ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die tolle 3-Zimmer Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 1. August 2026 für neuen Eigentümer bezugsbereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnblockes mit nur 17 Parteien, sehr zentrale Lage und trotzdem sehr ruhig, ca 7 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Lift vorhanden, teilmöbliert mit Einbauküche, Garderobe und Garderobenschrank, Bad teilweise möbliert und zusätzlichem Holzofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme der Stadt Kufstein beheizt. Grosser Balkon, ca 10 m2, Ausrichtung Südost und durch Fichtenbäume blickgeschützt. Ein geräumiges und sauberes, mit Stellagen ausgestattetes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenabstell- platz für einen Pkw, schräg geschnitten, mit weiterer Abstellmöglichkeit für Mopeds etc. Besucherparkplätze sind ausreichend (10 Stk) vorhanden. Lage Wohnung: Top-Infrastruktur und Erreichbarkeit zu Fuß: Stadtzentrum 7 Min, Einkaufszentrum Interspar 2 Min, Schulzentrum Sparchen 3 Min, Beecar-Elektroautostation der Stadtwerke 1 Min, Fahrradverleihstation Nextbike 1 Min, Bushaltestelle des Stadtverkehrs 1 Min, Bahnhof Kufstein ca 10 Minuten Gehzeit. Lage Kufstein: Grenzstadt bzw Kleinstadt mit ca 20000 EW, Großstädte (München, Salzburg, Innsbruck) sind alle in ca 1 Std Fahrzeit und Flughäfen Innsbruck, Salzburg in 1 Std, München und Memmingen in 1,5 Std mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Fachhochschulstandort mit ca 2500 Studenten, Naherholungsgebiete, wie Kaisergebirge, Schigebiet Großraum Ellmau/Scheffau/Söll in ca 20 Min erreichbar, mehrere Badeseen, wie Walchsee, Hechtsee etc in näherer Umgebung, Altstadt mit tollem Ambiente und unzähligen Restaurants und Bars, Kulturstadt mit tollem Angebot und nahezu wöchentlichen Konzerten und Operetten im Sommer auf der Festung, zahlreiche große Firmen mit intern. Hintergrund als Arbeitgeber in Kufstein und Umlandgemeinden leicht erreichbar, internationale Schule für Kinder ab 10 Jahren u Allgemeinbildende Höhere Schule „IB world scool“ als weitere Bildungsstätten vorhanden. Besichtigugstermine: Da bis Ende Juli vermietet, können Besichtigungen nur zu fix vereinbarten Terminen stattfinden. Lage: nordöstlich vom Zentrum Privatverkauf: Keine Provisionen, keine Maklergebühren, sonstige Vergünstigungen möglich !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Traum in absoluter Ruhelage - exklusives Wohnen mit Kaiserblick in 6342 Niederndorf Ein Zuhause, das täglich begeistert: Diese stilvolle Penthouse-Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Region. Genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge - direkt von Ihrer großzügigen Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Besondere auf einen Blick: • ca. 101 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung • 30 m² Südwest-Terrasse mit spektakulärem Berg- und Sonnenuntergangsblick • absolute Ruhelage mit hoher Lebensqualität • 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) - perfekt für Paare oder kleine Familien • Wohnung im 2. Stock - bequem erreichbar mit Lift • Baujahr 2018 - neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Wohnen mit Stil & Flexibilität: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aktuell sind Küche und Wohnzimmer getrennt, auf Wunsch lässt sich hier jedoch mit wenig Aufwand eine moderne offene Wohnküche realisieren. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Ofen bzw. Kamin vorhanden - ideal für alle, die zusätzliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit schaffen möchten. Ausstattung, die überzeugt: • hochwertige DAN-Einbauküche mit modernen Siemens-Einbaugeräten • Küche mit Dunstabzug (Miele, Abluftsystem) - dadurch werden Kochgerüche effektiv nach außen abgeführt und bleiben nicht in der Wohnung. • Fußbodenheizung (Gas) für angenehmes Raumklima • Z-Lamellen-Raffstores & elektrische Kassettenmarkise (Hella) • Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich • unsichtbare Multimedia-Verkabelung • Insektenschutz an allen Fenstern • Teilmöblierung inkl. stilvoller Badmöbel & Lowboard • hauseigene SAT-Anlage - erstklassiger Empfang ohne monatliche Kabelgebühren • Highspeed-Internet über Kuf Net - ideal für Homeoffice und Streaming Komfort bis ins Detail: • Tiefgaragenstellplatz inklusive • zahlreiche Außenparkplätze für Besucher sowie Zweit- und Drittfahrzeuge • eigener Kellerraum • Tiefgaragenplatz mit Steckdose & Vorbereitung für E-Ladestation • Zwei separate Fahrradräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die sichere und komfortable Abstellung von Fahrrädern. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 2018 • Kaufpreis: 650.000 € (inkl. Tiefgaragenplatz) - provisionsfrei / Privatverkauf • Betriebskosten: 400,59 € monatlich • Bezug: ab 01.02.2027 möglich Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Ruhe, Aussicht, Qualität und Flexibilität. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertstabile Investition - hier sichern Sie sich ein echtes Penthouse mit Seltenheitswert. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

