Häuser zu kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
8271 Bad Waltersdorf / 208m²
€ 3.317,31 / m²
#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
WO GESCHICHTE AUF VISION TRIFFT: REPRÄSENTATIVER VIERKANTHOF IN SONNIGER PANORAMALAGE VON BAD WALTERSDORF Stellen Sie sich vor: Die Sonne versinkt langsam hinter den sanften Hügeln des steirischen Thermenlands, während Sie im uneinsehbaren, historischen Innenhof Ihres eigenen Landsitzes ein Glas Wein genießen. Dieser geschichtsträchtige Vierkanthof in begehrter, sonnenverwöhnter Westlage ist kein gewöhnliches Objekt - er ist eine absolute Rarität, ein Statement und das Fundament für Ihr nächstes großes Lebensprojekt. Ob als exklusiver privater Landsitz, als renditestarkes Tourismus-Refugium oder als eine der romantischsten Event- und Hochzeitslocations des Landes - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ihr privates Imperium (ca. 10.314 m² Grundfläche): Eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Absolute Privatsphäre, Platz für weitläufige Gartenanlagen, eigene Pferdekoppeln oder großzügige Parkflächen. * Schönes Refugium ab Tag eins (ca. 208 m² Wohnfläche): Kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Ein liebevoll, bis ins Detail sanierter und stilvoll möblierter Wohnbereich erwartet Sie bereits. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen. * Vorbereitetes Ausbaupotenzial: Die wertvollste Vorarbeit ist bereits getan. Weitere Apartments befinden sich im fortgeschrittenen Teil-Rohbau (neue Fenster und Estrich sind bereits fertiggestellt). * Historische Gewölbe mit Seele: Die majestätischen Gewölberäume atmen Geschichte und warten nur darauf, von Ihnen in einen exklusiven Weinkeller, einen state-of-the-art Wellnessbereich oder inspirierende Seminarräume verwandelt zu werden. * Das Herzstück - Der Innenhof: Ein komplett uneinsehbarer, typisch steirischer Innenhof mit eigenem Brunnen. Die perfekte, filmreife Kulisse für unvergessliche Feste, Trauungen oder absolute, ungestörte Ruhe. * Traditioneller Erdkeller: Ein authentischer Naturschatz für die perfekte, temperierte Lagerung edelster Weine und regionaler Kulinarik. EIN JUWEL - DREI VISIONÄRE NUTZUNGSKONZEPTE _1. DIE HIGH-END EVENT- & HOCHZEITSLOCATION_ Die Nachfrage nach authentischen, privaten Event-Locations boomt. Der romantische Innenhof bildet eine atemberaubende Kulisse für Trauungen und exklusive Empfänge. Die angrenzenden Gewölbe lassen sich perfekt als stilvolle Festsäle oder Catering-Bereiche inszenieren. _2. DAS RENDITESTARKE BOUTIQUE-APARTMENT-PROJEKT_ Nutzen Sie den begonnenen Ausbau der Apartments, um erstklassige Ferienwohnungen oder exklusive Eigentumswohnungen im Premium-Segment zu schaffen. Bad Waltersdorf garantiert dank Thermen- und Golf-Infrastruktur eine erstklassige, ganzjährige Auslastung. _3. DER ULTIMATIVE PRIVATE LANDSITZ_ Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Schaffen Sie sich ein autarkes, herrschaftliches Zuhause mit Platz für mehrere Generationen, Gäste und Hobbys. _FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: _ * Historischer Vierkanthof in sonniger Westlage in Bad Waltersdorf. * Über 10.000 m² Grundstück für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung. * Sofort bezugsfertig: ca. 208 m² bereits edel sanierter & möblierter Wohnbereich. * Enormes Potenzial: Teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe zum Ausbauen. * Einzigartiger Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen. * Vielseitige Nutzung: Ideal als Event-Location, Apartment-Projekt oder privater Landsitz. * Kaufpreis: € 690.000,- * Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN EXKLUSIVEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND LASSEN SIE SICH VOR ORT VON DER EINZIGARTIGEN ATMOSPHÄRE VERZAUBERN. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8272 Neustift
8272 Neustift bei Sebersdorf / 125m² / 7,5 Zimmer
€ 1.992,- / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zwischen historischer Kulisse und sanfter Hügellandschaft der steirischen Thermenregion eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Haus – sie ist ein Stück gelebter Geschichte Es gibt Orte, deren besondere Ausstrahlung man bereits beim ersten Blick spürt Dieses außergewöhnliche Anwesen gehörte einst zum Besitz des Schlosses Obermayerhofen und bewahrt bis heute den Charme vergangener Zeiten. In leicht erhöhter Sonnen- und Aussichtslage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Schloss sowie über die malerische Landschaft der steirischen Thermenregion – eine Kulisse, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.227 m², das vollständig als Bauland (WA – Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen ist, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Anwesen mit Charakter zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für die Zukunft zu schaffen. Die rechtlich gesicherte Zufahrt gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die Qualität dieser besonderen Liegenschaft. Ein Zuhause mit Seele Das Wohnhaus erzählt seine Geschichte durch zahlreiche erhaltene Details und vermittelt eine Wohnatmosphäre, wie sie nur historische Gebäude besitzen Die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern im Erdgeschoss, teilweise noch erhaltene originale Kachelöfen sowie die klassische Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein unverwechselbares Ambiente Gleichzeitig bietet sich hier die reizvolle Möglichkeit, das Anwesen behutsam weiterzuentwickeln und historischen Charme mit den Ansprüchen modernen Wohnens harmonisch zu verbinden. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine ausgezeichnete Grundlage und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang Vorraum2 Schlafzimmer Büro Küche Speis Badezimmerseparates WCBlumenzimmer Obergeschoss Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Kabinett Historisches Wirtschaftsgebäude mit Entwicklungspotenzial Ein besonderes Highlight der Liegenschaft bildet das großzügige Nebengebäude (Starkstromanschluss) mit einer Größe von rund 16 × 6 m Mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m, einem Dachboden sowie einem Teilkeller mit etwa 18 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich, Lagerfläche oder als Basis für zukünftige Projekte Ergänzt wird das Ensemble durchweitere Unterstellplätzeein zusätzliches Nebengebäude mit darunterliegendem Raum mit Garagentor ausgestatteteine gemütliche Laube für entspannte Stunden im Grünen sowieein charmantes Glashaus für Pflanzenliebhaber Großzügiges Bauland mit Zukunft Selten vereinen sich Geschichte und Entwicklungspotenzial auf so harmonische Weise Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.227 m² und der vollständigen Widmung als WA – Allgemeines Wohngebiet bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder zukünftige Bebauung – selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Gerade diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Potenzial macht das Anwesen zu einer langfristig attraktiven Investition. Bereits durchgeführte Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen.2015 Erneuerung der Fensterneue Haustüre Rollläden Insektenschutz2022 Erneuerung des Elektro-Verteilers Glasfaserleitung bereits bis ins Haus geführt (noch nicht angeschlossen) Damit wurden bereits wichtige Grundlagen für eine weitere behutsame Modernisierung geschaffen. Leben, wo andere Erholung suchen Die steirische Thermenregion zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten der Steiermark. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt laden gemütliche Buschenschänken zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Rundwanderwege und bestens ausgebaute Radwege führen durch die sanfte Hügellandschaft und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber. Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Golfplatz Tennisanlage Fußballplatz Spiel- und Sportplatz Fischteichzwei Freibäder Der beliebte Stubenbergsee ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Oststeiermark. Hervorragende Infrastruktur Trotz der ruhigen und naturnahen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die überregionale Erreichbarkeit überzeugt: Graz – ca. 35 Minuten Wien – rund 1 Stunde So verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet Es gibt Häuser, die beeindrucken Und es gibt Anwesen, die berühren Dieses historische Anwesen ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der Blick auf das Schloss Obermayerhofen, die leicht erhöhte Sonnenlage, das großzügige Bauland und die vielseitigen Nebengebäude schaffen ein Gesamtbild, das nur selten zu finden ist Für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit und Geschichte, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit Ein Zuhause mit Vergangenheit. Ein Lebensmittelpunkt mit Zukunft. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
8271 Bad Waltersdorf / 758m² / 18 Zimmer
