provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in der Steiermark kaufen

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DELUXE MAISONETTE! Traumhaftes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DIESER Ausblick! Traumhaftes, neues PENTHOUSE mit 123m² im Bezirk LEND mit idyllischem Innenhof! PROVISIONSFREI! Der Stadtteil Lend grenzt an die Grazer Innenstadt und gilt als der neue "place to be". Seinen Namen hat der Bezirk vom damaligen Anlenden, dem Anlegen von Schiffen und Booten, die früher tagtäglich auf der Mur verkehrten. Früh kristallisierte sich Lend als Dreh- und Angelscheibe der Stadt heraus, dessen Herz - der Lendplatz - bereits seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt wird. Tagsüber Bauernmarkt und am Abend Szenetreff. Herzlich willkommen im kreativen Stadtteil von Graz. Seit dem Titel Kulturhauptstadt Graz im Jahr 2013 profitiert auch Lend vom Aufschwung der Stadt und gilt seither als Szeneviertel. Lend Trend verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums. Helle und offene Räume, große Fensterfronten, exklusive Ausstattung und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Lebensgefühl. Ein gemütlicher Aufenthalt im beruhigenden und liebevoll angelegten Park im Innenhof lässt alle Alltagssorgen vergessen und beinahe auch die Tatsache, dass man sich eigentlich mitten in der Stadt befindet. Traumhafte Dachterrassen laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen mit Freunden ein und bieten einen direkten Blick auf den Grazer Schlossberg und den Uhrturm, das Wahrzeichen von Graz. Eckdaten: WNF von ungefähr ca. 123m² Zimmer 1: 23,88m² Zimmer 2: 12,45m² Zimmer 3: 15,68m² Wohnen/Kochen: 36,76m² Vorraum 1: 7,21m² Vorraum 2: 2,80m² Bad/WC: 13,03m² WC: 2,03m² Abstellraum 1: 3,42m² Abstellraum 2: 1,55m² Terrasse: 10,00m² Balkon: 45,30m² heller, lichtdurchfluteter Grundriss und Ausrichtung große Balkone und Terrassen TG Parkplatz: € 27.000,00 Brutto Kellerabteil inklusive BK inklusive Heizung und zentraler Wasseraufbearbeitung belaufen sich auf ungefähr € 3,8 / Monat / m² Gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch alle Details zu dieser Gartenwohnung zukommen! Bei Interesse können wir gerne ein Beratungsgespräch vereinbaren, auch helfen wir in Finanzierungsfragen! PROVISIONSFREI!! www.schantl-ith.at Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ P R O V I S I O N S F R E I +Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt, findet am Ruckerlberg sein neues Zuhause: modern, grün und stadtnah. Dieser Wohntraum befindet sich in einer der Grazer Bestlagen und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 118 m². Empfangen vom offenen Eingangsbereich, gelangt man in die vier Schlafzimmer, wobei zwei davon über einen direkten Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon verfügen. In einem der zwei stilvollen Badezimmer finden Sie die nötige Entspannung nach einem anspruchsvollen Tag. Die offene Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich überzeugt mit traumhaften Fensterfronten und einem direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie Ihren Tag bei einem guten Tropfen Wein ausklingen lassen. Für reichlich Stauraum sorgt zudem ein großzügiger Abstellraum, welcher der Küche angeschlossen ist. Die luxuriöse Wohnanlage wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, hierbei war die Verarbeitung hochwertiger Materialien von großer Wichtigkeit. Die gesamten Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung (Ferngas) beheizt, für die Warmwasseraufbereitungsunterstützung wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Zu den zahlreichen Highlights zählen:+ Gegensprechanlage mit Videofunktion + elektrische Beschattung + zwei sonnige Balkone + hochwertige Ausstattung + erstklassige Infrastruktur Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist ein Kellerabteil, welches ca. 7,5 m² umfasst. Darüber hinaus stehen genügen Garagenstellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und können um jeweils € 28.000,00 erworben werden. Sie können es nun kaum erwarten Ihre neue Residenz zu beziehen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ P R O V I S I O N S F R E I +Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt, findet am Ruckerlberg sein neues Zuhause: modern, grün und stadtnah. Dieser Wohntraum befindet sich in einer der Grazer Bestlagen und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 121 m². Empfangen vom offenen Eingangsbereich, gelangt man in die drei Schlafzimmer, wobei jedes