ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,70 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein solides und ansprechendes Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum süd-/westseitig ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien. Der separate Küchenraum ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den individuellen Einbau einer Küche sind bereits vorhanden. Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, wodurch die zukünftigen Eigentümer diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das modern ausgeführte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich mit moderner, in die Decke integrierter Beleuchtung verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch: * ca. 93,70 m² Wohnfläche * vier gut nutzbare Zimmer * umfassend sanierter und gepflegter Zustand * großzügiger, heller Wohnbereich * drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * separater Küchenraum mit sämtlichen Anschlüssen * hochwertiger Echtholzparkettboden * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken * praktische Abstellnische * süd-/westseitig ausgerichteter, überdachter Balkon * schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Optional kann - je nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein Freistellplatz ist grundsätzlich verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Ein Garagenstellplatz kann, sofern verfügbar, um EUR 22.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein äußerst attraktives Wohnangebot für alle, die eine großzügige, hochwertig sanierte Immobilie mit Balkon, schöner Aussicht und guter Infrastruktur in Kufstein suchen. Rechtliche Hinweise und Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung und grundbücherliche Durchführung erfolgen durch das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Konto-Fixentgelts von EUR 50,00 gemäß Notartreuhandbank. Weitere Nebenkosten: * 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich und kompetent. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stimmerfeldstraße im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Stimmerfeldstraße" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof Kufstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, München und Salzburg. Die Stadtbuslinie 3 verbindet Zell zudem regelmäßig mit dem Kufsteiner Zentrum. Die Kufsteiner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist ebenfalls rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Inn, die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Erreichbarkeit der Inntalautobahn eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie von der ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung. Insgesamt überzeugt die Stimmerfeldstraße durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Kufsteiner Stadtzentrum. Ausstattung: Frisch sanierte Wohnung Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Neue Sanitärausstattung Neue Bodenbeläge Neue Innentüren Helle, freundliche Räume Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung Ruhige Wohnlage Sehr gute Infrastruktur Gepflegtes, umfangreich saniertes Wohnhaus Optionaler Freistellplatz um EUR 12.000,00 verfügbar Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit um EUR 22.000,00 möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wörgl 3 Zimmer Wohnung - Südwest und Nordost-Ausrichtung Die 3 Zimmer Wohnung ist ruhig gelegen/vierter Stock, ladet zum Wohlfühlen ein und hat schöne Aussichten. Wörgl 3 Zimmer Wohnung - Südwest und Nordost-Ausrichtung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Etagenwohnung bietet Ihnen auf 66,65 m² Wohnfläche ein Zusammenspiel von Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Balkone bringen einen Blick über die Stadt, sowie in die Berge. Die Wohn-Nutz-Fläche verteilt sich auf 3 Zimmer (Wohn/Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer). Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und großzügig an Fläche, es erzeugt eine gemütliche Atmosphäre, mit Zugang zum Südwestbalkon. Über die zwei Schlafzimmer gelangen Sie auf den Nordostbalkon. Die Toilette ist separat und das Bad mit Dusche. Für feine Gemütlichkeit sorgt die Zentralheizung. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, besonders wenn Sie die Garage oder das Kellerabteil nutzen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist über das gemeinsame Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Es gibt einen Trockenraum, einen Fahrrad-Abstellplatz in den Allgemein-Flächen. Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, die von den Besuchern genutzt werden dürfen.2025 und 2026 wurde die Heizung und die Tiefgarage saniert. Die Kosten sind hier lt. Auskunft der Hausverwaltung nicht durch die Rücklage gedeckt, dh es ist mit einer Sondervorschreibung zu rechnen. Wenn die Wohnung mit Bergblick und urbaner Infrastruktur für Sie interessant ist, dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNG: Flur: Elternzimmer: Kinderzimmer: Ess- & Wohnzimmer: Küche: Bad/DU: WC: Balkon: Süd/West: Balkon Nord/Osten: Kellerabteil: Garage: Die Stadt Wörgl Eckdaten zur Gemeinde Wörgl: Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Verkehrsanbindung: Bahnhof Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost Entfernungen: Ca. 18 km nach Kufstein Ca. 45 km nach Wattens Ca. 62 km nach Innsbruck Ca. 110 km nach München Ca. 125 km nach Salzburg Schulen in Wörgl Grundschule/Volksschule Neue Mittelschule 1 und 2Bundesfachschule für wirtschaftliche Berufe Bundes-Realgymnasium Bundeshandelsakademie und Bundes-Handelsschule Polytechnische Schule Montessori - Schule Allgemeine Sonderschule Wörgl Freizeit, Sport & Vereinswesen in Wörgl Sportstätten Sprungzentrum Wörgl Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl Turnhallen Speed-Skate Arena Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie. Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Höhere Schule <9.650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <100m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <675m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage – ganz oben in Wörgl Diese modernisierte Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und herrlichen Ausblicken auf das Buchacker Kreuz (1.426 m) sowie in Richtung Mariastein. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein charmantes Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Balkon und Abendsonne sowie eine gepflegte, zeitgemäße Einbauküche. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und verfügt über gut erhaltene, zweifach verglaste Internorm-Kunststofffenster, ein modernes Duschbad mit Tageslicht über eine Oberlichte und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Alle Räume wurden mit schönen, edlen modern-klassischen Deckenstuck versehen und die Wände wurden renoviert. Halbhohe Steinverkleidung in der Diele und in der Küche. Ein großer Balkon ca. 13,70 m2 zum Wohnzimmer und ein zweiter Balkon ca. 2,45 m2 zum Schlafzimmer/Kinderzimmer sind ein Garant für sonnige Aufenthalte im Freien mit Bergblick. 2015 wurde eine thermische Sanierung am gesamten Gebäude durchgeführt und mit einer entsprechenden Dämmung ca. 14 - 15 cm versehen Eigener moderner Pelletofen im Wohnzimmer mit Sichtfenster zur Feuerstelle, der die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und div. Heizkörpern angenehm und warm heizt, "Krisenunabhängig & Autark" mit niedrigen Heizkosten nur zwischen € 400.- bis € 500.- jährlich. Unabhängige Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Bad. Eine abgeschlossene Abstellfläche im Dachboden und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Kfz-Stellplätze - eine Einzelgarage mit ca. 16 m² und ein Außenstellplatz direkt davor - runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Eine charmante Wohnung mitten in Wörgl - ideal als Starterwohnung für junge Paare oder Familien sowie als interessante Anlageimmobilie.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Terrassen- und Gartenflächen mit schönem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und unterstreichen die offene Gestaltung der Wohnung. Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Raffstores lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die Raumhöhe von 2,70 m unterstreicht zusätzlich das großzügige und offene Wohngefühl. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eichenparkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Wohnatmosphäre und werden durch hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch in Sonderhöhe ergänzt. Eine massive Eichenholztreppe, passend zum Parkettboden, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während integrierte Deckeneinbauleuchten eine dezente und moderne Grundbeleuchtung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden privaten Gartenbereich – eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die Vorbereitung für ein Doppelwaschbecken bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich je nach Bedarf nutzen. Dank der bodentiefen Fenster verfügen auch die Schlafzimmer über einen direkten Zugang ins Freie. Ein besonderes Plus sind die zwei Sonnenterrassen und zwei privaten Gartenbereiche. Mit ca. 46 m² Terrassenfläche und rund 45 m² Gartenfläche bieten die teilweise überdachten Außenbereiche viel Platz, um die sonnige Lage und den Blick auf die Tiroler Bergwelt zu genießen. Die privaten Freiflächen eröffnen zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein von außen zugänglicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Ski und andere Sportgeräte. Die Kombination aus ca. 104 m² Wohnfläche, privaten Garten- und Terrassenbereichen, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Sonnenlage und niedrigen Betriebskosten macht diese Neubauwohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum und einem privaten Wohnumfeld verbinden möchten. Objektdetails Wohnfläche: ca. 104 m²Gartenfläche: ca. 45 m²Terrassenfläche: ca. 46 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Gäste-WC: 1Stellplätze: 2, davon ein überdachter Stellplatz Baujahr: 2025 Neubau / Erstbezug Sofort beziehbar Ausstattung & Highlights Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei private Gartenbereiche mit Gestaltungspotenzial Zwei Sonnenterrassen Teilweise überdachte Terrassenflächen Vorbereiteter Kaminanschluss Integrierte Deckeneinbauleuchten Eichenparkettböden Hochwertige Eichen-Innentüren der Firma Koch in Sonderhöhe Massive Eichenholztreppe Fußbodenheizung in allen Räumen Bodentiefe Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Raffstores Raumhöhe von 2,70 m Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne Vorbereitung für Doppelwaschbecken Wirtschafts- und Abstellraum sowie zusätzlicher, von außen zugänglicher Abstellraum Überdachter Autoabstellplatz sowie weiterer Stellplatz Niedrige Betriebskosten Blick auf die umliegende