ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Südost-Penthouse – „Naturresidenz Kaiseraufstieg“Premium Living – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in einer Penthouse, das moderne Architektur, alpine Eleganz und eine außergewöhnliche Lage vereint. Dieses exklusive Südost-Penthouse in der „Naturresidenz Kaiseraufstieg“ ist ein Wohnjuwel für Menschen, die überdurchschnittliche Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre suchen. Nur wenige Minuten von der Festungsstadt Kufstein entfernt, eröffnet sich hier ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet – sondern Freiheit. Wohnen am Fuße des Zahmen Kaisers – Am Kaiserbach Eingebettet in eine ruhige Grünlage direkt am Kaiserbach, bietet dieses Penthouse die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit. Wanderwege, Bergpanorama und Ruhe direkt vor der Tür – gleichzeitig erreichen Sie Kufstein, den Autobahnanschluss und sämtliche Infrastruktur des Inntals in kürzester Zeit. Ein Standort, der selten geworden ist. Highlights der Südost-Penthouse115,73 m² Wohnfläche - elegante 2,60 m Raumhöhe152,02 m² Südost-Panoramaterrasse, großzügig überdacht Atemberaubender Sonnenblick Richtung Ebbs/Kufstein4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gäste) Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit raumhohen Glasflächen2 hochwertige Bäder, separate Toilette Schrankraum & Abstellraum Exklusive Privatsphäre – nur zwei Penthäuser auf dieser Ebene Die raumhohen Fenster holen das Licht der Sonne tief in die Räume und ermöglichen ein Wohnerlebnis, das innen wie außen beeindruckt. Die riesige Terrasse verschmilzt mit dem Wohnraum zu einer einzigen großzügigen Wohlfühlzone. Exklusive Ausstattungsoptionen Gestalten Sie Ihr Penthouse nach Ihren persönlichen Vorstellungen – viele Highlights können auf Wunsch integriert werden: Private Sauna Außen-Whirlpool Kamin für alpinen Wohncharakter Kühlung für optimalen Sommerkomfort Modernes Smart Home-System Optionale Verbindung mit dem Nachbar-Penthouse – doppelte Wohn- & Terrassenfläche Weitere Vorteile Lichtdurchflutete Räume und edle Architektur Energieeffiziente Haustechnik & hochwertige Bauweise Tiefgaragenstellplätze zusätzlich verfügbar Baustart Frühjahr 2026, Fertigstellung Herbst 2027 Individuelle Mitgestaltung während der Bauphase Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien Naturresidenz Kaiseraufstieg – Premium Living, das man spürt. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause suchen, das Stil, Ruhe und Architektur auf höchstem Niveau vereint, dann ist dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin – bevor diese besondere Gelegenheit vergeben ist. Ich freue mich darauf, Sie zu begleiten. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gneis Helle moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Ort: Salzburg Stadt Süd, Gneis-Leopoldskron Wohnfläche: 66,92m² + 6,48m²/ Südwest Balkon Allgemeingarten: 1842 m² Stockwerk: 2. Halbstock Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 1/1 Baujahr: 1970, kernsaniert 2018 HWB/fGEE: 143,6/2,10 Zentralheizung Kaufpreis: € 455.000 € zusätzlich Garage (€15.000) und Stellplatz Der Stadtteil Gneis im Süden der Stadt Salzburg, zwischen Morzg und Leopoldskron, nahe der Altstadt und den Alpen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am weitläufigen Grünland mit Wald und Wiesen aus. Es bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot nahe dem Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee, dem Untersberg … . Die Siedlung ist durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, am Beginn einer Wohnstraße, mit höchster Lebensqualität. Die vollständige Infrastruktur (Spar, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentren, Freibad Lepi, Almkanal, gute Restaurants mit Gastgärten, großer Spielplatz …) und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (sehr gutes Radwegenetz, Stadtbus in 8 Gehminuten entfernt) sowie die rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Süd (in 8 Minuten) lassen vielfältige Arbeitsorte zu. In der südwestlich ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den Untersberg und den Staufen genießen Sie die Sonne von mittags bis abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen in absoluter Ruhe. Die 2018 hochwertig generalsanierte, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist für Paare sowie für Familien mit Kind geeignet. Mit 73,40 m² Wohnnutzfläche im zweiten Halbstock, einer Loggia mit 6,48 m² mit Blick in umliegende Gärten und Berge, sehr großem Allgemeingarten, großem ~7 m² Kellerabteil, zwei Radkellern, zwei allgemeinen Wasch- und Trockenräumen, einer privaten Garage mit elektrischem Tor (€ 15.000.