Mietwohnungen mit Balkon in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 19. Bezirk Diese wundervolle Wohnung im 19. Bezirk bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Ruhelage. Die exzellente Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, die Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Vom Balkon aus genießt man die ruhige Umgebung und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Lage mit den Annehmlichkeiten des 19. Bezirks verbinden möchten. Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 16,75 m² * Abstellraum 1: ca. 3,05 m² * separates WC: ca. 1,42 m² * Wohnbereich: ca. 52,30 m² * Küche: ca. 9,35 m² * Abstellraum 2: ca. 2,64 m² * Zimmer 1: ca. 20,54 m² * Zimmer 2: ca. 16,37 m² * Zimmer 3: ca. 16,37 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m² * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 3.249,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Lage in der Hutweidengasse 60 im 19. Wiener Bezirk bietet eine exklusive und ruhige Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zur Innenstadt eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Der Bezirk Döbling ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Restaurants und charmanten Heurigen, die das Wiener Lebensgefühl perfekt verkörpern. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut. Diese Lage bietet damit eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,70 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Provisionsfreie, hübsche Wohnung im 3.Stock mit Lift in der Zehenthofgasse. Sie ist durch die Südost-Ausrichtung und den 3.Stock sehr hell, absolut ruhig und man blickt ins Grüne. Die Vorortelinie S45-Oberdöbling, die im 10min. Intervall zwischen Heiligenstadt und Hütteldorf (U4/U3 direkt erreichbar) verkehrt, ist nur 1 min. entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 38 (17 min. zum Schottentor) ist ebenso schnell erreichbar. Die Einkaufsstraße Obkirchergasse ist 2 min. entfernt. Die Wohnung bietet drei Zimmer, Balkon, eine komplett eingerichtete Küche inkl. Geschirrspüler, ein modernes, hübsches Bad mit Dusche mit WC. Heizung und Warmwasser wird von einer modernen Gas-Kombitherme bereitgestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

19th - Das PRIVILEG der LAGE Lage: Mit dem Rad nur 10 min. zum Cobenzl Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, ? Nutzfläche: Helle ca. 99,09 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 12,73 m² Balkone Detailinfo: Sofortbezug 4 zentral begehbare Zimmer im 1. Liftstock BJ 2006 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Kellerabteil, ? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 1.883,28 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 257,63 10 % USt. p.M.: EUR 214,09 Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 2.355,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE EXCLUSIVE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 4 m2 BALKON IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Flur, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badezimmer, ein separates WC + Kellerabteil; ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Ausstattung: + Klimageräte in den Haupträumen + 31,71 m2 Wohnküche mit verblendbarer Küche (sämtliche Einbaugeräte) und 4,24 m2 Balkon + 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (23,32 m2, 19,25 m2 + 12,06 m2) + in den jeweiligen Schlafzimmern sind bereits große moderne Einbauschränke installiert + ein Badezimmer mit freistehender Badewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster - WC und Waschmaschinenanschluss + ein Badezimmer mit Dusche - Radio und Waschtisch + im Vorzimmer und im Wohn-Esszimmer alte Deckenmalerei + Parkettböden + Fliesen in den Nassräumen + separates WC mit Waschgelegenheit + Raumhöhe von 328 cm + außenliegender Sonnenschutz + UPC-Telekabelfernsehanschluss + Telefonanschluss + Zentralheizung + Gartenmitbenutzung + Sofortbezug möglich + HBW 255,10 kWh/m2 Lage GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.896,70 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Manip.-10/20 % MwSt.; Kaution: € 8.700,00 per Überweisung; Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht; auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Anbindung öffentlicher Verkehr wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

WUNDERSCHÖNE, KOMPLETT SANIERTE ALTBAUETAGE, grosser Balkon, Gartenblick AUFTEILUNG: grosses Entree mit schönen Verandafenstern, voll ausgestattete, offene Küche mit Kücheninsel und geräumigen Essbereich- offen zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Masterbedroom mit großem Bad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und Toilette) en suite, 2 weitere Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben (eines hofseitig, eines Straßenseite), 1 weiteres, sehr große Zimmer, dass je nach Notwendigkeit als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann, 1 separates Duschbad, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG: wunderschöne Parkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern, Maßküche mit integriertem Dunstabzug, neue doppelt verglaste Innenfenster, neue Heizung 2 Eingänge- einen Haupteingang und einen Seiteneingang, der direkt zum hinteren, gartenseiteigen Schlafzimmer führt. die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen (Tram, Bus) mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Döblinger Hauptstrasse! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful, complety refubished apartment with garden view and large balcony- up to 4 bedrooms possible floorplan: very large parlor with very nice "veranda-windows", fully equipped kitchen with kitchen island and spacious dining area, living room with fire place and access to large balcony, big master bedroom with bathroom (floor heated, tub, shower, toilet) ensuite, 2 more bedrooms with large walk in closets (one facing the garden, one facing the street), another large room, which could be turned either in a bedroom or a second living room, separate shower bath, separate toilet, FIXTURES AND FITTINGS wonderful wooden flooring, stoneware flooring in bathrooms, fitted kitchen with integrated extractor, new windows, new heating system, two entrance doors- the main and a side entrance which leads directly to the bedroom facing the garden, very good infrastructure with bus and tram lines, shopping area for all needs on Döblinger Hauptstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3757,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 324 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 408,18 Gesamtbetrag ? 4490... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Stylisches Studio Apartment in Sievering *komplett möbliert und ausgestattet* Die hochwertigst sanierte Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Vorraum, komplett ausgestattete Designerküche übergehend in das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia (Wintergarten mit FB-Heizung) und Balkon, Badezimmer mit Regendusche, Abstellraum mit Einbau-Kleiderschrank, separate Toilette mit Handwaschbecken HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - geölter Parkettboden - Feinsteinfliesen - Designermöbel - Schrankwand mit Klappbett - Klappschreibtisch - Klimaanlage - Smart-TV - Wifi - Rollos - Kellerabteil auf Anfrage - ein Autoabstellplatz bereits im MIetpreis inkludiert - auf wunsch kann auch eine Garage angemietet werden LAGE Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Grünlage, welche sich zum entspannen sowie für Spaziergänge anbietet Zahlreiche Restaurants, Heurigen, und Supermärkte sind wenige Minuten entfernt oder mittels Buslinie 39A (in unmittelbarer Nähe) erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1607,42 Betriebskosten ? 107,39 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 137,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 38,15 Gesamtbetrag ? 1890... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

