernste Umwelttechnologie und eine hohe Energieeffizienz. So wurden nicht nur eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage installiert sondern auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine klimatisierende Decken- Kühlung, bzw. Heizung. Der fast 70m² große Außenbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und in mehrere Abschnitte unterteilt, die daher eine unterschiedliche Nutzung zulassen- vom Gemüsebeet bis zur herrlichen Sonnenterrasse. Großzügigkeit ist bei dieser Immobilie groß geschrieben- vom über 12m² großen Vorraum bis hin zum über 46m² großen Wohn-Essbereich. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden, auf das derzeit absichtlich verzichtet wurde. Hochwertige Parketten, eine moderne Küche mit sämtlichen Geräten, und ein geräumiges Bad mit Fenster, praktischen Einbauten sowie Wanne und Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Wohn-Essbereich mit 3 Ausgängen auf die umliegenden Terrassen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Wanne, Dusche und WCWC extra Abstellraum Ein großes Kellerabteil und 2 Garagenparkplätze gehören ebenfalls zu dieser Luxuswohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]