ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Brixlegg kommt diese sehr geräumige 2 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² zum Verkauf. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1986 fertiggestellt. 2025 wurde die Wohnung generalsaniert. Die Böden sind Echtholz, die Türen sind aufs Eichenholz. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und Solar. Im Angebot inkludiert ist 1 Autoabstellplatz. Sie erreichen den Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß. Zögern Sie nicht, mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich diese traumhafte Wohnung anzusehen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

31 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage | Preis auf Anfrage Adresse: Lenzen 239, 6311 Oberau/Wildschönau In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, großzügige Gartenwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Fernblick – hier findet jeder sein neues Zuhause. Die barrierefreie Bauweise mit Aufzügen, eine moderne Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in den Kitzbüheler Alpen Vielfältige Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Eigengartenjede Wohnung ist per Aufzug erreichbar Tiefgarage mit 46 Stellplätzen & E-Mobilitätsoption Barrierefreier Zugang – Aufzüge in allen Häusern7 Wohnbaugeförderte Wohnungen Nur 20 Minuten zur Stadt Wörgl Details und Preise erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich anfragen und Teil dieses Projekts werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung in sonniger Ruhelage in Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit 4 nur weiteren Wohnungen ist in Top-Lage des Ortes gelegen. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwändigst generalsaniert. Ein wahrhaft gelungener Mix aus Moderne (Gestaltung Stephanie Tathenhorst ? Interior Design/München) und Tiroler Feeling, zeichnet dieses Apartment besonders aus. Dieses Apartment ist einzigartig und weist eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf, welche durch einen etwa 112 m² großen Garten sowie eine ca. 65 m² große Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser noch besonders aufgewertet wird. Die Wohnung besteht neben dem Wohnraum mit Kamin, Ofenbank und Liege und der komplett mit allen Geräten ausgestatteten Küche mit Speis und bequemen Essplatz aus einem Master-Schlafzimmern, mit Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Sauna, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC und der sehr geräumigen Diele mit Garderobe. Die Ausstattung mit Eichenholzböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie das große Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner und 1 Carportstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz, vervollständigen das exklusive Angebot. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft, sodass die neuen Eigentümer sofort und nahtlos einziehen und dieses schöne Apartment nutzen können. Sämtliche Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Fußbodenheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gediegen wohnen in Kufstein... Leben Sie mitten in der Stadt an einem Platz mit Tradition! Die raffinierte Raumeinteilung der großen Wohnung auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Terrasse versprechen den vollkommenen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Das Entrée der Wohnung ist der zentrale Mittelpunkt, von dort aus erreichen Sie alle Ebenen und Zimmer. In der oberen Etage befindet sich ein schönes Foyer, von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit einmaligen Blick auf das Herz der Stadt Kufstein. Genießen Sie von der Terrasse den herrlichen Ausblick zur Festung und das gemütliche Stadtleben. Im Wohnzimmer gibt es einen in sich offenen Kreativplatz der Sie inspiriert bei Ihrer Büroarbeit oder sich als Rückzugsort anbietet. Neben der Küche finden Sie den Essplatz der viel Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Der großzügige Bereich des Wohnzimmers beeindruckt durch Lage und Aussicht. Im hinteren Teil der oberen Etage liegt das große und sehr ruhige Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof, ein Garant für viele erholsame Stunden. Weiters finden Sie noch ein Gästezimmer, ein großes Bad sowie eine separate Toilette vor. Genügend Stauraum bieten die Einbauschränke in der Diele. Über eine runde Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage der Wohnung welche auch einen eigenen Eingang besitzt. Ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Kinderzimmer sowie ein Küchenraum lassen viel Spielraum der verschiedensten Nutzungsarten zu. Ein zweites Bad mit Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum und Einbauschränke machen die große Wohnung komplett. Zwei Tiefgaragenpätze und zwei Kellerabteile runden das attraktive Angebot ab. Es handelt sich um 2 Wohneinheiten die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Es besteht auch die Möglichkeit die 2 Einheiten zusammen oder getrennt zu erwerben. Große Wohnung mit 3 - 4 Zimmer in der 3 Etage mit ca. 144 m2 Wohnnutzfläche sowie großer sonniger Terrasse, 1 Kellerabteil. Kleine Wohnung mit 2 - 3 Zimmer in der 2. Etage mit ca. 64 m2 Wohnnutzfläche, 1 Kellerabteil. Näheres über die Details zum Erwerb gerne auf Anfrage oder bei Besichtigung der gesamten Wohneinheit. Lage