provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Mödling kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

The Vineyard: 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten Die Single- oder Paarwohnung besticht durch perfekte Raumaufteilung. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in Ihre EG-Wohnung. Vom Vorraum sind das Bad/WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und die 21,28 m2 große Wohnküche zu erreichen. Von hier gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Der Höhepunkt allerdings ist die östlich ausgerichtete Terrasse und der daran anschließende Eigengarten. Genießen Sie hier Ihre Zeit ungestört im Grünen. Die Wohnung besitzt eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine spätere Installation einer Klimaanlage. Das Klimagerät kann dann bequem am Dach des Gebäudes montiert werden. Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit. Im Tiefgeschoß gibt es jedoch auch noch einen eigenen Fahrradraum mit E-Ladestation. Aufgrund der Größe der Wohnung eignet sie sich auch perfekt als Anlegerwohnung. Wir haben Ihnen dafür eine eigene Anlegerpreisliste erstellt. Bitte erfragen Sie diese gerne bei uns. Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadt? air ? dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung. Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert. Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

The Vineyard: Paar-Penthouse mit großzügiger Terrasse Die Wohnung besticht durch perfekte Raumaufteilung. Über das Stiegenhaus/Lift gelangen Sie in Ihr Penthouse. Vom Vorraum sind das WC mit Waschmöglichkeit, der Abstellraum und die Wohnküche zu erreichen. Von Ihrem Schlafzimmer können Sie direkt das Bad betreten. Was dieses Penthouse allerdings wirklich auszeichnet, ist die ca. 62 m2 große Terrasse, die größtenteils nach Osten und zum Teil nach Norden ausgerichtet ist. Ein schöner Ausblick gepaart mit Sonne und Schattenmöglichkeiten. Fernwärme und Fußbodenheizung im Herbst und Winter als auch eine Klimatisierung und elektrische Raffstores im Sommer sorgen jederzeit für ein behagliches Wohnklima. Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit. Im Tiefgeschoß gibt es jedoch auch noch einen eigenen Fahrradraum mit E-Ladestation. Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadt? air ? dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung. Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert. Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen - von 32 bis 119 m2, - von der Gartenwohnung im Erdgescho... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

