ruhige Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftig - Charmante 55m2 Wohnung mit Potenzial in zentraler Grazer Lage -nähe FH! Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur € 89.000.Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie – hier ist vieles möglich! Hard Facts & Highlights auf einen Blick: Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m²Kaufpreis: € 89.000Zustand: sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe und Individualisten Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz Blick ins Grüne Hervorragende Infrastruktur – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie – in einer der gefragtesten Lagen von Graz!**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel - jedoch mit niedrigen Fixkosten. Diese moderne, für Eigenbedarf hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rebengasse vereint Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Anbindung legen. Highlights auf einen Blick: • Im Jahr 2025 generalsaniert – modernes Design trifft Qualität • niedrige Fixkosten: monatliche Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage betragen lediglich €150,34 • Keine Dachgeschosswohnung • Clever aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad getrennt begehbar • Vom Tischler maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Geräte – sofort einziehen und loskochen • Großzügiges Bad mit großer Duschkabine und Platz für Waschmaschine • Hochwertige Böden: Holzparkett im Wohnzimmer, qualitative Vinylböden in Holzoptik in Küche & Vorraum • Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien • Haus mit Lift und Fernwärme-Zentralheizung – maximaler Komfort • Der großzügige Innenhof bietet zahlreiche allgemeinen Parkplätze – ein absoluter Luxus in dieser Gegend! • Kellerabteil vorhanden. Perfekte Lage & Infrastruktur: • Fußläufig zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler Direkte öffentliche Verkehrsanbindung zu FH Joanneum, KF Universität, Medizinischer Universität und Kunstuniversität – perfekt für Studierende • Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage ​Perfekt für Studenten & Pendler Die Anbindung ist unschlagbar. Den Hauptbahnhof und den Lendplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung sind die FH Joanneum, die KF-Uni, die Med-Uni sowie die Kunstuni in kurzer Zeit erreichbar. Ob als smarter Erstwohnsitz, gemütliches Studentendomizil oder wertbeständige Vorsorgewohnung – dieses Objekt in der Rebengasse ist eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. ​Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser komfortablen Wohnung begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzüge Terrasse Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen aber feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf der großzügigen Terrasse ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Eigenheim in einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen von Graz! Diese gemütliche und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Waltendorf. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 68 m² – inklusive einer wettergeschützten, verbauten Loggia – bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in absoluter Ruhelage. Das Raumwunder im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia1 separates, ruhiges Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster Separate Toilette inklusive Handwaschbecken Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe Verbaute Loggia: Genießen Sie Ihren erweiterten Wohnraum das ganze Jahr über! Zusätzliche Highlights: Eigener Tiefgaragenplatz (bereits voll im Kaufpreis inkludiert!) Geräumiges Kellerabteil für optimalen Stauraum Wichtige finanzielle Hinweise: Rundum-Sorglos-Paket: Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Heizung: Zusätzlich zu den Betriebskosten wird eine monatliche Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 77,70 (inkl. USt.) eingehoben. Verwaltung: Die genauen Verwaltungskosten finden Sie transparent unter dem Punkt "Sonstiges" angeführt. Lage & Infrastruktur – Wohnen, wo Graz am schönsten ist: Sie wohnen in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz, geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer herrlich familiären Atmosphäre. Erholung pur: Das beliebte Naherholungsgebiet Lustbühel liegt quasi vor der Haustür und lockt mit seinem Schloss, der Schaulandwirtschaft, dem Observatorium und weitläufigen Spazierwegen. Perfekte Anbindung: Die Grazer Innenstadt ist rasch und unkompliziert erreichbar. Sämtliche Universitäten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Nähe. Vielleicht ist das genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzügige Terrasse 95 m² Eigengarten Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne beim Garteln und auf der großzügigen Terrasse ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Strukturierter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, die gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf der Terrasse ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Strukturierte Raumaufteilung Großzügige Fensterflächen Großer Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen aber feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großer Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen aber feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf der großzügigen Terrasse ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert! Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ENDLICH ZUHAUSE Insgesamt nur 15 Wohneinheiten schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Ihr Wohngefühl. Highlights: Attraktiver Neubau in ruhiger Lage Hochwertige Ausstattung Durchdachter Grundriss Großzügiger Balkon Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 25.000,00 Sie schätzen die ruhige Lage, eine gute Infrastruktur, den Vorteil einer kleinen und feinen Wohnanlage und lassen den Tag gerne auf dem Balkon ausklingen? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]