Zweizimmer Wohnung in Wien 21.,Floridsdorf mieten
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OKWohnung mieten in 1210 Wien
€ 1.149,01
1210 Wien / 59,96m² / 2 Zimmer
€ 19,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-Zimmer Balkonwohnung! Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.zzgl. Kaltwasser 20,39 EUR netto + USt. 2,04 EUR = 22,43 brutto zzgl. Heizung 59,52 EUR netto + USt. 11,90 EUR = 71,42 brutto zzgl. Warmwasser 34,47 EUR netto + USt. 3,45 EUR = 37,92 brutto Beziehbar ab 01.12.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 49,51m² / 2 Zimmer
€ 19,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
English Version below Highlights2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift Balkon (ca. 6,77 m²) direkt von der Wohnküche begehbar Abstellraum in der Wohnung Separates WC und Bad mit Badewanne Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Besichtigung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 15.11.2026 angemietet werden. Die nächste Besichtigung findet am Montag, den 19.10.2026, zwischen 17: 00 und 18: 00 Uhr statt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Ausstattung und Grundriss können abweichen. Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,51 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Eine Anmietung ist ab dem 15. November 2026 möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum (ca. 5,48 m²). Von hier aus erreicht man das Zimmer (ca. 10,90 m²), das sich als Schlafzimmer eignet, das separate WC (ca. 1,29 m²), das Badezimmer (ca. 4,96 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche. Die Wohnküche (ca. 25,20 m²) mit Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (ca. 6,77 m²). Ebenfalls von der Wohnküche aus erreicht man den Abstellraum (ca. 1,68 m²) mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Ein Stellplatz kann auf Anfrage um € 114,00 brutto monatlich angemietet werden. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Konditionen Hauptmietzins: € 745,10 Betriebskosten (inkl. Wasser): € 117,63 USt.: € 86,27 Gesamtmiete: € 949,00 brutto/Monat Zuzüglich Strom und Heizkosten. Voraussetzung: Ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens € 2.375,00. Andernfalls ist ein Bürge erforderlich. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an die U6, die S-Bahn und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie Direktverbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Lokale sowie die Fußgängerzone des Bezirkszentrums. Alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit einer kurzen Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights2-room apartment on the 3rd floor with lift access Balcony (approx. 6.77 m²) accessible directly from the living/kitchen area Storage room within the apartment Separate toilet and bathroom with bathtub Quiet residential area with excellent infrastructure Viewings The apartment is currently still rented and will be available from November 15, 2026. The next viewing will take place on Monday, October 19, 2026, between 5: 00 PM and 6: 00 PM. Please note: The photos show a similar apartment in the same building and are for illustration purposes only. Fittings and floor plan may differ. Property Description This 2-room apartment offers approx. 49.51 m² of living space on the 3rd floor. The lease starts on 1 January 2027. Upon entering, you arrive in the entrance hall (approx. 5.48 m²). From here you can reach the bedroom (approx. 10.90 m²), the separate toilet (approx. 1.29 m²), the bathroom (approx. 4.96 m²) with bathtub, washbasin and washing machine connection, and the living/kitchen area. The living/kitchen area (approx. 25.20 m²) with fitted kitchenette is the heart of the apartment and has ample space for both living and dining. From here you step directly onto the balcony (approx. 6.77 m²). The storage room (approx. 1.68 m²) is also reached from the living/kitchen area and provides extra storage space. The living areas have parquet flooring, and the bathroom and toilet are tiled. Parking: A parking space is available on request for €114.00 (gross) per month. Building Amenities: Residents have access to basement storage units and a bicycle storage room. Terms Base rent: €745.10 Operating costs (incl. water): €117.63 VAT: €86.27 Total rent: €949.00 gross per month Electricity and heating costs are not included. Requirement: A minimum monthly net household income of €2,375.00. Otherwise, a guarantor is required. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is directly in front of the building, about a 2-minute walk. The Floridsdorf transport hub is only a few minutes away. It connects to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, with direct connections to the city centre and Vienna International Airport. The area around Floridsdorf station has shops, supermarkets, restaurants, cafés and the pedestrian shopping street of the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 50,15m² / 2 Zimmer
€ 16,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete) Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 2 Zimmer
#Terrasse #ruhig
