ruhige Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Alfred Cossmanngasse 17c, in einer der ruhigsten Ecken von Graz-Straßgang, wartet eine Wohnung, die man selten findet: vollständig möbliert, sofort beziehbar — und mit einer eigenen, rund 45 m² großen Aussichtsterrasse im 2. Obergeschoss, die zum Teil überdacht ist und nach Süd-West-West ausgerichtet ist. Hier verbringt man die Abende an der großen Holz-Sitzgarnitur für sechs Personen, während die Sonne untergeht. Praktisch: Die Terrasse verfügt sogar über einen eigenen Abstellraum und ein WC, direkt daneben liegt zusätzlich ein Kellerraum. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet auf ca. 75–80 m² ein durchdachtes Raumkonzept: Das rund 25 m² große Wohnzimmer ist mit Essgarnitur und zwei Couchen eingerichtet, die beiden Schlafzimmer mit je ca. 15 m² sind ebenfalls komplett möbliert. Die Küche präsentiert sich in sehr gutem Zustand und hat eine eigene gemütliche Essecke. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates, schön verfliestes WC, ein Abstellraum und ein Vorraum runden das Angebot ab. Dazu kommen ein anteiliger Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradraum im Eingangsbereich des Hauses. Auch beim Parken punktet die Wohnung: Der zugehörige Carportplatz ist so tief, dass bequem ein zweites Auto dahinter Platz findet. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Der METRO-Markt mit Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Straßgang erreicht man in jeweils rund zwei Minuten mit dem Auto. Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese ab sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu sanierten Wohnhauses und überzeugt nicht nur durch den attraktiven Kaufpreis, sondern vor allem durch ihre absolute Ruhelage und die angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet: ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Speis, ein Badezimmer, ein separates WC einen weiteren Abstellraum Sämtliche Räume verfügen über neue, dreifach isolierte Fenster mit Rollläden, wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie eine gute Energieeffizienz gewährleistet werden. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch eine begrünte Umgebung, ausreichend Ruhe und eine angenehme Wohnqualität. Zur Wohnung gehören außerdem dem Haus zugeordnete Parkplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem sofort bezugsfähigen Zustand. Ein leichter Adaptierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen und persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Highlights auf einen Blick: ✓ günstiger Kaufpreis ✓ sofort verfügbar ✓ sehr helle Räume ✓ absolute Ruhelage ✓ neu sanierte Wohnanlage ✓ neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden ✓ Parkplatz beim Haus ✓ begrünte Umgebung ✓ Kellerabteil vorhanden Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung! Hinweis zur Maklertätigkeit und zu den laufenden Kosten: Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig und vertritt sowohl die Interessen der Verkäufer- als auch der Käuferseite. Für die Liegenschaft besteht ein Sanierungsdarlehen mit einer derzeitigen monatlichen Rate von € 71,57.- und einer Laufzeit bis 30.06.2045. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. € 57,24.- inkl. USt. Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und können daher je nach individuellem Verbrauch abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Graz-Wetzelsdorf, 8053 Maria-Pachleitner-Straße 10, Top 12 | 3. Obergeschoss (mit Aufzug) Kaufpreis: 340.000 € Ohne Makler Ein Garagenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von 20.000 € erhältlich. Helle, hochwertig ausgestattete Familienwohnung in einer gefragten Wohnanlage in Wetzelsdorf/Reininghaus. Diese wunderschöne 74 qm Wohnung im 3. Obergeschoss bietet alles, was eine Familie braucht: einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, große Badezimmer und extra WC, einen Balkon sowie reichlich Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, sowie einen Kellerabteil (7 qm). Raumaufteilung (Wohnfläche: 74 qm): Wohnen/Essen: 22 qm – lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit direktem Balkanzugang, elektrischen Rollläden. Küche: 7 qm – vollausgestattet in klassischem Weiß mit dunkel-strukturierter Arbeitsplatte, Bauernhausspüle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kupfer-Hängeleuchten Zimmer 1: 10 qm – vorher als Kinderzimmer genutzt, mit maßgefertigten Einbauschränken. Zimmer 2: 14 qm – geräumiges Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken Bad/WC: 7 qm – elegantes Badezimmer mit Doppel-Aufsatzwaschbecken, dunkler Walnuss-Waschtischplatte, kunstvoll gerahmten Spiegeln und Handtuchheizkörper Waschmaschinenstellplatz mit Einbauschränken. Separates WC: 2 qm - mit Waschbecken Vorraum: 4 qm - mit hochwertiger Einrichtung Abstellraum: 2,3 qm - Warmwasserspeicher, Regale und viel Stauraum Balkon 7qm, Westseite Elektrische Markise und temporäre) Sichtschutzwände. Ausreichend Platz für kleine Balkonmöbel und Grill Gang: 5 qm Kellerabteil (trocken und sauber): 7qm 2 große Regale können mitgegeben werden Highlights: Bezugsfertig Tiefgaragenstellplatz (Erhältlich zum oben genannten Preis) Hochwertige Ausstattung: dunkler Holzoptik-Vinylboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Durchgehende Fußbodenheizung. Maßgefertigte weiße Einbauten in Küche, Bädern, Vorraum und Schlafzimmern Viel natürliches Licht durch große Fenster und Balkonzugang Gepflegte Wohnanlage Hummelkaserne-II (Fertigstellung 2017) Verfügbar ab: September 2026 Besichtigung nach Vereinbarung. Note: Die