Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Kellerabteil

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf rund 75,50 m² viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ausgeführt, lässt sich die Einheit mit einem durchdachten Umbau problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Der ruhige Grünblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Hobbyhandwerker, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche 75,5m² Wohnküche 25,80m² 1.Zimmer 16,00m² 2.Zimmer 15,20m²3.Zimmer 8,50m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bodenbelag - Fliesen und Parkett Vorraum WC separat Kellerabteil Fahrradabstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Purkersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.öffentliche Verkehrsanbindung 450m zur S-Bahn S50, REX 51 - "Purkersdorf Zentrum"Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil der sich in westlicher Richtung erstreckt – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung• Wohnfläche: ca. 64,24 m²• Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich• Badezimmer: 1 Badezimmer• WC: separat• Absstellraum:• Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage)• Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer• Garage: ca. 19,37 m² 1 Garage mit elektrischem Tor• Kellerabteil: ca. 5,81 m²• Gartenanteil zur Eigennutzung: ca. 80 m²• Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails• Baujahr: ca. 1980• Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift)• Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.• !! Neues Dach im Jahr 2025!! Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten• Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien• Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Garten• Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende• Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Neustift-Innermanzing. Die Wohnung bietet auf großzügigen 90 m² Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Großzügige, offene Wohnküche mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro bzw. Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Highlights der Wohnung: Balkon mit Blick ins Grüne: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 5 m² großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Helle Räume: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und pflegeleichten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Heizsystem: Stromheizung mit Nachtspeicher, ergänzt durch die Möglichkeit eines Ofens in der Wohnküche für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Praktische Extras: Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Eigentum, außerdem stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Co. zur Mitbenutzung bereit. Perfekte Lage: Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt direkt am Laabentalradweg . Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Café, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Autobahnabfahrt Altlengbach in 4 Autominuten erreichbar. Neustift-Innermanzing Idyllische Marktgemeinde im Bezirk St.Pölten-Land, mitten im Wienerwald. Mit einer guten Verkehrsanbindung über die Westautobahn (A1) und einer naturnahen Umgebung bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie Nähe zu Wien und St.Pölten. Beliebt ist die Region vor allem bei Familien und Naturliebhabern, die Radweg, Badeteich, Tennisplatz, die zahlreichen Wanderwege und die charmante Dorfgemeinschaft mit unzähligen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Kosten & Finanzierung: Der Kaufpreis gliedert sich in eine Übernahme eines Wohnbaudarlehens sowie bei Bedarf einer Wohnbauförderung und einem Barkaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Wasser sowie Rückzahlung des Darlehens belaufen sich auf € 467,46. Darlehen bei der Wohnbaugenossenschaft (1% Verzinsung) ca. € 59.000. Rückzahlung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten inkludiert. Die Differenz ist der Barkaufpreis. Bei Förderungswürdigkeit kann zusätzlich ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca. € 19.138 (ca. € 520/Monat) übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis entsprechend weiter reduziert. Sonstiges: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter [Tel] oder [Email]io Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und geräumige Wohnung in familienfreundlicher Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights: Altbaucharme in sehr gutem Zustand Großzügige Balkonflächen KFZ-Stellplätze verfügbar Voll ausgestattete Küche Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie z B Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St.Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die voll ausgestattete Küche bietet sehr viel Stauraum und ist für Kochliebhaber ausgelegt. Vom Sitzbereich bis zum Weinschrank wurde hier an alles gedacht. Das sehr große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, TV Möbel und Essbereich für 6-8 Personen. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, sowie über ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Wäschestange und Kästen für, z B Putzutensilien. 2 große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar, sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Wohnimmobilie ab. Außenfläche: Der Küche und einem Schlafzimmer ist ein ca. 20 m² großer Balkon vorgelagert und von beiden Zimmern aus begehbar. Auf der Liegenschaft gibt es zudem noch eine allgemeine Gartenfläche , die von den Bewohnern des Hauses mitbenützt werden kann. Der Wohnung sind noch 2 Kellerabteile (Gesamt ca. 14,37 m²) zugeordnet. Im Haus gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen . Zum Objekt werden 2 KFZ-Stellplätze um je 12.000 Euro verkauft, diese sind im Kaufpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Grundriss: Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 9,96 m² WC, ca. 1,61 m² Küche, ca. 17,19 m² Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 9,35 m² Zimmer, ca. 17,80 m² Zimmer, ca. 19,60 m² Zwischengang, ca. 7,22 m² Wirtschaftsraum, ca. 8,17 m² Wohnzimmer, ca. 42,96 m² Zimmer, ca. 14,06 m² GESAMT, ca. 147,94 m² zzgl. Balkon, ca. 19,54 m² zzgl. 2 Keller, ca. 14,37 m² zzgl. 2 KFZ-Stellplätzen Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung (WOLF) + Warmwasserspeicher mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch den typischen Atlbau-Charakter mit hohen Räumen, Flügeltüren und Türen im Altwien-Stil. Die Eingangstür ist als Doppelflügeltüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster. Energieklasse: HWB: C; 95 kWh/m2.a fGEE: C; 1,70 Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp und für Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Neubauwohnung mit Ausbaupotenzial & Dachterrasse im Zentrum von Traismauer Objektart: Eigentumswohnung (Neubau) Lage: Traismauer - Stadtzentrum Wohnfläche: ca. 127 m² Zimmer: aktuell 2 Loggia: ca. 16 m² Dachterrasse: vorhanden (OG) Tiefgaragenplatz: optional verfügbar Wohnen mit Raum, Freiheit & Gestaltungsmöglichkeiten Diese außergewöhnlich großzügige Neubauwohnung im Zentrum von Traismauer bietet nicht nur viel Platz, sondern vor allem eines: Gestaltungsfreiheit . Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² richtet sich dieses Objekt an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer . Der darüberliegende Dachboden kann individuell ausgebaut werden und ermöglicht - je nach Wunsch - zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice, Atelier oder einen privaten Rückzugsbereich. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Blick in die Zukunft. Raumaufteilung & Besonderheiten Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit und Licht. Eine Küche ist noch nicht vorhanden , wodurch Sie die Möglichkeit haben, Design, Ausstattung und Raumkonzept ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 16 m² große Loggia , die den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine kleine Dachterrasse zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung. Ausstattung & Highlights Neubau mit moderner Architektur Ca. 127 m² Wohnfläche Dachboden mit individuellem Ausbaupotenzial Loggia ca. 16 m² Zusätzliche Dachterrasse im OG Küche frei gestaltbar (nicht vorhanden) Großer Kellerraum mit viel Stauraum Tiefgaragenparkplatz optional Lage Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Traismauer . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar . Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Kaufpreis & Zielgruppenhinweis Kaufpreis für Investoren: € 385.000,- zzgl. 20 % MwSt. Kaufpreis für Privatkäufer: € 440.000,- Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen , Außenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Ein seltenes Angebot, das modernen Neubaukomfort mit dem Potenzial eines maßgeschneiderten Zuhauses verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PERFEKT FÜR NATURLIEBHABER: INNEN! GROSSZÜGIGE RUHIGE LOGGIA-WOHNUNG AM WIENFLUSS MIT STELLPLATZ Top Preis-Leistungs-Verhältnis und der Wienerwald vor der Haustür Hinweis: Die ersten Fotos wurden zur Illustration und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Zum Verkauf gelangt eine soeben frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Wiener Stadtgrenze, die viele Vorzüge hat und dennoch leistbar ist! Der gelungene Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, aber auch alle anderen, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen und naturverbunden sind. Die schöne Lage direkt am Wienfluss ist ruhig und ist ein Highlight für Radfahrer Innen, Läufer Innen sowie alle, die einfach gerne die Seele baumeln lassen oder sich in der Natur bewegen. Trotzdem ist die Wohnung perfekt angebunden, vom nahegelegenen Bahnhof "Purkersdorf Sanatorium" ist man mit der S50 in 17 Minuten am Wiener Westbahnhof und in nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Auhof-Center, das in punkto Shopping, Kulinarik und Entertainment keine Wünsche offen lässt! Für Kinder ein absolutes Highlight ist das Tiergehege an der Kellerwiese, wo sich auch ein schöner Spielplatz befindet. Nach einem 30minütigen Spaziergang trifft man dort Zwergziege "Hörnchen" und viele weitere tierische Mitbewohner, die nicht nur Kinderherzen im Sturm erobern! WOHNUNG Mit ca. 90m² Nutzfläche (inklusive Loggia) bietet die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 eine perfekt gelungene Aufteilung. 