Zentrale Lage mitten in der Stadt. Mehr Informationen über die Wohnung erhalten Sie gerne per Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger und idyllischer Randlage von Kramsach, im Ortsteil Badl, wird Sie begeistern! Highlights der Immobilie • Gepflegte Wohnanlage in guter Lage von Kramsach • Großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern auf ca. 84 m² Wohn-/Nutzfläche • Terrasse mit ca. 15 m² und wunderbarem Blick ins Grüne • Traumhafter Garten mit ca. 147 m² • Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz inklusive • Kellerraum inklusive • Kücheneinrichtung inklusive • Besonders ruhige Lage, umgeben von Wiesen • Hochwertige Ausstattung und top gepflegter Zustand • Energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Häusern und jeweils fünf Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahr 2011 in idyllischer Ruhelage im Ortsteil Badl errichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine Panoramaverglasung mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Küche ist in gutem Zustand und harmoniert ideal mit dem einladenden Essbereich. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe – besonders sparsam und umweltfreundlich. Die Lage ist äußerst praktisch: Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie die mittelalterliche Stadt Rattenberg mit Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Kaufumfang gehören ein Kellerraum, die Kücheneinrichtung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die Wohnung kann ca. im Sommer 2026 an den neuen Eigentümer übergeben werden. Entfernungen • Mittelschule Rattenberg: ca. 600 m • Bahnhof Rattenberg: ca. 700 m • Kindergarten Radfeld: ca. 700 m • Spar Brixlegg / M-Preis Kramsach: je ca. 1,2 km • Auffahrt A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 1,9 km • Innsbruck: ca. 48 km • Rosenheim: ca. 68 km... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein – ideal für Paare oder kleine Familien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Kufstein, ideal für alle, die Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung: →zwei helle Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer →ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Platz zum Entspannen nach einem langen Tag →eine separate Küche, die Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können – die Küche ist nicht möbliert, Sie haben also freie Hand bei Planung und Design →Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, keine Küche oder Möbel vorhanden. Dadurch haben Sie volle Freiheit, Ihr Zuhause individuell einzurichten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Lift bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was für angenehme Temperaturen und niedrigen Energieaufwand sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (ca. 4 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage-Highlight: Ruhige Wohngegend mit sehr guter Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und die Kufsteiner Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Wichtig: Um die Besichtigungen bestmöglich organisieren zu können, bitten wir alle Interessenten vorab um das Ausfüllen der beigefügten Mieterselbstauskunft. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können für eine Besichtigung berücksichtigt werden. Interesse geweckt? Dann senden Sie mir bitte die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, ich melde mich umgehend zur Terminvereinbarung. Besonderheiten der Wohnung: •Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur •Balkon mit vielen Sonnenstunden •Kellerabteil •Beheizung über Fernwärme •Lift vorhanden Kufstein: Einwohner: 19.334 - Seehöhe: ca. 499 m Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt. In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants. Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) - Autobahn A12 direkte Anbindung Flughafen München ca. 130 km - Flughafen Salzburg ca. 103 km - Flughafen Innsbruck ca. 80 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1028,8 Betriebskosten € 137,88 zzgl 10% USt. Heizkosten € 68,93 zzgl 20% USt. Warmwasser € 24,54 zzgl 10% USt. Sonstiges € 109,82 Umsatzsteuer € 30,03 Gesamtbetrag € 1400 Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht – modern, ruhig und komfortabel Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kundl, die auf zwei Ebenen ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept bietet. Großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen. Wohlfühlambiente auf zwei Ebenen Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den funktionalen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In der oberen Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die vor rund vier Jahren vollständig modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und ein offenes Raumkonzept schaffen hier eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC – ideal für Familien und Besucher. Sonnenplatz mit Bergpanorama Ein echtes Highlight ist die rund 24 m² große Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – hier erleben Sie Wohnen mit Urlaubsflair. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Außenrollos für Verdunkelung, Wärmeschutz und Privatsphäre sorgen. Komfort und Gemeinschaft Zur gepflegten Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftsräume, darunter ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eckdaten zur Immobilie Objektart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnfläche: ca. 90 m²Terrasse: ca. 24 m², sonnig mit Bergblick Zimmer: 4Etagen: 2 Ebenen (Maisonette) Küche: modernisiert, hochwertige Ausstattung Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Fenster: großzügig, mit Außenrollos Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Gemeinschaftsräume: Kinderwagen- und Fahrradraum Lage: ruhig, naturnah und dennoch zentral Besonderheiten: helle Räume, große Terrasse, moderner Wohnkomfort, Bergblick Ihr neues Zuhause in Kundl Diese Wohnung vereint Ruhe, Lebensqualität und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Maisonettewohnung überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Stil und Lebensqualität im Herzen Tirols! In der malerischen Gemeinde Langkampfen, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine idyllische Lage zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Auf einer Wohnfläche von 116,32 m² bietet diese Immobilie vier helle, freundliche Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als stilvolles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder modernes Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick auf die umliegenden Wiesen und die majestätische Bergkulisse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminanschluss für die Möglichkeit gemütlicher Stunden am Feuer – ideal für entspannte Winterabende. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was sowohl Sichtschutz als auch zusätzliche Sicherheit bietet. Große Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Tiroler Natur. Im Badezimmer sorgt dimmbares Licht für die perfekte Atmosphäre – von hell und klar bis angenehm gedämpft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Optional kann das Inventar – bestehend aus der Einbauküche und einem hochwertigen Schrank – gegen eine Ablösesumme von € 10.000, übernommen werden. Durch die Ausdehnung der Wohnung über das gesamte Geschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, da keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene liegen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer hochwertigen und naturnahen Wohnumgebung schätzen. Eckdaten zur Immobilie Objektart: Eigentumswohnung Lage: Langkampfen, Tirol Etage: 1. Obergeschoss, gesamte Etage, keine weiteren Wohneinheiten auf derselben Ebene Wohnfläche: ca. 116,32 m²Zimmer: 4 (flexibel nutzbar) Wohnanlage: 6 Wohneinheiten Balkon: großzügig, 20 m2, südwestlich ausgerichtet Heizung: Fußbodenheizung Kaminanschluss: im Wohnzimmer vorhanden Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit elektrischen Rollläden Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragen-Stellplätze Inventar: Küche und Schrank können gegen € 10.000, übernommen werden Ausrichtung: sonnig und ruhig, mit Bergblick Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Ärzte und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: helle, lichtdurchflutete Räume – gepflegter Zustand – hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause in Langkampfen – ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte riesige Wohnung in sehr guter Lage von Kufstein . Highlights der Wohnung: # riesige Wohnung mit sehr großen Räumen # Bestens WG tauglich mit bis zu 3 WG-Zimmer # inkl. neuwertiger Einbauküche aus dem Jahre 2023 # separate Speis mit Abstellraum # Gäste-WC und Badezimmer wurden saniert # die komplette Wohnung wurde mit 3 fach Schallschutzverglasung ausgestattet # sehr ruhige Lage und doch nahe am Zentrum # großer Allgemeingarten # sehr großer eigener Kellerraum # genügend Parkplätze vor dem Gebäude etc, etc Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage. BK ca 380€ Lage; Nähe Volksschule und Polytechnischeschule, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Kinder Spielplatz und Deutsche Grenze (2 km) Sonstiges; Badewanne Bergblick Doppel- / Mehrfachverglasung Einbauküche Fernblick Flachdach Fliesen Grünblick Gäste-WC Laminat Massiv Schallschutzfenster Stahlbeton Zentralheizung Ziegel Öl Preis VHB... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von rund 209 m² nutzt die Wohnung Top 1 im Mittelgeschoss die beidseitige Belichtung in Ost- und Westrichtung und schafft so eine angenehme Tageslichtdynamik vom Morgen bis in den Abend. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lässt unterschiedliche Möblierungsszenarien zu und bildet den ruhigen Mittelpunkt des Alltags. Die angrenzende Küche mit getrennter Speisekammer konzentriert die Funktionsbereiche, hält Arbeitswege kurz und sorgt für aufgeräumte Sichtflächen; sie ist mit modernsten Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Von der Wohnzone führt der direkte Zugang auf die weitläufige Terrasse mit anschließendem, kleinem Privatgarten, der sich für Lounge- und Essbereiche ebenso eignet wie für ruhige Sonnenstunden – mit einem eindrucksvollen Blick auf den Wilden Kaiser als stimmungsvollem Hintergrund. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer: Das Master Bedroom verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank sowie ein en suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Gäste-/Kinderzimmer sind über ein gemeinsames Jack-and-Jill-Bad mit Dusche verbunden und damit ideal für Familie oder längere Besuche organisiert. Im Eingangsbereich ergänzt ein Gäste-WC die Funktionszonen. Wirtschafts- und Abstellflächen sind so angeordnet, dass Alltagsdinge ihren festen Platz haben; die Bäder sind funktional zoniert und fördern eine klare, geordnete Anmutung. Die Oberflächen greifen eine alpine Materialität mit Eichenholz auf, die als ruhiger Hintergrund für verschiedene Einrichtungsstile dient und den Räumen eine behagliche, unaufdringliche Atmosphäre verleiht. Das Gebäude unterstützt komfortables Wohnen in der Bestlage von Scheffau am Wilden Kaiser: Ein Aufzug erschließt die Etage bequem, vernetzte Gebäudeautomation und leistungsfähige Datenanbindung setzen zeitgemäße Standards. Die Erschließung der Außenanlagen ist geordnet; Wege, Grünflächen und Aufenthaltsbereiche vermitteln ein gepflegtes Gesamtbild. Besonders praktisch ist die zugeordnete Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die kurze, witterungsgeschützte Wege ermöglicht. Insgesamt entsteht eine weitläufige Etage, die dank klarer Schlaftrakt-Organisation, Außenbezug und großzügiger Aufenthaltszone ein stimmiges Wohnumfeld für Familie, Gäste und konzentriertes Arbeiten bietet – in einer der besten Wohnlagen von Scheffau am Wilden Kaiser mit Blick auf den Wilden Kaiser. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohnfläche 209 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, unverbaubarer Blick, moderner Alpenstil, Personenaufzug direkt in die Wohnung, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 3.400.000,-, HWB 42 fGEE 0,79 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Penthouse umfasst insgesamt rund 443 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive der Dachterrasse mit Pool und verbindet eine ruhige, erhöhte Lage mit weitem Blick in die umgebende Bergwelt. Der Grundriss ist auf Großzügigkeit und klare Zonierung ausgelegt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Alltags; private Rückzugszonen sind bewusst davon abgesetzt, sodass eine ruhige, geordnete Raumwirkung entsteht. Die Materialität folgt einer modernen, alpinen Linie – Eiche und akzentuiertes Altholz sorgen für Behaglichkeit und treten in einen ruhigen Dialog mit zurückhaltend gestalteten Wand- und Deckenflächen. Die Schlaftrakte sind klar organisiert und bieten drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer: Die beiden Gäste-/Kinderzimmer verfügen über Duschen, das Master Bedroom ergänzt ein en suite Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Ankleide (begehbarer Kleiderschrank). Ein frei gestaltbarer Büroraum schafft Platz für konzentriertes Arbeiten oder für ein Hobby – je nach individuellem Bedarf. Zur Erholung steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse: Sie ist direkt und exklusiv von der Wohnung aus erschlossen und erweitert das Wohnen nach oben – mit Platz für Lounge- und Essbereiche; der Pool ist komfortabel integriert (inkl. Abdeckung) und fügt sich stimmig in die Außenfläche ein. Die Küche ist zentral gelegen und besticht durch offene Sichtlinien. Sie ist mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet, inklusive integriertem Weinkühlschrank; eine durchdachte Stauraumorganisation hält Arbeitsflächen frei. Aufzugszugang, vernetztes Bussystem und schnelle Datenanbindung unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die kurze, witterungsgeschützte Wege ermöglicht. Insgesamt entsteht ein repräsentativer, zugleich wohnlicher Rückzugsort mit viel Privatheit im Außen- und Innenbereich – eine Penthouse-Ebene, die dank klarer Zonierung, Dachterrasse mit Pool und eigenem Wellness-/Office-Setup sowohl für ausgedehnte Aufenthalte als auch für den täglichen Lebensmittelpunkt konzipiert ist. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohn-/Nutzfläche 443 m², Terrasse und Dachterrasse mit Pool, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich mit Sauna, Personenaufzug, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 7.200.000,-, HWB 42 fGEE 0,79 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhaft schöne Wohnung liegt in einer sonniger Lage von Schwoich und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und im Dachgeschoss). Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Master Schlafzimmer inklusive Ankleideraum, Bad en suite und Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage untergebracht ist ein zweites Schlafzimmer und Badezimmer. Die großräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, ein Abstellraum / Speisekammer, sowie ein Büroraum (bzw. Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers) und ein separates Gäste-WC befinden sich im Dachgeschoss. Die Raumhöhen, der offene Sichtdachstuhl, der Kamin sowie die edle Designerküche verleihen dem Obergeschoss ein besonderes Flair. Das absolute Highlight ist die umlaufende und uneinsichtige Dachterrasse mit Sitzecke, Lounge & Ruhebereich und Whirlpool. Neben dem spektakulären Blick auf die Bergwelt kann man hier aufgrund der Süd- und Westausrichtung zahlreiche Sonnenstunden genießen. Ein von der Terrasse aus begehbarer Abstellraum (ca. 4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenso wie ein großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²) im Preis inkludiert. Wohnfläche ca. 169 m² Nutzfläche (Dachboden) ca. 4 m² Nutzfläche (Keller) ca. 13 m² Terrasse ca. 86 m² Balkon ca. 12 m²... [Mehr]