Dreizimmer Wohnung im Bezirk Mödling mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 € Betriebskosten 213,38 € Heizkostenakonto: 42,05 € Warmwasserakonto: 31,78 € Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 € (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese gemütliche 3 Zimmer Mietwohnung befindet in einem kleinen und familiären Jahrhundertwendehaus mit insg. nur 3 Wohneinheiten. Das Haus liegt am Ortsrand von Mödling, unweit der Gemeindegrenze zu Hinterbrühl und dem bekannten Ausflugsziel "Seegrotte" in einer ruhigen Gasse. Die Wohnung im 1. Stock (=Dachgeschoß) besteht aus einem offenem Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, Toilette, einem großzügigen Wohnbereich mit Essplatz, Küche mit Speis und 2 weiteren Zimmern. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen ein Fischgrätparkett gewählt, die Küche und Nassräume sind verfliest. Südseitige Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung die sich in der Speis befindet und auch zur Warmwasseraufbereitung dient. Dort steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Stromgewinnung wurde vor kurzem eine PV-Anlage mit Batteriespeicher am Dach installiert und eine Energiegemeinschaft gegründet. Der Mieter hat der Energiegemeinschaft beizutreten. Dadurch kommt der Mieter in den Genuss des selbst produzierten Stroms der somit mit der Miete abgegolten ist. Nur ein etwaiger darüber hinausgehender Verbrauch wäre über einen externen Stromanbieter auf eigene Kosten abzurechnen. Die Wohnung wird den Bildern entsprechend teilmöbliert vermietet. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 900, inkl. Betriebskosten, inkl. USt. Als Kaution sind € 5.000, zu hinterlegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Perchtoldsdorf: Hübscher 80m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Elisabethstraße in Perchtoldsdorf. Die helle Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Altbau mit Echtholz-Dielenböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, separates WC,. Schöne Wohnlage in Nähe des Ortszentrums (Marktplatz, ca. 500m entfernt). Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigenkultur und Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphären-Park anerkannt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, über die VOR-Buslinien 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Perchtoldsdorf), 258 (Liesing - Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing - Mödling),. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) bietet eine Anbindung an die U6. Mit dem Auto besteht eine perfekte Anbindung an die A21 und A23 Südost-Tangente, sowie zur A2 Südautobahn und S1 Wiener Außenring-Schnellstraße,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.137,40 (HMZ € 748,24 + Bk € 285,76 + 10% USt. € 72,62 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.450,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese entzückende 3 Zimmer Wohnung in einer 2010 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (Josef Mayer Gasse). Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von 75m². Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf den 5m² großen Balkon in das innere der Anlage. 2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 2/40) gehört zu dieser Wohnung.. Zwischen den Gebäuden sind großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • Bad mit Dusche • WC ist extra • Tischlerküche mit tollen Geräten • Außenrollladen • Sicherheitstüre • Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort • Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz • Bahnhof in Gehdistanz • tolle Infrastruktur • eigener Parkplatz in der Tiefgarage Kosten: 950, Nettomiete 263,45 netto BK 29,72 Ust.1.243,17 Gesamtmiete inkl. BK, GAR und Ust.zuzüglich Heizung und Strom nach Verbrauch.3.750, Kaution Dauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle, ruhige und moderne Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie besteht aus drei Zimmern und bietet einen großzügigen, grünen und unverbaubaren Blick in den offenen Innenhof und die umliegenden Gärten. Die Wohnung befindet sich nahe Mödlingbach und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Optimal für Singles oder Paare. Allgemeine Informationen zur Wohnung • Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca. 6 m²) und Dachterrasse (ca. 9m²) • Gasthermenheizung mit Radiatoren sowie elektrische Fußbodenheizung im Bad • Außenjalousien an allen Fenstern • Energieausweis: HWB-ref 57,3 kWh/m²a • Großes Kellerabteil • Optionaler Garagenplatz direkt am Hauszugang • Ruhige Lage mit Grünblick • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Hochwertiger, verklebter Parkettboden mit geräuschdämpfendem Kleber; Wand zum rechten Nachbarn mit schalldämmenden Rigipswänden ausgeführt • LAN-Verkabelung in allen Räumen Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden nicht mitvermietet. Distanzen • 1 Min Restaurants • 1 Min Badener Bahn Nachtbus • 3 Min Billa, in der Straße • 5 Min Lidl • 7 Min Mödling Bahnhof • 10 Min Badener Bahn Kosten: Miete: 1450€ inkl. BK ohne Strom u. Gas Optional Garage zzgl.: 100€ Kaution: 3BMM Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 57,3 Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR VERMIETUNG gelangt diese klimatisierte Neubauwohnung in der Liechtensteinstraße, direkt beim Schlosspark Hunyadi nahe der Wiener Stadtgrenze. Absolutes Highlight sind die große, ostseitige und die kleine, westseitige Dachterrassen. Die hochwertige Luxus-Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit direkt im Haus angemietet werden. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im Innenhof rundet dieses wunderbare Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Garderobe ? großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich ? 2 Schlafzimmer ? Flur ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? 42m² ostseitige Terrasse ? 10m² westseitige Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut hell und sonnig ? Klimaanlage ? Fußbodenheizung ? 2 Terrassen mit modernem Holzbelag ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten ? modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? an allen Fenstern elektrische Außenjalousien ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil mit Licht und Strom! ? sehr gute Infrastruktur ? traumhafter, großer Gemeinschaftsgarten ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4670, KONTAKT: Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1805,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 317,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 212,27 Gesamtbetrag ? 