Fotos in dieser Anzeige sind zwei Jahre alt. Wir leben seit zwei Jahren in Deutschland, und in dieser Zeit war die Wohnung vermietet. Die Nebenkosten, einschließlich Warmwasser, Heizung, Tiefgarage usw., belaufen sich derzeit auf 390 Euro pro Monat. Lage Schöne Gegend "Hummelkaserne", am Rand des Reininghausgrundes. Die Gegend ist sehr ruhig und es wohnen viele junge Familien im Umkreis. Alles, was man braucht, ist fußläufig erreichbar: Spar und (neuer) Billa sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Viele Kindergärten und Schulen sind auch in der Nähe. Es gibt auch perfekte Verkehrsanbindungen. Bimlinie 4 (Station "Reininghaus") befindet sich fast vor der Tür (3 Minuten zu Fuß), die Buslinien 31 und 64 sind auch in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum ist in 15 Minuten erreichbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2.OG mit durchdachter Planung: Über den geräumigen Vorraum gelangt man in 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitig gelegenen Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Schrankraum. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 80m2 große Dachterrasse- ideal süd-west seitig orientiert- für gemütliche Sonnenstunden zuhause! Weiters befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein WC und auch ein Abstellraum in der Wohnung. Kenner werden dieses exklusive Penthouse lieben! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 12m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert! Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster Wanne/Dusche, einen Abstellraum und ein WC extra. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit fast 42m2 - überdacht und Südseitig ausgerichtet! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenwohnung mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 1 Abstellraum und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 2 großen Terrassen - mit einem fast 260 m2 großen Eigengarten - ostsüd- und südwestseitig orientiert! Weiters befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer in der Wohnung- Die 2 Terrassen runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

TOP Familien,- oder Pärchenhit im Trendbezirk Lend! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und befindet sich im 7. Stock. Aufgrund der 3 getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Lendplatzes. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 87m² + Freifläche: Loggia mit Schlossbergblick + 7. Stock mit Lift + gepflegter Zustand der Wohnung (WC & Badezimmer noch nicht saniert) + Küche 2016 neu eingebaut + Lendplatz als Veranstaltungsort & Bauernmärkte + Aufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum + Parkmöglichkeiten: Allgemeinstellplätze mit Schrankanlage (nach Verfügbarkeit) + Heizung: Fernwärme + eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze vor dem Haus + TOP ruhige Lage Nähe Lendplatz Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Auszug nach Absprache, min. 3 Monate Kündigungsfrist), kann jedoch nach Auszug der Mieter sofort selbst bezogen werden. Eine Übernahme der Mieter wäre grundsätzlich auch möglich. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraum mit Abstellraum, WC und einem Badezimmer gelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 20m2 große Terrasse - südwestseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer in der Wohnung-Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <675m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <2.900m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <900m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster Wanne/Dusche, einen Abstellraum und ein WC extra. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit fast 42m2 - überdacht und Südseitig ausgerichtet! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <675m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <2.900m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <900m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert! Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2.Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <675m Klinik <3.225m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <2.900m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <900m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Zimmer, schöner Balkon in Grünlage, perfekte Raumaufteilung und TG-Platz sind nur ein paar Highlight dieser spannenden Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – und machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlosen Fliesen im Badezimmer und Vorraum verleihen der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente. Die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage sowie der Kinderspielplatz bieten viel Platz zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Dort stehen außerdem separate Stellplätze für Mopeds und Motorräder zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Zusätzlich bietet Ihnen das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ausreichend Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die Wohnung besteht aus: 1 Küche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmern 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 separaten WC 1 Abstellraum 1 Balkon Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle Schulen in der Stadt Graz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut Erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Volksschule ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Gute Erreichbarkeit in alle Richtungen durch die Grazer Linien.... [Mehr]