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Garconniere in 4040 Linz/Urfahr
€ 79.000,-
4040 Linz / 1 Zimmer
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Objekt: Diese kleine Wohnung im Hochparterre einer etwa 1971 errichteten Anlage verfügt neben einem kleinen Vorraum noch über Bad mit WC, einem Wohnschlafraum und einer Kochnische. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Bad gefliest und die Wohnung ist in Richtung Süden ausgerichtet. Der Blick in den Innenhof mit großem Garten ist durchaus ansprechend. Bei der Wohnung selbst werden diverse Sanierungsmaßnahmen notwendig sein. Das Haus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Wohnungseigentum wurde hier im Jahr 2013 begründet. Aktuell sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gesamthaus geplant und in Vorbereitung. Die Ausschreibung für die entsprechenden Bauarbeiten laufen. Das nachträgliche Anbringen eines Vollwärmeschutzes wurde von der Mehrheit abgelehnt. Es ist geplant, dass die Sanierung über ein Darlehen finanziert werden soll. Zwar ist das Wohnhaus mit 4 Geschossen selbst direkt an der durchaus stark frequentierten Straße gelegen, aber die Wohnung ist durch die Ausrichtung in den Innenhof sehr ruhig und wegen der Ausrichtung nach Süden sehr hell und sonnig. Ein Kellerabteil ist im Angebot dabei. Parkplätze sind in der Freistädter Straße öffentlichen Gut nicht weit entfernt. Hervorragende Infrastruktur in Reichweite und öffentliche Verkehrsanschluss machen die Lage sehr interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 29,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
3-Zimmerwohnung in 4040 Linz
€ 189.000,-
4040 Linz / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objekt: Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Diese Wohnung, die sich in einem 1971 errichteten Wohnblock unmittelbar an der Freistädter Straße befindet, verfügt über insgesamt drei Zimmer, Diele, Badezimmer und WC. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock und mit einem Lift erreichbar. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung vom Eigentümer bereits generalsaniert und sind daher Badezimmer, Böden, Elektrik in einem hervorragenden Zustand. Aus diesem Grund könnte der Bezug nach erfolgtem Abschluss des Kaufs kurzfristig erfolgen. Da das Haus aus den siebziger Jahren stammt, sind entsprechende Modernisierungen geplant. Die Ausschreibung für die Sanierung ist aktuell am Laufen. Insbesondere Fassade Dach oder Balkone sowie weitere technische Maßnahmen sind zu erwarten. Nach der erfolgten Sanierung ist dann nicht nur mehr die Wohnung in einem guten Zustand. Die Finanzierung der Sanierung ist grundsätzlich über ein Darlehen, das Über die Betriebskosten abgerechnet werden soll, geplant. Einmalzahlungen dafür werden noch diskutiert. Das Haus wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und ist bei Weitervermietung auf entsprechenden Bestimmungen Rücksicht zu nehmen. Vor allem der Blick vom südseitig gelegenen Balkon in den begrünten Innenhof mit Tiefgarage, Spielplatz, und einigen freien Parkplätzen der Nachbaranlage ist besonders schön. Auch ist durch die südseitige Ausrichtung die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Perfekte Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn Anschluss, Autobahn Anschluss oder den Naherholungsgebiet der "Donaulände" sind hervorzuheben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,95 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in Linz (4040) 145m²
€ 871.800,-
4040 Linz / 145m²
€ 6.012,41 / m²
Eigentumswohnung in Linz (4040) 109m²
€ 810.000,-
4040 Linz / 109m²
€ 7.431,19 / m²
Eigentumswohnung in Linz (4040) 128m²
€ 850.000,-
4040 Linz / 128m²
€ 6.640,63 / m²
Gewerbe in Linz (4040)
4040 Linz / 250m²
#Büro
Wohnen in Linz (4040)
4040 Linz
Gewerbe in Linz (4040) 48m²
4040 Linz / 48,87m²
Haus in Linz (4040) 260m²
€ 1.050.000,-
4040 Linz / 260m²
€ 4.038,46 / m²
Eigentumswohnung in Linz (4040)
€ 880.000,-
Mietwohnung in Linz (4040) 108m²
€ 1.100,-
4040 Linz / 108m²
€ 10,19 / m²
€ 220.000,-
4040 Linz-Urfahr / 66,19m² / 3 Zimmer
€ 3.323,76 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Nordseitig zur Freistädter Straße befindet sich diese Wohnung in der Colerusstraße und ist im zweiten Stock. Da in diesem Haus kein Lift eingebaut wurde, ist diese Wohnung nicht barrierefrei. Aufgeschlossen durch eine zentrale Diele ist das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit das WC sowie rechter Hand das Wohnzimmer mit einem weiteren Raum, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Das Wohnzimmer und das zweite eben erwähnte Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Die Wohnung selbst ist in einem mäßigen Allgemeinzustand, wird mittels Fernwärme beheizt und sind Sanierungen an den Oberflächen und in Bereichen der Technik zu erwarten. Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Auftraggeber vermietet. Die Wohnung verfügt über keinen Freibereich. Das Haus wurde vor einigen Jahren an der Fassade saniert und ist dadurch in einem guten Allgemeinzustand. Die Errichtung des Komplexes erfolgte von einer gemeinnützigen Bauvereinigung und sind die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes bei der Vermietung dieser Wohnung zu beachten. Dieses regelt insbesondere die gesetzlich zulässige Höhe der Miete. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend. Es befinden sich neben öffentlichen Verkehrsanschluss, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten noch viele Schulen oder Kinder Betreuungseinrichtungen in der Gegend und ist der Anschluss auf die Autobahn in Dornach in 2 Minuten zu erreichen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m... [Mehr]