Bergwelt Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Die dargestellte Kücheneinrichtung wurde mittels KI visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Küche ist nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit den „Söllvida-Residences“ ist in dieser sonnigen und ruhigen Lage ein wunderschönes Projekt mit 46 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und einer interessanten Kaufpreisstruktur entstanden. Die Wohnungen eignen sich nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung! Gebaut und ausgestattet wurde mit hochwertigen Materialien und mit ortsansässigen Firmen - modernste Technik ist selbstverständlich. Eichenparkett, Eicheninnentüren und Altholzarbeiten im Innenausbau zeugen von der hohen Bauqualität. Die hohe Qualität der Wohnungen zeigt sich auch darin, dass bereits ein Großteil der Wohnungen verkauft ist! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Autos finden in der großzügigen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus Platz. Folgende Wohnungen sind noch zum Verkauf: Top 2 Gartengeschoss Wohnfläche: 102,9 m² Freifläche: 11,4 m² Schlafzimmer: 2 Garagenplatz: 1 EUR 599.000, Top 26 OG 1 Wohnfläche: 84,2 m² Freifläche: 23,8 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 725.000, Top 35 OG 2 Wohnfläche: 83,9 m² Freifläche: 22,7 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 724.000, Top 36 OG 2 + DG Wohnfläche: 204,1 m² Freifläche: 182,8 m² Schlafzimmer: 4 Garagenstellplatz: 2 EUR 2.950.000,- Top 38 OG 2 + DG Wohnfläche: 167,8 m² Freifläche: 55,4 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 1.930.000,- Top 39 OG 2 + DG Wohnfläche: 150,3 m² Freifläche: 24 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 1.720.000,- Top 40 OG 2 + DG Wohnfläche: 142,3 m² Freifläche: 36,4 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 1.450.000,- Top 41 OG 2 + DG Wohnfläche: 86,4 m² Freifläche: 27,6 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 860.000,- Top 42 OG 2 + DG Wohnfläche: 87,7 m² Freifläche: 27,5 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 860.000,- Top 43 OG 2 + DG Wohnfläche: 87,8 m² Freifläche: 27,5 m² Schlafzimmer: 2 Garagenstellplatz: 1 EUR 995.000,- Top 46 OG 2 + DG Wohnfläche: 124,2 m² Freifläche: 29,6 m² Schlafzimmer: 3 Garagenstellplatz: 1 EUR 995.000,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien - Gartenwohnung in Kramsach mit 147 m² Privatgarten in ruhiger Lage zu verkaufen Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gut durchdachtes Zuhause mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang ins Freie. Das besondere Highlight ist der ca. 147 m² große Privatgarten. Zusammen mit der ca. 12 m² großen Sonnenterrasse entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 84 m² Wohnfläche3 Zimmer (2 Schlafzimmer) ca. 147 m² Privatgartenca. 12 m² Sonnenterrassegroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Dunstabzugdirekter Zugang zum Gartensehr gepflegter Zustand Fußbodenheizung über Erdwärme/Grundwasser-Wärmepumpe Außenrollosinkl. Kaminanschluss im Wohnzimmer1 KFZ-Freistellplatz inklusive Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000,– zu erwerben Ruhig wohnen in Kramsach Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kramsach. Die Kombination aus wenig Verkehr, viel Grün und dem eigenen Garten schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen interessant ist, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder ausreichend Platz für Familie und Freunde – hier wird der Außenbereich zum echten Bestandteil Ihres Zuhauses. Wohnen mit Freiraum Eine Gartenwohnung bietet etwas, das eine klassische Wohnung nur selten bieten kann: einen privaten Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum wünschen. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Gerne informiere ich Sie persönlich über diese Immobilie und freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf eine gemeinsame Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kufstein entsteht mit dem Stadthaus Kaiserberg ein Neubauprojekt, das städtisches Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Kaiserbergstraße 31 realisieren die erfahrenen Partner Moser Wohnbau und Vision Estate insgesamt 39 hochwertige Eigentumswohnungen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Das Projekt besteht aus zwei architektonisch eigenständigen Baukörpern, dem Stadthaus und dem Hofhaus, die gemeinsam ein stimmiges Ensemble bilden. Während sich das Stadthaus selbstbewusst zur belebten Kaiserbergstraße öffnet, orientieren sich die westliche Seite sowie das Hofhaus zum begrünten und ruhigen Innenbereich. So profitieren Sie je nach Wohnung entweder von der urbanen Lebendigkeit der Stadt oder von einem geschützten, grünen Rückzugsort direkt vor der Haustür. Zur Auswahl stehen Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen. Bodentiefe Fensterfronten öffnen die Wohnräume zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. Die Loggien lassen sich durch einen integrierten textilen Sonnenschutz in private Wohlfühlräume verwandeln, kleine Ruheinseln mitten im Stadtleben. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit geachtet: Aufzüge und Tiefgaragen-Stellplätze • Private Kellerabteile • Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Feinsteinzeug in Bädern und WC-Räumen sowie hochwertige weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller • Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker • 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung • Moderne Videosprechanlage und Rauchwarnmelder in allen Wohn- und Schlafräumen • Ausreichend Stromanschlüsse sowie Anschlüsse für TV und Internet Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit der Adresse Kaiserbergstraße 31 wohnen Sie zentral im Herzen von Kufstein und dennoch ruhig. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso zu Fuß wie Bahnhof, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und Supermärkte. Auch die Fachhochschule Kufstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig führen kurze Wege zum Inn und ins Kaisergebirge, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder aktive Freizeitmomente in der Natur. Das Stadthaus Kaiserberg vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, eine Toplage mit hervorragender Infrastruktur und die Ruhe eines geschützten Rückzugsorts. Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich zu den verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrparteienhauses mit nur 11 Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Festung Kufstein. Die Wohnung wurde nach modernsten Standards im Passivhausstandard errichtet und überzeugt durch höchste Energieeffizienz sowie ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die neuwertige Markenküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden. Trotz der zentralen Lage in Kufstein genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe begünstigt durch die Ausrichtung der Wohnung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 379,-/Monat. Der Rücklagenstand beträgt zum 30.06.2026 35.123,24 €.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl sowie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Über den zentralen Gangbereich erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Südbalkon, der vor allem am Nachmittag und in den Abendstunden zu einem schönen Platz im Freien wird. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat angeordnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ausgesprochen großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den drei Schlafzimmern und dem Westbalkon bietet die Wohnung viel Raum für ein komfortables Zuhause in Kufstein. Die Carl-Wagner-Straße liegt in angenehmer Wohnlage von Kufstein und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kufsteiner Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe. Sonne. Weite. Und jeden Tag dieser Blick auf das Kaisergebirge. In sonniger und ruhiger Lage von Niederndorf befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf ca. 101 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 errichtet und präsentiert sich modern, gepflegt und bestens ausgestattet. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu der ca. 30 m² großen Südwest-Terrasse. Ihr eigener Platz mit Kaiserblick Die Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie erweitert den Wohnraum und wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und Bergblick, während am Abend die letzten Sonnenstrahlen hinter dem Kaisergebirge verschwinden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden – die großzügige Terrasse bietet dafür den perfekten Rahmen. Der Blick auf das Kaisergebirge ist dabei nicht nur ein schöner Nebeneffekt, sondern prägt das gesamte Wohngefühl. Großzügig wohnen mit vielen Möglichkeiten Der Wohnbereich und die angrenzende Küche bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist derzeit separat angeordnet. Wer ein offeneres Raumkonzept bevorzugt, kann Küche und Wohnbereich mit überschaubarem Aufwand zu einer großzügigen Wohnküche verbinden. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität – als gemütliche Rückzugsorte, für Gäste oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für gemütliche Stunden ist im Wohnbereich bereits ein Anschluss für einen Kamin bzw. Ofen vorhanden. Die Wohnung bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen angenehm machen: Fußbodenheizung ( Gas) in allen Räumenelektrische Z-Lamellen-Raffstoreselektrische Kassettenmarkise Insektenschutz an allen Fensternhochwertige Multimedia-Verkabelung Miele-Dunstabzug mit Abluftsystemhauseigene SAT-Anlage Teilmöblierung Lift Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Fahrradräume zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Vorbereitung für eine E-Ladestation kann optional zusätzlich zum Kaufpreis um € 17.000,- erworben werden. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein Die Wohnanlage liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Niederndorf. Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Apotheke sind schnell und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was das Leben in den Bergen so besonders macht: Wander- und Radwege, Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Kufstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn bestehen zudem gute Verbindungen Richtung Innsbruck und München. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 101 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Terrasse: ca. 30 m² Ausrichtung: Südwest Baujahr: 2018 Etage: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Heizung: Gas / Fußbodenheizung Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Kellerraum: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: optional, zusätzlich € 17.000,- Bezug: ab 15.02.2027 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]