die AUSSTATTUNG Die Innenausstattung bildet das Herzstück jedes Wohnraums. Sie verleiht ihm Charakter, bringt Leichtigkeit in den Alltag und schafft Orte der Ruhe, an denen man ankommt und sich entfalten kann. Aus dieser Überzeugung heraus gehen wir bewusst über gängige Standards hinaus und vereinen moderne Trends mit zeitloser Ästhetik und behaglicher Wohnlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen-Landhausdielen sowie hochwertige Armaturen renommierter Hersteller setzen dabei stilvolle Akzente. Sie stehen für ein harmonisches Zusammenspiel aus erstklassiger Qualität und anspruchsvollem Design – und schaffen so ein Wohnerlebnis mit besonderem Anspruch. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit sind dabei zentrale Leitgedanken unseres Handelns. Denn echte Lebensqualität beginnt mit einem Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Neubauwohnung mit 91 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen wie im eigenen Haus – mit 71 m² Eigengarten und 20 m² Sonnenterrasse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg. Morgens die Terrassentür öffnen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser attraktiven 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ebbs. Direkt am Kaiserbach entsteht mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg ein hochwertiges Wohnprojekt in naturnaher Lage. Die hier angebotene Wohnung verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Werthaltigkeit. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung. Wer früh entscheidet, sichert sich nicht nur eine der begehrten Gartenwohnungen, sondern kann sein zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten. Auf rund 49,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit heller Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie praktischem Abstellraum. Das wahre Highlight befindet sich jedoch im Außenbereich: ca. 20,06 m² Sonnenterrasseca. 71,21 m² Eigengarten Geräteschrank auf der Terrasse mit ca. 4,09 m²Ruhige Ausrichtung ins Grüne Direkter Bezug zur Natur Ob Frühstück auf der Terrasse, entspanntes Sonnenbaden im eigenen Garten oder gemütliche Sommerabende mit Freunden – hier erweitert sich Ihr Wohnraum weit über die eigenen vier Wände hinaus. Highlights auf einen Blick: 91 m² privater Freiraum Neubau-Erstbezug Großzügiger Eigengarten mit über 71 m²Sonnenterrasse mit über 20 m²Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Hochwertige Architektur und Bauweise Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 49,23 m² Terrasse: ca. 20,06 m² Eigengarten: ca. 71,21 m²Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage am Fuße des Kaisergebirges. Kufstein, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das Inntal erreichen Sie in wenigen Minuten. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Investition – diese Gartenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südost-Penthouse mit 152 m² Panoramaterrasse – Naturresidenz Kaiseraufstieg Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau am Kaiserbach Willkommen in einem Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Naturlage vereint. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der Naturresidenz Kaiseraufstieg ist ein echtes Wohnjuwel für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und kompromisslose Wohnqualität suchen. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit, Weitblick und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – direkt am Kaiserbach Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach verbindet dieses Penthouse Natur, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Wanderwege, Bergpanorama und Erholung beginnen direkt vor der Haustüre – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in wenigen Minuten. Ein Standort, der in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Ihr Penthouse im Überblick Mit ca. 115,73 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,60 m bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Glasflächen, ein durchdachter Grundriss und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Südost-Terrasse. Der private Außenbereich umfasst: ca. 152,02 m² Südost-Panoramaterrasseteilweise überdacht für ganzjährige Nutzungsonnige Ausrichtung mit Blick Richtung Ebbs und Kufsteinmaximale Privatsphäre auf Penthouse-Ebene Der Außenbereich wird zur erweiterten Wohnzone und bietet Raum für Entspannung, Genuss und besondere Momente über den Dächern von Ebbs. Raumaufteilung4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Badezimmer Separate Toilette Schrankraum Abstellraum Die lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Exklusive Ausstattungsmöglichkeiten Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zahlreiche Premium-Optionen sind realisierbar: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlsystem für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart-Home-System Highlights auf einen Blick Exklusives Südost-Penthouse ca. 115,73 m² Wohnfläche ca. 152,02 m² Panoramaterrasse 2,60 m Raumhöhe Großzügige Glasfronten mit Panoramablick Hochwertige Architektur und Bauweise Nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Maximale Privatsphäre Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Die Naturresidenz Kaiseraufstieg steht für Premium Living in einer der schönsten Lagen zwischen Kaisergebirge und Kufstein. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 121 m² Freiraum direkt am Kaiserbach Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause für Familie, Arbeit und Lebensqualität Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Naturlagen der Region. Direkt am Kaiserbach, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Kufstein, vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf besondere Weise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnraum – nämlich Lebensraum mit Garten, Sonne und Freiheit direkt vor der eigenen Tür. Die Vorbereitungen für die Umsetzung des Projekts laufen bereits. Käufer profitieren aktuell noch von individuellen Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung und sichern sich damit ein hohes Maß an Einfluss auf ihr zukünftiges Zuhause. Ihr neues Zuhause am Fuße des Zahmen Kaisers Die großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 87,23 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice. Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an. Der Mittelpunkt ist die helle Wohnküche, die zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: ca. 41,69 m² Sonnenterrasseca. 80,00 m² Eigengarten Geräteschrank ca. 2,96 m²Ruhige, sonnige Grünlage Direkter Bezug zur Natur am Kaiserbach Insgesamt stehen Ihnen damit über 120 m² privater Freiraum zur Verfügung – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Ob Spielen im Garten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder Frühstück auf der Terrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem echten Wohngefühl. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 121 m² privater Freiraum (Terrasse + Garten) Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung Neubau-Erstbezug Familienfreundlicher Grundriss mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Fenster Barrierefreie Ausführung Hochwertige Architektur und Bauweise Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze verfügbar (€ 30.000 pro Stellplatz) Provisionsfrei für Käufer Wohnfläche: ca. 87,23 m² Terrasse: ca. 41,69 m² Eigengarten: ca. 80,00 m²Die Naturresidenz Kaiseraufstieg verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe und gleichzeitig kurzer Distanz nach Kufstein sowie zu allen wichtigen Infrastrukturen. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Ruhe suchen, aber auf nichts verzichten wollen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