€ 1.939,31 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Besichtigungstermine vereinbaren! Provisionsfreier Privatverkauf!!! Direkt vom Inhaber den niedrigster Preis pro m² für die Ortschaft, Größe und Lage durch die Anfrage und Vereinbarung erreichen!!! Es handelt sich um einen Richtpreis und Verhandlungsbasic, der sich nach Durchschnittspreise - in dem Falle den niedrigsten Preis für diese Ortschaft und Lage pro m² richtet. Der aber außerdem nach oben oder nach unten je nach Anfragen und Immobilien-Markt korrigiert werden kann. Es gibt eine Möglichkeit das gesamte Anwesen günstiger zu erwerben, in dem ein Teil des Baukomplexes - das Zubau und Teil des Gartens mit eigenem Zugang und unabhängig vom Hauptgebäude noch in Leibrente verbleibt als Hauptwohnsitz für den heutigen Besitzer in Altersrente. Der Rest kann man nach Lust und Laune benutzen, sanieren oder umbauen, als Gästebetrieb mit eigenem privaten Bereich führen. Für den Ort gibt es eine Gastgewerbegenehmigung für die Hotellerie. D.h. das Anwesen kann gleichzeitig für Zwecke, wie Arbeiten und Wohnen genutzt werden als z.B. ein kleines feines Hotel, eine Pension oder einfach als ein Rückzugsort im Zentrum des Geschehens und trotzdem in aller Ruhe und Diskretion. Sehr gute Umsatz-Möglichkeiten durch die Infrastruktur über das gesamte Jahr. Perfekt für große oder mehrere Familien, betreutes Wohnen, Ordination/en etc. Für die Finanzierung dieses Objektes gibt es Ansprechpartner bei div. Banken AUSSERHALB dieses Ortes, die bereit sind zu finanzieren. Informationen darüber kann man beim persönlichen kostenlosen Beratungstermin erfahren.... [Mehr]
Haus kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage
€ 1.350.000,-
8271 Bad Waltersdorf / 653m² / 18 Zimmer
€ 2.067,38 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage mittendrinn in der Thermenregion Bad Waltersdorf Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Leben. Diese beeindruckende Villa mit Gewerbegenehmigung erstreckt sich über eine großzügige 650 m2 Wohnfläche, die Wohnutzfläche beträgt 758 m2 und verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss). Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Badezimmer, Balkon oder Terrasse. Der weitläufige Speiseraum mit sonniger Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnen Auf und Untergänge zu genießen, während Sie den Panorama- und Fernblick über die malerische Ortschaft bewundern. Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein stabiler, jahrzehntelang erprobter Ziegelmassivbau. Mit einem robusten Doppelziegelsatteldach und einem trockenen, großen Keller ist das Haus nahezu neuwertig und wurde zwischen 1992 und 1995 ausgebaut. Dank einer umfangreichen und nachhaltigen Renovierung Ende 2021 kann diese Immobilie mit minimalen Anpassungen an moderne Bedürfnisse weiterentwickelt werden. Die Gesamtgrundfläche von etwa 8.200 m2 besteht aus rund 5.300 m² Baugrund und einem 3.500 m² Garten. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber steht zudem ein kleiner Wald sowie eine Wiese von ca. 2.500 m2 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer Carport mit Platz für ca. 20 Autos und eine separate Garage für 3 Fahrzeuge bieten optimalen Komfort. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze rund um das Anwesen verfügbar. Die Heizungsart erfolgt über eine Biomasse-Holzheizung-Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen älteren Öltank, der bei Bedarf angeschlossen werden kann. Zudem ist die Verrohrung für eine PV-Anlage bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in der milden Klimazone des südlichen Teils der Oststeiermark, nur 15 km von Hartberg und 17 km von Fürstenfeld entfernt. In Fußnähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (ca. 1,2 km) sowie Freizeitmöglichkeiten ein Freibad und Sporteinrichtungen erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Rad-, Wald- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Der Golfplatz Club Bad Waltersdorf liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Dieses Anwesen kann nicht nur als traumhaftes Zuhause für Familien dienen, sondern bietet dank seiner Gastgewerbegenehmigung auch Möglichkeiten für die Gründung eines kleinen Hotels oder einer Pension. Mit bis zu 25 Betten und einem Restaurant für 24 Gäste im Innenbereich sowie umfassenden Außenplätzen auf der Sonnenterrasse lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren. Durch die zentrale Lage und die urbane Infrastruktur ergeben sich ausgezeichnete Umsatzmöglichkeiten über das gesamte Jahr. Dieses großzügige Gebäude eignet sich perfekt für große Familien, als Zinshaus, für betreutes Wohnen oder ärztliche Ordinationen. Die Riesen-Villa in traumhafter Alleinlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensfantasien auszuleben und eine Oase der Ruhe und des Komforts zu genießen. Mit nur wenigen Investitionen können Sie diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und dabei gleichzeitig den Charme und die Vielseitigkeit eines echten Prachtstücks bewahren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies in der Oststeiermark zu erschaffen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
