provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Graz(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde umfassend und hochwertig saniert. Mit einer Wohnfläche von 194,19 m² erstreckt sie sich über zwei Ebenen - den 4. Stock sowie das Dachgeschoss - und ist bequem per Lift erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Ein einladender Vorraum eröffnet den Zugang zum großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche bietet Zugang zu einem Balkon sowie zu einer angrenzenden Speis. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon, zwei separate WCs, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Abstellraum. Als Erstbezug bietet die Wohnung die Möglichkeit, die sanitären Räumlichkeiten individuell mitzugestalten. Das Dachgeschoss ist vom Wohnbereich über eine elegante neue Holztreppe mit modernem Glasgeländer erreichbar. Es erweitert den Wohnkomfort um einen zusätzlichen Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank vorhandener Anschlüsse bietet sich dieser Bereich auch ideal für die Realisierung eines exklusiven Wellnessbereichs an. Beide Räume überzeugen durch große Fensterflächen mit modernen Schiebetüren, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bieten. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein traumhafter Ausblick über die Dächer von Graz. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine kleine, zugeteilte Gartenfläche sowie ein zugeordnetes Kellerabteil . Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Diese Penthousewohnung steht für exklusives Wohnen, großzügige Raumaufteilung und urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Diese Wohnung muss man gesehen haben - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese exklusive Penthousewohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in zentraler Lage von Graz. Nur rund 700 Meter vom Jakominiplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität gelegen, überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert. Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Top 5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit großer Dachterrasse (ca. 50m2) und Blick ins Grüne- als Highlight bietet diese Wohnung einen eigenen Dachgarten mit über 50m2! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse und Dachgarten -3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - 1 Badezimmer mit Wanne und WC - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Büro extra -Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1-2 Garagenparkplätze direkt im Haus darunter, die ab Euro 25.000,- extra kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban Green Geidorf Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Urban Green Geidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen ? für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen ? für sonnige Stunden im Freien Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht ? ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser ? befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell ? auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen ? für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen ? für sonnige Stunden im Freien Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht ? ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser ? befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell ? auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnglück - 110 m² Wohnfläche am Ruckerlberg mit eigenem Garten & Panoramablick - Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 53 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 101 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 53 m² • Süd-West-Ausrichtung • 2 Schlafzimmer • Ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) • WC/getrennt • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • Kfz-Abstellplatz/Tiefgarage Preise - Wohneinheit & Kfz-Abstellplatz Haus C - Top 3 - bezugsfertig Wohneinheit - EUR 955.000,- Abstellplätze/Tiefgarage - EUR 32.000,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg - Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 45 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 210 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigengarten ca. 210,44 m², Terrasse: ca. 45 m² • Süd-Ausrichtung • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne & Dusche) • WC/getrennt • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • überdachte Parkplätze Preise - Wohneinheit & Kfz-Stellplätze Haus F - Top 2 - bezugsfertig Wohneinheit - EUR 999.500,- Carport - Kfz- Stellplätze - EUR 47.000,-... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

Solide Substanz. Beste Lage. Klares Potenzial. Eine großzügige 120-m²-Wohnung mit 3 separaten Zimmern, Loggia und einem Innenhofbalkon in der Bergmanngasse, direkt beim Geidorfplatz, einem der nachhaltig stärksten Lagen am Grazer Immobilienmarkt. Provisionsfrei vom Eigentümer. Die Wohnung 3 separate Zimmer (WG-tauglich oder Familienvermietung), offener Wohnraum mit Loggia, ein Balkoe zum ruhigen Innenhof, separate Küche, Bad, sep. WC, ebenerdiger Keller, Lift. Renovierungsbedarf vorhanden - Preis entsprechend kalkuliert. Warum Geidorf? Einer der gefragtesten und wertstabilsten Bezirke in Graz Unmittelbare Nähe zur Karl-Franzens-Universität → dauerhafte Mietnachfrage Umgebung: Hilmteich, Rosenhain, Botanischer Garten, LKH - hoher Wohnwert sichert Vermietbarkeit BG/BRG Kirchengasse, Volksschulen, Kindergärten fußläufig → ideal für Familien als Mieter Besichtigungen und Unterlagen auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter ? Baustart erfolgt! In begehrter Ruhelage von St.Peter entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei exklusive Villen verteilen und so ein besonders privates Wohngefühl garantieren. Mit durchdachten Wohnflächen von 51 bis 138 m² und nur 6 km vom Grazer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und grünem Rückzugsort. Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint auf ca. 111 m² modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche ca. 111 m² - Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche - 53 m² Terrasse & 100 m² Eigengarten - 3 Schlafzimmer, Abstellraum & Keller - 2 Badezimmer & ein separates Gäste-WC - Optimale Süd-Ost-Nord-Lage - Idyllischer Westhang in St.Peter Das Rundum-sorglos-Paket wird durch zwei eigene Kfz-Abstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage perfekt abgerundet. Haus B - Top 01 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,- Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: EUR 61.000,-Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz St.Peter. Am sonnigen Westhang gelegen, genießen Sie hier eine gehobene Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grünraum. In nur ca. 10? 15 Fahrminuten (6 km) erreichen Sie die Grazer Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz und die Straßenbahnlinien in St.Peter. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis. Wander- und Radwege (z.B. Richtung Lustbühel) starten praktisch vor der Haustür. Der Autobahnknoten Graz-Ost ist in ca. 8 Minuten erreichbar ? ideal für Pendler.2 Badezimmer (Masterbad mit Wanne, Dusche & WC sowie ein separates Duschbad) plus ein zusätzliches Gäste-WC, nachhaltige Pelletskesselanlage mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch bedienbare Raffstores für individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz, ca. 53 m² große Terrasse und ca. 100 m² Eigengarten Süd-Ost-Nord-Ausrichtung, moderne Gegensprechanlage und eine gemeinschaftliche Satellitenanlage, praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, 2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen. 2 Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen; Haus A: 2 Geschoße + Penthaus Haus B: 2 Geschoße + Penthaus. Eine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen sowie 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz). Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Luxuriöse 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter ? Baustart erfolgt! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Diese erdgeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 111 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Mit einem Eigengarten von ca. 207 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel privaten Grünraum ? ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustiere. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse ca. 36 m²; Eigengarten ca. 207 m² - SON - Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer & getrenntes WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - 2 Parkplätze in einer Tiefgarage Haus A; Top 1 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Verkaufspreis Wohnung: EUR 799.500,- Verkaufspreis 2 Abstellplätze/Tiefgarage: EUR 61.000,-Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer, vielseitig nutzbarer Abstellraum, weitläufige Terrasse ca. 36 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht, ein Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze, Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch betrieben). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pelletskesselanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen. 2 Wohnhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen Haus A: 2 Geschoße + Penthaus Haus B: 2 Geschoße + Penthaus eine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen ca. 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4- Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf - Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse ca. 154 m² - SON - Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - 2 Parkplätze in einer Tiefgarage Haus A; Top 6 Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2027 vorgesehen Verkaufspreis Wohnung EUR 1.400.000 Verkaufspreis 2 Abstellplätze/Tiefgarage EUR 62.000Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8042 St.Peter und verfügt über folgende Highlights: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt (Badewanne und separate Dusche), vielseitig nutzbarer Abstellraum, weitläufige Terrasse ca. 154 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht, ein Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze, Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch betrieben). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pelletskesselanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen. 2 Wohnhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen Haus A: 2 Geschoße + Penthaus Haus B: 2 Geschoße + Penthaus eine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen ca. 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St.Peter ? Baustart erfolgt! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Diese erdgeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 113 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Mit einem Eigengarten von ca. 242 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel privaten Grünraum ? ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustiere. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse ca. 36 m²; Eigengarten ca. 242 m² - SWN - Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - 2 Parkplätze in einer Tiefgarage Haus A; Top 2 Verfügbar ab Frühjahr/2027 Verkaufspreis Wohnung EUR 795.000,- Verkaufspreis 2 Abstellplätze/Tiefgarage EUR 62.000,-Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen (wie das Projekt ? Luftschloss?) geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8042 St.Peter und verfügt über folgende Highlights: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer, vielseitig nutzbarer Abstellraum, weitläufige Terrasse ca. 36 m² & Garten ca. 242 m² groß mit atemberaubender Panoramaaussicht, ein Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze, Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch betrieben). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pelletskesselanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen. 2 Wohnhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen Haus A: 2 Geschoße + Penthaus Haus B: 2 Geschoße + Penthaus eine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen ca. 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz) Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]