provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Mödling kaufen

#Kellerabteil #ruhig

Entzückende sonnige teilmöbilierte und renovierte 42m2 große 2-Zi- Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge. Blick in den grünen Innenhof und sehr ruhig. Ideal als Paar oder Singlewohnung. Sie besteht aus Wohnküche mit Küchenblock , alle E-Geräte, dem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und Vorzimmer. Die Whg befindet sich im 1.Stk ohne Lift, ein großes Kellerabteil und Radabstellmöglichkeit ist inbegriffen. Ab sofort beziehbar. Beheizt wird aktuell mit Infrarotheizung. Provisionsfrei, daher sparen Sie € 5.820 Euro!!! Lage Zentral in Brunn mit Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, Bäcker um die Ecke, Fleischerei, NMS, VS, Kindergarten Ärzte usw. fußläufig erreichbar. Bahnhof in 10 Min zu Fuß. Bushaltestelle vor der Haustür. Parkmöglichkeit vorhanden. Kein Parkpickerl. Viel Grün um die Siedlung, Kinderspielplatz ums Eck. SCS in 5 Minuten mit dem Auto. Gute Anbindung an die Autobahn. Sonstiges Sanierte Wohnhausanlage, Elektrik- Zufahrt- Dach- Fassade- Malerei- Stiegenhaus usw. gerade abgeschlossen. Vollwärmedämmung neu. Privatverkauf. Nur 4 andere Parteien im Haus und daher sehr angenehme Atmosphäre. Energieausweis wird aufgrund der gerade abgeschlossenen Neu Sanierung berrechnet und nachgereicht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Empfehlung: modernes Wohnprojekt mit toller Architektur und hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI Wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wird dieses moderne Wohnhaus errichtet. Die lebendige kubische Struktur und die klare Linienführung werden durch das zurückspringende Dachgeschoß und graue Zonen akzentuiert. Ein absolutes Highlight bietet der großzügige, offene und lichtdurchflutete Hauptzugang. Hängepflanzen, Bäume und weitere Bepflanzungen laden förmlich dazu ein, das Wohnhaus zu betreten. Alle Wohnungen werden mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet, um helle und lichtdurchflutete Räume zu schaffen - sie werden begeistert sein! Bauweise: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Besonderer Wert wird auf die Wahl der Materialien gelegt wie z. B: ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefindenschlanke Designfensterelemente der Firma Internormelektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Aufzug für ein barrierefreies Wohnenedle Parkettböden von Weizer-Parkettgroßformatige Keramik für moderne Bäder Designarmaturen in schwarz matt, moderne Aufsatzwaschbeckenund vieles mehr In der hauseigenen Tiefgarage stehen optional insgesamt 38 Parkplätze zur Verfügung (EUR 25.000 pro Parkplatz) Bitte fordern Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, die keine Wünsche offen lassen wird! Lage & Umgebung: Der Ort Guntramsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes entlang der Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren Wiens wird vor allem durch mehrere Teiche geprägt, welche für die Öffentlichkeit als Badeteiche und vor allem als Naherholungsgebiete dienen. Die herrliche Natur und idylische Landschaft um Guntramsdorf laden zum Wandern, Spazieren und Radeln ein. Eine Besonderheit dieses Ortes ist die Anbindung an ein Schienennetz und an ein Straßennetz (Wiener Neustädter Straße, besser bekannt als B17 und die A2 Südautobahn). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Anbindung an die Badnerbahn, welche direkt mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden ist (Wiener Oper). Das Wohnprojekt liegt in ruhiger Lage, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Wohnung Top 5 Die hier dargestellte Wohnung Top 5 besticht u.a. durch folgende Merkmale: • Erstbezug nach Ausbau • perfekte Raumanordnung auf einer Ebene • großer Wohnraum mit integrierter Küche • Terrasse und Gartenfläche direkt vom Wohnraum aus begehbar • ein perfekt dimensionierter Schlafraum Haben Sie Fragen zu diesem tollen Wohnprojekt? Haben Sie Fragen zu der hier dargestellten Wohnung? Möchten Sie Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen erhalten? Möchten Sie unverbindlich weiterführende Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email Mag. Hannes Engel [Tel] [Email] Peter Köhler [Tel] [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Top 1.2 - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon Das Projekt In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, entsteht unser neues Bauvorhaben mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Projekt vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu phantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllen die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen. Alle Objekte verfügen über westseitige Freiflächen, wobei man bei ausgewählten Wohnungen einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein hat. Fertigstellung: Sommer 2023 Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante belagsfertig. Optional erwerbbare Garagenplätze: PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro PKW-Einstellplatz (Hof, überdacht): mit eigener E-Ladestation (3,5 k W): 24.500 Euro PKW-Einstellplatz (Hof, überdacht): mit eigener E-Ladestation (11 k W): 26.