Diese Etagenwohnung in 1210 Wien ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Innenhoflage schätzen. Der perfekte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Moderne Küche und modernes Bad bieten Komfort im Alltag. Deckenkühlung und Deckenheizung schaffen das ganze Jahr über Wohlfühlklima, elektronische Rollläden und Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Terrasse - Ruhelage - perfekter Grundriss - moderne Küche - modernes Bad - Deckenkühlung & Deckenheizung - elektronische Rolladen - Abstellraum - Innenhoflage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/p Diese Etagenwohnung in 1210 Wien ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Innenhoflage schätzen. Der perfekte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Moderne Küche und modernes Bad bieten Komfort im Alltag. Deckenkühlung und Deckenheizung schaffen das ganze Jahr über Wohlfühlklima, elektronische Rollläden und Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Terrasse - Ruhelage - perfekter Grundriss - moderne Küche - modernes Bad - Deckenkühlung & Deckenheizung - elektronische Rolladen - Abstellraum - Innenhoflage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 18,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil
*English Version below Eine Wohnküche mit ca. 28,5 m², ein Zimmer und ein Balkon , der vom Wohnbereich und vom Zimmer aus zugänglich ist. Dazu die Straßenbahn fast vor der Haustür und ohne Umsteigen nach Floridsdorf (U6, S-Bahn). Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Singles und Paare. Verfügbarkeit & Besichtigung Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, Mietbeginn ist der 01.11.2026 . Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Mietkonditionen Hauptmietzins netto: € 741,95 Betriebskosten netto inkl. Wasser: € 120,78 USt. (10 %): € 86,27 Gesamtmiete monatlich: € 949,00 brutto Zusätzlich zur Gesamtmiete: Heiz- und Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Provisionsfrei für den Mieter - gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens € 2.450 betragen. Sollte das Haushaltsnettoeinkommen darunter liegen, ist ein Bürge erforderlich. Eckdaten Nutzfläche ca. 50,96 m² , Balkon ca. 7,26 m² 2 Zimmer (Wohnküche + 1 Zimmer), 1. Obergeschoss Zentralheizung Energieausweis: HWB 30,8 kWh/m²a (B), fGEE 0,89 (B) Highlights Balkon , erreichbar von der Wohnküche und vom Zimmer Wohnküche mit ca. 28,5 m² - Platz für Wohn-, Ess- und Kochbereich Straßenbahn in ca. 4 Gehminuten , Floridsdorf (U6, S-Bahn) ohne Umsteigen Supermärkte in wenigen Gehminuten, Denglerpark mit Spielplatz ums Eck Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon . Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum , von dem aus das separate WC erreichbar ist. Über eine Glastür geht es weiter in die Wohnküche. Die Wohnküche mit ca. 28,51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrankplatz liegt an der Innenwand, davor bleibt ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Über eine zweiflügelige Balkontür gelangt man direkt auf den Balkon mit ca. 7,26 m² . Das Zimmer mit ca. 11,90 m² bietet Platz für ein Doppelbett und hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon . Angrenzend liegen der Abstellraum mit ca. 2,25 m² und das Badezimmer mit Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,15 m²). Wohnküche, Zimmer, Vorraum und Abstellraum sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Stellplätze Optional kann ein Stellplatz um € 114,00 brutto monatlich angemietet werden. Allgemeine Ausstattung Es stehen Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linien 26 und 27) ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, dort halten auch die Busse 36A und 36B sowie der Nachtbus N20. Mit der Straßenbahn erreicht man ohne Umsteigen den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien. Von dort bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Supermärkte (BILLA, HOFER), Apotheke, Kindergarten sowie der Denglerpark mit Spielplatz befinden sich in wenigen Gehminuten. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie zudem Geschäfte, Restaurants, Cafés und die Fußgängerzone des Bezirkszentrums. 2-room apartment with balcony in Floridsdorf - tram right outside the door A kitchen-living room of approx. 28.5 m², one room and a balcony accessible from both the living area and the room. Add the tram almost at the front door and a direct connection to Floridsdorf (U6, S-Bahn) without changing. This 1st-floor apartment is ideal for singles and couples. Availability & Viewing The apartment can be viewed immediately ; the lease starts on 1 November 2026 . Viewings are possible by prior arrangement. Rental Terms Base rent (net): € 741.95 Operating costs (net) incl. water: € 120.78 VAT (10%): € 86.27 Total monthly rent: € 949.00 (gross) In addition to the total rent: heating and electricity costs Deposit: 3 gross monthly rents Lease term: 5 years (fixed-term) No commission for the tenant - the commission is paid by the landlord (first-client principle). The monthly net household income should be at least € 2,450 . If the net household income is lower, a guarantor is required. Key Facts Usable area approx. 50.96 m² , balcony approx. 7.26 m² 2 rooms (kitchen-living room + 1 room), 1st floor Central heating Energy certificate: HWB 30.8 kWh/m²a (B), fGEE 0.89 (B) Highlights Balcony , accessible from the kitchen-living room and the room Kitchen-living room of approx. 28.5 m² - space for living, dining and cooking Tram approx. 4 minutes' walk , Floridsdorf (U6, S-Bahn) without changing Supermarkets a few minutes' walk away, Denglerpark with playground around the corner Basement storage, bicycle room and laundry and drying room in the building Property Description This 2-room apartment on the 1st floor with balcony is available for rent. Upon entering, the entrance hall gives access to the separate toilet . A glass door leads on into the kitchen-living room. The kitchen-living room of approx. 