The Vineyard: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoß Auch perfekt als Anlegerwohnung geeignet! Die Single- oder Paarwohnung besticht durch perfekte Platzausnützung. Über das Stiegenhaus/Lift gelangen Sie in Ihre Wohnung im 1. Obergeschoß. Vom Vorraum sind das Bad/WC (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) und die 21,53 m2 große Wohnküche zu erreichen. Von hier treten Sie in Ihr Schlafzimmer. Die 15,6 m2 große Terrasse umgibt die Wohnung größtenteils an der östlichen und auch nördlichen Seite. Die Wohnung besitzt eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine spätere Installation einer Klimaanlage. Das Klimagerät kann dann bequem am Dach des Gebäudes montiert werden. Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit. Im Tiefgeschoß gibt es jedoch auch noch einen eigenen Fahrradraum mit E-Ladestation. Aufgrund der Größe der Wohnung eignet sie sich auch perfekt als Anlegerwohnung. Wir haben Ihnen dafür eine eigene Anlegerpreisliste erstellt. Bitte erfragen Sie diese gerne bei uns. Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung. Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert. Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen • von 32 bis 119 m2, • von der Gartenwohnung im Erdgeschoß über Terrassenwohnungen im 1.Obergeschoß bis zu Top-Penthousewohnungen im 2.Obergeschoß und • von 1-4 Zimmerwohnungen. Verkaufsstart: 01.03.2021 geplanter Baubeginn: 01.09.2021 geplanter Bezugstermin: Herbst/Winter 2023 Kontaktdaten: Stefan Stiglbauer Tel: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause in der Natur In romantischer Lage eingebettet in die tiefen Föhrenwälder, verträumten Wiesen der Meierei Lichtenstein sowie Nahe der geheimnisvolle Seegrotte entstehen zwei exklusive Sechs-Parteien-Villen mit direktem Blick auf den gegenüberliegenden Kalenderberg. Im angrenzenden Naherholungsgebiet befinden sich wunderschöne Weinlagen nur einen Spaziergang entfernt. Die Lage war schon am Beginn des 20. Jahrhunderts eine beliebte „Sommerfrische“ - hier lebt und liebt man den Wein – und genau nach diesem Motto ist jede Wohneinheit nach einer Weinsorte benannt. Die Wohnanlage steht fürintelligentes, zeitgemäßes Wohnenfür Familienin der Kleinstadtund dabei in der Nähe von Wien Exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen in Grün-Ruhe-Lage Das Ensemble besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, die nach innen orientiert sind und so eine ruhige Lage für die insgesamt 12 entstehenden Wohneinheiten gewährleistet. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix entspricht den aktuellen Trends der Stadtentwicklung. Als Ergebnis werden Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern gebaut, die ideal von Singles, sowie von kleinen bis mittleren Familien genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Key Facts Urbanes Wohnen in Grün-Ruhe-Lage Parkplatz mit 21 Stellplätzen Umweltfreundliche Materialien Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage www. VINEYARD-LIVING.at Das durchdachte Wohnkonzept der smarten Dachgeschoßwohnung "Gemischter Satz" (Top 1.05) erfüllt höchste Wohn-Ansprüche und vereint urbanes, modernes Wohnen mit ländlicher Idylle. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, Bad optional mit Badewanne oder Dusche, separates WC, Vorraum und einen Abstellraum. Ausstattung Ihre Vorsorge als sicheres Investment für die Zukunft. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig zum Verkauf. Über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden, modernen Bädern mit bodenbündigen Duschen oder Badewannen sowie qualitativ hochwertigen Armaturen wird gehobenen Wohnansprüchen Rechnung getragen. Die Gebäude werden im Niedrig-Energie- Haus-Standard errichtet. Die Wände im Keller werden in Dichtbeton, die Wände ab EG werden als Stahlbeton und Fertigteilwände oder Ziegel beidseitig verputzt mit Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Kunststofffenster und -türen sind 3-fach-isolierverglast, pro Aufenthaltsraum wird mindestens ein Fenster mit einem Dreh-Kippflügel vorgesehen. Für Dachflächenfenster wird Velux oder ähnliches erbaut, Klapp-Schwingfenster, 2-fach-isolierverglast. Elektrisch bedienbare Außenbeschattung mit Fernbedienung Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz und Video-Gegensprechanlage Die Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt und mit einem Raumthermostat gesteuert. Auf Terrassen und Gärten wird ein Kaltwasseranschluss in frostsicherer Ausführung errichtet. In beiden Stiegenhäusern ist je ein Aufzug für 8 Personen (630 kg) vorgesehen. Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 überdachte PKW-Stellplätze sowie 19 nicht überdachte PKW-Stellplätze. Kaufpreis überdachter PKW-STP: € 20.000, Kaufpreis nicht überdachter PKW-STP: € 15.000, Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Herzen von Mödling! 16 Wohnungen direkt vom Bauträger Diese grüne Oase in der Friedrich Schiller-Straße 11 nahe der Fußgängerzone bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in bester Mödlinger Wohnlage - perfekt geeignet für Eigennutzer und Anleger. Das Projekt ist eine gelungene Kombination aus moderner, sehr ansprechender Architektur und villenartigem Altbau. Auf einem rd. 1.900 m² großen, Park-ähnlichen Grundstück entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen: 10 Wohnungen im westlich orientierten Neubau und 6 Wohnungen im neu errichteten, südlich gelegenen Altbau mit sanierter Fassade. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Stiegenhaus und einen Lift verbunden. Die große Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung  Optimierte Grundrisse mit 50 m² bis 154 m²  24 Tiefgaragenstellplätze  Hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen  Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten, ideal zum Entspannen und „urban farming“  Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus)  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 2 Zimmern (ab ca. 50 m²) bis zu 4-5 Zimmern (ca. 154 m²). Alle Einheiten im Neubau und einige im Altbau haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im hinteren Teil des weitläufigen Grundstückes befinden sich zusätzlich parzellierte Eigengärten, die jeweils einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zu Nettopreisen zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnungen in der Friedrich Schiller-Straße 11, 2340 Mödling stehen ab sofort zum Verkauf. Pläne und Details finden Sie unter www.felice-immo.at/projekte... [Mehr]