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 50,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 70,00 Euro Kontakt: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Nachhaltig Entsprechend unserer Philosophie – dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum – entsteht dieses Projekt nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Feine Extras wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengitterscheine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Ihre Vorteile • Hochwertiger Niedrigenergiebau in Massivbauweise • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 7 insgesamt) • Großzügige westseitige Balkone und Terrassen • Gemütliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (auch im Bad) • Doppelt beplankte Trockenbauwände zwischen den Schlafzimmern für erhöhten Schallschutz • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Querlüften in allen Wohnungen möglich • Bequem elektrisch bedienbare Außenjalousien • Einbruchhemmende Qualitäts-Wohnungseingangstüren (Widerstandsklasse 3) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe • Hauseigene Photovoltaikanlage • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Begrünte Mauer im Innenhof • Wohnbauförderung möglich • E-Ladestationen für Elektroautos • Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage in den Dachgeschoßen (alle Aufenthaltsräume) und den Regelgeschoßen (Wohnzimmer) • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten • Tolle Infrastruktur • Nahe an Wien & der Natur • Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinräume • Kauf direkt vom Bauträger (keine Maklerprovision) • Kostensicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt • 3 Jahre Gewährleistungsschutz Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW. DASNEUEWOHNEN.AT... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Entzückende renovierte ca. 42m2 große 2-Zi- Wohnung im Zentrum von Brunn am Gebirge. Blick in den grünen Innenhof und sehr ruhig. Sie besteht aus Wohnküche mit Küchenblock , E-Geräte, dem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und dem Vorzimmer. Die Whg befindet sich im 1.Stk ohne Lift, ein großes Kellerabteil und Radabstellmöglichkeit ist inbegriffen. Ab sofort beziehbar. Beheizt wird aktuell mit einer Infrarotheizung. Provisionsfrei, daher sparen Sie € 5.820 Euro!!! KEINE MAKLERANRUFE!!! Lage Zentral in Brunn mit Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, Bäcker um die Ecke, Fleischerei, NMS, VS, Kindergarten Ärzte usw. füßläufig erreichbar. Bahnhof in 10 Min zu Fuß. Bushaltestelle vor der Haustür. Parkmöglichkeit vorhanden. Kein Parkpickerl. Viel Grün um die Siedlung, Kinderspielplatz ums Eck. SCS in 5 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Sanierte Wohnhausanlage, Elektrik- Zufahrt- Dach- Fassade- Malerei- Stiegenhaus usw. gerade abgeschlossen. Vollwärmedämmung neu. Privatverkauf. Nur 4 andere Parteien im Haus und daher sehr angenehme Atmosphäre. Energieausweis wird aufgrund der gerade abgeschlossenen Sanierung neu berrechnet und nachgereicht.... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

THE VINEYARD. ERLESENES WOHNEN IM SÜDEN VON WIEN. Maria Enzersdorf bietet alles, was man sich von einem ruhigen, beschaulichen Leben wünscht. Sie wohnen in einer sonnigen Zentrumslage in der Franz Josef-Straße 21. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort. Und in einer knappen halben Stunde sind Sie in der pulsierenden Wiener Innenstadt. Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß. Und das Beste: der Baustart ist bereits erfolgt. Riedergarten. Eine Klasse für sich. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Autofreier Innenhof. Großzügige Außenbereiche mit Pergolen. Begrünte Dächer und Fassaden. Klimatisierung im Dachgeschoß. Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß. E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes. Barrierefreie Zugänge. Erstbezüge im Eigentum. Provisionsfrei. Die ideale Lage. Wohnen im kleinen, feinen Maria Enzersdorf. Top-Lage direkt am Grüngürtel. Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten. Gute Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn oder der Südbahn. Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist telefonisch Montag bis Donnerstag von 08.00 Uhr bis 16.30 Uhr und Freitag von 08.00 bis 13.00 Uhr unter [Tel] möglich.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

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