28.51 m² forms the heart of the apartment. The kitchen unit with sink, hob and space for a fridge runs along the inner wall, leaving ample room for a living and dining area. A double balcony door opens directly onto the approx. 7.26 m² balcony . The approx. 11.90 m² room offers space for a double bed and also has its own door to the balcony . Adjacent are the storage room of approx. 2.25 m² and the bathroom with bathtub , washbasin and washing machine connection (approx. 4.15 m²). The kitchen-living room, room, entrance hall and storage room feature parquet flooring , while the bathroom and toilet are tiled. Parking A parking space can optionally be rented for € 114.00 (gross) per month . Building Amenities Residents have access to basement storage units, a bicycle storage room and a laundry and drying room. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (lines 26 and 27) is approx. a 4-minute walk away and is also served by buses 36A and 36B and night bus N20. The tram takes you without changing to the Floridsdorf transport hub with the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn) and numerous bus and tram connections, offering direct links to the city centre and to Vienna International Airport. Wien Jedlersdorf S-Bahn station is approx. a 7-minute walk away. Supermarkets (BILLA, HOFER), a pharmacy, a kindergarten and Denglerpark with playground are all just a few minutes' walk away. Around Floridsdorf station you will also find shops, restaurants, cafés and the pedestrian zone of the district centre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 54,22m² / 2 Zimmer
€ 19,35 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf 54,22 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Fernwärme umweltfreundlich und effizient ist. Die moderne Einbauküche ist praktisch ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne oder genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was den Alltag besonders angenehm macht. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt und unterhalten sind. Die Lage könnte besser nicht sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und Reisende. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den Einkauf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, die Ihren Alltag stressfrei gestalten. Mit einer monatlichen Miete von 1.049,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem neuen Wohntraum im 21. Bezirk – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 49,62m² / 2 Zimmer
€ 20,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
NACHMIETERSUCHE! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmerwohnung + Balkon - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Hier wird eine helle 2-Zimmerwohnung + Balkon im 2.Liftstock in der Kantnergasse 58 ab dem 01.10.2026 zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf de22Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 49,62m2Stock: 2.Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 995,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 49,62m2 Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 24,65m2 Wohnkücheca. 4,82m2 Vorraumca. 13,63m2 Schlafzimmerca. 5,00m2 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschlussca. 1,52m2 WCca. 8,50m2 Balkon Kosten: monatliche Miete: 995,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 51,09m² / 2 Zimmer
€ 19,38 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Mietwohnung mit zwei Terrassen in ruhiger und zentraler Lage – Kantnergasse 44, 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine moderne 51,09 m² große Wohnung im 1. Dachgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Kantnergasse 44 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Terrassen mit insgesamt 9,57 m². Durch die westliche Ausrichtung können Sie insbesondere am Nachmittag und bis in die Abendstunden die Sonne genießen – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einen Kaffee nach der Arbeit. Ausstattung & Eckdaten51,09 m² Wohnfläche1. Dachgeschoss2 Terrassen mit insgesamt 9,57 m²westliche Ausrichtung – Nachmittagssonne Terrasse 1: 5,65 m²Terrasse 2: 3,92 m²moderne Einbauküchehochwertige Ausstattungenergieeffiziente Wärmepumpenanlageeigenes Kellerabteil Mietkonditionen Gesamtmiete: € 990,- inkl. Betriebskosten und USt. Strom und Heizung: nicht inkludiert Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Klimaanlage: Optional kann eine Klimaanlage gegen einen Aufpreis von € 50,- monatlich eingebaut werden. Garagenstellplatz: Optional kann ein Garagenstellplatz gegen einen Aufpreis von € 95,- monatlich angemietet werden. Lage Die Kantnergasse befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Floridsdorf. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U6-Station Floridsdorf sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. Die Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Auch das Donau Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Über die nahegelegene A22 besteht eine gute Anbindung an das Wiener Umland. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. IMMO AGENCY GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 60,01m² / 2 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Balkon #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einer charmanten Gartenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 60,01 m² zwei bestens geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bieten. Das Herzstück dieser Wohnung ist der herrliche Garten, der Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien schenkt. Zusätzlich lädt eine gemütliche Loggia dazu ein, den Tag mit einem Kaffee oder einem guten Buch zu genießen. Durch den außenliegenden Sonnenschutz bleibt Ihr Wohnbereich auch an sonnigen Tagen angenehm kühl und behaglich. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Heizungsanlage, die in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. Für den täglichen Bedarf sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – so sind Sie bestens versorgt und sparen wertvolle Zeit. Die Miete für diese attraktive Gartenwohnung beträgt 1.049,00 € monatlich – ein hervorragendes Angebot für so viel Lebensqualität in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wunderschöne, lichtdurchflutete und voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine 9 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung in Form einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Nähe zur Natur. Die Donauinsel ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Laufen, Radfahren, Schwimmen und zahlreiche weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 350 m Entfernung, eine Apotheke ist ca. 70 m und ein Hausarzt ca. 400 m entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Gute öffentliche Anbindung vorhanden. Sonstiges Ein Kellerabteil ist im Mietangebot inkludiert. Gesamtmiete: € 1.150 monatlich inklusive Betriebskosten. Strom: € 91,20 pro Quartal (ca. € 30,40 monatlich). Gas (Heizung): € 163,20 pro Quartal (ca. € 54,40 monatlich). Strom und Gas sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: € 3.450. Für die Anmietung sind die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate vorzulegen. Möblierung und Ausstattung: Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung: großer Wohnzimmerschrank, Doppelbett mit Komoden, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, die gesamte Einbauküche inklusive Regale sowie die Couch im Wohnzimmer. Eine gesonderte Ablöse für die vorhandene Einrichtung ist nicht erforderlich. Die genannten Einrichtungsgegenstände sind jedoch Bestandteil der übergebenen Wohnung und sollen bei Beendigung des Mietverhältnisses in der Wohnung verbleiben. Sollten einzelne Gegenstände während der Mietdauer aufgrund von Defekten oder Beschädigungen nicht mehr funktionsfähig sein, ist eine angemessene Ersatzlösung bzw. ein angemessener finanzieller Ausgleich unter Berücksichtigung des Alters, des Zustands und des Zeitwerts des jeweiligen Gegenstands zu vereinbaren... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 19,37 / m²
Highlights 2-room apartment on the 3rd floor with lift access Balcony (approx. 6.77 m²) accessible directly from the living/kitchen area Storage room within the apartment Separate toilet and bathroom with bathtub Quiet residential area with excellent infrastructure Viewings The apartment is currently still rented and will be available from November 15, 2026 . The next viewing will take place on Monday, October 19, 2026, between 5: 00 PM and 6: 00 PM. Please note: The photos show a similar apartment in the same building and are for illustration purposes only. Fittings and floor plan may differ. Property Description This 2-room apartment offers approx. 49.51 m² of living space on the 3rd floor. The lease can start from 15 November 2026. Upon entering, you arrive in the entrance hall (approx. 5.48 m²). From here you can reach the bedroom (approx. 10.90 m²) , the separate toilet (approx. 1.29 m²), the bathroom (approx. 4.96 m²) with bathtub, washbasin and washing machine connection , and the living/kitchen area. The living/kitchen area (approx. 25.20 m²) with fitted kitchenette is the heart of the apartment and has ample space for both living and dining. From here you step directly onto the balcony (approx. 6.77 m²) . The storage room (approx. 1.68 m²) is also reached from the living/kitchen area and provides extra storage space. The living areas have parquet flooring , and the bathroom and toilet are tiled. Parking: A parking space is available on request for €114.00 (gross) per month . Building Amenities: Residents have access to basement storage units and a bicycle storage room . Terms Base rent: €745.10 Operating costs (incl. water): €117.63 VAT: €86.27 Total rent: €949.00 gross per month Electricity and heating costs are not included. Requirement: A minimum monthly net household income of €2,375.00 . Otherwise, a guarantor is required. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is directly in front of the building , about a 2-minute walk. The Floridsdorf transport hub is only a few minutes away. It connects to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, with direct connections to the city centre and Vienna International Airport. The area around Floridsdorf station has shops, supermarkets, restaurants, cafés and the pedestrian shopping street of the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 47,62m² / 2 Zimmer
€ 19,84 / m²
#Balkon #ruhig
!!! Ab sofort zu mieten !!! Diese Etagenwohnung befindet sich in 4. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und hat auf ca. 46,14 m² ein Wohnzimmer mit Küchennische (mit Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und WC) und ein Vorzimmer. Die Loggia (ca. 1,48 m²) und angrenzender Balkon (ca. 10,72 m²) sind hofseitig und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete beträgt EUR 945,00. Ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 47,63 wird zusätzlich mit der Miete von der Hausverwaltung eingehoben. Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Ein Mindestnettoeinkommen von EUR 2.360 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung. Mietvertragserrichtungskosten: EUR 349,00 inkl. 20% USt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