3 Zimmer, sowie eine separate Küche, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorzimmer zu begehen, was einem sehr klassischen Grundriss entspricht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche neu ausgestattet und in der Küche sind die Anschlüsse für die zukünftigen Bewohner Innen schon vorbereitet, sodass man sofort mit der Küchenplanung loslegen kann! Ein wunderschöner neuer Parkettboden (Dielenboden Eiche) wurde verlegt, die Elektrik erneuert und neue Innentüren angebracht. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung. Ein besonderer Bonus der Wohnung ist der zugeordnete Stellplatz im Hof, für welchen keine Kosten anfallen. Ein großzügiges und trockenes Kellerabteil mit knapp 5m² steht ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt 90,41m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): * Vorzimmer 9,82m² * Zimmer 15,71m² * Zimmer 17,82m² * Wohnzimmer 23,38m² * Loggia 8,40m² * Küche 6,45m² * Bad 5,40m² * WC 1,90m² * Abstellraum 1,53m² * Kellerabteil 4,75m² * Stellplatz AUSSTATTUNG * neuer Parkettboden (Dielenboden Eiche) * dreifach verglaste Kunststofffenster * neue Elektrik * neues Bad und WC * Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuch-Heizkörper * separates WC mit Handwaschbecken * separate Küche mit allen Anschlüssen * Stellplatz * Loggia * großzügiges Kellerabteil * Fahrradraum für die Bewohner Innen KOSTEN Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung beträgt günstige EUR 339.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen ca. EUR 350,-, die anteilige Reparaturrücklage ca. EUR 95,-. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2032, HWB C 69,60 kWh/m²a, fGEE D 2,13 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im idyllischen Irenental - einem ehemaligen Klosterareal der barmherzigen Schwestern, das stilvoll revitalisiert wurde. Der Wohnhauskomplex umfasst insgesamt drei Gebäude sowie ein angrenzendes, gekuppelt errichtetes Einfamilienhaus. Das gesamte Ensemble überzeugt durch seine harmonische Einbettung in die grüne Landschaft des Wienerwaldes. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und punktet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Mit Ausrichtungen nach Südwesten, Südosten und Nordosten genießt man Tageslicht zu jeder Tageszeit sowie Freiflächen in alle Himmelsrichtungen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die verandaartige Loggia mit herrlichem Blick ins gepflegte Gartenareal - ein idealer Ort zum Entspannen. Die stilvolle, DAN-Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen passenden Holzofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus führt ein zweiter Ausgang auf den über 12 m² großen, südostseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils über eigene Vorräume erreichbar und verfügen ebenfalls über Zugang zu einem Balkon, diesmal nordostseitig gelegen - perfekt für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit im Schatten. Der praktische Grundriss bietet außerdem: * ein separates WC beim ersten Schlafzimmer, * ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster beim zweiten Schlafzimmer, * sowie einen zusätzlichen Abstellraum. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind stilvoll verfliest. Die zweifach verglasten Kunststoff-Sprossenfenster mit integrierten Plissees sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima. Geheizt wird über eine effiziente Gastherme der Marke Junkers, dezent in einem Einbauschrank im Vorzimmer untergebracht. Zur Wohnung gehören: * ein eigener Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, * ein großzügiges Kellerabteil, * sowie die Mitbenutzung des liebevoll gestalteten Gartens. Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und Wohnqualität auf hohem Niveau - in einer absolut ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im Grünen. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und wurde digital gestaged. Auf Wunsch können wir Ihnen auch Bilder der leeren Wohnung zukommen lassen. Die Wohnung ist bezugsfertig. _"Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."_ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: Eigentum | 4 Zimmer | ca. 75,50 m² | Erdgeschoss | Grünblick | EUR 179.500, | Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 3002 Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss dieses ruhigen Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Mit einer Fläche von rund 75,50 m² steht Ihnen hier Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung zur Verfügung. Der Kaufpreis von 179.500,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen, besonders wenn man die Lage und die Möglichkeiten, sowie die Wohnfläche dieser Immobilie betrachtet. Die sanierungsbedürftige Wohnung wartet auf einen Eigentümer*innen, die sich frei entfalten wollen, und einen guten Mix zwischen Stadt und Land suchen. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Grünblick, der Ihnen nicht nur eine entspannte Atmosphäre bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Blick ins Grüne, die frische Luft und Sonnenstrahlen beim Aufwachen! Ein eigenes Kellerabteil bietet genug Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder die Ski für die nächste Wintersaison! Raumaufteilung - Vorraum - Küche - Getrennt begehbare Toilette - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 3 Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Eigentumswohnung in 3131 Walpersdorf 3 Zimmer 1. Stock (kein Lift) Kaufpreis: € 160.000,- lastenfrei • Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): € 275,30 monatlich Objektdetails • Wohnfläche: 87,17 m² (inkl. Wintergarten mit 5,16 m²) • Kellerabteil: ca. 6 m² • KFZ-Freiplatz laut Nutzwertgutachten Nr. 3 • Küche möbliert - sofort beziehbar • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten • Offener Kamin vorhanden • Heizung BJ Okt. 2024: Pelletsofen (heizt gesamte Wohnung), Infrarotpaneele in Schlaf und Wohnbereich, Fußbodenheizung Strom in gefliesten Räumen • Baujahr: 1988 sofort beziehbar sehr helle gepflegte Wohnung Fahrradraum Waschraum Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin! Freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten. Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 • Heizung mittels Fernwärme • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft • Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Echtholzparkett in Eiche natur • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrische Raffstores • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern • Brausethermostat • Glasduschtrennwände • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten. Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 • Heizung mittels Fernwärme • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft • Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Echtholzparkett in Eiche natur • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrische Raffstores • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern • Brausethermostat • Glasduschtrennwände • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Sie suchen eine Wohnung mit Loggia, guter Anbindung und solider Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Hier haben Sie die Gelegenheit, eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Neulengbach zu erwerben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 72 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 72 m² gliedert sich wie folgt:• Vorraum • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia • 2 Schlafzimmer • voll ausgestattete Küche • Badezimmer • separates WC • Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz (dieser im Wohnungseigentum) zur Verfügung. Die Küche ist vollständig eingerichtet, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Außenjalousien (elektrisch in Ess- und Schlafzimmer) sowie Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ausstattung • Wohnfläche ca. 72 m² • Loggia mit West-Ausrichtung • voll ausgestattete Küche • Badezimmer & separates WC • gepflegter Zustand • grosses Kellerabteil mit 12 m² • KFZ-Abstellplatz (im Wohnungeigentum; wird mitverkauft) • teilweise möbliert • elektrische Außenjalousien & Fliegengitter Lage & Infrastruktur Der malerisch um den Schlossberg gruppierte Ort Neulengbach ist eine junge Stadtgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern im Wienerwald, zählt zu einer der attraktivsten Wohnregionen des Wiener Umlands und punktet dank der wunderschönen Lage im Grünen und gleichzeitig der Nähe zu Wien. Der Ort liegt im westlichen Wienerwald, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht und ein Marktwappen verliehen wurde. Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien – Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Fazit Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Famile oder als Anlageobjekt. Preis und Verfügbarkeit Dieses Schmuckstück wird zu einem Preis von nur € 215.000,00 angeboten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]