die AUSSTATTUNG Die Innenausstattung bildet das Herzstück jedes Wohnraums. Sie verleiht ihm Charakter, bringt Leichtigkeit in den Alltag und schafft Orte der Ruhe, an denen man ankommt und sich entfalten kann. Aus dieser Überzeugung heraus gehen wir bewusst über gängige Standards hinaus und vereinen moderne Trends mit zeitloser Ästhetik und behaglicher Wohnlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen-Landhausdielen sowie hochwertige Armaturen renommierter Hersteller setzen dabei stilvolle Akzente. Sie stehen für ein harmonisches Zusammenspiel aus erstklassiger Qualität und anspruchsvollem Design – und schaffen so ein Wohnerlebnis mit besonderem Anspruch. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit sind dabei zentrale Leitgedanken unseres Handelns. Denn echte Lebensqualität beginnt mit einem Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vergebe wunderschöne, ruhig gelegene, in Niedrigenergiebauweise errichtete Gartenwohnung am idyllischen Dorfrand - zur Waldgrenze anliegend. KEINE MAKLERANFRAGEN, Danke. Bitte nur bonitätsgedeckte Anfragen. Preisvariabilität abhängig von Übereinkunft bzgl. Austattung gegeben. - "durchs Reden kommen die Leut zamm"...einfach Anfragen. Abgabe mit/in VOLLAUSSTATTUNG oder nach Vereinbarung! D.h. inkl. dem Großteil des auf den Bildern ersichtlichen Mobiliars, der montierten Beleuchtung, Gardinen, Vorhängen und Plissees sowie der schönen, hochwertigen Küche (lackierte Echtholzfronten) inkl. aller Elektrogeräte der Marke SIEMENS und BLANCO Spüle. Verkehrsanbindung zu Öffis vor der Tür (ebenso wie die Natur), generell ideales Infrastrukturangebot vom Arzt über Schule und Einkaufsmöglichkeiten etc. Dennoch in Ruhelage am Waldesrand gelegen, was via Katzensprung für wohltuende Frei- und Auszeitmöglichkeiten sorgt. Faktencheck: Wohnnutzfläche: 79,76m² Terrassenfläche: 19,95m² Gartenfläche: 43,94m² Kellerabteil: 6,12m² Garagenstellplätze: 2 opt. verfügbar Motorradstellplätze: JA Wasch-und Trocken(t) raum: JA Fahrrad(t) raum: JA Kinderwagen(t) raum: JA Besucherstellplätze: 7 (ausreichend nach Erfahrung) Allg. Kinderspielplatz: JA Heizsystem: Zentral mit Gas und Solaranlagen Anbindung: Glasfaser und Satellitensystem Bauweise: barrierefrei / Niedrigenergie Wohn(t) raumlüftung: JA (3 -stufig) Baustandart: mittel bis gehoben Fußböden: Sämtliche Fußbodenaufbauten sind als schwimmender Estrich mit ausreichender Wärme- und Trittschallisolierung ausgeführt. Wohn-Essbereich, Zimmer, Küche, Garderobe, Gang, Abstellraum: Parkett Eiche Natur Bad und WC: Fliesen Terrasse: Estrichplatten 40/40 cm Fenster und Türen: Kunststofffenster und -türen mit Wärmeschutzisolierverglasung, als Dreh oder Drehkippflügel, bzw. Fixverglasungen. Wohnungsinnentüren: Hohlraumfreie Vollbautüren, Oberfläche MAX beschichtet, Stahlumfassungszargen weiß lackiert. Wohnungseingangstüren: Holz-Pfostenstockzargen mit hohlraumfreien Vollbautürblättern als Doppelfalztüren. Oberfläche MAX beschichtet Sicherheitsbeschlag. Heizungsversorgung: Diese erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasanschluss. Die gewonnene Solarenergie wird ebenfalls in die Heizungsanlage zugeführt. In der Wohnung befindet sich eine Heizungsunterstation über dem WC. Von dieser Station aus sind die Heizkörper in den Räumen angeschlossen bzw. ist auch die Heizung für die Wohnung zentral absperrbar. Weiters sind die Heizkörper über Thermostatköpfe geregelt und auch einzeln absperrbar. Verrohrung der Heizungsleitungen im Keller mittels Edelstahlrohre Warmwasseraufbereitung: Der Warmwasserbedarf wird zu einem wesentlichen Anteil durch die Solaranlage auf dem Dach abgedeckt, die restliche Wärme wird über den Gas-Brennwertkessel zugeführt. Die Warmwassererzeugung erfolgt in der Heizungsunterstation über dem WC über einen Wärmetauscher. Für die Erfassung des Kalt- und Warmwasserverbrauches sind Kalt- und Warmwasserzähler mit Funkaktivierung ausgeführt. Zwei Absperrungen zum Abdrehen des Wasserzulaufes sind ebenfalls vorhanden. Die Verrohrung der Zuflussleitungen erfolgte mittels Mehrschichtverbundrohren, die Verrohrung in der Wohnung in Kunststoff, die Abflussleitungen sind aus Gusseisernen-oder Kunststoff- Rohren verlegt. Lüftungsanlage: Die Wohnung ist über eine zentrale Komfortlüftung be- und entlüftet. Die Zulufteinbringung erfolgt über die Wohn- und Schlafzimmer. Die Abluftabsaugung erfolgt in Küche, Bad, WC und im Abstellraum. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen separierten Abstellraum sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer. In Kombination mit dem nach Südsüdwest ausgerichteten, vom Garten vorgelagerten Terrassenbereich ergibt sich eine sinn- und prachtvolle Wohnraumbelichtung. Anfragen oder Zusatzauskünfte sind jederzeit per Mail oder telefonisch möglich. Gerne führ' ich Dich/Euch durch diese feine Oase. schöne Grüße Anmerkung: • für die Richtigkeit der Grundrisspläne und deren Maßstäblichkeit wird keine Haftung übernommen • Inhaltslegung unter Miteinbezug des Korrekturrechts, alle Angaben vorbehaltlich Tippfehler... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]