ERSTBEZUG - BALKON-APARTMENT in sonniger GRÜNLAGE In einem luxuriösen Neubaugebäude Baujahr 2024 liegt diese neu adaptierte 2 Zimmer-Familienwohnung im 3.Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum (ca. 6m²), Wohnküche (ca. 23m²) mit Blick in den Nachbargarten, Schlafzimmer (ca. 13m²), ca. 4m²Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Ausstattung: - die Wohnung ist ein Erstbezug - in den Wohnräumen -Parkettboden - Naßräume verfliest - Hauszentraheizung Lage & Infrastruktur: - in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - der gegenüber liegende Olympiapark bietet Erholungsmöglichkeiten & Spielplätze für Kinder - diverse renomierte Schulen und Gymnasien befinden sich in fußläufiger Distanz - öffentliche Anbindung durch Bus Linien 39A & 35A, Straßenbahn Linie 38 sowie die S-Bahn/ Vorortelinie S45 mit Verbindung zu U4 Heiligenstadt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428 FIRST OCCUPANCY - BALCONY APARTMENT in a sunny, GREEN AREA This newly adapted 2-room family apartment is located on the 3rd floor in a luxurious new building built in 2024 and offers the following Room layout: central anteroom (approx. 6m²), eat-in kitchen (approx. 23m²) with a view of the neighboring garden, bedroom (approx. 13m²), approx. 4m² bathroom with tub, separate toilet, storage room. Equipment: - the apartment is a first-time occupancy - in the living rooms - parquet floors - Wet rooms tiled - House central heating - spacious cellar compartment The apartment is assigned an underground parking space (No. 11), which can be rented additionally for ? 140.00. Monthly costs (gross) Hot water costs: ? 23.47 net Heating costs: ? 28.16 net Location & infrastructure: - The Sonnbergmarkt and Obkirchergasse with very good shopping opportunities are in the immediate vicinity - The Olympic Park opposite offers recreational opportunities and playgrounds for children - Various renowned schools and high schools are within walking distance - public connection via bus lines 39A & 35A, tram line 38 and the S-Bahn/suburban line S45 with a connection to U4 Heiligenstadt. A 5-year rental agreement is offered with a one-year waiver of termination on the part of the tenant and an extension option. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ428Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1096 Betriebskosten ? 94,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 9,45 Gesamtbetrag ? 1199,95 Heizwärmebedarf: 183.76 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

19th - Das PRIVILEG der LAGE Lage: Mit dem Rad nur 10 min. zum Cobenzl Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, ? Nutzfläche: Helle ca. 99,01 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 12,73 m² Balkone Detailinfo: Sofortbezug ab 01.02.2025 4 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock BJ 2006 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Kellerabteil, ? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 2.169,84 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 257,43 10 % USt. p.M.: EUR 242,72 Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 2.670,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

19th - Das PRIVILEG der LAGE Lage: Mit dem Rad nur 10 min. zum Cobenzl Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, ? Nutzfläche: Helle ca. 125,04 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 16,34 m² Balkone Detailinfo: Sofortbezug ab 01.01.2025 4 zentral begehbare Zimmer im 3. Liftstock BJ 2006 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Kellerabteil, ? Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 2.693,08 Netto BK-Akonto p.M.: EUR 325,10 10 % USt. p.M.: EUR 301,82 Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 3.320,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Neubau-Wohnung in der Hutweidengasse im 19. Bezirk. Sie befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über einen großen westseitigen Balkon. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Bus, S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? großes Wohnzimmer ? offene Küche mit Speisekammer/ Abstellraum ? 3 Zimmer ? Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? WC mit Waschbecken ? großer Abstellraum ? 12,06m² Balkon ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE ? schöner Echtholz-Parkettboden ? super Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? großer, westseitiger Balkon (Nachmittags und Abendsonne) ? elektrische Außenjalousien ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? moderne Küche mit Markengeräten ? sehr gute Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar ? inkl. Kellerabteil UMGEBUNG ? Alfred-Auer-Park ? Grinzinger Heurigen ? Kahlenberg ? Pötzleinsdorfer Schlosspark ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling) ? Autobuslinie 35 A, 10A Erstzahlung ? ? 150 Vertragserrichtung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2953,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 295,36 Gesamtbetrag ? 3249 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design, Außenfläche sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Lage des 19. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Dieses moderne Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Krottenbachstraße öffentliche Anbindung: Buslinie 35A, 40Am S 45 RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf dem Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, Separates WC, zwei Abstellräume AUSSTATTUNG: Parkett Komplett eingerichtete Küche Außenrollläden Kellerabteil Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]