über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon verfügt. In einem der zwei stilvollen Badezimmer finden Sie darüber hinaus die nötige Entspannung nach einem anspruchsvollen Tag. Die offene Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich überzeugt mit traumhaften Fensterfronten und einem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie Ihren Tag bei einem guten Tropfen Wein ausklingen lassen. Für reichlich Stauraum sorgt zudem ein Abstellraum, welcher der Küche angeschlossen ist und ca. 4 m² umfasst. Die luxuriöse Wohnanlage wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, hierbei war die Verarbeitung hochwertiger Materialien von großer Wichtigkeit. Die gesamten Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung (Ferngas) beheizt, für die Warmwasseraufbereitungsunterstützung wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Zu den zahlreichen Highlights zählen:+ Gegensprechanlage mit Videofunktion + elektrische Beschattung + ein 84 m² großer Balkon + hochwertige Ausstattung + erstklassige Infrastruktur Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist ein Kellerabteil, welches ca. 7 m² umfasst. Darüber hinaus stehen genügen Garagenstellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung und können um jeweils € 28.000,00 erworben werden. Sie können es nun kaum erwarten Ihre neue Residenz zu beziehen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anna Baumann, Roderick Scherer Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) MODERNER BAU, MASSIVBAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE! -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN VERFÜGBAR! -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) JEDE WOHNUNG verfügt über Freiflächen! -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGE IN MASSIVBAUWEISE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * MODERNE EINBAUKÜCHE optional als Sonderausstattung * FUNKFERNBEDIENUNG in der Tiefgarage * BALKONE; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung WOHNUNG TOP 5 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 42 M² Wohnfläche zzgl. ca. 15,00 M² TERRASSE SOWIE CA. 94,31 M² GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND DUSCHE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER * TERRASSE * GARTEN KAUFPREIS: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 195.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 172.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.900, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.800, € ZZGL. 20% UST. DIE FERTIGSTELLUNG des Projektes erfolgt voraussichtlich im FEBRUAR 2022. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: Innerhalb von ca. 5 AUTOMINUTEN kommen Sie auf die AUTOBAHNAUFFAHRT GRAZ WEBLING (A2 UND A9). In ca. 10 MINUTEN erreichen Sie die SHOPPING CITY SEIERSBERG. In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle bzw. den BAHNHOF DON BOSCO. Von hier haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. DIE FERTIGSTELLUNG des Projektes ist bereits erfolgt Highlights im Projekt: -) MODERNER BAU, MASSIVBAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE! -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN VERFÜGBAR! -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) JEDE WOHNUNG verfügt über Freiflächen! -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGE IN MASSIVBAUWEISE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * MODERNE EINBAUKÜCHE optional als Sonderausstattung * FUNKFERNBEDIENUNG in der Tiefgarage * BALKONE; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung WOHNUNG TOP 5 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 42 M² Wohnfläche zzgl. ca. 15,00 M² TERRASSE SOWIE CA. 94,31 M² GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND DUSCHE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT TERRASSENZUGANG * SCHLAFZIMMER * TERRASSE * GARTEN KAUFPREIS: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 195.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 172.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.900, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.800, € ZZGL. 20% UST. DIE FERTIGSTELLUNG des Projektes erfolgt voraussichtlich im FEBRUAR 2022. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. 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WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. 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Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 192.