-), einem privaten Stellplatz und drei allgemeinen Parkplätzen ist alles Hab und Gut perfekt verstaubar. Weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus mit nur zehn Parteien. Ausstattungsdetails: Die hellen Wohnräume präsentieren sich mit schönen geölten Eichendielenparkettböden. Die offene Küche mit weißen DAN Küchenmöbeln und Siemensgeräten blickt ins Grüne. Bad und WC sind getrennt und mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im hellen Bad mit Oberlichte, begehbarer Regendusche und Wanne findet sich eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Fenster wurden erneuert und vollständig außen mit Lamellenjalousien und Insektengittern, und innen mit Plissee ausgestattet. Eine Außensanierung des Hauses ist geplant. Raumaufteilung: Das behagliche Schlafzimmer mit 14 m² bietet Platz zur Entspannung und 4,40 Im Kasten. Gleich anbei befindet sich das zweite Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Die halboffene Küche mit 7,8 m², sowie das Wohnzimmer mit 21,5m² sind hell und freundlich südwestlich ausgerichtet. Genießen sie wunderschöne Sonnenuntergänge in Ruhe. Verfügbarkeit und Verwaltung: Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist ab Oktober 2026 verfügbar. Hausverwaltung durch Dr. Gerlich. Betriebskosten (Wasser, Heizung, ...+ inkl. MwSt.): Wohnung € 388.- + Garage € 39.- Strom: € 49.- Sanierungskredit 337€ Reperaturfonds /Rücklagen: per 27.10.2025: € 30.964,57 Kaufabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scharinger Walter, Salzburg. Kauf Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtungsgebühren + Barauslagen Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung. Kontakt: Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns! Johanna Weitgasser Tel: 0680/1318286 [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte. Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote. Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vierzehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Optik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein Erstbezug. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten zu bieten. Von den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern - hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens. Das Projekt umfasst sieben attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind: Top 3: 69 m² Wohnfläche mit 57,78 m² Terrasse Top 4: 59,71 m² Wohnfläche Top 5: 106 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon Top 9: 95 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon Top 10: 160 m² Wohnfläche Top 11: 125 m² Wohnfläche mit 26,24 m² Terrasse Top 13: 68 m² Wohnfläche mit 5 m² Terrasse Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Lage und Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Oberndorfs bei Salzburg und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Städte Salzburg oder München gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe. Ein Zuhause für die ganze Familie: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen fördert. Überzeugt? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima. Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden! Die Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand Zweitwohnsitzmöglichkeit Hochwertige Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung und Kaminanschluss Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe XL- Carports uvm Kaufpreis Carports Top 04 € 35.000,00 verkauft Top 05 € 30.000,00 verkauft Top 06 € 28.000,00 Top 07 € 26.000,00 Top 08 € 26.000,00 Top 09 € 26.000,00 Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. [Tel] Fr. Wörndl... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wohnen auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl - ideal für Paare oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: ✅ Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² - durchdachte Raumaufteilung ✅ Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien ✅ Exklusive Ausstattung - hochwertige Materialien und modernes Design ✅ 1 Carport & 1 Freiplatz - bequemes Parken direkt vor der Tür ✅ Ruhige Lage in Bürmoos - perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur ✅ Einbauküche - optional zum Erwerb Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨ Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt - sofort bezugsfertig & provisionsfrei! * BESTPREIS! Nur € 3.222,-/m² im Vergleich zu durchschnittlich € 3.600,-/m² für vergleichbare Wohnungen in unmittelbarer Umgebung * PROVISIONSFREI! Sie sparen sich € 6.264,- bzw. 3,6 % Vermittlungsgebühr vom Kaufpreis Willkommen am Feldmarschall-Konrad-Platz 1A - in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² erwartet Sie modernes Wohnen in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: * Vorraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Offene Küche mit Ess-/Wohnraum * Kellerabteil Die Küche ist neu und mit nahezu unbenutzten Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen eine komplette Möblierung (Esstisch, Couch, Bett, Kasten, Waschmaschine u.v.m.) zur Verfügung - einfach Sachen packen und einziehen! Dank Fernwärme profitieren Sie von einer kostengünstigen und effizienten Heizung. Ruhige Nachbarn sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sehr niedrige Betriebskosten in Höhe von aktuell € 184,87 entlasten das Haushaltsbudget zusätzlich. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer (Singles, Paare, Studenten) als auch für Anleger bestens geeignet. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket in sehr gutem Zustand, dazu provisionsfrei - eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Highlights auf einen Blick: * Zentrale Lage in Klagenfurt * Neu ausgestattete Küche * Voll möbliert & sofort bezugsfertig * Ruhiges Wohnumfeld * Günstige Fernwärmeheizung * Provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Lage - ideal für Singles, Paare und Familien In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen vier 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige 4-Zimmer-Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz ideal für Familien sind. Gebaut für die Zukunft Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnerlebnis. Ausstattung & Komfort Küchengutschein im Wert von € 5.000,00 inklusive! Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder. Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Tiefgaragenstellplatz € 14.000,00, PKW-Stellplatz € 7.000,00 Bauträger: Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut- einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

**Wohnfläche** 63,42 m² **Terrasse** 33,50 m² (über die gesamte Länge der Wohnung) **Kaufpreis** EUR 640.000, (privater Verkauf, keine Maklerprovision) **Verfügbar ab** März 2026 Beschreibung: Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1961) in einer verkehrsarmen und dadurch sehr ruhigen Seitengasse nahe der Gumpendorfer Straße. Sie besticht durch ihre großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungstür. Raumaufteilung (laut Plan): - Wohnküche: ca. 27,4 m² - mit moderner Einbauküche, Parkettboden und drei Ausgängen auf die Terrasse, Raumhöhe 2,5 m - Zimmer 1: ca. 12,1 m² - Zimmer 2: ca. 11,3 m² - mit Terrassenzugang - Vorzimmer: ca. 6,2 m² - Badezimmer mit WC: ca. 4,0 m² - mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen großen Fliesen - bei Sanierung Wandverschalung in den Schlafzimmern zu den Nachbarwohnungen angebracht - Terrasse: 33,5 m² - saniert 12/2020 Gesamtwohnfläche: 63,42 m² Ausstattung - Neuwertige, moderne Einbauküche (inkl. großem Kühlschrank mit Gefrierschrank-Schubladen, (hat nicht nur ein Gefrierfach, sondern unterhalb des Kühlschrankes ein integrierter Gefrierschrank mit Schubladen) Geschirrspüler) - Echtholzparkett & hochwertige Fliesen - Lehmputz- und Lehmwandgestaltung - angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos (elektrisch betrieben) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Sicherheitseingangstüre - Lift bis vor die Wohnung - Kellerabteil & Fahrradraum Allgemeine Informationen: - Betriebskosten (monatlich): € 317, (inkl. Rücklage € 121, , Aufzugskosten enthalten) - Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, gültig bis [Tel] Rücklage Haus (Stand 31.12.2024): ca. € 220.000, - Komplettsanierung der Wohnung: 2022 - Terrassensanierung (Haus): 12/2020 abgeschlossen Highlights auf einen Blick - Ruhige Seitengasse im Herzen von Mariahilf - Große, sonnige Terrasse (33,5 m²) mit drei Ausgängen - Komplettsanierung 2022 - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Keine Maklerkosten - Lift bis vor die Wohnung - Zukunftssichere Lage - Aufwertung durch Stadtentwicklungsprojekt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, freundliche, und mit Tischlermöbeln ausgestattete Wohnung mit südausgerichteter Loggia im 1. OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Durch die besondere Lage der Räumlichkeiten (O/S/W) genießen Sie sowohl die Morgen-, als auch die Mittag- und Abendsonne sowie den Ausblick ins Grüne und auf die Karawanken. Perfekt geeignet für Familien, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, separater Einbauküche mit elegant abgetrennter und geräumiger Essecke sowie einem Bad mit Dusche, Badewanne und einem separaten WC . Eigene Garage mit Licht und Strom (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), praktisches Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom, zusätzlicher4 Autoabstellplatz im Innenhof, Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grünfläche. VB 249.000,- Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]