Dreizimmer Wohnung in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die Lage, der Balkon und die gut durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Das im Jahr 2014 errichtete Haus hat nur 5 Wohnungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Sitzgelegenheit bietet. Von hier aus sind alle Zimmer separat begehbar. Der süd-östlich ausgerichtete Wohn-Essbereich ist mit viel Tageslicht durchflutet. Die neutralen Farbtöne der eingerichteten Wohnküche mit Spüle, Stauraum, Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler und der Eichenparkett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der an das Wohn-Esszimmer angrenzende 10m2-Balkon ist das Highlight der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur in der Sonne zu baden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein ca. 3 m² großen Abstellraum welcher genügend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche süd-westlich ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 15m² und ca. 10m²), die Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bieten. Das Badezimmer (ca. 6 m²) ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Hier finden Sie ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate WC mit Waschtisch befindet sich gleich neben der Eingangstür. Warmwasser und Raumwärme (Fußbodenheizung) in der Wohnung wird über Erdwärme erzeugt. Mit Ihren Besuchern können Sie über eine Video-Gegensprechanlage kommunizieren. Für Sicherheit in der Wohnung sorgt eine Alarmanlage, im Sommer und in der Nacht sorgen Rollläden für Beschattung. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkett ausgelegt. Wohn-Esszimmer 28 m² mit möbilierter Küche Bad 6 m² Abstellraum 3 m² WC 2 m² Vorraum 10 m² Zimmer 1 15 m² Zimmer 2 10 m² Balkon 10 m² Kellerabteil 5 m² Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional für EUR 125,00 pro Monat separat angemietet werden. Der Parkplatz ist 250 Meter oder 3 Minuten zu Fuss von der U6 Station Siebenhirten entfernt. Zufahrt mittels elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Die Tiefgarage ist über eine Rampe zu befahren. Kein Stapelparker. Keine UST. Die Auffahrt Brunn am Gebirge der Wiener Außenringautobahn A21, die Südautobahn und SCS befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage Die Lemböckgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Wien. Sie ist eine Seitenstraße der Perfektastraße und erstreckt sich bis zur Ketzergasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station U6 Siebenhirten (3 Gehminuten), die Buslinie 260 mit Haltestelle Wien Lemböckgasse (2 Gehminuten), die Buslinie 61B mit Haltestelle Lemböckgasse & Siebenhirten ( jeweils 2 Gehminuten) und die Buslinie N64 mit der Haltestelle Siebenhirten, Basler Gasse (2 Gehminuten). Die Haltestelle Vösendorf Siebenhirten der Badner Bahn erreichen Sie in 13 Minuten Fußweg. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte nur Nichtraucher ohne Haustiere und ausschließlich seriöse Anfragen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Neubauwohnung, Ausblick und Sonne Pur- Nähe Bahnhof Liesing, Liesingbach, EKZ Riverside!! Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum EKZ Riverside, dem Bahnhof Liesing und den Liesingbach aus. Die herrliche Umgebung bitte alles, was man braucht. (Sport, Wandern, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zum Bahnhof Liesing haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung- S1, S2, S3, S4, mehrere Buslinien sowie Strassenbahnlinien um in kürzester Zeit im Zentrum zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Wohnung Top 33 Stiege 3Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Sie sehen bereits den unglaublichen Ausblick. Geradeaus gelangen Sie in die helle Wohnküche, welche Sie mit der tollen Küche überraschen wird. Selbstverständlich verfügt die Küche über Markengeräte wie Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, einem Ceranfeld und dem Geschirrspüler. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen südostseitigen 10,60 m² Terrasse. Vom Wohnzimmer aus rechts befindet sich das sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer und das Kinderzimmer/ Büro der Wohnung. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstore´s. Zwischen Wohnküche und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, sowie einem WM- Anschluss und dem Handtuchheizkörper. Auch verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein getrenntes WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung Die Wohnung, mit knapp 71 m² Wohnfläche und 17,11 m² Terrasse liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Vorraum 9,46 m²- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM- Anschluss WC mit Handwaschbecken Wohnküche ca. 29,09 m² – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 12,02 m²- Zugang zur Terrasse Zimmer 11,02 m²- Zugang zur Terrasse Terrasse 17,11 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50Lift Heizkörperheizung mit Raumthermostat Fernwärme Edle Tischlerküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore´s Parkett Eichegroßformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner undsehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60.Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 71,29 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kostenmonatliche Miete: € 1.399, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350, Euro (zzgl. 20% USt.). Kaution: € 4.197, Provision: PROVISIONSFREIMietdauer: 60 Monate Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 60 Monaten befristet vermietet. Im Mietpreis von € 1.399,- sind bereits die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MODERNES 3-ZIMMER APARTMENT MIT FERNBLICK & GARAGE | VOLL MÖBLIERT | 1230 WIEN Flexibel wohnen auf Zeit ? stilvoll, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment in einem modernen Neubau in 1230 Wien bietet auf rund 63 m² Wohnfläche in Kombination mit einem Balkon und Fernblick die perfekte Lösung für alle, die temporär in Wien leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Ideal für Expats, Projektmitarbeiter, Unternehmen oder anspruchsvolle Privatpersonen, die eine voll ausgestattete Wohnung für einen befristeten Aufenthalt suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Voll möbliert & bezugsfertig ? inkl. stilvoller Einrichtung - Balkon mit Fernblick ? entspannen über den Dächern von Wien - 3 Zimmer ? optimale Raumaufteilung für Wohnen & Arbeiten - Garagenstellplatz inkludiert - Komplett ausgestattet ? inkl. TV, Waschmaschine uvm. - Moderner Neubau ? gepflegtes, zeitgemäßes Wohnhaus - Pool - Fitnessraum - komplette Ruhe Lage mit guter Anbindung AUSSTATTUNG - Voll ausgestattete Küche - Geschirr, Kochutensilien vorhanden - Waschmaschine - Fernseher - Möblierung in allen Wohnräumen - Bad mit moderner Ausstattung - Balkon LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 23. Bezirk. - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Gute öffentliche Anbindung - Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Business-Hotspots - Hoher Freizeitwert durch Grünflächen in der Umgebung MIETDAUER & KONDITIONEN - Mindestmietdauer: 6 Monate - Gesamtmiete pro Monat ? 1.998,22 - Kaution: 2 Brutto Monatsmieten - Ideal als Zweitwohnsitz - temporärer Aufenthalt - Für 3 Personen am besten geeignet - Perfekt für Unternehmen oder beruflich bedingte Aufenthalte Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen ein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle und äußerst gepflegte Dachterrassenwohnung in der Endresstraße im beliebten Wiener Bezirk Liesing mit großzügigen Freiflächen und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Das fast 36 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Eine elegante Flügeltür verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Direkt anschließend lädt eine rund 20 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine Besonderheit ist die schöne Holztreppe im Wohnzimmer, die auf die beeindruckende, ca. 69 m² große Dachterrasse führt. Von hier genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer bis in die Baumkronen Wiens – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Grünblick. Die separate Küche bietet praktischen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Durch den zugeordneten Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ersparen Sie sich die tägliche Parkplatzsuche und kommen entspannt Zuhause an. Hinweis: In diesem Haus ist kein Lift vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im 1. Stock. Das Gebäude verfügt zusätzlich über ein Untergeschoß sowie ein Erdgeschoß, jeweils mit Gartenwohnungen. Die Dachterrasse liegt oberhalb der Wohnung. Monatliche Kosten: Die monatliche Vorschreibung beträgt € 1.990,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie ein Heizkosten-Akonto. Die endgültige Heizkostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig im Rahmen der jährlichen Abrechnung. Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen. Auch die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur: Die nahegelegenen Buslinien (230 m, Karl Schwed Gasse) ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Erlaaer Straße sowie zu den Bahnhöfen Liesing (2 km) und Atzgersdorf (750 m). Über die Breitenfurter Straße und die nahe Auffahrt zur Südautobahn (A2) besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch Richtung Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Am Kaisersteig, unweit der 60er Endstelle, befindet sich diese sanierte Wohnung im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Hauses. An der Grenze von Wien zu Perchtoldsdorf haben Sie die Öffis der Großstadt (Straßenbahn 60 und diverse Busse) ebenso vor der Haustüre, wie die Heurigen Rodauns und Perchtoldsdorfs sowie die Weinberge und den Wienerwald. Eine perfekte Umgebung, um vom Stress und der Hektik unserer Zeit abzuschalten. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert, die Küche, das WC, das Bad und die Elektrik wurden erneuert, für Ihre Sicherheit eine Sicherheitstüre verbaut. Damit es im Sommer schön kühl bleibt wurden Außenrollos eingebaut. Die Wohnung betreten Sie über den Vorraum, von hier sind WC, Bad und Abstellraum links erreichbar, rechts in die Küche (komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler). Weiter geht es ins Wohnzimmer mit Blick in die Gärten der Nachbarliegenschaften. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, von hier sieht man die Kalksburger/Maurer Weinberge. Die Wohnung wird nach Ansprache teilmöbliert übergeben, wenn Sie wollen, müssen Sie nur Ihr Bett mitbringen. Alles in Allem eine tolle Familienwohnung in begehrter Lage, Sie wartet auf Sie! Lage Schon Kaiserin Elisabeth und Hugo von Hofmannsthal, der hier den "Jedermann" verfasste, waren gerne in Rodaun und wussten die Idylle am Stadtrand zu schätzen. Bis heute zeichnet sich dieser südwestlichste Teil Wiens durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zum Wald aus. Ausstattung Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Gas-Heizung Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Mietdauer: 60 Monat(e) Kaution: €3000 HWB (kWh/m²/Jahr): 135 Gasheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die lichtdurchflutetes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrlich ruhige Lage auf besonders harmonische Weise vereint. Eckdaten: Wohnfläche: 83,19 m² Loggia: ja, ca. 6 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat - mit Handwaschbecken Stock: Hochparterre Lift: nein Kellerabteil: ja Waschküche: ja Beschreibung: Diese lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine umfassende Kernsanierung vor rund 8 Jahren und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separat angelegtes WC befindet sich praktischerweise gleich zur rechten Seite. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Loggia ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über einen zentralen Flur gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die sich hell und freundlich präsentieren und vielseitig nutzbar sind - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein durchgehend verlegter Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter der gesamten Wohnung. Der freie Blick auf den Kirchenplatz sowie die ausgezeichnete Ruhelage machen diese Wohnung zu einem schönen und besonderen Rückzugsort. Kosten: Brutto HMZ: € 1.280,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 16A, 58A, 66A, 67A, sowie die Straßenbahnlinie 67, die eine rasche Verbindung zu wichtigen Umsteigepunkten unkompliziert ermöglichen. Die U6 (Station Alterlaa/Erlaaer Straße) sowie die Badner Bahn (WLB) sorgen für eine komfortable Anbindung in Richtung Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen wie der Johann-Benda-Park zur Erholung ein, während nahegelegene Schulen und Kindergärten die Lage besonders familienfreundlich machen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Gehminuten von der 60er Endstelle befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in Rodaun in einer ruhigen Seitengasse mit Hof Loggia. Ihr neues zu Hause besteht aus: dem Vorraum mit Abstellraum, dem Wohnzimmer und der Küche, 2 Schlafzimmern, sowie natürlich Bad und ein WC (getrennt). Volkschule und Kindergarten sind ums Eck, Gymnasium bzw. NMS 2 Busstationen entfernt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 5 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Rodaun, Kindergarten und Volksschule 2 Minuten in die andere Richtung, NMS/AHS 2 Stationen, absolute Ruhelage mit Nähe zu den Naherholungsgebieten im Wienerwald, sowie den Perchtoldsdorfer Weinbergen... das gibt es nicht oft!! Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen! Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo Lage: Fürst-Lichtensteinstraße, Volksschule Rodaun Befristung: 5 Jahre Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WARMMIETE - TERRASSENTRAUM - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse In ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72,30 m²Terrasse: ca. 10,79 m²Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre Miete: € 1.399,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 72,30m2 Wohnfläche und ca. 10,79m2 Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 7,11m2 Vorraumca. 29,48m2 Wohnkücheca. 16,70m2 Schlafzimmerca. 13,77m2 Kinderzimmerca. 3,67m2 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 1,57m2 WCca. 10,79m2 Terrasse Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Miete: 1.399,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.***WARMMIETE - TERRASSENTRAUM - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse******WARMMIETE - TERRASSENTRAUM - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse******WARMMIETE - TERRASSENTRAUM - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Schöne, ruhige 3 Zimmer Wohnung zu vergeben. Ohne Möbel, 2 Stockwerk mit Lift WC: Fliesen Bad: Waschbecken samt Armaturen, Dusche, Heizung, Waschmaschine, Fliesen Vorzimmer: Parkett Küche voll ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Schränke, Fliesen Wohnzimmer Schlafzimmer 2. Zimmer: Parkettboden Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, frisch weiß ausgemalt übergeben und kann sofort nach Schlüsselübergabe bezogen werden. Nähe U6 Station Erlaaer Straße. (3 Min Fußweg) Ruhige Lage, viele Spielplätze in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten Spar, Interspar, Billa, Trafik, Apotheke Volksschule weniger als 1 Min Fußweg Mittelschule ca. 2 Min Fußweg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Die neu sanierte Wohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Neubaus in einer schönen Wohngegend des 23.Bezirks, Nahe zum Erholungsgebiet Rosenhügel mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert. Neben dem frisch sanierten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 66qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung. Vom Vorraum gelangt man in Küche und Bad sowie den großen, zentralen Wohnraum. Die beiden weiteren Räume sind von diesem getrennt begehbar. Den geräumigen Balkon betritt man ebenfalls direkt vom Wohnraum. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne. Raumaufteilung: • zentraler Vorraum • 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar) • Küche • Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Befristet auf vorerst 3 Jahre Verlängerung möglich. Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia (ca. 102m2) liegt im 1. Stock (mit Lift) in zentraler Wohnlage, Nähe S-Bahn Liesing. Das Wohnzimmer mit Loggia ist südseitig ausgerichtet, die beiden Schlafräume nach Norden. Bad mit Wanne und WM-Anschluß, WC extra, Abstellraum, Schrankraum. Küche mit allen Geräten und Essplatz. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Wohnung liegt trotz der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr ruhig und ideal für Menschen, die im Grünen wohnen wollen und trotzdem eine gute Öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Auch das Einkaufzentrum "Riverside" und die S-Bahn-Station sind fußläufig gut erreichbar. Auch Perchtoldsdorf und der Wienerwald sind nur einen Katzensprung entfernt. Das äußerst gepflegte Haus aus den 80iger Jahren wurde schon thermisch saniert, daher sind die Heizkosten (Therme) gering. Die Hausgemeinschaft pflegt einen respektvollen und rücksichtsvollen Umgang miteinander, wenn dies auch von ihnen gewünscht ist, dann sind sie herzlich willkommen. Allgemeingarten vorhanden. Tiefgaragenplatz ist frei und kann um ca. € 80,00 im Monat angemietet werden Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person/Familie zukommen oder/und schalten Sie Ihr MIetprofil für mich frei**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***** ***Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift in der Anfrage anzuführen.*****. Kaution 5000, € keine Vermittlungsgebühr, Einkommensnachweis, Exekutionsregisterauszug und KSV-Pass sind vor MIetvertragsabschluss zwingend vorzulegen. Befristete Vermietung auf vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wunderschöne 3 Zimmer 85m2 Wohnung mit Balkon inkl. Garagenplatz zu vermieten, 1230 Wien Nähe Maurer Hauptplatz: Miete € 720, inkl. Heizung und Warmwasser, Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Badewanne, Abstellkammer. ...