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.900, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.800, € ZZGL. 20% UST. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: Innerhalb von ca. 5 AUTOMINUTEN kommen Sie auf die AUTOBAHNAUFFAHRT GRAZ WEBLING (A2 UND A9). In ca. 10 MINUTEN erreichen Sie die SHOPPING CITY SEIERSBERG. In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle bzw. den BAHNHOF DON BOSCO. Von hier haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein 100m² Penthouse mit riesengroßer 94m² Terrasse und einer zusätzlichen extensiv begrünter 77m² Freifläche - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Dieses Penthouse wird Sie begeistern, übergroße Freiflächen, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in...... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz, im beliebten, stark wachsenden Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Den Bewohnern der Anlage stehen Parkplätze zur Verfügung. 26 dieser Abstellplätze sind überdacht. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Premstätten, sowie die zentrale Lage und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie. Lage Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Anlage und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 Minuten zur Autobahn) erreichbar. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden (beinahe 25 %) der Steiermark. Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk der Steiermark. Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Mieteinnahmen (um ca. 10 %) Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Optimal gelegen für Pendler. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Massivbauweise komfortable Raumhöhe mit 2,70 m moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse mit Eigengarten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlagen, Pelletsheizung) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Lift, Kellerabteil PKW-Abstellplätze teils überdacht überdachte Fahrradabstellplätze- und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: 1.12.2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 21.600, - netto Küche: € 4.320, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 500 m Arzt für Allgemeinmedizin 700 m Apotheke 750 m LKH Graz 21 km Kinder / Schulen Kindergarten und Kindergrippe 800 m Volksschule 350 m Neue Mittelschule 350 m FH Johanneum 13 km Universität Graz 20 km Nahversorgung Supermärkte: 120 m, 550 m, 850 m Bank 120 m Bäckerei 270 m Café 90 m Tankstelle 650 m Verkehr Bushaltestelle 270 m Bahnhof Premstätten 2,6 km Autobahn 1,7 km Sonstige Park Unterpremstätten 270 m Bücherei 350 m Schloss Premstätten 1,2 km Seiersberg 7,2 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 128,67 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz, im beliebten, stark wachsenden Speckgürtel der Landeshauptstadt, entsteht diese dreigeschossige Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten zwischen 52 und 118 Quadratmetern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten, die Einheiten in den Obergeschossen über einen Balkon. Die oberen Geschosse sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Den Bewohnern der Anlage stehen Parkplätze zur Verfügung. 26 dieser Abstellplätze sind überdacht. Die qualitativ hochwertige Bauweise, das zunehmende Bevölkerungswachstum in Premstätten, sowie die zentrale Lage und die ausgesprochen gute Anbindung sichern auch zukünftig den Wert dieser Immobilie. Lage Durch die zentrale Lage in Unterpremstätten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Höhere Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind in der nahe gelegenen Stadt Graz verfügbar. Die Landeshauptstadt erreicht man in ungefähr sieben Fahrminuten. Führende Leitbetriebe befinden sich im näheren Umfeld der Anlage und sind über die ausgesprochen gute Anbindung (nur 2 Minuten zur Autobahn) erreichbar. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Innerhalb der letzten 10 Jahre machen Unterpremstätten zu einer der schnellst wachsenden Gemeinden (beinahe 25 %) der Steiermark. Unterpremstätten liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk der Steiermark. Seit 2015 profitieren Anleger von steigenden Mieteinnahmen (um ca. 10 %) Einerseits die Nähe zur Landeshauptstadt und andererseits die außergewöhnliche Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Optimal gelegen für Pendler. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Massivbauweise komfortable Raumhöhe mit 2,70 m moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse mit Eigengarten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlagen, Pelletsheizung) Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Lift, Kellerabteil PKW-Abstellplätze teils überdacht überdachte Fahrradabstellplätze- und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: 1.12.2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 21.600, - netto Küche: € 4.320, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 500 m Arzt für Allgemeinmedizin 700 m Apotheke 750 m LKH Graz 21 km Kinder / Schulen Kindergarten und Kindergrippe 800 m Volksschule 350 m Neue Mittelschule 350 m FH Johanneum 13 km Universität Graz 20 km Nahversorgung Supermärkte: 120 m, 550 m, 850 m Bank 120 m Bäckerei 270 m Café 90 m Tankstelle 650 m Verkehr Bushaltestelle 270 m Bahnhof Premstätten 2,6 km Autobahn 1,7 km Sonstige Park Unterpremstätten 270 m Bücherei 350 m Schloss Premstätten 1,2 km Seiersberg 7,2 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 12,79 m² Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: 2. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOW!! TRAUMHAFTE 4-Zimmer ERSTBEZUGS-Wohnung mit sonnigem PRIVATGARTEN! Erstbezug nach Ihren Wünschen! Fertigstellung Sommer 2022! PROVISIONFREI! Diese traumhafte Erstbezugs-Wohnung wird gerade am Hügel von Fürstenfeld an einem wunderschönen Standort mit herrlicher Aussichtslage errichtet. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar der lichtdurchflutete, riesige Wohnessbereich dar, welcher ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Weiters besticht die ca.125 m² große Garten-Wohnung durch die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Genießen Sie viele Sonnenstunden sowie ihre Privatsphäre in Ihren riesigen privaten Eigengarten, in welchen Sie direkt vom Wohn-Essbereich gelangen. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, bei welchen Sie (bei schneller Kauf-Entscheidung) auch noch selber mitbestimmen können. Raumaufteilung: einladender Vorraum praktischer Abstellraum bzw. Garderobe separates WC mit Fenster und Handwaschbecken erweiterbare, versteckte Küche bzw. Speisekammer großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Fenster 3 Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse HIGHLIGTHS: moderne großzügige Walk-In Dusche qualitative WINK-HAUS Fenster 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster (Alu-Optik) elektrische Raffstores im Wohnbereich energieeffiziente Heizung - Erdwärme Wasseranschluss auf der Terrasse Zusätzlich: 2 Stellplätze im Freien inkludiert Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss großer, privater Eigengarten inkludiert (ca. 250 m²) Carport-Stellplatz optional um € 18.000,- Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innen-Ausstattung einbringen und umsetzen lassen, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. Besichtigungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage nähere, detaillierte Projektinformationen zur Verfügung. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

" Mariagrün trifft Josef Grau" Im schönen Mariagrün entsteht ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die Ulme "gute Gesinnung" dieses großzügig ausgeführte Wohnjuwel ist perfekt für Sonnengenießer die keine Freunde der Gartenarbeit haben. Die tolle Aufteilung und der barrierefreie Zugang garantieren ein bequemes Luxusleben. Der Baukörper schmiegt sich mit seinen drei terrassierten Geschoßen idyllisch an den Hang des Leechwaldes. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, mit direktem Zugang auf die 84m² große Terrasse. Zusätzlich zum großen Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum gibt es noch drei weitere Zimmer. Einem kleinen Büro als Homeoffice steht also nichts im Wege. Ebenso gibt es zwei luxuriöse Badezimmer und einen Abstellraum. Zwei mögliche Carportplätze runden dieses Paket ab. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Highlights: Eichenparkett in Dielenform Hochwertige Kunststoff-Alufenster Elektro-Raffstores und Insektenschutz Luxuriöse Bäder mit freistehender Wanne und extra großer Dusche Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und Deckenkühlung für den Sommer Jede Wohnung hat ihre eigenen Photovoltaikanlage Böden der Terrasse mit Feinsteinzeug Elegantes grünes Nurglasgeländer Barrierefreier Zugang Professionelle Gartengestaltung (Optional) Finanzierungsvariante bei 20% Eigenmittel ab € 2.763,- / Monat Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Finanzierungskonzept für Ihren Immobilienkauf. REALfinanz | Andreas Teuschler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]