2335 Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Mietwohnung in der Marktgemeinde Hinterbrühl Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in Ruhelage der Marktgemeinde Hinterbrühl. Sie liegt im 2. und letzten Stock (Dachgeschoss) eines Neubaus aus den 1990er Jahren und bietet ein angenehmes Wohnklima in grüner Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten, ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Für Fahrräder steht selbstverständlich ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Energiekosten für Heizung und Strom sind nicht im Mietzins enthalten und direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht. Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen ? Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte und einladende 3-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung nach Wien ? ideal für Paare und Familien, die Ruhe genießen und dennoch mobil bleiben möchten. Die Lage könnte kaum besser sein: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, und sämtliche Nahversorger, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob ein Glas Wein beim Heurigen, eine Radtour durch die Thermenregion oder entspannte Abende auf der sonnigen Loggia ? hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich ruhig, grün und bestens instand gehalten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Hochparterre Loggia: Südseitig ? ideal für gemütliche Feierabende Küche: Voll ausgestattet mit Markengeräten Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung Heizung: Gasetagenheizung Besonderheit: Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden Keller: Überdurchschnittlich großes Kellerabteil Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum, Waschküche, Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten Außenbereich: Großzügige, gepflegte Grünflächen mit altem Baumbestand Parken: PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese 83 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer sehr gut erschlossen. Der vordere Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe und einen geräumigen Schrank. Das zweite Vorzimmer ist mit Schiebelementen ausgestattet, dahinter befindet sich ebenfalls viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und schließt an eine große Loggia an. Auf der Freifläche, die Platz für eine Sitzgarnitur bietet, kann man den Weitblick und den Sonnenaufgang genießen. Das großflächige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls mit Blick zur Loggia, hier befindet sich ebenfalls ein Ausgang auf die Loggia. Das dritte Zimmer ist hell und freundlich und separat zu begehen. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung befindet sich eine Apotheke, mehrere Supermärkte, eine Bank, eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Golfplatz, der Campus 21 und ein Kosmetikgeschäft. In unmittelbarer Entfernung mit dem Kraftfahrzeug befindet sich ein Baumarkt und das Einkaufcenter Süd. Eine naheliegende Autobusstation ermöglicht eine rasche Verbindung nach Vösendorf und Liesing. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #ruhig

EXPOSÉ - SONNIGE FAMILIENWOHNUNG IN BESTER GRÜNRUHELAGE DER SÜDSTADT Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im Herzen der Südstadt und überzeugt durch ihre absolut ruhige Grünlage. Die Wohnanlage bietet großzügige Freiflächen, viel Platz und eine parkähnliche Umgebung - ideal für Familien, die ein sicheres und grünes Umfeld schätzen. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten (siehe Grundriss). Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia, die den Wohnraum erweitert und ein wunderbares Wohlfühlambiente schafft - ob als gemütlicher Rückzugsort, Frühstücksplatz oder zusätzlicher Spielbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Wohnhaus selbst wurde generalsaniert und verfügt über ein neuwertiges Dach, moderne Vollwärmeisolierung sowie neue Fenster, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und geringere Energiekosten sorgt. Heizkosten und Warmwasser sind im Mietpreis aliquot bereits inkludiert. Die Wohnung ist ab 1. Februar 2026 verfügbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Sonnige Wohnung in absoluter Grünruhelage * Familienfreundliche Anlage mit großzügigen Grünflächen * Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche * Große, verglaste Loggia als zusätzlicher Wohlfühlbereich * Gepflegter Zustand * Generalsaniertes Haus (Dach, Fassade/Vollwärmeschutz, Fenster) * Heizkosten & Warmwasser im Mietpreis inkludiert * Bezug ab 1.2.2026 INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2.474,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Miete pro Garagenplatz: € 80,- Kaution: € 9.000,- Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 150 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(€ 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2400... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Maria Enzersdorf! In der Liechtensteinstraße 32-36 wartet eine moderne und hochwertige Niedrigenergie-Wohnhausanlage auf dich, die urbanen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und großzügigen Grundrissen. Diese moderne klimatisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet dir auf über 92 m² viel Freiraum und ist ideal für Paare, die viel Platz schätzen, oder junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen. So wohnst du: Diese beeindruckende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (welcher das Dachgeschoss des Bauteils bildet) und bietet dir auf 92,46 m² Wohnfläche puren Freiraum. Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Vom Vorraum gelangst du in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich, in dem sich auch die moderne Küche samt Kücheninsel befindet. Hier hast du direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen mit insgesamt über 50 m² Fläche. Der Schlafbereich besteht aus zwei ruhigen Zimmern, wobei eines mit einem eigenen begehbaren Schrankraum begeistert. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Highlights des Hauses & der Wohnung: • Begehrte Gegend zwischen Schloss Hunyadi und Burg Liechtenstein • Moderne Niedrigenergiebauweise für nachhaltiges Wohnen • Zwei Dachterrassen (gesamt über 50 m² Freifläche) • Begehbarem Schrankraum im hofseitigem Schlafzimmer • Luxusbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Ebenerdige Zugänge und ein Lift in alle Etagen • Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone für alle - Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung... [Mehr]